Na sprzedaż willa wolnostojąca o powierzchni 207 m², położona w spokojnym, zadbanym osiedlu mieszkaniowym w pobliżu wybrzeża Orihuela Costa, w prowincji Alicante. Nieruchomość, ukończona pierwotnie w 1970 roku, jest gotowa do zamieszkania i oferuje cztery sypialnie oraz trzy łazienki na poziomie piwnicy, parteru, pierwszego piętra i tarasu na dachu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 460 000 €. Dom stoi na działce z ogrodem do wyłącznego użytku, a mieszkańcy mają dostęp do designerskiego wspólnego basenu z oddzielną strefą dla dzieci. Plaże takie jak Playa Punta Prima i Cala Mosca leżą w odległości około czterech kilometrów w linii prostej, a kilka pól golfowych znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Na swoim bezpośrednim rynku ta willa konkuruje zarówno z nowymi inwestycjami, jak i z istniejącym zasobem na południowej Costa Blanca. Wśród pobliskich nowych inwestycji OCEANIC APARTMENTS w Rojales oferują ceny od 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva od 453 000 €, a RESIDENTIAL VIVALIFE w Lomas de Cabo Roig od 369 000 €. Przy stałej cenie 460 000 € ta nieruchomość plasuje się pomiędzy nowym apartamentem w Rojales a nieco powyżej willi w Daya Nueva, oferując jednocześnie coś, czego tamte projekty nie mają: ukończoną, gotową do zamieszkania willę wolnostojącą o powierzchni całkowitej (m²) 207 m² na działce z ogrodem do wyłącznego użytku. Kompromisem jest wiek. Budowa z 1970 roku nie może dorównać specyfikacjom, gwarancjom i parametrom energetycznym inwestycji z lat dwutysięcznych dwudziestu, a kupujący porównujący opcje powinni uwzględnić w budżecie ewentualną modernizację wykraczającą poza udokumentowane remonty kuchni i łazienki w części piwnicznej. W zamian kupujący otrzymuje natychmiastową dostępność, większą kubaturę wewnętrzną niż większość nowych alternatyw w tej cenie oraz dojrzały kompleks mieszkaniowy z zadbaną zielenią i sprawnie działającą wspólnotą. Pod względem lokalizacji Orihuela Costa różni się od Rojales i Daya Nueva, które leżą w głębi lądu w Vega Baja i są bardziej zależne od podróży samochodem na plaże. Ta willa znajduje się 3,7–4,0 km od morza w linii prostej i 2,0 km od pola golfowego Villamartín, co daje jej mocniejszy profil nadmorsko-golfowy niż alternatywy w głębi lądu. Lomas de Cabo Roig jest bliższa charakterem, będąc częścią tego samego pasa nadmorskiego. Kupujący, którzy mimo wieku budynku odważą się na śródziemnomorski styl życia, znajdą w tej nieruchomości grę o przestrzeń i lokalizację, a nie o poziom wykończenia, rozróżnienie, które stanowi istotę jej wartości na rynku regionalnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w spokojnym, zadbanym osiedlu blisko wybrzeża Orihuela Costa. Supermarket leży około 1 km w linii prostej, a trzy kluby golfowe mieszczą się w odległości 4,4 km w linii prostej. Najbliższe plaże znajdują się 3,7–4,0 km od nieruchomości. Transport publiczny jest dostępny dzięki trzynastu liniom z pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, a samochód jest przydatny, choć niekoniecznie niezbędny przy każdym wyjeździe.
Dom oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki na 207 m² powierzchni całkowitej, rozmieszczone na poziomie piwnicy, parteru, pierwszego piętra i tarasu na dachu. Piwnica zawiera otwartą przestrzeń o powierzchni 82,50 m², nadającą się na siłownię, pokój zabaw lub schowek, z wyremontowaną łazienką. Parter obejmuje wyremontowaną kuchnię i zadaszony ganek wejściowy, a sypialnie na pierwszym piętrze wychodzą na dwa prywatne tarasy.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona pierwotnie w 1970 roku, obecnie oferowana jako gotowa do zamieszkania. Kuchnia oraz łazienka w piwnicy zostały wyremontowane, zgodnie z informacjami sprzedającego. Taras na dachu jest przygotowany pod montaż paneli słonecznych. Przekazanie nieruchomości następuje niezwłocznie po sfinalizowaniu zakupu, zgodnie ze standardową hiszpańską procedurą notarialną. Wszelkie daty i informacje o przekazaniu mają charakter orientacyjny.
Nieruchomość pochodzi z 1970 roku, co oznacza, że stan konstrukcji i instalacji odpowiada temu okresowi budowy, z wyjątkiem udokumentowanych remontów. Brak informacji o świadectwie energetycznym, garażu lub prywatnym basenie; kąpiel na zewnątrz możliwa wyłącznie w basenie wspólnym. Najbliższy szpital znajduje się 8,4 km w linii prostej. Kupujący powinni zweryfikować stan techniczny oraz regulaminy wspólnoty poprzez niezależny przegląd budowlany i notarialną analizę prawną.
Ta nieruchomość odpowiada kupującym poszukującym istniejącego, gotowego do zamieszkania domu wolnostojącego blisko wybrzeża Orihuela Costa, a nie nowej inwestycji z czasem oczekiwania. Gospodarstwo domowe potrzebujące czterech sypialni oraz elastycznej przestrzeni piwnicy o powierzchni 82,50 m², na domową siłownię, pokój zabaw, część dla gości lub schowek, uzna ten układ za praktyczny. Dwa prywatne tarasy i taras na dachu przypadną do gustu właścicielom ceniącym życie na świeżym powietrzu na własnej działce. Odpowiada również kupującym, którym zależy na mieszkaniu w kompleksie z basenem wspólnym, przy akceptacji że kąpiel na zewnątrz odbywa się w obiekcie wspólnym, a nie w prywatnym basenie. Gracze w golfa są dobrze obsługiwani: pola Villamartín, Las Ramblas i Campoamor leżą wszystkie w odległości około dwóch do pięciu kilometrów w linii prostej, więc regularne granie wymaga jedynie krótkich dojazdów. Lokalizacja sprawdza się zarówno przy stałym zamieszkaniu, jak i przy użytkowaniu jako drugi dom. Codzienne udogodnienia w promieniu jednego do dwóch kilometrów, w tym supermarket, apteki i liczne restauracje oraz kawiarnie, zmniejszają zależność od samochodu przy codziennych sprawach, choć pojazd pozostaje praktyczny na plaże, do szpitala oddalonego o 8,4 km i na lotnisko około 34 km. Kupujący, którym zależy konkretnie na nowoczesnym wykończeniu nowej inwestycji lub gotowych parametrach energetycznych, powinni zważyć datę budowy z 1970 roku i zlecić niezależny przegląd techniczny przed podjęciem zobowiązania.
Willa została ukończona w 1970 roku, a jej obecny stan odzwierciedla to pochodzenie w połączeniu z udokumentowanymi remontami. Kuchnia na parterze została wyremontowana, podobnie jak łazienka w piwnicy. Nie podano dalszej historii remontów, dlatego stan pozostałych dwóch łazienek, okien, konstrukcji dachu i instalacji elektrycznej należy ocenić poprzez przegląd techniczny, co jest standardową praktyką dla nieruchomości tego wieku w Hiszpanii. Powierzchnia całkowita 207,20 m² rozmieszczona jest na czterech poziomach: piwnicy o powierzchni 82,50 m², parterze z kuchnią i zadaszonym gankiem, pierwszym piętrze z sypialniami oraz tarasie na dachu. Taki układ piętrowy nadaje każdemu poziomowi odrębną funkcję i oddziela strefy sypialne od stref mieszkalnych i użytkowych. Taras na dachu jest przygotowany pod montaż paneli słonecznych, co otwiera drogę do niższych kosztów eksploatacji, a nieruchomość obejmuje klimatyzację i kominek do ogrzewania. Do praktycznych elementów należą zadaszony taras, prywatne tarasy, schowek i pomieszczenie gospodarcze. Na zewnątrz dom otacza ogród do wyłącznego użytku z drzewami, na własnej działce, co daje prywatną przestrzeń na zewnątrz niezależną od terenów wspólnych. Wspólny basen w osiedlu opisywany jest jako designerski basen z oddzielną strefą dla dzieci, sztuczną trawą i leżakami. Kupujący powinni traktować wszystkie opisy wykończenia jako informacje od sprzedającego i zweryfikować materiały oraz daty instalacji podczas prezentacji nieruchomości i u rzeczoznawcy.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 460 000 €. Jest to istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość, więc nie ma cennika ani wariantów jednostek; cena dotyczy tej konkretnej nieruchomości o powierzchni całkowitej 207 m², z czterema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym ogrodem i tarasem na dachu. Porównywalne nowe inwestycje w okolicy zaczynają się od różnych poziomów: apartamenty w Rojales od 475 000 €, willa w Daya Nueva od 453 000 € oraz apartamenty w Lomas de Cabo Roig od 369 000 €. Na tle tych kwot cena ofertowa plasuje nieruchomość pomiędzy nowym apartamentem a nową willą w szerszej okolicy. Dostępność jest natychmiastowa, zgodnie ze standardowym hiszpańskim procesem zakupu i ewentualnymi wymogami wspólnoty.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się na jej wielopoziomowym układzie i położeniu w spokojnym kompleksie mieszkaniowym. Poranki można zaczynać na jednym z dwóch tarasów na pierwszym piętrze lub na zadaszonym ganku przy wejściu, z których oba zwrócone są w stronę otaczającego ogrodu z drzewami. Wspólny basen z oddzielną strefą dla dzieci znajduje się na terenie kompleksu i zapewnia możliwość kąpieli w odległości spaceru od drzwi wejściowych, co ma znaczenie w okolicy, gdzie morze leży około czterech kilometrów w linii prostej. Przestrzeń piwnicy o powierzchni 82,50 m² daje gospodarstwu domowemu elastyczny obszar, który może służyć jako siłownia, pokój zabaw, pracownia hobby lub schowek, z własną wyremontowaną łazienką. Odciąża to główne piętra mieszkalne i czyni dom funkcjonalnym dla rodzin, dla gości przebywających dłużej lub dla właścicieli poszukujących dedykowanej przestrzeni do pracy. Pomieszczenie gospodarcze i schowek dodają praktycznej pojemności dla stałego zamieszkania, a nie tylko domu wakacyjnego na krótki pobyt. Otoczenie sprzyja ustalonemu trybowi życia. Supermarket znajduje się w odległości około 1 km, a w promieniu dwóch kilometrów działa liczne restauracje, kawiarnie, apteki, banki i gabinety stomatologiczne, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez długich dojazdów. Taras na dachu, z widokiem na kompleks i wspólny basen, wydłuża życie na świeżym powietrzu do wieczora i jest przygotowany pod panele słoneczne, co pozwala przyszłym właścicielom obniżyć koszty energii elektrycznej. Orihuela Costa jest spokojniejsza poza miesiącami letnimi, a położenie około czterech metrów poniżej poziomu morza oznacza płaski teren sprzyjający spacerom i jazdzie rowerem.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkalny z gęstą siecią udogodnień. W promieniu dwóch kilometrów w linii prostej znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, co świadczy o dojrzałej infrastrukturze usługowej, a nie sezonowym pasie kurortowym. Supermarket w odległości około 1 km pokrywa codzienne zakupy spożywcze, a punkt ładowania pojazdów elektrycznych mieści się 1,7 km, co ma znaczenie dla właścicieli aut elektrycznych. Plaże są osiągalne w krótkim czasie dojazdu samochodem: Playa Cala La Mosca 3,7 km, Cala Mosca 3,8 km i Playa Punta Prima 4,0 km, wszystkie w linii prostej, więc rzeczywiste odległości drogowe będą nieco większe. Najbliższy szpital znajduje się 8,4 km w linii prostej, co wymaga planowania wizyt medycznych. Przystań jachtowa Real Club Náutico leży 5,5 km i obsługuje właścicieli łodzi oraz miłośników restauracji nad wodą. Transport publiczny w okolicy obejmuje 13 linii obsługujących 50 przystanków, co pozwala na część podróży bez samochodu, choć pojazd pozostaje praktyczny na plaże, golf i podróże regionalne. Większe miasta wyznaczają ramy regionu: Murcja 35 km z około 463 000 mieszkańców, Kartagena 39 km i Elche 41 km. Teren jest zasadniczo płaski, a położenie około czterech metrów poniżej poziomu morza czyni spacery i jazdę rowerem realnymi opcjami na lokalne sprawy.
Mapa pokazuje położenie willi między plażami Orihuela Costa a pasem golfowym Villamartín i Campoamor. Znaczniki wskazują supermarket oddalony o około 1 km, najbliższe zatoczki w odległości około 4 km oraz trzy otaczające pola golfowe. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; trasy drogowe będą nieco dłuższe. Lotnisko Alicante-Elche leży mniej więcej 34 km na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najdalej wysunięty południowy odcinek Costa Blanca, blisko granicy z regionem Murcji. Lokalizacja willi sytuuje ją w pasie mieszkaniowym wyznaczanym przez pola golfowe i nadmorskie urbanizacje, około 34 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche. Murcja, miasto liczące około 463 000 mieszkańców, leży 35 km stąd, natomiast Kartagena i Elche odpowiednio 39 i 41 km, co daje nieruchomości dostęp do trzech znacznych ośrodków miejskich w ciągu godziny jazdy. Rejon pełni funkcję pomostu między Costa Blanca a biegnącym dalej na południe korytarzem Mar Menor, co wpływa zarówno na profil odwiedzających, jak i na lokalny rynek nieruchomości.
Dostęp do nieruchomości odbywa się przede wszystkim drogą. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 34 km, co zazwyczaj oznacza przejazd znacznie krótszy niż godzina korytarzem AP-7; lotnisko w Walencji leży mniej więcej 166 km, a lotnisko w Maladze około 365 km, to ostatnie wyraźnie sytuuje ten rejon po stronie Costa Blanca bliższej Alicante. Podane odległości są bezpośrednie, w linii prostej, więc odległości drogowe są dłuższe. Plaże leżą w odległości 3,7–4,0 km w linii powietrznej i są osiągalne samochodem w kilka minut. Golf to wyróżnik tej lokalizacji: Club de Golf Villamartín oddalony o 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor o 3,6 km i Las Ramblas de Orihuela o 4,4 km w linii prostej plasują trzy pola golfowe w niewielkim promieniu. Marina przy Real Club Náutico znajduje się 5,5 km stąd. Codzienne zakupy nie wymagają dalekich podróży: supermarket jest oddalony o 1,0 km, apteka o 2,8 km, a szpital o 8,4 km, wszystkie odległości mierzone bezpośrednio. Transport publiczny obejmuje 13 linii i 50 przystanków w okolicy, co wystarcza na okazjonalne wyjazdy, ale samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu do większości celów. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne 1,7 km stąd, a kolejne stacje szybkiego ładowania znajdują się w La Zenia oraz w Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy reżim południowohiszpańskiego wybrzeża: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w szczycie lata, przy średniej rocznej 18,8°C. Sprzyja to korzystaniu z tarasów, tarasu na dachu i ogrodu przez większość roku, a kominek oraz klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia pokrywają chłodniejsze tygodnie zimowe. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, w trakcie których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, mniej więcej od maja do września. Wspólny basen w inwestycji nieco wydłuża ten okres, ponieważ późną wiosną nagrzewa się szybciej niż morze. Teren jest płaski: około czterech metrów poniżej poziomu morza, bezpośrednia okolica nie ma istotnych nachyleń, co sprzyja spacerom, jazdzie na rowerze i starszym mieszkańcom. Linia brzegowa w pobliżu łączy piaszczyste plaże z małymi zatoczkami, takimi jak Cala Mosca i Cala La Mosca. Zieleń otoczenia pochodzi głównie z pól golfowych, których zadbane korytarze dominują po śródlądowej stronie Orihuela Costa. Opady koncentrują się jesienią i zimą, pozostawiając długie suche okresy latem, które sprzyjają dachowi przygotowanemu pod panele do produkcji energii.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadbrzeżna w łatwym zasięgu obejmuje trzy plaże lub zatoczki: Playa Cala La Mosca oddaloną o 3,7 km, Cala Mosca o 3,8 km i Playa Punta Prima o 4,0 km, wszystkie odległości w linii prostej, wymagające krótkiego przejazdu. Punta Prima to długa piaszczysta plaża z nadmorską promenadą, natomiast obie zatoczki to mniejsze, bardziej osłonięte calas, odpowiednie do spokojnych kąpieli. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny tej lokalizacji. Trzy pola 18-dołkowe, Villamartín oddalone o 2,0 km, Campoamor o 3,6 km i Las Ramblas o 4,4 km w linii prostej, skupiają się wokół nieruchomości, a La Finca Golf w odległości 8,2 km stanowi czwartą opcję. Ta gęstość należy do najwyższych na południowej Costa Blanca i czyni rejon uznaną bazą dla golfowych mieszkańców. Pozostałe udogodnienia obejmują marinę przy Real Club Náutico oddaloną o 5,5 km, oferującą sporty wodne i gastronomię, oraz kilka centrów sportowych w promieniu pięciu kilometrów, w tym CF Torrevieja o 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina o 4,9 km. Klub taekwondo znajduje się 2,6 km stąd. Wspólny basen z brodzikiem dla dzieci w obrębie inwestycji umożliwia codzienne pływanie bez opuszczania kompleksu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
