Der tilbydes en fritliggende villa på 207 m² til salg i et roligt og velholdt boligområde nær kysten af Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen, der oprindeligt blev færdiggjort i 1970, er indflytningsklar og rummer fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på en kælder, stueetage, første sal og en tagterrasse. Udbudsprisen er fastsat til €460.000. Huset står på en grund med en have til eksklusiv brug og har adgang til en designer-fællespool med separat børneområde. Strande som Playa Punta Prima og Cala Mosca ligger cirka fire kilometer væk i luftlinje, og flere golfbaner ligger en kort køretur væk.
I sit nærmeste marked konkurrerer denne villa med både nybyggeri og eksisterende boliger langs den sydlige Costa Blanca. Blandt nærliggende nybyggeriprojekter starter OCEANIC APARTMENTS i Rojales fra €475.000, NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra €453.000 og RESIDENTIAL VIVALIFE i Lomas de Cabo Roig fra €369.000. Til en fast pris på €460.000 ligger denne bolig mellem nybyggerilejligheden i Rojales og lige over villaen i Daya Nueva, mens den tilbyder noget, som de projekter ikke gør: et færdiggjort, indflytningsklart fritliggende hus på 207 m² boligareal på en grund med have til eksklusiv brug. Afsmitningen er alderen. En bygning fra 1970 kan ikke matche specifikationer, garantier og energiytelse fra et nybyggeri fra 2020'erne, og købere, der sammenligner muligheder, bør budgettere med eventuel modernisering ud over de dokumenterede renoveringer af køkken og kælderbadeværelse. Til gengæld får køberen øjeblikkelig tilgængelighed, større indre volumen end de fleste nybyggerialternativer i denne prisklasse samt et etableret boligkompleks med voksen beplantning og et fungerende fællesskab. Beliggenhedsmæssigt adskiller Orihuela Costa sig fra Rojales og Daya Nueva, der ligger inde i landet i Vega Baja og er mere afhængige af bilkørsel for at nå strandene. Denne villa ligger 3,7 til 4,0 km fra havet i fugleflugtslinje og 2,0 km fra golfbanen i Villamartín, hvilket giver den en stærkere kyst- og golfprofil end alternativerne inde i landet. Lomas de Cabo Roig ligner den mere i karakter, da det er en del af samme kystbælte. Købere, der afvejer middelhavslivsstil mod bygningens alder, vil finde denne bolig positioneret som en plads- og placeringsmulighed snarere end en mulighed med høj finishgrad, en skelnen der er central for dens værdi på det regionale marked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et roligt og velholdt boligområde tæt på kysten af Orihuela Costa. Et supermarked ligger cirka 1 km væk i luftlinje, og tre golfklubber ligger inden for 4,4 km i luftlinje. De nærmeste strande ligger mellem 3,7 og 4,0 km fra boligen. Der er offentlig transport via tretten linjer med halvtreds stop i området, og en bil er nyttig, men ikke nødvendig for alle ture.
Huset rummer fire soveværelser og tre badeværelser på 207 m² boligareal, fordelt på en kælder, stueetage, første sal og tagterrasse. Kælderen indeholder et åbent rum på 82,50 m², der egner sig som fitnessrum, legerum eller depotrum, med et renoveret badeværelse. Stueetagen omfatter et renoveret køkken og en overdækket indgangsveranda, mens soveværelserne på første sal har adgang til to private terrasser.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdiggjort i 1970, som i øjeblikket tilbydes indflytningsklar. Køkkenet og badeværelset i kælderen er blevet renoveret ifølge sælgers oplysninger. Tagterrassen er forberedt til installation af solceller. Overdragelse sker straks ved købets gennemførelse, underlagt den sædvanlige spanske overdragelsesproces. Alle datoer og overdragelsesoplysninger er vejledende.
Boligen stammer fra 1970, hvilket betyder, at konstruktion og installationer svarer til byggeperioden, bortset fra de dokumenterede renoveringer. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke, garage eller privat pool; udendørs badning er kun muligt i fællespoolen. Det nærmeste hospital ligger 8,4 km væk i luftlinje. Købere bør få vurderet den tekniske tilstand og eventuelle fællesregler gennem en uafhængig tilstandsrapport og notarial due diligence.
Denne bolig passer til købere, der søger et etableret, indflytningsklart fritliggende hus nær kystlinjen ved Orihuela Costa frem for et nybyggeriprojekt med ventetid. En husstand, der har brug for fire soveværelser plus et fleksibelt kælderrum på 82,50 m², til fitnessrum, legerum, gæsteværelser eller depotrum, vil finde layoutet praktisk. De to private terrasser og tagterrassen passer til ejere, der prioriterer udendørsliv på egen grund. Den passer også til købere, der værdsætter et boligkompleks med fællespool og accepterer, at udendørs badning foregår i det fælles anlæg frem for en privat pool. Golfspillere er godt betjent: banerne Villamartín, Las Ramblas og Campoamor ligger alle cirka to til fem kilometer væk i luftlinje, så regelmæssige ture kræver kun korte køreture. Beliggenheden egner sig både til permanent bolig og til parcelhus/feriebolig. Daglige faciliteter inden for en radius af ét til to kilometer, herunder supermarked, apoteker og adskillige restauranter og caféer, reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder, selvom en bil stadig er praktisk til strande, hospitalet 8,4 km væk og lufthavnen cirka 34 km væk. Købere, der specifikt ønsker en moderne nybyggerifinish eller en energimæssig nøglefærdig standard, bør afveje bygningsåret 1970 og bestille en uafhængig tilstandsrapport, før de forpligter sig.
Villaen blev færdiggjort i 1970, og dens nuværende tilstand afspejler denne oprindelse kombineret med dokumenterede renoveringer. Køkkenet i stueetagen er blevet renoveret, ligesom badeværelset i kælderen. Der foreligger ingen yderligere renoveringshistorik, så tilstanden af de øvrige to badeværelser, vinduerne, tagkonstruktionen og elinstallationerne bør vurderes gennem en teknisk inspektion, hvilket er standardpraksis for boliger af denne alder i Spanien. Boligarealet på 207,20 m² er fordelt på fire niveauer: en kælder på 82,50 m², en stueetage med køkken og overdækket veranda, en første sal med soveværelserne og en tagterrasse. Dette etagede layout giver hvert niveau en distinkt funktion og adskiller soveområder fra opholds- og praktiske zoner. Tagterrassen er klargjort til solcelleinstallation, hvilket giver mulighed for lavere driftsomkostninger, og boligen omfatter aircondition og en pejs til opvarmning. Praktiske detaljer omfatter en overdækket terrasse, private terrasser, depotrum og bryggers. Udendørs omgiver haven med træer til eksklusiv brug huset på sin egen grund og giver privat udeareal uafhængigt af de fælles områder. Fællespoolen i området beskrives som en designerpool med separat børneområde, kunstgræs og solstole. Købere bør betragte alle beskrivelser af finish som sælgeroplysninger og verificere materialer og installationsdatoer under fremvisninger og gennem en sagkyndig.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €460.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så der er ingen prisliste eller række enhedstyper; prisen gælder netop denne bolig med sit boligareal på 207 m², fire soveværelser, tre badeværelser, privat have og tagterrasse. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden starter på andre niveauer: lejligheder i Rojales fra €475.000, en villa i Daya Nueva fra €453.000 og lejligheder i Lomas de Cabo Roig fra €369.000. I forhold til disse tal placerer udbudsprisen boligen mellem en nybyggerilejlighed og en nybyggervilla i det bredere område. Tilgængelighed er øjeblikkelig, underlagt den sædvanlige spanske købsproces og eventuelle krav fra boligforeningen.
Hverdagen i denne villa centrerer sig om dens etagede layout og dens beliggenhed i et roligt boligkompleks. Morgenen kan begynde på en af de to terrasser på første sal eller på den overdækkede veranda ved indgangen, hvoraf begge vender ud mod den omkringliggende have med træer. Fællespoolen med sit separate børneområde ligger inden for komplekset og giver mulighed for badning i gåafstand fra hoveddøren, hvilket har betydning i et område, hvor havet ligger cirka fire kilometer væk i luftlinje. Kælderrummet på 82,50 m² giver husstanden et fleksibelt område, der kan fungere som fitnessrum, legerum, hobbyrum eller depotrum, understøttet af sit eget renoverede badeværelse. Det aflaster de vigtigste etager og gør huset velegnet for familier, for gæster på længerevarende ophold eller for ejere, der ønsker et dedikeret arbejdsrum. Bryggerset og depotrummet tilføjer praktisk kapacitet til en permanent bolig frem for et feriehus til kortere ophold. Omgivelserne understøtter en fast hverdag. Et supermarked ligger cirka 1 km væk, og inden for to kilometer findes adskillige restauranter, caféer, apoteker, banker og tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov uden lange køreture. Tagterrassen med udsigt over komplekset og fællespoolen forlænger udendørslivet ind i aftenen og er forberedt til solceller, så fremtidige ejere kan sænke elregningen. Orihuela Costa er roligere uden for sommermånederne, og en højde på cirka fire meter over havets overflade betyder fladt terræn med gode gang- og cykelforhold.
De nærmeste omgivelser kombinerer roligt boligområde med et tæt netværk af faciliteter. Inden for to kilometer i luftlinje findes 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger, hvilket vidner om en moden serviceinfrastruktur frem for en sæsonpræget ferieby. Supermarkedet cirka 1 km væk dækker daglige indkøb, og et ladepunkt til elbiler ligger 1,7 km væk, hvilket har betydning for ejere af elbiler. Strande kan nås på kort køretid: Playa Cala La Mosca 3,7 km væk, Cala Mosca 3,8 km væk og Playa Punta Prima 4,0 km væk, alle målt i luftlinje, så de faktiske vejafstande vil være lidt længere. Det nærmeste hospital ligger 8,4 km væk i luftlinje, en afstand der kræver planlægning af lægebesøg. En lystbådehavn, Real Club Náutico, ligger 5,5 km væk til bådejere eller spisning ved vandet. Offentlig transport i området består af 13 linjer, der betjener 50 stop, hvilket muliggør nogle ture uden bil, selvom en bil stadig er praktisk til strande, golf og regionale rejser. Større byer i regionen omfatter: Murcia 35 km væk med cirka 463.000 indbyggere, Cartagena 39 km væk og Elche 41 km væk. Terrænet er stort set fladt, med beliggenheden cirka fire meter over havets overflade, hvilket gør gang og cykling til realistiske muligheder for lokale ærinder.
Kortet viser villens placering mellem Orihuela Costas strande og golfbæltet Villamartín og Campoamor. Markører angiver supermarkedet ca. 1 km væk, de nærmeste viger på cirka 4 km og de tre omgivende golfbaner. Alle viste afstande er luftlinjeafstande; ruter ad landevej bliver noget længere. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 34 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste strækning af Costa Blanca, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Villens beliggenhed placerer den i et boligbælte defineret af golfbaner og kystnære boligområder, ca. 34 km fra Alicante-Elche Lufthavn i fugleflugtslinje. Murcia, en by med cirka 463.000 indbyggere, ligger 35 km væk, mens Cartagena og Elche ligger på henholdsvis 39 og 41 km, hvilket giver boligen adgang til tre betydelige bycentre inden for en times kørsel. Området fungerer som en bro mellem Costa Blanca og Mar Menor-korridoren længere mod syd, hvilket påvirker både dets besøgsprofil og boligmarked.
Adgang til boligen sker primært ad landevej. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 34 km væk i fugleflugtslinje, hvilket normalt svarer til en køretid på godt under en time langs AP-7-korridoren; Valencia Lufthavn ligger ca. 166 km væk og Málaga Lufthavn ca. 365 km, hvilket sidstnævnte tydeligt placerer området tættere på Alicante-siden af kysten. De angivne afstande er direkte, som fuglen flyver, så afstande ad landevej er længere. Strandene ligger mellem 3,7 og 4,0 km væk i luftlinje og kan nås på få minutter med bil. Golf er et af stedets kendetegn: Club de Golf Villamartín på 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor på 3,6 km og Las Ramblas de Orihuela på 4,4 km i fugleflugtslinje placerer tre baner inden for en kort radius. Lystbådehavnen ved Real Club Náutico ligger 5,5 km væk. Daglige indkøb kræver kun kort transport: supermarkedet ligger 1,0 km væk, apoteket 2,8 km og hospitalet 8,4 km, alle målt direkte. Den offentlige transport tilbyder 13 linjer og 50 stop i området, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men bilen er det praktiske transportmiddel til de fleste destinationer. Opladning af elbiler er mulig 1,7 km væk, med yderligere hurtigladesteder ved La Zenia og Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk sydspansk kystklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den koldeste måned til 26°C på sommerens højdepunkt, med et årsgennemsnit på 18,8°C. Dette muliggør udendørs brug af terrasserne, tagterrasse og have det meste af året, og pejsen samt klimaanlægget dækker de køligere vinteruger. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havvandet holder 20°C eller derover, omtrent fra maj til september. Fællespoolen i anlægget forlænger denne periode en smule, da den bliver opvarmet hurtigere end havet i det sene forår. Terrænet er fladt: cirka fire meter over havets overflade har det nærmeste område ingen nævneværdige skråninger, hvilket egner sig til gåture, cykling og ældre beboere. Kystlinjen i nærheden kombinerer sandstrande med små viger som Cala Mosca og Cala La Mosca. Grønne omgivelser kommer hovedsageligt fra golfbanerne, hvis anlagte baner dominerer den indre side af Orihuela Costa. Nedbøren falder især om efteråret og vinteren, hvilket efterlader lange tørre perioder om sommeren, der gør det solcelleklargjorte tag fordelagtigt for energiproduktion.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation på nært hold omfatter tre strande eller viger: Playa Cala La Mosca på 3,7 km, Cala Mosca på 3,8 km og Playa Punta Prima på 4,0 km, alle luftlinjeafstande, der kræver en kort køretur. Punta Prima er en lang sandstrand med havnepromenade, mens de to calas er mindre, mere beskyttede viger, der egner sig til roligere badning. Golf er stedets stærkeste rekreative aktivitet. Tre 18-hulsbaner, Villamartín på 2,0 km, Campoamor på 3,6 km og Las Ramblas på 4,4 km i fugleflugtslinje, ligger samlet omkring boligen, og La Finca Golf på 8,2 km tilføjer en fjerde mulighed. Denne tæthed er blandt de højeste på den sydlige Costa Blanca og gør området til en anerkendt base for golfbeboere. Andre faciliteter omfatter lystbådehavnen Real Club Náutico på 5,5 km til vandsport og spisesteder samt flere sportscentre inden for fem kilometer, herunder CF Torrevieja på 4,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. En taekwondoklub ligger 2,6 km væk. Fællespoolen med børneområde inden for anlægget dækker daglig badning uden at forlade komplekset.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
