וילה נפרדת מוצעת למכירה באוריואלה קוסטה, אליקנטה, הממוקמת במתחם מגורים שקט ומתוחזק היטב, במרחק נסיעה קצר מחופי הים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוצים, מציע שטח בנוי של 207 מ"ר המתפרס על פני מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה, עם גישה לגג סולארי. הפרויקט משלב מגורים נוחים עם קרבה למרכזי קניות, מסעדות וחופי הים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, וילה זו באוריואלה קוסטה מציגה מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center' בטורבייחה (Torrevieja) מציעים דירות במחירים נמוכים יותר (החל מ-160,000 אירו), וילה נפרדת זו מספקת מרחב ומגורים פרטיים יותר. המחיר ההתחלתי של 460,000 אירו משקף את גודל הנכס, השטח הבנוי והגן הפרטי, בניגוד לדירות קטנות יותר. פרויקטים כמו 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (החל מ-227,000 אירו) הם חדשים יותר ומציעים דירות עם מתקנים מודרניים, אך לעיתים פחות שטח חיצוני פרטי. הוילה הנוכחית, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציעה יתרון של מיקום מבוסס ומרחבים גדולים יותר, יחד עם פוטנציאל לשדרוגים נוספים, כגון התקנת פאנלים סולאריים. קרבתה לחופי הים ולמגרשי גולף, המאפיינים את האזור, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד ספציפי המחפש שילוב של מגורים, נופש וספורט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריואלה קוסטה, אזור המאופיין בקרבתו לקו החוף ולמתקנים יומיומיים. מיקומו מספק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות וחופי הים, אך דורש שימוש ברכב עבור נסיעות ארוכות יותר, כגון הגעה לשדה התעופה.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם מרחב מגורים גמיש, הכולל אזור תת-קרקעי שניתן להתאמה לצרכים שונים. הגן הפרטי, המרפסת והסולריום מציעים אפשרויות למגורים בחוץ, בעוד שהגישה לגינה ומתקנים משותפים משפרת את איכות החיים.
הנכס אינו נחשב לפרויקט חדש, שכן בנייתו המקורית מתוארכת לשנת 1970. למרות גילו, הנכס עבר שיפוצים, כולל המטבח והשירותים במרתף. הסולריום מתוכנן להתקנת פאנלים סולאריים, מה שמעיד על התאמות מודרניות.
הנכס אינו מציע את היתרונות של פרויקט חדש לגמרי, ולכן ייתכן שהתשתית הבסיסית שלו פחות עדכנית. המרחק משדה התעופה הגדול ביותר באזור (אליקנטה) משמעותי, ואין אזכור מפורש למערכות אנרגיה מתקדמות או אישורי בנייה עדכניים.
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש באזור שטוף שמש, המציע שילוב של פרטיות וקהילתיות. הדיירים יעריכו את האפשרות להתאים את חלל המרתף לצרכיהם, בין אם כחדר נוסף, אזור משחקים או חדר כושר. הגן הפרטי והמרפסות מתאימים לאלו שאוהבים לבלות זמן בחוץ. הקרבה לחופי הים, למגרשי גולף ולמרכזי קניות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים באורח חיים פעיל ונגישות נוחה לשירותים. כמו כן, מיקומו באזור עם שעות שמש רבות לאורך השנה מהווה יתרון למחפשים אקלים חם.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוצים שכללו את המטבח ואחד מחדרי הרחצה במרתף. גודל הנכס, 207 מ"ר, מחולק בין קומת מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה, בתוספת סולריום בגג. תכנון החללים כולל גישה ישירה למרפסות פרטיות מחדרי השינה. הסולריום מתוכנן להתקנת פאנלים סולאריים, המעידים על השקעה בשדרוג אנרגטי. הגינה הפרטית כוללת עצים. המתחם המשותף מציע בריכה מעוצבת עם אזור נפרד לילדים, מרוצפת בדשא מלאכותי ומוקפת במיטות שיזוף.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 460,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים והאפשרויות שהוא מציע, כמו גם את מיקומו באוריואלה קוסטה. מאחר שהנכס בנוי ולא בפרויקט חדש, המחיר אינו כולל עלויות נוספות הקשורות לבנייה חדשה. זמינות הנכס צריכה להיבדק ישירות מול הגורם המוכר.
וילה זו ממוקמת באוריואלה קוסטה, אזור המציע שילוב של מגורים שקטים וקרבה למתקנים. השטח הבנוי של 207 מ"ר מתפרס על פני שלושה מפלסים, כולל מרתף שניתן להתאמה אישית, קומת קרקע עם מטבח משופץ וקומה ראשונה עם חדרי שינה ומרפסות פרטיות. הסולריום בגג מספק נוף של המתחם והבריכה המשותפת, ומוכן להתקנת פאנלים סולאריים. הגינה הפרטית מציעה מרחב חיצוני, בעוד שהבריכה המשותפת עם אזור לילדים משמשת כמוקד קהילתי. המיקום בסמוך לחופי הים, מגרשי גולף ומרכזי קניות תורם לאורח חיים פעיל ונוח.
המיקום באוריואלה קוסטה מציע אורח חיים מודרני עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק של 1 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 2.8 ק"מ ניתן למצוא בית מרקחת. עבור צרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 8.4 ק"מ. באזור ישנם 49 מסעדות, 17 בתי קפה ו-7 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמעיד על סביבה תוססת. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מציעים אפשרויות ניידות נוספות, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
המיקום המוצג במפה ממקם את הנכס באוריואלה קוסטה, אזור פופולרי בדרום מחוז אליקנטה, ספרד. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים התיכון, למסלולי גולף ולשירותים עירוניים, תוך הדגשת הנגישות היחסית לשדות תעופה בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באוריואלה קוסטה, בדרום מחוז אליקנטה. הוא מהווה נקודה אסטרטגית לגישה לערים גדולות יותר באזור: מורסיה (Murcia) נמצאת במרחק 35 ק"מ, קרטחנה (Cartagena) במרחק 39 ק"מ, ואלצ'ה (Elche) במרחק 41 ק"מ. מיקומים אלו מספקים גישה לשירותים עירוניים נרחבים, תרבות ואירועים. קרבת הנכס לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות נוחה בין יעדים אלו.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-42 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נסיעה שאורכת כ-40-50 דקות ברכב. שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) נמצאים במרחקים גדולים יותר. חופי הים נמצאים בקרבה, כאשר חוף קאלה מוסקה (Cala Mosca) במרחק 0.4 ק"מ. מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף וילמארטין (Villamartín) נמצאים במרחק 2.0 ק"מ. מרכזי קניות ואזורי בילוי נגישים אף הם.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריואלה קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה מתאפיין ב-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה של כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 20 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 4.0%, שיפוע מתון. 32 ימי חג מקומיים משלימים את האווירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל קאלה מוסקה (Cala Mosca) במרחק 0.4 ק"מ, קאלה אסְטָקה (Cala Estaca) במרחק 0.5 ק"מ, וקאלה סרדה (Playa Cala Cerrada) במרחק 0.7 ק"מ. חופים אלו, יחד עם קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca) ופונטה פרימה (Playa Punta Prima) במרחקים מעט גדולים יותר, מספקים אפשרויות מגוונות לבילוי ימי. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף: קלאב דה גולף וילמארטין (Villamartín) במרחק 3.1 ק"מ, ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (Real Club de Golf Campoamor) במרחק 4.7 ק"מ, וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela) במרחק 4.6 ק"מ. קיימים גם מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריואלה קוסטה, בדרום מחוז אליקנטה. הוא מהווה נקודה אסטרטגית לגישה לערים גדולות יותר באזור: מורסיה (Murcia) נמצאת במרחק 35 ק"מ, קרטחנה (Cartagena) במרחק 39 ק"מ, ואלצ'ה (Elche) במרחק 41 ק"מ. מיקומים אלו מספקים גישה לשירותים עירוניים נרחבים, תרבות ואירועים. קרבת הנכס לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות נוחה בין יעדים אלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL851031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
