За продажба е самостоятелна вила от 207 м² в тих, добре поддържан жилищен комплекс близо до брега на Orihuela Costa, в провинция Аликанте. Имотът, построен през 1970 г., е готов за нанасяне и разполага с четири спални и три бани, разпределени между сутерен, партер, етаж и покривна тераса. Обявената цена е фиксирана на 460 000 €. Къщата се намира на парцел със градина за ексклузивно ползване и има достъп до дизайнерски общ басейн с отделна детска зона. Плажове като Playa Punta Prima и Cala Mosca са на около четири километра по права линия, а до няколко голф игрища се стига за кратко време с кола.
В своя непосредствен пазар тази вила се конкурира както с ново строителство, така и със съществуващ фонд по южната Costa Blanca. Сред близките проекти ново строителство OCEANIC APARTMENTS в Rojales започва от 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva, от 453 000 €, а RESIDENTIAL VIVALIFE в Lomas de Cabo Roig, от 369 000 €. При фиксирана цена от 460 000 € този имот се намира между апартамента ново строителство в Rojales и малко над вилата в Daya Nueva, като същевременно предлага нещо, което тези проекти нямат: завършена, готова за нанасяне самостоятелна къща с 207 м² застроена площ върху парцел с градина за лично ползване. Компромисът е възрастта. Строителство от 1970 г. не може да съответства на спецификациите, гаранциите и енергийните показатели на ново строителство от 20-те години на XXI век, и купувачите, които сравняват варианти, трябва да предвидят бюджет за възможна модернизация отвъд документираните ремонти на кухнята и банята в мазето. В замяна купувачът получава незабавна наличност, по-голям вътрешен обем от повечето алтернативи ново строителство на тази цена, и утвърден жилищен комплекс със зрели насаждения и функционираща общност. По местоположение Orihuela Costa се различава от Rojales и Daya Nueva, които се намират навътре в сушата във Vega Baja и зависят повече от пътуване с кола до плажовете. Тази вила е на 3,7 до 4,0 км от морето по права линия и на 2,0 км от голф игрището Villamartín, което ѝ дава по-силен крайбрежно-голф профил от вътрешните алтернативи. Lomas de Cabo Roig е по-близък по характер, тъй като е част от същия крайбрежен пояс. Купувачите, които претеглят средиземноморския начин на живот спрямо възрастта на строежа, ще установят, че този имот е позициониран като залог на пространството и местоположението, а не на ниво довършителни работи, разграничение, което е централно за неговата стойност на регионалния пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в тих, добре поддържан комплекс близо до брега на Orihuela Costa. Супермаркет се намира на около 1 км по права линия, а три голф клуба са в рамките на 4,4 км по права линия. Най-близките плажове са на между 3,7 и 4,0 км от имота. Общественият транспорт се осигурява от тринадесет линии с петдесет спирки в района, а кола е полезна, макар и не задължителна за всяко пътуване.
Къщата предлага четири спални и три бани на 207 м² застроена площ, разпределени между сутерен, партер, етаж и покривна тераса. Сутеренът съдържа отворено пространство от 82,50 м², подходящо за фитнес, детски кът за игра или склад, с реновирана баня. Партерът включва реновирана кухня и покрит входен портик, а спалните на етажа излизат на две собствени тераси.
Това е имот втора употреба, построен през 1970 г., в момента предлаган готов за нанасяне. Кухнята и банята в сутерена са реновирани, съгласно информацията на продавача. Покривната тераса е подготвена за монтаж на слънчеви панели. Предаването е незабавно след приключване на покупката, при спазване на стандартната испанска процедура за прехвърляне на собственост. Всички дати и срокове са ориентировъчни.
Имотът е от 1970 г., което означава, че състоянието на конструкцията и инсталациите съответства на този строителен период, освен документираните реновации. Няма налична информация за енергиен сертификат, гараж или собствен басейн; плуването на открито е само в общия басейн. Най-близката болница е на 8,4 км по права линия. Купувачите трябва да проверят техническото състояние и правилата на комплекса чрез независима експертиза и нотариална проверка.
Този имот подхожда за купувачи, които търсят установена, готова за нанасяне самостоятелна вила близо до брега на Orihuela Costa, вместо проект за ново строителство с време на чакане. Домакинство, което се нуждае от четири спални плюс гъвкавото пространство от 82,50 м² в сутерена, за домашен фитнес, детски кът за игра, помещение за гости или склад, ще намери разпределението практично. Двете собствени тераси и покривната тераса подхождат на собственици, които дават приоритет на живот на открито в собствения си парцел. Подхожда също на купувачи, които ценят среда на жилищен комплекс с общ басейн, приемайки, че плуването на открито става в споделения басейн, а не в собствен. Голфърите са добре обслужени: игрищата Villamartín, Las Ramblas и Campoamor са на около два до пет километра по права линия, така че редовните игри изискват само кратки пътувания с кола. Местоположението работи както за постоянно пребиваване, така и за втора резиденция. Ежедневни удобства в радиус от един до два километра, включително супермаркет, аптеки и множество ресторанти и кафенета, намаляват зависимостта от кола за ежедневни задачи, макар че превозно средство остава практично за плажовете, болницата на 8,4 км и летището на около 34 км. Купувачи, които специално искат модерно ново строителство или ключова енергийна ефективност, трябва да преценят датата на строителство от 1970 г. и да поръчат независима техническа експертиза, преди да се ангажират.
Вилата е завършена през 1970 г., а настоящото ѝ състояние отразява този произход в съчетание с документираните реновации. Кухнята на партера е реновирана, както и банята в сутерена. Не е предоставена допълнителна история на реновации, така че състоянието на останалите две бани, прозорците, покривната конструкция и електрическата инсталация трябва да бъде оценено чрез техническа инспекция, което е стандартна практика за имоти на тази възраст в Испания. Застроената площ от 207,20 м² е разпределена на четири нива: сутерен от 82,50 м², партер с кухня и покрит портик, етаж със спалните и покривна тераса. Това разпределение на няколко нива дава на всяко ниво отделна функция и отделя спалните зони от дневните и помощните зони. Покривната тераса е подготвена за монтаж на слънчеви панели, което осигурява път към по-ниски експлоатационни разходи, а имотът разполага с климатици и камина за отопление. Практични характеристики включват покрита тераса, собствени тераси, склад и перално помещение. Навън градината за ексклузивно ползване с дървета заобикаля къщата на собствения ѝ парцел, осигурявайки лично външно пространство, независимо от общите зони. Общият басейн в комплекса е описан като дизайнерски басейн с отделна детска зона, изкуствена трева и шезлонги. Купувачите трябва да приемат всички описания на обзавеждането като информация от продавача и да проверят материалите и датите на инсталация по време на огледи и чрез експерт.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от 460 000 €. Това е имот втора употреба, готов за нанасяне, така че няма ценоразпис или диапазон от типове жилища; цената се отнася за този конкретен имот с неговите 207 м² застроена площ, четири спални, три бани, собствена градина и покривна тераса. Сравними нови проекти в близост започват от различни нива: апартаменти в Rojales от 475 000 €, вила в Daya Nueva от 453 000 € и апартаменти в Lomas de Cabo Roig от 369 000 €. В сравнение с тези цифри обявената цена позиционира имота между апартамент от ново строителство и вила от ново строителство в по-широкия район. Наличността е незабавна, при спазване на стандартния испански процес за покупка и всички изисквания на комплекса.
Ежедневието в тази вила се върти около нейното разпределение на няколко нива и позицията ѝ в тих жилищен комплекс. Сутрините могат да започнат на една от двете тераси на етажа или на покрития портик при входа, и двете обърнати към околната градина с дървета. Общият басейн, с отделната си детска зона, се намира в комплекса и осигурява възможност за плуване на пешеходно разстояние от входната врата, което има значение в район, където морето е на около четири километра по права линия. Пространството от 82,50 м² в сутерена дава на домакинството гъвкава зона, която може да служи като фитнес, детски кът за игра, помещение за хоби или склад, с собствена реновирана баня. Това намалява натиска върху основните жилищни нива и прави къщата удобна за семейства, за гости с по-дълъг престой или за собственици, които искат отделно работно място. Пралното помещение и складът добавят практичен капацитет за постоянно пребиваване, а не за кратък престой във ваканционен дом. Околната среда поддържа установен ритъм на живот. Супермаркет е на около 1 км, а в рамките на два километра има множество ресторанти, кафенета, аптеки, банки и зъболекарски кабинети, което покрива повечето ежедневни нужди без дълги пътувания с кола. Покривната тераса, с гледка към комплекса и общия басейн, разширява живота на открито до вечерта и е подготвена за слънчеви панели, позволявайки на бъдещите собственици да намалят разходите за електричество. Orihuela Costa е по-спокойна извън летните месеци, а надморската височина от около четири метра под морското равнище означава равен терен с удобни условия за ходене пеша и колоездене.
Непосредствената околия съчетава жилищно спокойствие с плътна мрежа от удобства. В рамките на два километра по права линия има 49 ресторанта, 17 кафенета, 5 аптеки, 7 банки и 4 зъболекарски кабинета, което говори за развита обслужваща инфраструктура, а не за сезонна курортна ивица. Супермаркетът на около 1 км покрива ежедневните хранителни покупки, а точка за зареждане на електромобили е на 1,7 км, което има значение за собствениците на електрически превозни средства. Плажовете са достижими за кратко време с кола: Playa Cala La Mosca на 3,7 км, Cala Mosca на 3,8 км и Playa Punta Prima на 4,0 км, всички измерени по права линия, така че реалните пътни разстояния ще са малко по-дълги. Най-близката болница е на 8,4 км по права линия, разстояние, което изисква планиране за медицински прегледи. Яхтено пристанище, Real Club Náutico, е на 5,5 км за собствениците на лодки или вечеря на брега. Общественият транспорт в района се състои от 13 линии, обслужващи 50 спирки, което позволява някои пътувания без кола, макар че превозно средство остава практично за плажове, голф и регионални пътувания. По-големите градове очертават региона: Мурсия на 35 км с около 463 000 жители, Картахена на 39 км и Елче на 41 км. Теренът е практически равен, с разположение на около четири метра под морското равнище, което прави ходенето пеша и колоезденето реалистични варианти за местни задачи.
Картата показва позицията на вилата между плажовете на Orihuela Costa и голф поясите на Villamartín и Campoamor. Маркерите обозначават супермаркета на около 1 км, най-близките заливи на около 4 км и трите заобикалящи голф игрища. Всички показани разстояния са по права линия; пътните маршрути ще бъдат малко по-дълги. Летище Alicante-Elche се намира на около 34 км на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Orihuela Costa заема най-южната част на Costa Blanca, близо до границата с региона Murcia. Местоположението на вилата я поставя в жилищен пояс, дефиниран от голф игрища и крайбрежни урбанизации, на около 34 км от летище Alicante-Elche по права линия. Murcia, град с около 463 000 жители, е на 35 км, докато Cartagena и Elche са съответно на 39 и 41 км, което дава на имота достъп до три значителни градски центъра в рамките на час с кола. Районът функционира като мост между Costa Blanca и коридора Mar Menor на юг, което влияе както на профила на посетителите, така и на пазара на имоти.
Достъпът до имота се осъществява предимно по път. Летище Alicante-Elche се намира на около 34 км по права линия, което обикновено означава път с кола значително под час по магистралата AP-7; летище Valencia е на около 166 км, а летище Málaga, на около 365 км, като последното ясно показва, че районът е по-близо до аликантийската част на брега. Посочените разстояния са директни, по права линия, така че пътните разстояния са по-дълги. Плажовете са на между 3,7 и 4,0 км по въздух и са достижими за няколко минути с кола. Голфът е определяща черта на местоположението: Club de Golf Villamartín на 2,0 км, Real Club de Golf Campoamor на 3,6 км и Las Ramblas de Orihuela на 4,4 км по права линия поставят три игрища в близък радиус. Яхтеното пристанище на Real Club Náutico е на 5,5 км. Ежедневните покупки не изискват дълъг път: супермаркетът е на 1,0 км, аптеката, на 2,8 км, а болницата, на 8,4 км, всички измерени директно. Общественият транспорт предлага 13 линии и 50 спирки в района, което е достатъчно за случайни пътувания, но колата е практичният начин за повечето дестинации. Зареждане на електромобили има на 1,7 км, с допълнителни бързи зарядни станции в La Zenia и в Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен южноиспански крайбрежен режим: средните месечни температури варират от 12°C в най-хладния месец до 26°C в разгара на лятото, при годишна средна от 18,8°C. Това позволява ползване на терасите, покривната тераса и градината на открито през по-голямата част от годината, а камината и климатикът за отопление и охлаждане покриват по-хладните зимни седмици. Плувният сезон продължава около пет месеца, през които морската вода се задържа на 20°C или повече, приблизително от май до септември. Общият басейн в комплекса удължава леко този период, тъй като се загрява по-бързо от морето в края на пролетта. Теренът е равнинен: на около четири метра под морското равнище, непосредствената зона няма съществени наклони, което е удобно за разходки, колоездене и възрастни жители. Близкото крайбрежие съчетава пясъчни плажове с малки заливи като Cala Mosca и Cala La Mosca. Зеленината в околността идва основно от голф игрищата, чийто озеленени коридори доминират вътрешната част на Orihuela Costa. Валежите се концентрират през есента и зимата, оставяйки дълги сухи периоди през лятото, които са благоприятни за покрива, подготвен за слънчеви панели, за производство на енергия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В лесна достъпност са крайбрежните занимания, включително три плажа или заливи: Playa Cala La Mosca на 3,7 км, Cala Mosca на 3,8 км и Playa Punta Prima на 4,0 км, всички по права линия, изискващи кратко пътуване с кола. Punta Prima е дълъг пясъчен плаж с крайбрежна променада, докато двете заливи са по-малки, по-защитени места, подходящи за по-спокойно плуване. Голфът е най-силният recreational актив на това местоположение. Три игрища с 18 дупки, Villamartín на 2,0 км, Campoamor на 3,6 км и Las Ramblas на 4,4 км по права линия, се групират около имота, а La Finca Golf на 8,2 км добавя четвърта опция. Тази плътност е сред най-високите на южната Costa Blanca и прави района призната база за любителите на голфа. Други съоръжения включват яхтеното пристанище Real Club Náutico на 5,5 км за водни спортове и хранене, както и няколко спортни центъра в рамките на пет километра, включително CF Torrevieja на 4,6 км и Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 км. Таекуондо клуб се намира на 2,6 км. Общият басейн с детска зона в самия комплекс покрива ежедневното плуване, без да се напуска комплексът.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
