Te koop staat een vrijstaande villa van 207 m² in een rustige, goed onderhouden woonwijk nabij de kust van Orihuela Costa, in de provincie Alicante. De woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1970, is sleutelklaar en biedt vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over een souterrain, begane grond, eerste verdieping en een dakterras. De vraagprijs is vastgesteld op €460.000. Het huis staat op een perceel met een tuin in exclusief gebruik en geeft toegang tot een gemeenschappelijk designerzwembad met een apart kinderbad. Stranden zoals Playa Punta Prima en Cala Mosca liggen op ongeveer vier kilometer hemelsbreed, terwijl verschillende golfbanen op korte rijafstand liggen.
Binnen haar directe markt concurreert deze villa met zowel nieuwbouw als bestaande bouw aan de zuidelijke Costa Blanca. Onder nabijgelegen nieuwbouwprojecten begint OCEANIC APARTMENTS in Rojales vanaf €475.000, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva vanaf €453.000 en RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig vanaf €369.000. Met een vaste prijs van €460.000 bevindt deze woning zich tussen het nieuwbouwappartement in Rojales in en net boven de villa in Daya Nueva, terwijl ze iets biedt dat die projecten niet hebben: een voltooide, sleutelklare vrijstaande woning met 207 m² bebouwde oppervlakte op een perceel met tuin in exclusief gebruik. De tegenprestatie is de leeftijd. Een bouwwerk uit 1970 kan niet tippen aan de specificaties, garanties en energieprestaties van een nieuwbouwwoning uit de jaren 2020, en kopers die opties vergelijken dienen rekening te houden met mogelijke modernisering naast de gedocumenteerde renovaties van keuken en kelderbadkamer. In ruil daarvoor krijgt de koper directe beschikbaarheid, meer woonoppervlakte dan de meeste nieuwbouwalternatieven in deze prijsklasse en een gevestigd wooncomplex met volgroeide beplanting en een functionerende gemeenschap. Wat locatie betreft verschilt Orihuela Costa van Rojales en Daya Nueva, die landinwaarts in de Vega Baja liggen en meer afhankelijk zijn van de auto voor strandbezoek. Deze villa ligt op 3,7 tot 4,0 km hemelsbreed van de zee en op 2,0 km van de golfbaan van Villamartín, wat haar een sterker kust- en golfprofiel geeft dan de landinwaartse alternatieven. Lomas de Cabo Roig is qua karakter vergelijkbaarder, aangezien het deel uitmaakt van dezelfde kustgordel. Kopers die de Middellandse-Zeelevensstijl afwegen tegen de bouwleeftijd zullen zien dat deze woning is gepositioneerd als een keuze voor ruimte en locatie in plaats van afwerking, een onderscheid dat centraal staat bij haar waarde op de regionale markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een rustige, goed onderhouden woonwijk vlak bij de kust van Orihuela Costa. Een supermarkt ligt hemelsbreed op ongeveer 1 km, en drie golfclubs bevinden zich binnen 4,4 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden liggen tussen 3,7 en 4,0 km van de woning. Het openbaar vervoer bestaat uit dertien lijnen met vijftig haltes in de omgeving; een auto is handig, maar niet voor elke rit noodzakelijk.
Het huis biedt vier slaapkamers en drie badkamers op 207 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over een souterrain, begane grond, eerste verdieping en dakterras. Het souterrain bevat een open ruimte van 82,50 m², geschikt als fitnessruimte, speelkamer of berging, met een gerenoveerde badkamer. De begane grond omvat een gerenoveerde keuken en een overdekte portiek bij de entree, terwijl de slaapkamers op de eerste verdieping uitkomen op twee privéterrasen.
Dit is een woning uit de bestaande bouw, oorspronkelijk opgeleverd in 1970, momenteel aangeboden als sleutelklaar. De keuken en de badkamer in het souterrain zijn volgens de verkoper gerenoveerd. Het dakterras is voorbereid op de installatie van zonnepanelen. De oplevering volgt direct na afronding van de aankoop, conform het gebruikelijke Spaanse aankoopproces. Alle data en opleveringsinformatie zijn indicatief.
De woning dateert uit 1970, wat betekent dat de constructieve staat en installaties overeenkomen met die bouwperiode, behoudens de gedocumenteerde renovaties. Er is geen informatie beschikbaar over een energiecertificaat, garage of privézwembad; buitenzwemmen is alleen mogelijk in het gemeenschappelijke zwembad. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt hemelsbreed op 8,4 km. Kopers dienen de technische staat en eventuele huisregels te laten controleren via een onafhankelijk bouwkundig onderzoek en notariële due diligence.
Deze woning past bij kopers die een gevestigd, direct beschikbaar vrijstaand huis zoeken nabij de kustlijn van Orihuela Costa, in plaats van een nieuwbouwproject met wachttijden. Een huishouden dat vier slaapkamers nodig heeft plus een flexibele kelderruimte van 82,50 m², voor een thuisfitnessruimte, speelkamer, gastenverblijf of berging, vindt de indeling praktisch. De twee privéterrasen en het dakterras passen bij eigenaren die buitenleven op eigen perceel vooropstellen. Ook past het bij kopers die een wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad waarderen, met de acceptatie dat buitenzwemmen bij de gedeelde voorziening gebeurt in plaats van in een privézwembad. Golfspelers zijn goed bediend: de banen van Villamartín, Las Ramblas en Campoamor liggen alle binnen ongeveer twee tot vijf kilometer hemelsbreed, zodat een vaste ronde slechts korte ritten vergt. De locatie werkt zowel voor permanente bewoning als als tweede woning. Dagelijkse voorzieningen binnen een straal van één tot twee kilometer, waaronder een supermarkt, apotheken en talloze restaurants en cafés, verminderen de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen, al blijft een voertuig praktisch voor de stranden, het ziekenhuis op 8,4 km en de luchthaven op ongeveer 34 km. Kopers die specifiek een moderne nieuwbouwafwerking of een energieprestatie 'kant-en-klaar' willen, dienen het bouwjaar 1970 mee te wegen en een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren voordat zij een beslissing nemen.
De villa werd opgeleverd in 1970 en de huidige staat weerspiegelt die herkomst, gecombineerd met gedocumenteerde renovaties. De keuken op de begane grond is gerenoveerd, evenals de badkamer in het souterrain. Er is geen verdere renovatiegeschiedenis verstrekt, dus de staat van de overige twee badkamers, de ramen, de dakconstructie en de elektra dient te worden beoordeeld via een technisch onderzoek, gangbare praktijk voor woningen van deze leeftijd in Spanje. De bebouwde oppervlakte van 207,20 m² is verdeeld over vier niveaus: een souterrain van 82,50 m², een begane grond met keuken en overdekte portiek, een eerste verdieping met de slaapkamers, en een dakterras. Deze gestapelde indeling geeft elk niveau een eigen functie en scheidt de slaapruimtes van de woon- en utiliteitszones. Het dakterras is voorbereid op de installatie van zonnepanelen, wat een route biedt naar lagere exploitatiekosten, en de woning beschikt over klimaatregeling en een open haard voor verwarming. Praktische kenmerken zijn onder meer een overdekt terras, privéterrasen, een berging en een bijkeuken. Buiten omringt de tuin in exclusief gebruik, met bomen, het huis op eigen perceel, wat privé-buitenruimte geeft onafhankelijk van de gemeenschappelijke delen. Het gemeenschappelijke zwembad in de woonwijk wordt omschreven als een designerzwembad met een apart kinderbad, kunstgras en ligbedden. Kopers dienen alle afwerkingsomschrijvingen als verkopersinformatie te beschouwen en materialen en installatiedata te verifiëren tijdens bezichtigingen en via een deskundige.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €460.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, dus er is geen prijslijst of reeks woningtypen; de prijs geldt voor deze specifieke woning met 207 m² bebouwde oppervlakte, vier slaapkamers, drie badkamers, privétuin en dakterras. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de buurt starten op andere niveaus: appartementen in Rojales vanaf €475.000, een villa in Daya Nueva vanaf €453.000, en appartementen in Lomas de Cabo Roig vanaf €369.000. Vergeleken met deze cijfers positioneert de vraagprijs de woning tussen een nieuwbouwappartement en een nieuwbouwvilla in de bredere omgeving. De beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke Spaanse aankoopproces en eventuele voorwaarden van de gemeenschap.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de gelaagde indeling en de ligging binnen een rustig wooncomplex. De ochtend kan beginnen op een van de twee terrassen op de eerste verdieping of op de overdekte portiek bij de entree, beide gericht op de omringende tuin met bomen. Het gemeenschappelijke zwembad, met zijn aparte kinderbad, ligt binnen het complex en biedt een zwemoptie op loopafstand van de voordeur, belangrijk in een gebied waar de zee hemelsbreed ongeveer vier kilometer verderop ligt. De kelder van 82,50 m² geeft het huishouden een flexibele ruimte die kan dienen als fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte of berging, met een eigen gerenoveerde badkamer. Dit ontlast de belangrijkste woonverdiepingen en maakt het huis geschikt voor gezinnen, voor gasten die langer blijven, of voor eigenaren die een aparte werkruimte willen. De bijkeuken en berging bieden praktische capaciteit voor een permanente bewoning in plaats van een vakantiewoning voor kort verblijf. De omgeving ondersteunt een vaste routine. Een supermarkt ligt op ongeveer 1 km, en binnen twee kilometer zijn er talloze restaurants, cafés, apotheken, banken en tandartsen, waarmee de meeste dagelijkse behoeften zonder lange ritten gedekt zijn. Het dakterras, met uitzicht over het complex en het gemeenschappelijke zwembad, verlengt het buitenleven tot in de avond en is voorbereid op zonnepanelen, zodat toekomstige eigenaren de elektriciteitskosten kunnen verlagen. Orihuela Costa is buiten de zomermaanden rustiger, en de ligging op ongeveer vier meter onder zeeniveau betekent vlak terrein met prettige wandel- en fietsmogelijkheden.
De directe omgeving combineert woonrust met een dicht voorzieningennetwerk. Binnen twee kilometer hemelsbreed zijn er 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen, wat duidt op een volwassen dienstverleningsinfrastructuur in plaats van een seizoensgebonden badplaatsstrook. De supermarkt op ongeveer 1 km dekt de dagelijkse boodschappen, en een laadpunt voor elektrische auto's ligt op 1,7 km, relevant voor eigenaren van een elektrisch voertuig. De stranden zijn op korte rijtijd bereikbaar: Playa Cala La Mosca op 3,7 km, Cala Mosca op 3,8 km en Playa Punta Prima op 4,0 km, allemaal hemelsbreed gemeten, zodat de werkelijke wegafstanden iets langer zullen zijn. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt hemelsbreed op 8,4 km, een afstand die planning vergt voor medische afspraken. Een jachthaven, Real Club Náutico, ligt op 5,5 km voor bootbezitters of om uit eten te gaan aan de waterkant. Het openbaar vervoer in de omgeving bestaat uit 13 lijnen die 50 haltes bedienen, waardoor sommige ritten zonder auto kunnen, hoewel een voertuig praktisch blijft voor de stranden, golf en regionaal verkeer. Grotere steden omlijsten de regio: Murcia op 35 km met ongeveer 463.000 inwoners, Cartagena op 39 km en Elche op 41 km. Het terrein is vrijwel vlak, met de ligging op ongeveer vier meter onder zeeniveau, waardoor wandelen en fietsen realistische opties zijn voor lokale boodschappen.
De kaart toont de positie van de villa tussen de stranden van Orihuela Costa en de golfgordel van Villamartín en Campoamor. Markeringen geven de supermarkt op ongeveer 1 km, de dichtstbijzijnde baaitjes op ruwweg 4 km en de drie omringende golfbanen aan. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; routes over de weg zijn iets langer. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 34 km naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa beslaat het zuidelijkste stuk van de Costa Blanca, vlak bij de grens met de regio Murcia. De ligging van de villa plaatst haar binnen een woongordel gedefinieerd door golfbanen en kusturbanisaties, op ongeveer 34 km hemelsbreed van de luchthaven van Alicante-Elche. Murcia, een stad met ruwweg 463.000 inwoners, ligt op 35 km, terwijl Cartagena en Elche op respectievelijk 39 en 41 km liggen, waardoor de woning toegang heeft tot drie substantiële stedelijke centra binnen een uur rijden. Het gebied fungeert als brug tussen de Costa Blanca en de kuststrook van de Mar Menor verder naar het zuiden, wat zowel het bezoekersprofiel als de woningmarkt beïnvloedt.
De woning is voornamelijk per auto bereikbaar. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 34 km hemelsbreed, wat doorgaans een rit van ruim onder een uur over de AP-7 betekent; de luchthaven van Valencia ligt op ruwweg 166 km en die van Málaga op ongeveer 365 km, wat dit gebied duidelijk aan de Alicante-kant van de kust plaatst. De genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus de afstanden over de weg zijn langer. De stranden liggen hemelsbreed tussen 3,7 en 4,0 km verwijderd en zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Golf is een bepalend kenmerk van de locatie: Club de Golf Villamartín op 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor op 3,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 4,4 km hemelsbreed plaatsen drie banen binnen een korte straal. De jachthaven van Real Club Náutico ligt op 5,5 km. Voor dagelijkse boodschappen is weinig reistijd nodig: de supermarkt ligt op 1,0 km, de apotheek op 2,8 km en het ziekenhuis op 8,4 km, allemaal in rechte lijn gemeten. Het openbaar vervoer biedt 13 lijnen en 50 haltes in de omgeving, voldoende voor incidentele ritten, maar de auto is het praktische vervoermiddel voor de meeste bestemmingen. Het opladen van elektrische auto's is mogelijk op 1,7 km, met aanvullende snellaadpunten bij La Zenia en het Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch kustklimaat in het zuiden van Spanje: de gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 12°C in de koelste maand tot 26°C op het hoogtepunt van de zomer, met een jaargemiddelde van 18,8°C. Dit maakt gebruik in de buitenlucht van de terrassen, het dakterras en de tuin het grootste deel van het jaar mogelijk, terwijl de open haard en de klimaatbeheersing de koelere winterweken dekken. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin het zeewater op 20°C of hoger blijft, ruwweg van mei tot en met september. Het gemeenschappelijke zwembad in de urbanisatie verlengt deze periode iets, omdat het in de late lente sneller opwarmt dan de zee. Het terrein is vlak: op ongeveer vier meter onder zeeniveau kent de directe omgeving geen noemenswaardige hellingen, wat goed uitkomt voor wandelen, fietsen en oudere bewoners. De nabije kust combineert zandstranden met kleine baaitjes zoals Cala Mosca en Cala La Mosca. Het groen in de omgeving komt vooral van de golfbanen, waarvan de aangelegde groenstroken de landinwaartse kant van Orihuela Costa domineren. Regen valt vooral in herfst en winter, wat lange droge periodes in de zomer oplevert die het voor zonne-energie voorbereide dak ten goede komen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie binnen handbereik omvat drie stranden of baaitjes: Playa Cala La Mosca op 3,7 km, Cala Mosca op 3,8 km en Playa Punta Prima op 4,0 km, allemaal hemelsbreed gemeten en op een korte rit gelegen. Punta Prima is een lang zandstrand met een boulevard aan zee, terwijl de twee calas kleinere, meer beschutte baaitjes zijn die geschikt zijn voor rustiger zwemmen. Golf is de sterkste recreatieve troef van deze locatie. Drie 18-holesbanen, Villamartín op 2,0 km, Campoamor op 3,6 km en Las Ramblas op 4,4 km hemelsbreed, clusteren rond de woning, waarbij La Finca Golf op 8,2 km een vierde optie toevoegt. Deze dichtheid behoort tot de hoogste aan de zuidelijke Costa Blanca en maakt het gebied tot een erkende uitvalsbasis voor golfbewoners. Verdere voorzieningen zijn onder andere de jachthaven van Real Club Náutico op 5,5 km voor watersport en horeca, en verschillende sportcentra binnen vijf kilometer, waaronder CF Torrevieja op 4,6 km en het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km. Een taekwondoclub ligt op 2,6 km. Het gemeenschappelijke zwembad met kindergedeelte binnen de urbanisatie dekt het dagelijkse zwemmen zonder het complex te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
