Une villa individuelle de 207 m² est à vendre dans une résidence calme et bien entretenue à proximité du littoral d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Le bien immobilier, achevé à l'origine en 1970, est clés en main et offre quatre chambres et trois salles de bains réparties entre un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un toit-terrasse. Le prix demandé est fixé à 460 000 €. La maison se dresse sur un terrain avec un jardin à usage exclusif et donne accès à une piscine commune au design soigné, avec une zone enfants séparée. Des plages comme Playa Punta Prima et Cala Mosca se trouvent à environ quatre kilomètres à vol d'oiseau, tandis que plusieurs parcours de golf sont à quelques minutes en voiture.
Sur son marché immédiat, cette villa concurrence à la fois le neuf et l'existant le long du sud de la Costa Blanca. Parmi les programmes neufs voisins, OCEANIC APARTMENTS à Rojales démarre à 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à partir de 453 000 €, et RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig à partir de 369 000 €. À 460 000 € fixes, ce bien immobilier se situe entre l'appartement neuf de Rojales et juste au-dessus de la villa de Daya Nueva, tout en offrant quelque chose que ces programmes n'ont pas : une maison individuelle achevée, clés en main, avec 207 m² de surface construite sur une parcelle avec jardin privatif. La contrepartie, c'est l'âge. Une construction de 1970 ne peut égaler les spécifications, les garanties et la performance énergétique d'un programme neuf des années 2020, et les acheteurs qui comparent les options devraient prévoir un budget de modernisation possible au-delà des rénovations documentées de la cuisine et de la salle de bains du sous-sol. En échange, l'acheteur obtient une disponibilité immédiate, un volume intérieur plus grand que la plupart des alternatives neuves à ce prix, et une résidence établie avec des plantations matures et une communauté fonctionnelle. En termes de localisation, Orihuela Costa diffère de Rojales et Daya Nueva, situés à l'intérieur des terres dans la Vega Baja et plus dépendants de la voiture pour accéder aux plages. Cette villa se trouve à 3,7 à 4,0 km de la mer à vol d'oiseau et à 2,0 km du golf de Villamartín, ce qui lui confère un profil côtier et golf plus fort que les alternatives de l'intérieur. Lomas de Cabo Roig est plus proche par son caractère, faisant partie de la même ceinture côtière. Les acheteurs qui pèsent le style de vie méditerranéen contre l'âge de la construction verront que ce bien immobilier est positionné comme un pari sur l'espace et l'emplacement plutôt que sur le niveau de finition, une distinction centrale pour sa valeur sur le marché régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans une résidence calme et bien entretenue, proche du littoral d'Orihuela Costa. Un supermarché se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, et trois clubs de golf sont dans un rayon de 4,4 km en ligne droite. Les plages les plus proches se trouvent entre 3,7 et 4,0 km du bien immobilier. Les transports en commun sont assurés par treize lignes avec cinquante arrêts dans le secteur, et une voiture est utile, mais pas indispensable pour chaque trajet.
La maison offre quatre chambres et trois salles de bains sur 207 m² de surface construite, répartis entre un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un toit-terrasse. Le sous-sol contient un espace ouvert de 82,50 m² pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux ou de débarras, avec une salle de bains rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée et un porche d'entrée couvert, tandis que les chambres du premier étage s'ouvrent sur deux terrasses privatives.
Il s'agit d'une maison existante, achevée à l'origine en 1970, actuellement proposée clés en main. La cuisine et la salle de bains du sous-sol ont été rénovées, selon les informations du vendeur. Le toit-terrasse est préparé pour l'installation de panneaux solaires. La livraison est immédiate après conclusion de l'achat, sous réserve de la procédure espagnole habituelle de transfert de propriété. Toutes les dates et informations d'achèvement sont indicatives.
Le bien immobilier date de 1970, ce qui signifie que l'état structurel et des installations correspond à cette période de construction, mis à part les rénovations documentées. Aucune information n'est disponible concernant un certificat énergétique, un garage ou une piscine privée ; la baignade en plein air se fait uniquement via la piscine commune. L'hôpital le plus proche se trouve à 8,4 km à vol d'oiseau. Les acheteurs devraient vérifier l'état technique ainsi que les règles de la copropriété au moyen d'une expertise indépendante et des diligences notariales.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une maison individuelle établie, prête à habiter, près du littoral d'Orihuela Costa, plutôt qu'un programme neuf avec des délais d'attente. Un foyer ayant besoin de quatre chambres plus un espace flexible de 82,50 m² au sous-sol, pour une salle de sport, une salle de jeux, des quartiers pour invités ou du rangement, trouvera la disposition pratique. Les deux terrasses privatives et le toit-terrasse conviennent aux propriétaires qui privilégient la vie en extérieur sur leur propre terrain. Il convient également aux acheteurs qui apprécient le cadre d'une résidence avec piscine commune, en acceptant que la baignade en plein air se fasse dans l'équipement partagé plutôt que dans une piscine privée. Les golfeurs sont bien servis : les parcours de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor se trouvent tous dans un rayon d'environ deux à cinq kilomètres à vol d'oiseau, si bien que les parties de golf régulières n'exigent que de courts trajets en voiture. La localisation convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une utilisation en seconde maison. Les commodités quotidiennes dans un rayon d'un à deux kilomètres, notamment un supermarché, des pharmacies et de nombreux restaurants et cafés, réduisent la dépendance à la voiture pour les courses de routine, même si un véhicule reste pratique pour les plages, l'hôpital à 8,4 km et l'aéroport à environ 34 km. Les acheteurs qui souhaitent spécifiquement une finition neuve moderne ou une performance énergétique clé en main devraient peser la date de construction de 1970 et faire réaliser une expertise technique indépendante avant de s'engager.
La villa a été achevée en 1970 et son état actuel reflète cette origine, combinée aux rénovations documentées. La cuisine du rez-de-chaussée a été rénovée, tout comme la salle de bains du sous-sol. Aucun autre historique de rénovation n'est fourni : l'état des deux autres salles de bains, des fenêtres, de la structure du toit et de l'installation électrique devrait donc être évalué par une inspection technique, ce qui constitue une pratique courante pour des biens de cet âge en Espagne. La surface construite de 207,20 m² se répartit sur quatre niveaux : un sous-sol de 82,50 m², un rez-de-chaussée avec cuisine et porche couvert, un premier étage avec les chambres, et un toit-terrasse. Cette disposition empilée donne à chaque niveau une fonction distincte et sépare les zones de nuit des zones de vie et utilitaires. Le toit-terrasse est prêt pour l'installation de panneaux solaires, ce qui offre une voie vers des coûts d'exploitation réduits, et le bien dispose d'une climatisation et d'une cheminée pour le chauffage. Les éléments pratiques comprennent une terrasse couverte, des terrasses privatives, un débarras et une buanderie. À l'extérieur, le jardin à usage exclusif avec arbres entoure la maison sur son propre terrain, offrant un espace extérieur privé indépendant des parties communes. La piscine commune de la résidence est décrite comme une piscine au design soigné, avec une zone enfants séparée, de l'herbe artificielle et des chaises longues. Les acheteurs devraient considérer toutes les descriptions de finitions comme des informations du vendeur et vérifier les matériaux et les dates d'installation lors des visites et par l'intermédiaire d'un expert.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 460 000 €. Il s'agit d'une maison existante, clés en main, il n'y a donc pas de liste de prix ni de gamme de types de logements ; le prix s'applique à ce bien immobilier précis avec ses 207 m² de surface construite, quatre chambres, trois salles de bains, jardin privatif et toit-terrasse. Des programmes neufs comparables à proximité commencent à des niveaux différents : des appartements à Rojales à partir de 475 000 €, une villa à Daya Nueva à partir de 453 000 €, et des appartements à Lomas de Cabo Roig à partir de 369 000 €. Par rapport à ces chiffres, le prix demandé positionne le bien entre un appartement neuf et une villa neuve dans la région élargie. La disponibilité est immédiate, sous réserve de la procédure d'achat espagnole habituelle et des éventuelles exigences de la copropriété.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de sa disposition en niveaux et de sa position au sein d'une résidence calme. Les matinées peuvent commencer sur l'une des deux terrasses du premier étage ou sur le porche couvert à l'entrée, tous deux orientés vers le jardin environnant avec ses arbres. La piscine commune, avec sa zone enfants séparée, se trouve dans la résidence et offre une option de baignade accessible à pied depuis la porte d'entrée, ce qui compte dans une région où la mer se trouve à environ quatre kilomètres à vol d'oiseau. L'espace de 82,50 m² au sous-sol offre au foyer une zone flexible pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux, d'atelier de loisirs ou de débarras, avec sa propre salle de bains rénovée. Cela soulage les principaux niveaux de vie et rend la maison fonctionnelle pour des familles, pour des invités séjournant de longue durée, ou pour des propriétaires souhaitant un espace de travail dédié. La buanderie et le débarras ajoutent une capacité pratique pour une résidence permanente plutôt qu'une maison de vacances de courte durée. Les environs favorisent une routine établie. Un supermarché se trouve à environ 1 km, et dans un rayon de deux kilomètres, il y a de nombreux restaurants, cafés, pharmacies, banques et dentistes, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans longs trajets en voiture. Le toit-terrasse, avec vue sur la résidence et la piscine commune, prolonge la vie en extérieur jusqu'au soir et est préparé pour des panneaux solaires, permettant aux futurs propriétaires de réduire leurs coûts d'électricité. Orihuela Costa est plus calme hors de la saison estivale, et l'altitude d'environ quatre mètres au-dessus du niveau de la mer signifie un terrain plat, propice à la marche et au vélo.
Les environs immédiats combinent le calme résidentiel et un dense réseau de services. Dans un rayon de deux kilomètres à vol d'oiseau, on compte 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes, ce qui témoigne d'une infrastructure de services mature plutôt que d'une bande touristique saisonnière. Le supermarché à environ 1 km couvre les courses quotidiennes, et une borne de recharge pour véhicules électriques se situe à 1,7 km, ce qui importe pour les propriétaires de voitures électriques. Les plages sont accessibles à courte distance en voiture : Playa Cala La Mosca à 3,7 km, Cala Mosca à 3,8 km et Playa Punta Prima à 4,0 km, le tout mesuré à vol d'oiseau, donc les distances réelles par la route seront quelque peu plus longues. L'hôpital le plus proche se trouve à 8,4 km à vol d'oiseau, une distance qui exige de s'organiser pour les rendez-vous médicaux. Un port de plaisance, le Real Club Náutico, se situe à 5,5 km pour les propriétaires de bateaux ou les repas au bord de l'eau. Les transports en commun dans le secteur comprennent 13 lignes desservant 50 arrêts, ce qui permet certains trajets sans voiture, bien qu'un véhicule reste pratique pour les plages, le golf et les déplacements régionaux. Des villes plus grandes encadrent la région : Murcie à 35 km avec environ 463 000 habitants, Carthagène à 39 km et Elche à 41 km. Le terrain est essentiellement plat, avec une situation à environ quatre mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui rend la marche et le vélo des options réalistes pour les courses locales.
La carte montre la position de la villa entre les plages d'Orihuela Costa et la ceinture de golf de Villamartín et Campoamor. Des marqueurs indiquent le supermarché à environ 1 km, les criques les plus proches à environ 4 km et les trois parcours de golf environnants. Toutes les distances affichées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers seront quelque peu plus longs. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 34 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe la partie la plus méridionale de la Costa Blanca, proche de la frontière avec la région de Murcie. L'emplacement de la villa la situe dans une ceinture résidentielle délimitée par les parcours de golf et les urbanisations côtières, à environ 34 km de l'aéroport d'Alicante-Elche à vol d'oiseau. Murcie, ville d'environ 463 000 habitants, est à 35 km, tandis que Carthagène et Elche se trouvent respectivement à 39 et 41 km, donnant au bien immobilier accès à trois centres urbains importants en moins d'une heure de route. La zone fait office de pont entre la Costa Blanca et le corridor du Mar Menor plus au sud, ce qui influence à la fois son profil de visiteurs et son marché immobilier.
L'accès au bien immobilier se fait principalement par la route. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, ce qui correspond généralement à un trajet en voiture de bien moins d'une heure le long du corridor de l'AP-7 ; l'aéroport de Valence est à environ 166 km et celui de Málaga à environ 365 km, ce dernier point plaçant clairement cette zone du côté d'Alicante sur la côte. Les distances indiquées sont directes, à vol d'oiseau, les distances routières sont donc plus longues. Les plages se situent entre 3,7 et 4,0 km à vol d'oiseau, accessibles en quelques minutes en voiture. Le golf est une caractéristique déterminante de l'emplacement : le Club de Golf Villamartín à 2,0 km, le Real Club de Golf Campoamor à 3,6 km et Las Ramblas de Orihuela à 4,4 km à vol d'oiseau placent trois parcours à proximité immédiate. Le port de plaisance du Real Club Náutico est à 5,5 km. Les courses quotidiennes exigent peu de déplacements : le supermarché est à 1,0 km, la pharmacie à 2,8 km et l'hôpital à 8,4 km, toutes distances mesurées en ligne directe. Les transports en commun offrent 13 lignes et 50 arrêts dans le secteur, suffisants pour des trajets occasionnels, mais la voiture reste le moyen pratique pour la plupart des destinations. La recharge de véhicules électriques est disponible à 1,7 km, avec d'autres bornes de recharge rapide à La Zenia et au Centre Oasis d'Iberdrola.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime typique du littoral sud-espagnol : les températures mensuelles moyennes vont de 12 °C dans le mois le plus frais à 26 °C au cœur de l'été, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C. Cela permet d'utiliser les terrasses, le toit-terrasse et le jardin en extérieur la majeure partie de l'année, tandis que la cheminée et la climatisation couvrent les semaines plus fraîches de l'hiver. La saison de baignade dure environ cinq mois, durant lesquels la température de l'eau de mer reste à 20 °C ou plus, grosso modo de mai à septembre. La piscine commune du programme prolonge légèrement cette période, car elle se réchauffe plus vite que la mer à la fin du printemps. Le terrain est plat : à environ quatre mètres en dessous du niveau de la mer, le secteur immédiat ne présente aucune pente significative, ce qui convient à la marche, au vélo et aux résidents plus âgés. Le littoral proche combine des plages de sable avec de petites criques telles que Cala Mosca et Cala La Mosca. Les espaces verts proviennent principalement des parcours de golf, dont les couloirs paysagés dominent le côté intérieur d'Orihuela Costa. Les précipitations se concentrent en automne et en hiver, laissant de longues périodes sèches en été qui favorisent la production d'énergie solaire sur le toit préparé à cet effet.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers à portée de main comprennent trois plages ou criques : Playa Cala La Mosca à 3,7 km, Cala Mosca à 3,8 km et Playa Punta Prima à 4,0 km, toutes à vol d'oiseau et nécessitant un court trajet en voiture. Punta Prima est une longue plage de sable avec une promenade en bord de mer, tandis que les deux calas sont des criques plus petites et plus abritées, propices à une baignade plus tranquille. Le golf est le principal atout récréatif de cet emplacement. Trois parcours de 18 trous, Villamartín à 2,0 km, Campoamor à 3,6 km et Las Ramblas à 4,4 km à vol d'oiseau, entourent le bien immobilier, La Finca Golf à 8,2 km ajoutant une quatrième option. Cette densité compte parmi les plus élevées du sud de la Costa Blanca et fait de la zone une base reconnue pour les résidents golfeurs. Parmi les autres installations figurent le port de plaisance du Real Club Náutico à 5,5 km pour les sports nautiques et la restauration, ainsi que plusieurs centres sportifs dans un rayon de cinq kilomètres, dont CF Torrevieja à 4,6 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km. Un club de taekwondo se situe à 2,6 km. La piscine commune avec espace enfants au sein du programme couvre la baignade quotidienne sans quitter la résidence.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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