Este de vânzare o vilă individuală de 207 m² într-un ansamblu rezidențial liniștit și bine întreținut, în apropierea coastei Orihuela Costa, în provincia Alicante. Proprietatea, finalizată inițial în 1970, este gata de mutare și oferă patru dormitoare și trei băi, distribuite pe un demisol, parter, etajul întâi și o terasă pe acoperiș. Prețul cerut este fix, de 460.000 €. Casa este situată pe un teren cu o grădină de folosință exclusivă și beneficiază de acces la o piscină comună cu design aparte, cu o zonă separată pentru copii. Plaje precum Playa Punta Prima și Cala Mosca se află la aproximativ patru kilometri distanță, în linie dreaptă, în timp ce mai multe terenuri de golf sunt la o scurtă distanță cu mașina.
Pe piața sa imediată, această vilă concurează atât cu stocul de construcții noi, cât și cu cel existent de-a lungul sudului Costa Blanca. Printre proiectele noi din apropiere, OCEANIC APARTMENTS în Rojales pornește de la 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva de la 453.000 €, iar RESIDENTIAL VIVALIFE în Lomas de Cabo Roig de la 369.000 €. La un preț fix de 460.000 €, această proprietate se situează între apartamentul nou din Rojales și puțin peste vila din Daya Nueva, oferind în același timp ceva ce acele proiecte nu oferă: o casă individuală finalizată, gata de mutare, cu 207 m² suprafață construită, pe un teren cu grădină cu folosință exclusivă. Compromisul este vârsta. O construcție din 1970 nu poate egala specificațiile, garanțiile și performanța energetică ale unei construcții noi din anii 2020, iar cumpărătorii care compară opțiunile ar trebui să prevadă un buget pentru posibile modernizări dincolo de renovările documentate ale bucătăriei și ale băii de la subsol. În schimb, cumpărătorul primește disponibilitate imediată, un volum interior mai mare decât majoritatea alternativelor noi la acest preț și un complex rezidențial stabilit, cu vegetație matură și o comunitate funcțională. Din punct de vedere locațional, Orihuela Costa diferă de Rojales și Daya Nueva, care se află în interiorul Vega Baja și depind mai mult de mașină pentru a ajunge la plaje. Această vilă se află la 3,7–4,0 km de mare în linie dreaptă și la 2,0 km de terenul de golf Villamartín, având un profil de coastă și de golf mai puternic decât alternativele din interior. Lomas de Cabo Roig este mai apropiată ca caracter, făcând parte din aceeași centură de coastă. Cumpărătorii care cântăresc stilul de viață mediteranean față de vârsta construcției vor găsi această proprietate poziționată ca o opțiune de spațiu și locație, nu de nivel de finisaje, o distincție centrală pentru valoarea sa pe piața regională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un ansamblu rezidențial liniștit și bine întreținut, aproape de coasta Orihuela Costa. Un supermarket se află la aproximativ 1 km distanță în linie dreaptă, iar trei cluburi de golf se află pe o rază de 4,4 km în linie dreaptă. Cele mai apropiate plaje se află la 3,7–4,0 km de proprietate. Transportul public este asigurat prin treisprezece linii cu cincizeci de stații în zonă, iar mașina este utilă, deși nu indispensabilă pentru fiecare deplasare.
Casa oferă patru dormitoare și trei băi pe o suprafață construită de 207 m², distribuite pe un demisol, parter, etajul întâi și terasă pe acoperiș. Demisolul conține un spațiu deschis de 82,50 m², potrivit ca sală de fitness, cameră de joacă sau spațiu de depozitare, cu o baie renovată. Parterul include o bucătărie renovată și un pridvor acoperit la intrare, în timp ce dormitoarele de la etajul întâi se deschid spre două terase private.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată inițial în 1970, oferită în prezent gata de mutare. Bucătăria și baia de la demisol au fost renovate, conform informațiilor vânzătorului. Terasa de pe acoperiș este pregătită pentru instalarea de panouri solare. Predarea este imediată la finalizarea achiziției, în cadrul procedurii standard spaniole de transfer imobiliar. Orice date sau informații despre finalizare au caracter orientativ.
Proprietatea datează din 1970, ceea ce înseamnă că starea structurală și a instalațiilor corespunde acelei perioade de construcție, cu excepția renovărilor documentate. Nu există informații despre certificatul energetic, garaj sau piscină privată; înotul în aer liber este posibil doar la piscina comună. Cel mai apropiat spital se află la 8,4 km distanță în linie dreaptă. Cumpărătorii ar trebui să verifice starea tehnică și regulile comunității printr-o expertiză independentă și o diligență notarială.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă individuală stabilă, gata de mutare, în apropierea coastei Orihuela Costa, mai degrabă decât un proiect în construcție nouă cu timp de așteptare. O gospodărie care are nevoie de patru dormitoare plus un spațiu flexibil de 82,50 m² la demisol, pentru o sală de fitness, o cameră de joacă, spațiu pentru oaspeți sau depozitare, va găsi amplasarea practică. Cele două terase private și terasa pe acoperiș se potrivesc proprietarilor care acordă prioritate vieții în aer liber pe propriul teren. Se potrivește și cumpărătorilor care apreciază cadrul unui complex rezidențial cu piscină comună, acceptând că înotul în aer liber are loc la facilitatea comună, și nu la o piscină privată. Jucătorii de golf sunt bine deserviți: terenurile Villamartín, Las Ramblas și Campoamor se află toate la aproximativ doi până la cinci kilometri distanță în linie dreaptă, astfel încât rundele regulate necesită doar deplasări scurte cu mașina. Locația funcționează atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare ca a doua locuință. Facilitățile zilnice pe o rază de unu-doi kilometri, inclusiv un supermarket, farmacii și numeroase restaurante și cafenele, reduc dependența de mașină pentru treburi curente, deși un vehicul rămâne practic pentru plaje, spitalul de la 8,4 km și aeroportul de la aproximativ 34 km. Cumpărătorii care doresc în mod special o finisare modernă de construcție nouă sau performanță energetică la cheie ar trebui să cântărească data construcției din 1970 și să comande o expertiză tehnică independentă înainte de a se angaja.
Vila a fost finalizată în 1970, iar starea ei actuală reflectă această origine combinată cu renovările documentate. Bucătăria de la parter a fost renovată, la fel și baia de la demisol. Nu sunt furnizate alte informații despre istoricul renovărilor, astfel încât starea celorlalte două băi, a ferestrelor, a structurii acoperișului și a instalației electrice ar trebui evaluată printr-o inspecție tehnică, practică standard pentru proprietăți de această vârstă în Spania. Suprafața construită de 207,20 m² este distribuită pe patru niveluri: un demisol de 82,50 m², un parter cu bucătărie și pridvor acoperit, un etaj întâi cu dormitoarele și o terasă pe acoperiș. Această amplasare pe niveluri oferă fiecărui nivel o funcție distinctă și separă zonele de dormit de zonele de zi și cele tehnice. Terasa de pe acoperiș este pregătită pentru instalarea de panouri solare, ceea ce oferă o cale spre costuri de exploatare mai mici, iar proprietatea include aer condiționat și o șemineu pentru încălzire. Caracteristicile practice includ o terasă acoperită, terase private, o debara și o spălătorie. În exterior, grădina de folosință exclusivă cu copaci înconjoară casa pe propriul teren, oferind spațiu exterior privat, independent de zonele comune. Piscina comună din ansamblu este descrisă ca o piscină cu design aparte, cu zonă separată pentru copii, iarbă artificială și șezlonguri. Cumpărătorii ar trebui să trateze toate descrierile finisajelor ca informații ale vânzătorului și să verifice materialele și datele instalării în timpul vizionărilor și printr-un expert.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 460.000 €. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, deci nu există listă de prețuri sau game de tipuri de unități; prețul se aplică acestei proprietăți specifice, cu suprafața construită de 207 m², patru dormitoare, trei băi, grădină privată și terasă pe acoperiș. Proiecte comparabile de construcție nouă din apropiere încep de la alte niveluri de preț: apartamente în Rojales de la 475.000 €, o vilă în Daya Nueva de la 453.000 € și apartamente în Lomas de Cabo Roig de la 369.000 €. Comparativ cu aceste cifre, prețul cerut plasează proprietatea între un apartament în construcție nouă și o vilă în construcție nouă în zona mai largă. Disponibilitatea este imediată, în cadrul procedurii standard spaniole de cumpărare și al eventualelor cerințe ale comunității.
Viața de zi cu zi în această vilă se concentrează pe amplasarea pe niveluri și pe poziția sa în cadrul unui complex rezidențial liniștit. Dimineața poate începe pe una dintre cele două terase de la etajul întâi sau pe pridvorul acoperit de la intrare, ambele orientate spre grădina cu copaci din jur. Piscina comună, cu zona ei separată pentru copii, se află în interiorul complexului și oferă o opțiune de înot la distanță de mers pe jos de ușa casei, ceea ce contează într-o zonă unde marea este la aproximativ patru kilometri distanță în linie dreaptă. Spațiul de 82,50 m² de la demisol oferă gospodăriei o zonă flexibilă care poate servi drept sală de fitness, cameră de joacă, atelier sau spațiu de depozitare, susținută de propria baie renovată. Acest lucru reduce presiunea asupra etajelor principale de locuit și face casa funcțională pentru familii, pentru oaspeții care rămân perioade mai lungi sau pentru proprietarii care doresc un spațiu de lucru dedicat. Spălătoria și debara adaugă capacitate practică pentru o rezidență permanentă, mai degrabă decât pentru o locuință de vacanță de scurtă durată. Zona din jur susține o rutină stabilă. Un supermarket este la aproximativ 1 km, iar pe o rază de doi kilometri există numeroase restaurante, cafenele, farmacii, bănci și cabinete stomatologice, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără deplasări lungi. Terasa de pe acoperiș, cu priveliște asupra complexului și a piscinei comune, prelungește viața în aer liber până seara și este pregătită pentru panouri solare, permițând viitorilor proprietari reducerea costurilor cu electricitatea. Orihuela Costa este mai liniștită în afara lunilor de vară, iar altitudinea de aproximativ patru metri sub nivelul mării înseamnă un teren plat, cu condiții ușoare de mers pe jos și cu bicicleta.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu o rețea densă de facilități. Pe o rază de doi kilometri, în linie dreaptă, există 49 de restaurante, 17 cafenele, 5 farmacii, 7 bănci și 4 cabinete stomatologice, ceea ce indică o infrastructură de servicii matură, și nu o zonă de stațiune sezonieră. Supermarketul de la aproximativ 1 km acoperă cumpărăturile zilnice, iar un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la 1,7 km, aspect important pentru proprietarii de vehicule electrice. Plajele sunt accesibile la o distanță scurtă de deplasare cu mașina: Playa Cala La Mosca la 3,7 km, Cala Mosca la 3,8 km și Playa Punta Prima la 4,0 km, toate măsurate în linie dreaptă, deci distanțele reale pe șosea vor fi oarecum mai lungi. Cel mai apropiat spital se află la 8,4 km în linie dreaptă, o distanță care necesită planificare pentru programările medicale. Un port de agrement, Real Club Náutico, se află la 5,5 km pentru proprietarii de ambarcațiuni sau pentru cine se plimbă cu plăcere pe faleză. Transportul public în zonă constă din 13 linii care deservesc 50 de stații, ceea ce permite unele deplasări fără mașină, deși un vehicul rămâne practic pentru plaje, golf și călătoriile regionale. Orașele mai mari încadrează regiunea: Murcia la 35 km cu aproximativ 463.000 de locuitori, Cartagena la 39 km și Elche la 41 km. Terenul este în esență plat, cu locația la aproximativ patru metri sub nivelul mării, ceea ce face mersul pe jos și cu bicicleta opțiuni realiste pentru treburile locale.
Harta arată poziția vilei între plajele Orihuela Costa și centura de golf Villamartín și Campoamor. Markerul indică supermarketul la aproximativ 1 km, cele mai apropiate golfuri la aproximativ 4 km și cele trei terenuri de golf din jur. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere vor fi oarecum mai lungi. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 34 km spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa ocupă extremitatea sudică a Costa Blanca, aproape de granița cu regiunea Murcia. Poziția vilei o plasează într-o zonă rezidențială definită de terenuri de golf și urbanizări de coastă, la aproximativ 34 km de aeroportul Alicante-Elche în linie dreaptă. Murcia, un oraș de aproximativ 463.000 de locuitori, se află la 35 km, în timp ce Cartagena și Elche sunt la 39, respectiv 41 km, oferind proprietății acces la trei centre urbane importante la mai puțin de o oră de mers cu mașina. Zona funcționează ca o punte între Costa Blanca și coridorul Mar Menor mai la sud, ceea ce influențează atât profilul vizitatorilor, cât și piața imobiliară.
Accesul la proprietate se face în principal pe șosea. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 34 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă de obicei o deplasare cu mașina de mult sub o oră de-a lungul coridorului AP-7; aeroportul Valencia este la aproximativ 166 km, iar aeroportul Málaga la aproximativ 365 km, cel din urmă plasând clar această zonă mai aproape de partea Alicante a coastei. Distanțele menționate sunt directe, în linie dreaptă, astfel încât distanțele rutiere sunt mai lungi. Plajele se află între 3,7 și 4,0 km în linie dreaptă, fiind accesibile în câteva minute cu mașina. Golful este o caracteristică definitorie a locației: Club de Golf Villamartín la 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor la 3,6 km și Las Ramblas de Orihuela la 4,4 km în linie dreaptă plasează trei terenuri de golf într-o rază scurtă. Marina de la Real Club Náutico se află la 5,5 km. Cumpărăturile zilnice necesită puțină deplasare: supermarketul este la 1,0 km, farmacia la 2,8 km, iar spitalul la 8,4 km, toate măsurate direct. Transportul public oferă 13 linii și 50 de stații în zonă, suficiente pentru deplasări ocazionale, dar mașina rămâne mijlocul practic pentru majoritatea destinațiilor. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă la 1,7 km, cu alte stații de încărcare rapidă la La Zenia și la Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un regim tipic al coastei de sud a Spaniei: temperaturile medii lunare variază între 12°C în cea mai răcoroasă lună și 26°C în plină vară, cu o medie anuală de 18,8°C. Acest lucru permite folosirea în aer liber a teraselor, a terasei pe acoperiș și a grădinii pe parcursul majorității anului, iar șemineul plus sistemul de climatizare acoperă săptămânile mai răcoroase din iarnă. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care temperatura apei mării se menține la 20°C sau peste, aproximativ din mai până în septembrie. Piscina comună din ansamblu prelungește ușor această perioadă, deoarece se încălzește mai repede decât marea la sfârșitul primăverii. Terenul este plat: la aproximativ patru metri sub nivelul mării, zona imediată nu are pante semnificative, ceea ce favorizează mersul pe jos, ciclismul și locuitorii în vârstă. Litoralul din apropiere combină plaje nisipoase cu mici golfuri precum Cala Mosca și Cala La Mosca. Verdele din jur vine în principal de la terenurile de golf, ale căror coridoare peisagistice domină partea interioară a Orihuela Costa. Precipitațiile se concentrează toamna și iarna, lăsând lungi perioade uscate vara, care favorizează acoperișul pregătit pentru panouri solare în vederea producerii de energie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea pe litoral, ușor accesibilă, include trei plaje sau golfuri: Playa Cala La Mosca la 3,7 km, Cala Mosca la 3,8 km și Playa Punta Prima la 4,0 km, toate la distanțe în linie dreaptă care necesită o scurtă deplasare cu mașina. Punta Prima este o plajă lungă de nisip cu o promenadă pe frontul de mare, în timp ce cele două golfuri mai mici și mai adăpostite sunt potrivite pentru un înot mai liniștit. Golful este cel mai puternic element recreativ al acestei locații. Trei terenuri cu 18 găuri, Villamartín la 2,0 km, Campoamor la 3,6 km și Las Ramblas la 4,4 km în linie dreaptă, se află în jurul proprietății, iar La Finca Golf la 8,2 km adaugă a patra opțiune. Această densitate se numără printre cele mai ridicate din sudul Costa Blanca și face din zonă o bază recunoscută pentru rezidenții pasionați de golf. Alte facilități includ marina Real Club Náutico la 5,5 km pentru sporturi nautice și gastronomie, precum și mai multe centre sportive în rază de cinci kilometri, inclusiv CF Torrevieja la 4,6 km și Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km. Un club de taekwondo se află la 2,6 km. Piscina comună cu zonă pentru copii din interiorul ansamblului acoperă înotul zilnic fără a părăsi complexul.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
