Tämä erillinen huvila Orihuela Costassa tarjoaa 207 m² rakennettua pinta-alaa neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Kohde on muuttovalmis, ja sen pyyntihinta on kiinteästi 460 000 euroa.
Välittömillä markkinoillaan tämä huvila kilpailee sekä uudiskohteiden että olemassa olevan asuntokannan kanssa Etelä-Costa Blancalla. Lähialueen uudiskohdehankkeista OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa alkaa hintaan 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa 453 000 €:sta ja RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roigissa 369 000 €:sta. Kiinteällä 460 000 euron hinnalla tämä kohde sijoittuu Rojalesin uudiskohteen asunnon ja vain hieman Daya Nuevan huvilan yläpuolelle, samalla kun se tarjoaa jotain, mitä nämä hankkeet eivät: valmiin, muuttovalmiin erillisen talon 207 m² rakennetulla pinta-alalla yksityiskäytössä olevalla puutarhatontilla. Kompromissi on ikä. 1970-luvun rakennus ei voi vastata 2020-luvun uudiskohteen teknisiä ominaisuuksia, takuita ja energiatehokkuutta, ja vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi budjetoida mahdollinen modernisointi dokumentoitujen keittiö- ja kylpyhuoneremonttien lisäksi. Vastineeksi ostaja saa välittömän saatavuuden, suuremman sisätilavuuden kuin useimmissa tämän hintaisissa uudiskohteissa sekä vakiintuneen asuinkompleksin kypsine istutuksineen ja toimivine yhteisöineen. Sijainniltaan Orihuela Costa eroaa Rojalesista ja Daya Nuevasta, jotka sijaitsevat sisämaassa Vega Bajassa ja ovat riippuvaisempia autosta rannoille pääsyssä. Tämä huvila sijaitsee 3,7–4,0 km:n päässä merestä linnuntietä ja 2,0 km:n päässä Villamartínin golfkentästä, mikä antaa sille vahvemman ranta- ja golfprofiilin kuin sisämaavaihtoehdoilla. Lomas de Cabo Roig on luonteeltaan lähempänä, sillä se on osa samaa rantavyöhykettä. Välimeren elämäntapaa rakennuksen ikään punnitsevat ostajat huomaavat, että tämä kohde on asemoitunut tila- ja sijaintilähtöiseksi vaihtoehdoksi pintatason sijaan, mikä on keskeinen sen arvon määrittäjä aluemarkkinoilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee rauhallisella asuinalueella Villamartínin ja Campoamorin golfkenttien välittömässä läheisyydessä, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Orihuela Costan rannoista.
Kodista löytyy avokeittiö, useita terasseja ja kattoterassi, joka on valmisteltu aurinkopaneeleille. Suuri kellaritaso soveltuu kuntosaliksi tai vapaa-ajanhuoneeksi.
Vaikka kyseessä on vuonna 1970 rakennettu käytetty asunto, keittiö ja kellarikerroksen kylpyhuone on remontoitu, ja kohde on heti muuttovalmis.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uinti tapahtuu kehittäjän yhteisessä altaassa lasten alueella. Auton käyttö on suositeltavaa useimpiin matkoihin.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta, muuttovalmista erillistä taloa Orihuela Costan rannikon läheltä uudiskohteen odotusaikojen sijaan. Kotitalous, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta sekä joustavan 82,50 m²:n kellaritilan, kotikuntosalia, leikkihuonetta, vierashuoneita tai varastoa varten, löytää pohjaratkaisusta käytännöllisen. Kaksi omaa terassia ja kattoterassi sopivat omistajille, jotka arvostavat ulkoelämää omalla tontillaan. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat asuinalueen ympäristöä yhteisine uima-allasalueineen, hyväksyen sen, että ulkona uiminen tapahtuu yhteisessä altaassa eikä omassa altaassa. Golfaajat ovat hyvin palveltuja: Villamartínin, Las Ramblasin ja Campoamorin kentät ovat kaikki suorassa linjassa noin kahden ja viiden kilometrin etäisyydellä, joten säännölliset kierrokset vaativat vain lyhyitä ajomatkoja. Sijainti toimii sekä pysyvässä asumisessa että vapaa-ajan asuntona. Yhden ja kahden kilometrin säteellä olevat päivittäispalvelut, mukaan lukien supermarket, apteekit ja lukuisat ravintolat ja kahvilat, vähentävät riippuvuutta autosta arjessa, vaikka auto pysyy käytännöllisenä rantojen, 8,4 km:n päässä olevan sairaalan ja noin 34 km:n päässä olevan lentokentän osalta. Ostajat, jotka nimenomaan haluavat modernin uudiskohteen viimeistelyn tai täysin valmiin energiatehokkuuden, tulisi punnita vuoden 1970 rakennusajankohtaa ja teettää riippumaton tekninen kuntotarkastus ennen sitoutumista.
Huvila valmistui vuonna 1970, ja sen nykyinen kunto heijastaa sitä alkuperää yhdistettynä dokumentoituihin remontteihin. Pohjakerroksen keittiö on uusittu, samoin kellarikerroksen kylpyhuone. Muusta remonttihistoriasta ei ole tietoa, joten kahden jäljellä olevan kylpyhuoneen, ikkunoiden, kattorakenteiden ja sähköjärjestelmien kunto tulee arvioida teknisellä tarkastuksella, mikä on vakiintunut käytäntö tämän ikäisille kohteille Espanjassa. Rakennettu pinta-ala 207,20 m² jakautuu neljälle tasolle: 82,50 m²:n kellari, pohjakerros keittiöllä ja katetulla kuistilla, yläkerta makuuhuoneineen sekä kattoterassi. Kerroksellinen ratkaisu antaa kullekin tasolle oman tehtävän ja erottaa maku- ja oleskelualueet toisistaan. Kattoterassi on valmisteltu aurinkopaneelien asennusta varten, mikä tarjoaa reitin pienempiin käyttökustannuksiin, ja kohteessa on ilmastointi sekä takka lämmitykseen. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat katettu terassi, omat terassit, varasto ja kodinhoitohuone. Ulkona ympäröi puilla varustettu yksityiskäytössä oleva puutarha omalla tontilla, mikä tarjoaa yksityistä ulkotilaa riippumatta yhteisistä alueista. Alueen yhteinen uima-allas on kuvattu muotoilluksi allasalueeksi erillisellä lastenosastolla, keinonurmella ja aurinkotuoleilla. Ostajien tulee pitää kaikkia viimeistelykuvauksia myyjän antamana tietona ja varmistaa materiaalit ja asennusajankohdat esittelyssä ja tarkastajalla teettämällä.
Pyyntihinta on kiinteästi 460 000 euroa. Kohde on muuttovalmis ja heti saatavilla, ilman rakennusvaihetta tai kehittäjän maksuaikataulua.
Orihuela Costa on Costa Blancan eteläisin osa, joka on tunnettu golfkentistään ja rannoistaan. Alue houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että loma-asujia, ja se tarjoaa hyvät palvelut, kansainväliset ravintolat ja lyhyet etäisyydet mereen.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan tiheään palveluverkkoon. Kahden kilometrin linnuntie-etäisyydellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, mikä kertoo kypsästä palveluinfrastruktuurista kausiluonteisen lomakohteen sijaan. Noin 1 km:n päässä oleva supermarket kattaa päivittäistavarat, ja sähköauton latauspiste on 1,7 km:n päässä, mistä on hyötyä sähköautoilijoille. Rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä: Playa Cala La Mosca 3,7 km:n päässä, Cala Mosca 3,8 km:n päässä ja Playa Punta Prima 4,0 km:n päässä, kaikki mitattuna linnuntietä, joten todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Lähin sairaala on 8,4 km:n linnuntie-etäisyydellä, etäisyys joka vaatii suunnittelua lääkäriaikojen osalta. Venesatama Real Club Náutico on 5,5 km:n päässä venekerholaisille tai rantaravintoloiden ystäville. Alueen julkinen liikenne koostuu 13 linjasta, jotka palvelevat 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa osan matkoista ilman autoa, joskin auto pysyy käytännöllisenä rantojen, golfin ja aluematkailun osalta. Suuremmat kaupungit kehystävät aluetta: Murcia 35 km:n päässä noin 463 000 asukkaalla, Cartagena 39 km:n päässä ja Elche 41 km:n päässä. Maasto on käytännössä tasainen, sijainti noin neljä metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia vaihtoehtoja paikallisissa asioissa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Orihuela Costan rantojen sekä Villamartínin ja Campoamorin golfvyöhykkeen välissä. Merkinnät osoittavat supermarketin noin 1 km:n, lähimmät lahdet noin 4 km:n ja kolme ympäröivää golfkenttää. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria; tie-reitit ovat hieman pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 34 km:n päässä koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Costa Blancan eteläisimmällä osalla lähellä Murcian alueen rajaa. Huvilan sijainti asettaa sen asuinalueelle, jonka määrittävät golfkentät ja rantakaupunginosat, noin 34 km:n suorassa linjassa Alicante-Elchen lentokentästä. Murcia, noin 463 000 asukkaan kaupunki, on 35 km:n päässä, kun taas Cartagena ja Elche sijaitsevat 39 ja 41 km:n päässä, mikä antaa kohteelle pääsyn kolmelle merkittävälle kaupunkikeskukselle tunnin ajomatkan sisällä. Alue toimii sillana Costa Blancan ja etelämpänä sijaitsevan Mar Menor -alueen välillä, mikä vaikuttaa sekä sen vierailijaprofiiliin että kiinteistömarkkinoihin.
Kohteelle pääsee ensisijaisesti maanteitse. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 34 km:n suorassa linjassa, mikä tarkoittaa yleensä selvästi alle tunnin ajomatkaa AP-7-moottoritietä pitkin; Valencian lentokenttä on noin 166 km:n ja Málagan lentokenttä noin 365 km:n pääässä, jälkimmäinen sijoittaen alueen selvästi lähemmäs rannikon Alicante-puolta. Ilmoitetut etäisyydet ovat suoria linnuntietä, joten tie-etäisyydet ovat pidempiä. Rannat sijaitsevat 3,7–4,0 km:n linnuntie-etäisyydellä ja ovat autolla tavoitettavissa muutamassa minuutissa. Golf on paikan leimaa antava piirre: Club de Golf Villamartín 2,0 km:n, Real Club de Golf Campoamor 3,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 4,4 km:n suorassa linjassa sijoittavat kolme kenttää lyhyen säteen sisään. Real Club Náuticon venesatama on 5,5 km:n päässä. Päivittäistarpeet eivät vaadi pitkiä matkoja: supermarket on 1,0 km:n, apteekki 2,8 km:n ja sairaala 8,4 km:n päässä, kaikki mitattuina suoraan. Julkinen liikenne tarjoaa alueella 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin, mutta auto on käytännöllisin kulkuväline useimpiin matkoihin. Sähköauton lataus on saatavilla 1,7 km:n päässä, ja lisää pikalatauspisteitä on La Zeniassa ja Iberdrola Oasis Centressä.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa tyypilliseen Etelä-Espanjan rannikkoilmastoon: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een kesän huipulla, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Tämä mahdollistaa terassien, kattoterassin ja puutarhan ulkokäytön suurimman osan vuodesta, ja takka sekä ilmastointi kattavat viileämmät talviviikot. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Kohteen yhteinen uima-allas pidentää tätä jaksoa hieman, koska se lämpenee merellä nopeammin myöhään keväällä. Maasto on tasainen: noin neljä metriä merenpinnan yläpuolella olevalla välittömällä alueella ei ole merkittäviä korkeuseroja, mikä sopii kävelyyn, pyöräilyyn ja iäkkäämmille asukkaille. Lähellä oleva rannikko yhdistää hiekkarannat pieniin lahtiin kuten Cala Mosca ja Cala La Mosca. Viherympäristö tulee pääasiassa golfkentistä, joiden istutetut väylät hallitsevat Orihuela Costan sisämaapuolta. Sateet keskittyvät syksylle ja talvelle, jättäen kesälle pitkiä kuivia jaksoja, jotka hyödyttävät aurinkopaneeleille valmisteltua kattoa energiantuotannossa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovirkistystä on helpon ulottuvilla kolmelta rannalta tai lahdelta: Playa Cala La Mosca 3,7 km:n, Cala Mosca 3,8 km:n ja Playa Punta Prima 4,0 km:n päässä, kaikki suoria etäisyyksiä, jotka vaativat lyhyen ajomatkan. Punta Prima on pitkä hiekkaranta rantabulevardilla, kun taas kaksi lahtea ovat pienempiä, suojaisempia lahtia rauhallisempaa uintia varten. Golf on tämän sijainnin vahvin virkistysominaisuus. Kolme 18-reikäistä kenttää, Villamartín 2,0 km:n, Campoamor 3,6 km:n ja Las Ramblas 4,4 km:n linnuntietä, sijaitsevat kohteen ympärillä, ja La Finca Golf 8,2 km:n päässä lisää neljännen vaihtoehdon. Tämä tiheys on Costa Blancan eteläosan korkeimpia ja tekee alueesta tunnustetun golfasukkaiden tukikohdan. Muihin palveluihin kuuluvat Real Club Náuticon venesatama 5,5 km:n pääässä vesilajeja ja ruokailua varten sekä useita urheilukeskuksia viiden kilometrin säteellä, mukaan lukien CF Torrevieja 4,6 km:n ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:n päässä. Taekwondoseura on 2,6 km:n päässä. Kohteen yhteinen uima-allas lasten alueella kattaa päivittäisen uinnin poistumatta alueelta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
