K prodeji je samostatně stojící vila o ploše 207 m² v klidné, dobře udržované rezidenční čtvrti poblíž pobřeží Orihuela Costa v provincii Alicante. Nemovitost, původně dokončená v roce 1970, je připravena k nastěhování a nabízí čtyři ložnice a tři koupelny v suterénu, v přízemí, v prvním patře a na střešní terase. Požadovaná cena je pevně stanovena na 460 000 €. Dům stojí na pozemku se zahradou ve výhradním užívání a má přístup k designovému společnému bazénu s odděleným dětským brodítkem. Pláže jako Playa Punta Prima a Cala Mosca leží zhruba čtyři kilometry vzdušnou čarou a několik golfových hřišť je v krátké dojezdové vzdálenosti autem.
Na svém bezprostředním trhu tato vila konkuruje jak novostavbám, tak stávajícímu fondu podél jižní Costa Blanca. Z blízkých projektů novostaveb začíná OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 € a RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig od 369 000 €. Za pevných 460 000 € se tato nemovitost nachází mezi novostavbou bytu v Rojales a těsně nad vilou v Daya Nueva, přičemž nabízí něco, co tyto projekty nemají: dokončený, připravený k nastěhování samostatně stojící dům s celkovou plochou 207 m² na pozemku se zahradou ve výlučném užívání. Kompromisem je stáří. Stavba z roku 1970 nemůže konkurovat specifikacím, zárukám a energetickým parametrům novostavby z 20. let 21. století a kupující, kteří porovnávají možnosti, by měli počítat s případnou modernizací nad rámec zdokumentovaných rekonstrukcí kuchyně a koupelny v suterénu. Na oplátku kupující získává okamžitou dostupnost, větší vnitřní objem než většina novostavebních alternativ v této ceně a zavedený rezidenční areál se zralou výsadbou a fungující komunitou. Co se týká polohy, Orihuela Costa se liší od Rojales a Daya Nueva, které leží ve vnitrozemí Vega Baja a jsou více závislé na autě kvůli plážím. Tato vila leží 3,7 až 4,0 km od moře vzdušnou čarou a 2,0 km od golfového hřiště Villamartín, což jí dává silnější pobřežně-golfový profil než vnitrozemským alternativám. Lomas de Cabo Roig je povahou bližší, protože je součástí stejného pobřežního pásu. Kupující, kteří zvažují středomořský životní styl proti stáří stavby, zjistí, že tato nemovitost je postavena na prostoru a poloze, nikoli na úrovni dokončení, rozlišení, které je zásadní pro její hodnotu na regionálním trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v klidné, dobře udržované čtvrti poblíž pobřeží Orihuela Costa. Supermarket leží přibližně 1 km vzdušnou čarou a tři golfové kluby jsou do vzdálenosti 4,4 km vzdušnou čarou. Nejbližší pláže jsou od nemovitosti vzdáleny 3,7 až 4,0 km. Veřejná doprava je zajištěna třinácti linkami s padesáti zastávkami v okolí a auto se hodí, i když není pro každou cestu nezbytné.
Dům nabízí čtyři ložnice a tři koupelny na 207 m² celkové plochy, rozdělené do suterénu, přízemí, prvního patra a střešní terasy. Suterén obsahuje otevřený prostor o ploše 82,50 m² vhodný jako posilovna, herna nebo úložný prostor, s renovovanou koupelnou. Přízemí zahrnuje renovovanou kuchyň a krytou vstupní verandu, ložnice v prvním patře pak vedou na dvě soukromé terasy.
Jde o starší nemovitost, původně dokončenou v roce 1970, aktuálně nabízenou jako připravenou k nastěhování. Kuchyň a koupelna v suterénu byly podle údajů prodávajícího renovovány. Střešní terasa je připravena na instalaci fotovoltaických panelů. Předání je okamžité po dokončení nákupu, v souladu se standardním španělským procesem převodu vlastnictví. Veškerá data a informace o předání jsou pouze informativní.
Nemovitost pochází z roku 1970, což znamená, že stav konstrukce a instalací odpovídá tomuto období výstavby, s výjimkou zdokumentovaných renovací. Nejsou k dispozici žádné informace o průkazu energetické náročnosti budovy, garáži ani vlastním bazénu; koupání venku je možné pouze ve společném bazénu. Nejbližší nemocnice je 8,4 km daleko vzdušnou čarou. Kupující by měli technický stav a případná pravidla rezidence ověřit nezávislou prověrkou a notářskou pečlivostí.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají zaběhnutý, připravený samostatně stojící dům poblíž pobřeží Orihuela Costa, nikoli novostavbu s čekací dobou. Domácnost, která potřebuje čtyři ložnice plus flexibilní suterénní prostor 82,50 m², pro domácí posilovnu, hernu, pokoj pro hosty nebo úložiště, shledá uspořádání praktickým. Dvě soukromé terasy a střešní terasa vyhovují majitelům, kterým záleží na venkovním bydlení na vlastním pozemku. Hodí se také kupujícím, kteří oceňují prostředí rezidenčního areálu se společným bazénem a přijímají, že koupání venku probíhá ve společném zařízení, nikoli ve vlastním bazénu. Golfisté jsou dobře obslouženi: hřiště Villamartín, Las Ramblas a Campoamor leží všechny zhruba dva až pět kilometrů vzdušnou čarou, takže pravidelná hra vyžaduje jen krátké jízdy autem. Lokalita funguje jak pro trvalé bydlení, tak pro druhý domov. Každodenní vybavenost v okruhu jednoho až dvou kilometrů, včetně supermarketu, lékáren a mnoha restaurací a kaváren, snižuje závislost na autě pro běžné pochůzky, i když vozidlo zůstává praktické pro pláže, nemocnici vzdálenou 8,4 km a letiště asi 34 km. Kupující, kteří konkrétně chtějí moderní novostavební dokončení nebo energetickou efektivitu na klíč, by měli zvážit datum výstavby 1970 a před závazkem objednat nezávislý technický průzkum.
Vila byla dokončena v roce 1970 a její současný stav odráží tento původ v kombinaci se zdokumentovanými renovacemi. Kuchyň v přízemí byla renovována, stejně jako koupelna v suterénu. Další renovace nejsou uvedeny, takže stav zbývajících dvou koupelen, oken, střešní konstrukce a elektroinstalace by měl být posouzen technickou prohlídkou, což je u nemovitostí tohoto stáří ve Španělsku standardní praxe. Celková plocha 207,20 m² je rozdělena do čtyř úrovní: suterén o 82,50 m², přízemí s kuchyní a krytou verandou, první patro s ložnicemi a střešní terasa. Toto vrstvené uspořádání dává každé úrovni odlišnou funkci a odděluje spací zóny od obytných a technických prostor. Střešní terasa je připravena na instalaci fotovoltaických panelů, což nabízí cestu k nižším provozním nákladům, a nemovitost zahrnuje klimatizaci a krb pro vytápění. Praktické prvky zahrnují krytou terasu, soukromé terasy, komoru a technickou místnost. Venku obklopuje dům zahrada ve výhradním užívání se stromy na vlastním pozemku, což dává soukromý venkovní prostor nezávislý na společných plochách. Společný bazén v areálu je popisován jako designový bazén s odděleným dětským brodítkem, umělou trávou a lehátky. Kupující by měli všechny popisy provedení chápat jako informace prodávajícího a ověřit materiály a data instalací při prohlídkách nemovitosti a prostřednictvím nezávislého znalce.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 460 000 €. Jde o starší nemovitost připravenou k nastěhování, tedy neexistuje žádný ceník ani škála typů jednotek; cena platí pro tuto konkrétní nemovitost s její 207 m² celkovou plochou, čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami, vlastní zahradou a střešní terasou. Srovnatelné novostavby v okolí začínají na jiných úrovních: byty v Rojales od 475 000 €, vila v Daya Nueva od 453 000 € a byty v Lomas de Cabo Roig od 369 000 €. Ve srovnání s těmito hodnotami se požadovaná cena řadí nemovitost mezi novostavební byty a novostavební vily v širším okolí. Dostupnost je okamžitá, v souladu se standardním španělským procesem koupě a případnými požadavky rezidence.
Každodenní život v této vile se točí kolem jejího členitého uspořádání a polohy v klidném rezidenčním areálu. Ráno může začít na jedné ze dvou teras v prvním patře nebo na kryté verandě u vchodu, obě orientované na okolní zahradu se stromy. Společný bazén s odděleným dětským brodítkem leží v areálu a poskytuje možnost koupání v pěší dostupnosti od předních dveří, což má význam v oblasti, kde je moře zhruba čtyři kilometry vzdušnou čarou. Suterénní prostor o ploše 82,50 m² dává domácnosti flexibilní plochu, která může sloužit jako posilovna, herna, hobby místnost nebo úložný prostor, s vlastní renovovanou koupelnou. To odlehčuje hlavním obytným podlažím a činí dům funkčním pro rodiny, pro hosty na delší pobyty nebo pro majitele, kteří chtějí vyhrazený pracovní prostor. Technická místnost a komora dodávají praktickou kapacitu pro trvalé bydlení, nikoli jen krátkodobé letní využití. Okolí podporuje ustálený rytmus života. Supermarket je přibližně 1 km daleko a v okruhu dvou kilometrů je mnoho restaurací, kaváren, lékáren, bank a zubních lékařů, což pokryje většinu každodenních potřeb bez dlouhých jízd autem. Střešní terasa s výhledem na areál a společný bazén prodlužuje venkovní život až do večera a je připravena na fotovoltaické panely, což budoucím majitelům umožní snížit náklady na elektřinu. Orihuela Costa je mimo letní měsíce klidnější a nadmořská výška zhruba čtyři metry pod úrovní moře znamená rovinatý terén pohodlný pro chůzi a cyklistiku.
Nejbližší okolí kombinuje rezidenční klid s hustou sítí služeb. V okruhu dvou kilometrů vzdušnou čarou je 49 restaurací, 17 kaváren, 5 lékáren, 7 bank a 4 zubních lékařů, což ukazuje na zralou servisní infrastrukturu, nikoli sezónní rezortní pásmo. Supermarket ve vzdálenosti asi 1 km pokrývá každodenní nákupy a nabíjecí stanice pro elektromobily je 1,7 km daleko, což má význam pro majitele elektromobilů. Pláže jsou dostupné v krátké dojezdové vzdálenosti autem: Playa Cala La Mosca 3,7 km, Cala Mosca 3,8 km a Playa Punta Prima 4,0 km, vše měřeno vzdušnou čarou, takže skutečné vzdálenosti po silnici budou poněkud delší. Nejbližší nemocnice je 8,4 km daleko vzdušnou čarou, vzdálenost, která vyžaduje plánování lékařských návštěv. Marina Real Club Náutico leží 5,5 km daleko pro majitele lodí nebo stravování u vody. Veřejná doprava v oblasti sestává z 13 linek obsluhujících 50 zastávek, což umožňuje některé cesty bez auta, i když vozidlo zůstává praktické pro pláže, golf a cestování po regionu. Větší města rámcují region: Murcia 35 km s asi 463 000 obyvateli, Cartagena 39 km a Elche 41 km. Terén je v podstatě rovinatý, lokalita leží zhruba čtyři metry pod úrovní moře, takže chůze a cyklistika jsou reálnou volbou pro místní pochůzky.
Mapa ukazuje polohu vily mezi plážemi Orihuela Costa a golfovým pásem Villamartín a Campoamor. Značky označují supermarket asi 1 km daleko, nejbližší zálivy zhruba 4 km a tři okolní golfová hřiště. Všechny zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční trasy budou o něco delší. Letiště Alicante-Elche leží zhruba 34 km na severovýchod.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela Costa zaujímá nejjižnější část Costa Blanca, poblíž hranice s regionem Murcie. Poloha vily ji řadí do rezidenčního pásu vymezeného golfovými hřišti a pobřežními urbanizacemi, asi 34 km od letiště Alicante-Elche vzdušnou čarou. Murcia, město se zhruba 463 000 obyvateli, je 35 km daleko, zatímco Cartagena a Elche leží 39, respektive 41 km daleko, což dává nemovitosti přístup ke třem významným městským centrům do hodiny jízdy autem. Oblast funguje jako most mezi Costa Blanca a koridorem Mar Menor dále na jih, což ovlivňuje jak profil návštěvníků, tak tamní trh s nemovitostmi.
K nemovitosti se lze dostat především po silnici. Letiště Alicante-Elche leží asi 34 km vzdušnou čarou, což obvykle znamená jízdu výrazně pod hodinu po dálnici AP-7; letiště Valencia je zhruba 166 km daleko a letiště Málaga asi 365 km, přičemž to druhé jasně řadí tuto oblast blíže k alicantinské části pobřeží. Uvedené vzdálenosti jsou přímé, vzdušnou čarou, takže silniční vzdálenosti jsou delší. Pláže leží 3,7 až 4,0 km vzdušnou čarou a autem jsou dosažitelné během několika minut. Golf je charakteristickým rysem lokality: Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor ve 3,6 km a Las Ramblas de Orihuela ve 4,4 km vzdušnou čarou řadí tři hřiště do blízkého okruhu. Přístav pro jachty Real Club Náutico je vzdálen 5,5 km. Každodenní nákupy nevyžadují dlouhé cestování: supermarket je ve vzdálenosti 1,0 km, lékárna 2,8 km a nemocnice 8,4 km, vše měřeno přímo. Veřejná doprava nabízí v oblasti 13 linek a 50 zastávek, což stačí na občasné cesty, ale automobilem se dopravíte prakticky ke většině cílů. Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 1,7 km daleko, další rychlodobíjecí stanice jsou v La Zenia a v centru Iberdrola Oasis.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický režim jižního španělského pobřeží: průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v nejchladnějším měsíci po 26 °C na vrcholu léta, s ročním průměrem 18,8 °C. To umožňuje využívat terasy, střešní terasu a zahradu venku po většinu roku a krb spolu s klimatizací pokryjí chladnější zimní týdny. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, během nichž má mořská voda 20 °C nebo více, zhruba od května do září. Společný bazén v rezidenci toto období mírně prodlužuje, protože na konci jara se ohřívá rychleji než moře. Terén je rovinatý: asi čtyři metry nad hladinou moře, bezprostřední okolí nemá žádné výrazné svahy, což vyhovuje pěším, cyklistům i starším obyvatelům. Pobřeží v okolí kombinuje písčité pláže s malými zálivy, jako jsou Cala Mosca a Cala La Mosca. Zelené okolí tvoří především golfová hřiště, jejichž upravené plochy dominují vnitrozemské straně Orihuela Costa. Srážky se koncentrují na podzim a zimu, což znamená dlouhá suchá letní období, jež příznivě ovlivňují střechu připravenou pro solární panely a výrobu energie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní rekreace je snadno dosažitelná a zahrnuje tři pláže či zálivy: Playa Cala La Mosca ve vzdálenosti 3,7 km, Cala Mosca 3,8 km a Playa Punta Prima 4,0 km, všechny vzdušnou čarou, s nutností krátké jízdy autem. Punta Prima je dlouhá písčitá pláž s nábřežní promenádou, zatímco oba zálivy jsou menší, chráněnější a vhodné ke klidnějšímu koupání. Golf je nejsilnějším rekreačním lákadlem této lokality. Tři hřiště s 18 jamkami, Villamartín 2,0 km, Campoamor 3,6 km a Las Ramblas 4,4 km vzdušnou čarou, se shlukují kolem nemovitosti a La Finca Golf ve vzdálenosti 8,2 km přidává čtvrtou možnost. Tato hustota patří k nejvyšším na jižní Costa Blanca a činí z oblasti uznávanou základnu pro golfisty. Další zařízení zahrnují přístav pro jachty Real Club Náutico 5,5 km daleko pro vodní sporty a stravování a několik sportovních center do pěti kilometrů, včetně CF Torrevieja 4,6 km a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Klub taekwonda je 2,6 km daleko. Společný bazén s dětským koutkem v rezidenci pokrývá každodenní koupání bez nutnosti opouštět areál.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
