Na predaj je samostatne stojaca vila o rozlohe 207 m² v pokojnej, dobre udržiavanej rezidenčnej štvrti v blízkosti pobrežia Orihuela Costa v provincii Alicante. Nehnuteľnosť, pôvodne dokončená v roku 1970, je pripravená na nasťahovanie a ponúka štyri spálne a tri kúpeľne v suteréne, na prízemí, prvom poschodí a strešnej terase so soláriom. Požadovaná cena je pevne stanovená na 460 000 €. Dom stojí na pozemku so záhradou vo výhradnom užívaní a má prístup k dizajnérskemu spoločnému bazénu s oddeleným detským kútkom. Pláže ako Playa Punta Prima a Cala Mosca sa nachádzajú približne štyri kilometre vzdušnou čiarou, zatiaľ čo niekoľko golfových ihrísk je v krátkom dojazde autom.
Vo svojom bezprostrednom trhu táto vila konkuruje tak novostavbám, ako aj existujúcemu fondu pozdĺž južnej Costa Blanca. Medzi blízkymi novostavbami začína projekt OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 € a RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig od 369 000 €. Pri pevnej cene 460 000 € sa táto nehnuteľnosť nachádza medzi novostavbou v Rojales a tesne nad vilou v Daya Nueva, pričom ponúka niečo, čo tieto projekty nemajú: dokončený samostatne stojaci dom pripravený na nasťahovanie so 207 m² zastavanej plochy na pozemku so záhradou vo výhradnom užívaní. Kompromisom je vek. Konštrukcia z roku 1970 nemôže konkurovať špecifikáciám, zárukám a energetickej účinnosti novostavby z 20. rokov 21. storočia a kupujúci, ktorí porovnávajú možnosti, by mali počítať s možnou modernizáciou nad rámec zdokumentovaných renovácií kuchyne a kúpeľne v suteréne. Na oplátku kupujúci získava okamžitú dostupnosť, väčší vnútorný priestor ako väčšina novostavieb v tejto cene a etablovaný rezidenčný komplex s dospelou výsadbou a fungujúcou komunitou. Čo sa týka lokality, Orihuela Costa sa odlišuje od Rojales a Daya Nueva, ktoré ležia vo vnútrozemí Vega Baja a viac závisia od automobilu pri cestách na pláž. Táto vila je 3,7 až 4,0 km od mora vzdušnou čiarou a 2,0 km od golfového ihriska Villamartín, čo jej dáva silnejší pobrežno-golfový profil ako vnútrozemské alternatívy. Lomas de Cabo Roig je charakterom bližšie, keďže je súčasťou rovnakého pobrežného pásu. Kupujúci, ktorí zvažujú stredomorský životný štýl verzus vek stavby, zistia, že hodnota tejto nehnuteľnosti stavia na priestore a lokalite, nie na úrovni dokončenia, rozdiel, ktorý je ústredný pre jej hodnotu na regionálnom trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v pokojnej, dobre udržiavanej štvrti v blízkosti pobrežia Orihuela Costa. Supermarket je vzdialený asi 1 km vzdušnou čiarou a tri golfové kluby sú do 4,4 km priamej vzdialenosti. Najbližšie pláže sú od nehnuteľnosti vzdialené 3,7 až 4,0 km. Verejnú dopravu zabezpečuje trinásť liniek s päťdesiatimi zastávkami v okolí a auto je užitočné, hoci pri každej ceste nie je nevyhnutné.
Dom ponúka štyri spálne a tri kúpeľne na zastavanej ploche 207 m², rozloženej v suteréne, na prízemí, prvom poschodí a strešnej terase. Suterén obsahuje otvorený priestor o rozlohe 82,50 m², vhodný ako fitness, herňa alebo sklad, s rekonštruovanou kúpeľňou. Prízemie zahŕňa rekonštruovanú kuchyňu a krytý vstupný portikus, pričom spálne na prvom poschodí sa otvárajú na dve súkromné terasy.
Ide o existujúci dom, pôvodne dokončený v roku 1970, aktuálne ponúkaný pripravený na nasťahovanie. Kuchyňa a kúpeľňa v suteréne boli podľa informácií predajcu rekonštruované. Strešná terasa je pripravená na inštaláciu solárnych panelov. Predanie je okamžité po dokončení kúpy, v súlade so štandardným španielskym procesom prevodu nehnuteľnosti. Akékoľvek termíny alebo informácie o dokončení sú orientačné.
Nehnuteľnosť pochádza z roku 1970, čo znamená, že stav konštrukcie a inštalácií zodpovedá tomuto obdobiu výstavby, s výnimkou zdokumentovaných rekonštrukcií. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o energetickom certifikáte, garáži alebo súkromnom bazéne; kúpanie vonku je možné len v spoločnom bazéne. Najbližšia nemocnica je vo vzdušnej vzdialenosti 8,4 km. Kupujúci by mali overiť technický stav a komunitné pravidlá prostredníctvom nezávislého posudku a notárskej kontroly.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú zavedený, pripravený samostatne stojaci dom v blízkosti pobrežia Orihuela Costa, a nie novostavbu s čakaním. Domácnosť, ktorá potrebuje štyri spálne plus flexibilný suterénny priestor o rozlohe 82,50 m², pre domáci fitness, herňu, ubytovanie hostí alebo sklad, nájde dispozíciu praktickou. Dve súkromné terasy a solárium vyhovujú majiteľom, ktorí uprednostňujú vonkajší život na vlastnom pozemku. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorí oceňujú prostredie rezidenčného komplexu so spoločným bazénom a akceptujú, že kúpanie vonku prebieha v spoločnom zariadení, nie v súkromnom bazéne. Golfisti sú dobre obslúžení: ihriská Villamartín, Las Ramblas a Campoamor sa všetky nachádzajú približne dva až päť kilometrov vzdušnou čiarou, takže pravidelné hry vyžadujú len krátke jazdy autom. Lokalita funguje tak pre trvalé bývanie, ako aj pre druhý dom. Denné vybavenie v okruhu jedného až dvoch kilometrov vrátane supermarketu, lekární a množstva reštaurácií a kaviarní znižuje závislosť od auta pri bežných pochôdzkach, hoci vozidlo zostáva praktické pre pláže, nemocnicu vo vzdialenosti 8,4 km a letisko vo vzdialenosti asi 34 km. Kupujúci, ktorí konkrétne chcú modernú novostavbu alebo známe energetické parametre, by mali zvážiť dátum výstavby 1970 a pred záväzkom objednať nezávislý technický posudok.
Vila bola dokončená v roku 1970 a jej súčasný stav odráža tento pôvod v kombinácii so zdokumentovanými rekonštrukciami. Kuchyňa na prízemí bola rekonštruovaná, rovnako ako kúpeľňa v suteréne. Ďalšia história rekonštrukcií nie je uvedená, preto by stav zostávajúcich dvoch kúpeľní, okien, strešnej konštrukcie a elektroinštalácie mal byť posúdený technickou prehliadkou, čo je pri nehnuteľnostiach tohto veku v Španielsku bežná prax. Zastavaná plocha 207,20 m² je rozložená na štyroch úrovniach: suterén o rozlohe 82,50 m², prízemie s kuchyňou a krytým portikom, prvé poschodie so spálňami a strešná terasa. Toto vrstvené usporiadanie dáva každej úrovni osobitnú funkciu a oddeľuje spálne od obytných a technických zón. Strešná terasa je pripravená na inštaláciu solárnych panelov, čo ponúka cestu k nižším prevádzkovým nákladom, a nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu a kozub na kúrenie. Praktické prvky zahŕňajú krytú terasu, súkromné terasy, komoru a technickú miestnosť. Vonku obklopuje dom na vlastnom pozemku záhrada vo výhradnom užívaní so stromami, čo poskytuje súkromný vonkajší priestor nezávislý od spoločných plôch. Spoločný bazén v komplexe je opisovaný ako dizajnérsky bazén s oddeleným detským kútkom, umelou trávou a lehátkami. Kupujúci by mali všetky popisy dokončenia chápať ako informácie predajcu a overiť materiály a dátumy inštalácií počas obhliadok a prostredníctvom posudkového znalca.
Vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 460 000 €. Ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, takže neexistuje cenník ani rozsah typov jednotiek; cena platí pre túto konkrétnu nehnuteľnosť so zastavanou plochou 207 m², štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, súkromnou záhradou a soláriom. Porovnateľné novostavby v okolí začínajú na iných úrovniach: apartmány v Rojales od 475 000 €, vila v Daya Nueva od 453 000 € a apartmány v Lomas de Cabo Roig od 369 000 €. V porovnaní s týmito číslami sa požadovaná cena umiestňuje nehnuteľnosť medzi novostavbou apartmánu a novostavbou vily v širšom okolí. Dostupnosť je okamžitá, s podmienkou štandardného španielskeho procesu kúpy a prípadných komunitných požiadaviek.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo jej viacúrovňového usporiadania a jej polohy v pokojnom rezidenčnom komplexe. Rána sa môžu začať na jednej z dvoch terás na prvom poschodí alebo na krytom portiku pri vstupe, obe orientované na okolitú záhradu so stromami. Spoločný bazén s oddeleným detským kútkom sa nachádza v komplexe a poskytuje možnosť kúpania v pešej dostupnosti od vchodových dverí, čo je dôležité v oblasti, kde je more približne štyri kilometre vzdušnou čiarou. Suterénny priestor o rozlohe 82,50 m² poskytuje domácnosti flexibilnú plochu, ktorá môže slúžiť ako fitness, herňa, miestnosť na hobby alebo sklad, s vlastnou rekonštruovanou kúpeľňou. Tým sa znižuje záťaž na hlavné obytné podlažia a dom sa stáva funkčným pre rodiny, pre hostí na dlhší pobyt alebo pre majiteľov, ktorí chcú vyhradený pracovný priestor. Technická miestnosť a komora pridávajú praktickú kapacitu skôr pre trvalé bývanie než pre krátkodobý prázdninový dom. Okolie podporuje ustálenú rutinu. Supermarket je vzdialený asi 1 km a v dvojkilometrovom okruhu je množstvo reštaurácií, kaviarní, lekární, bánk a zubných lekárov, čo pokrýva väčšinu každodenných potrieb bez dlhých jázd. Strešná terasa s výhľadom na komplex a spoločný bazén predlžuje vonkajší život až do večera a je pripravená na solárne panely, čo budúcim majiteľom umožňuje znížiť náklady na elektrinu. Orihuela Costa je mimo letných mesiacov pokojnejšia a poloha približne štyri metre pod úrovňou mora znamená rovinatý terén vhodný na ľahkú chôdzu a cyklistiku.
Okamžité okolie spája rezidenčný pokoj s hustou sieťou vybavenosti. V dvojkilometrovom okruhu vzdušnou čiarou je 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 5 lekární, 7 bánk a 4 zubných lekárov, čo naznačuje vyspelú servisnú infraštruktúru skôr než sezónnu rekreačnú zónu. Supermarket vo vzdialenosti asi 1 km pokrýva denné nákupy a nabíjacia stanica pre elektromobily je 1,7 km ďaleko, čo je dôležité pre majiteľov elektrických vozidiel. Pláže sú dostupné v krátkom čase jazdy autom: Playa Cala La Mosca vo vzdialenosti 3,7 km, Cala Mosca 3,8 km a Playa Punta Prima 4,0 km, všetko merané vzdušnou čiarou, takže skutočné vzdialenosti po ceste budú o niečo dlhšie. Najbližšia nemocnica je 8,4 km ďaleko v priamej línii, vzdialenosť, ktorá si vyžaduje plánovanie pri lekárskych návštevách. Marína Real Club Náutico je pre majiteľov lodí alebo stolovanie pri vode vzdialená 5,5 km. Verejná doprava v oblasti pozostáva z 13 liniek obsluhujúcich 50 zastávok, čo umožňuje niektoré cesty bez auta, hoci vozidlo zostáva praktické pre pláže, golf a regionálne cestovanie. Väčšie mestá rámcujú región: Murcia vo vzdialenosti 35 km s asi 463 000 obyvateľmi, Cartagena 39 km a Elche 41 km. Terén je v podstate rovinatý, s polohou približne štyri metre pod úrovňou mora, vďaka čomu sú chôdza a cyklistika reálnou voľbou pre miestne pochôdzky.
Mapa ukazuje polohu vily medzi plážami Orihuela Costa a golfovým pásom Villamartín a Campoamor. Značky označujú supermarket vo vzdialenosti asi 1 km, najbližšie zátoky približne 4 km a tri okolité golfové ihriská. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné trasy budú o niečo dlhšie. Letisko Alicante-Elche leží približne 34 km na severovýchod.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa zaberá najjužnejší úsek Costa Blanca, v blízkosti hranice s regiónom Murcia. Poloha vily ju zaraďuje do rezidenčného pásu definovaného golfovými ihriskami a pobrežnými urbanizáciami, približne 34 km od letiska Alicante-Elche vzdušnou čiarou. Murcia, mesto s približne 463 000 obyvateľmi, je vzdialené 35 km, kým Cartagena a Elche ležia vo vzdialenosti 39 a 41 km, čo nehnuteľnosti dáva prístup k trom významným mestským centrám v dosahu hodinovej jazdy. Oblasť funguje ako most medzi Costa Blanca a koridorom Mar Menor južnejšie, čo ovplyvňuje jej profil návštevníkov aj trh s nehnuteľnosťami.
K nehnuteľnosti sa dochádza predovšetkým po ceste. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 34 km vzdušnou čiarou, čo zvyčajne znamená jazdu dobre pod hodinu po koridore AP-7; letisko Valencia je približne 166 km ďaleko a letisko Málaga asi 365 km, pričom to druhé jasne radí túto oblasť bližšie k alicantskej časti pobrežia. Uvádzané vzdialenosti sú priame, vzdušnou čiarou, takže cestné vzdialenosti sú dlhšie. Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,7 až 4,0 km vzdušnou čiarou a autom sú dostupné niekoľko minút. Golfové ihriská sú charakteristickým znakom tejto lokality: Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 3,6 km a Las Ramblas de Orihuela vo vzdialenosti 4,4 km vzdušnou čiarou dávajú tri ihriská do tesnej blízkosti. Marína Real Club Náutico je vzdialená 5,5 km. Bežné nákupy si vyžadujú minimum cestovania: supermarket je vzdialený 1,0 km, lekáreň 2,8 km a nemocnica 8,4 km, všetko merané priamo. Verejná doprava ponúka v oblasti 13 liniek a 50 zastávok, čo stačí na príležitostné cesty, no automobil je praktickým dopravným prostriedkom pre väčšinu cieľov. Nabíjanie elektromobilov je k dispozícii vo vzdialenosti 1,7 km, pričom ďalšie rýchlonabíjacie stanice sú v La Zenia a v centre Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje svedčia o typickom južnošpanielskom pobrežnom režime: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v najchladnejšom mesiaci po 26 °C na vrchole leta, s ročným priemerom 18,8 °C. To umožňuje vonkajšie využívanie terasy, strešnej terasy a záhrady po väčšinu roka a krb spolu s klimatizáciou pokrývajú chladnejšie zimné týždne. Kúpeľná sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých má morská voda 20 °C alebo viac, zhruba od mája do septembra. Spoločný bazén v komplexe toto obdobie mierne predlžuje, pretože sa na konci jari zohrieva rýchlejšie ako more. Terén je rovinatý: približne štyri metre nad úrovňou mora, bezprostredné okolie nemá žiadne výrazné svahy, čo vyhovuje chodcom, cyklistom a starším obyvateľom. Neďaleké pobrežie kombinuje piesočné pláže s malými zátokami, ako sú Cala Mosca a Cala La Mosca. Zelené okolie tvoria najmä golfové ihriská, ktorých upravené koridory dominujú vnútrozemské strane Orihuela Costa. Zrážky sa sústreďujú na jeseň a zimu, čo zanecháva dlhé suché obdobia v lete, ktoré priaznivo vplývajú na strechu pripravenú na solárne panely na výrobu energie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná rekreácia v dosahu zahŕňa tri pláže alebo zátoky: Playa Cala La Mosca vo vzdialenosti 3,7 km, Cala Mosca vo vzdialenosti 3,8 km a Playa Punta Prima vo vzdialenosti 4,0 km, všetko vzdialenosti vzdušnou čiarou vyžadujúce krátku jazdu autom. Punta Prima je dlhá piesočná pláž s promenádou pri mori, kým dve calas sú menšie, viac chránené zátoky vhodné na pokojné kúpanie. Golf je najsilnejším rekreačným lákadlom tejto lokality. Tri 18-jamkové ihriská, Villamartín vo vzdialenosti 2,0 km, Campoamor vo vzdialenosti 3,6 km a Las Ramblas vo vzdialenosti 4,4 km vzdušnou čiarou, sa nachádzajú v okolí nehnuteľnosti, pričom La Finca Golf vo vzdialenosti 8,2 km pridáva štvrtú možnosť. Takáto hustota patrí medzi najvyššie na južnej Costa Blanca a z oblasti robí uznávanú základňu pre golfistov. Ďalšie zariadenia zahŕňajú marínu Real Club Náutico vo vzdialenosti 5,5 km pre vodné športy a stravovanie, ako aj niekoľko športových centier v okruhu piatich kilometrov, vrátane CF Torrevieja vo vzdialenosti 4,6 km a Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 4,9 km. Klub taekwonda je vzdialený 2,6 km. Spoločný bazén s detskou časťou v komplexe pokrýva každodenné kúpanie bez opustenia komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
