Pārdodas brīvstāvoša villa ar 207 m² kopējo platību klusā, labi uzturētā dzīvojamā ciematā netālu no Orihuela Costa krasta, Alikantes provincē. Īpašums, sākotnēji uzcelts 1970. gadā, ir gatavs apdzīvošanai un piedāvā četras guļamistabas un trīs vannas istabas, izvietotas pagrabstāvā, pirmajā stāvā, otrajā stāvā un jumta terasē. Pieprasītā cena ir fiksēta, 460 000 EUR. Māja atrodas uz zemesgabala ar privātu dārzu, un tai ir pieeja dizaineru veidotam koplietošanas baseinam ar atsevišķu bērnu zonu. Pludmales, piemēram, Playa Punta Prima un Cala Mosca, atrodas aptuveni četrus kilometrus taisnā līnijā, savukārt vairāki golfa laukumi ir īsa brauciena ar auto attālumā.
Savā tuvākajā tirgū šī villa konkurē gan ar jaunbūvēm, gan esošo fondu Costa Blanca dienvidos. Starp tuvējiem jaunajiem projektiem OCEANIC APARTMENTS Rojales sākas no 475 000 EUR, NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva no 453 000 EUR un RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roig no 369 000 EUR. Ar fiksētu cenu 460 000 EUR šis īpašums atrodas starp Rojales jaunbūves dzīvokli un nedaudz virs Daya Nueva villas cenas, piedāvājot to, ko šie projekti nevar: pabeigtu, gatavu apdzīvošanai brīvstāvošu māju ar 207 m² kopējo platību zemesgabalā ar tikai privātai lietošanai paredzētu dārzu. Lai kaut ko iegūtu, jāupurē vecums. 1970. gada būve nevar konkurēt ar 2020. gadu jaunbūves specifikācijām, garantijām un energoefektivitāti, un pircējiem, kas salīdzina variantus, jāparedz līdzekļi iespējamai modernizācijai, kas pārsniedz dokumentētos virtuves un pagraba vannas istabas renovācijas darbus. Savukārt pircējs iegūst tūlītēju pieejamību, lielāku iekšējo tilpumu nekā vairumam jaunbūves alternatīvu šajā cenā un sakoptu dzīvojamo kompleksu ar nobriedušiem stādījumiem un funkcionējošu kopienu. Atrašanās vietas ziņā Orihuela Costa atšķiras no Rojales un Daya Nueva, kas atrodas Vega Baja iekšzemē un vairāk atkarīgas no auto braucieniem uz pludmalēm. Šī villa atrodas 3,7 līdz 4,0 km attālumā no jūras pa gaisa līniju un 2,0 km attālumā no Villamartín golfa laukuma, kas tai piešķir spēcīgāku piekrastes un golfa profilu nekā iekšzemes alternatīvām. Lomas de Cabo Roig pēc rakstura ir tuvāk, jo ir daļa no tās pašas piekrastes joslas. Pircēji, kas izsvērt Vidusjūras dzīvesveidu pret būves vecumu, redzēs, ka šis īpašums pozicionēts kā telpas un atrašanās vietas izvēle, nevis apdares līmeņa izvēle, atšķirība, kas ir centrāla tā vērtībai reģionālajā tirgū.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas klusā, labi uzturētā ciematā tuvu Orihuela Costa krastam. Lielveikals atrodas aptuveni 1 km attālumā taisnā līnijā, un trīs golfa klubi atrodas 4,4 km attālumā. Tuvākās pludmales atrodas 3,7 līdz 4,0 km attālumā no īpašuma. Sabiedriskais transports ir pieejams ar trīspadsmit līnijām un piecdesmit pieturām rajonā, un automašīna ir noderīga, kaut arī ne katram braucienam nepieciešama.
Māja piedāvā četras guļamistabas un trīs vannas istabas 207 m² kopējā platībā, izvietotas pagrabstāvā, pirmajā stāvā, otrajā stāvā un jumta terasē. Pagrabstāvā ir atvērta telpa 82,50 m², kas der kā sporta zāle, rotaļu istaba vai noliktava, ar renovētu vannas istabu. Pirmajā stāvā ir renovēta virtuve un segta ieejas veranda, savukārt otrā stāva guļamistabas atveras uz divām privātām terasēm.
Šis ir lietots mājoklis, sākotnēji pabeigts 1970. gadā, šobrīd piedāvāts gatavs apdzīvošanai. Virtuve un pagraba vannas istaba ir renovētas, pēc pārdevēja sniegtās informācijas. Jumta terase ir sagatavota saules paneļu uzstādīšanai. Nodošana notiek uzreiz pēc pirkuma noslēgšanas, ievērojot standarta Spānijas nekustamo īpašumu pārdošanas procesu. Visi datumi un nodošanas informācija ir orientējoša.
Īpašums ir no 1970. gada, kas nozīmē, ka konstrukciju un inženiersistēmu stāvoklis atbilst tam būvniecības periodam, izņemot dokumentētos remontus. Nav pieejama informācija par energosertifikātu, garāžu vai privātu baseinu; peldēšana ārpusē iespējama tikai koplietošanas baseinā. Tuvākā slimnīca atrodas 8,4 km attālumā taisnā līnijā. Pircējiem būtu jāpārbauda tehniskais stāvoklis un visi ciemata noteikumi ar neatkarīgu apsekojumu un ievērojot pienācīgu rūpību notariālajā procesā.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kas meklē izveidojušos, apdzīvošanai gatavu brīvstāvošu māju tuvu Orihuela Costa piekrastei, nevis jaunbūves projektu ar gaidīšanas laiku. Mājsaimniecība, kurai vajag četras guļamistabas un elastīgu 82,50 m² pagraba telpu, mājas sporta zālei, rotaļu istabai, viesu istabām vai glabāšanai, atradīs plānojumu praktisku. Divas privātās terases un jumta terase piemērotas īpašniekiem, kuriem svarīga dzīve ārā savā zemesgabalā. Tas arī atbilst pircējiem, kuri novērtē dzīvojamā ciemata vidi ar koplietošanas baseinu, pieņemot, ka peldēšana ārpusē notiek koplietošanas baseinā, nevis privātā baseinā. Golfa spēlētāji ir labi nodrošināti: Villamartín, Las Ramblas un Campoamor laukumi visi atrodas aptuveni divu līdz piecu kilometru attālumā taisnā līnijā, tāpēc regulāras spēles prasa tikai īsus braucienus. Atrašanās vieta der gan pastāvīgai dzīvošanai, gan otrās mājas lietošanai. Ikdienas pakalpojumi viena līdz divu kilometru rādiusā, tostarp lielveikals, aptiekas un daudzi restorāni un kafejnīcas, mazina atkarību no automašīnas ikdienas darīšanās, lai gan transports paliek praktisks pludmalēm, 8,4 km attālumā esošajai slimnīcai un aptuveni 34 km attālumā esošajai lidostai. Pircēji, kuri īpaši vēlas modernu jaunbūves apdaru vai pilnīgu energoefektivitāti, būtu jāizvērtē 1970. gada būvniecības datums un jāpasūta neatkarīgs tehniskais apsekojums pirms saistību uzņemšanās.
Villa tika pabeigta 1970. gadā, un tās pašreizējais stāvoklis atspoguļo šo izcelsmi kopā ar dokumentētajiem remontiem. Virtuve pirmajā stāvā ir renovēta, tāpat kā vannas istaba pagrabstāvā. Nav sniegta turpmāka remonta vēsture, tāpēc pārējo divu vannas istabu, logu, jumta konstrukcijas un elektroinstalācijas stāvokli vajadzētu novērtēt ar tehnisko apskati, kas ir standarta prakse šāda vecuma īpašumiem Spānijā. 207,20 m² kopējā platība ir sadalīta četros līmeņos: 82,50 m² pagrabstāvs, pirmais stāvs ar virtuvi un segtu verandu, otrais stāvs ar guļamistabām un jumta terase. Šāds stāvu plānojums katram līmenim dod atšķirīgu funkciju un atdala guļamās zonas no dzīvošanas un saimniecības zonām. Jumta terase ir sagatavota saules paneļu uzstādīšanai, kas sniedz iespēju mazākām ekspluatācijas izmaksām, un īpašumā ir gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns apkurei. Praktiskie elementi ietver segtu terasi, privātas terases, pieliekamo un saimniecības telpu. Ārā privāts dārzs ar kokiem apņem māju savā zemesgabalā, sniedzot privātu āra telpu neatkarīgi no koplietošanas zonām. Koplietošanas baseins ciematā ir aprakstīts kā dizaineru veidots baseins ar atsevišķu bērnu zonu, mākslīgo zāli un sauļošanās krēsliem. Pircējiem visus apdares aprakstus vajadzētu uzskatīt par pārdevēja informāciju un pārbaudīt materiālus un uzstādīšanas datumus apskašu laikā un ar apsekojumu eksperta palīdzību.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 460 000 EUR. Šis ir lietots, apdzīvošanai gatavs mājoklis, tāpēc nav cenu saraksta vai dažādu tipu vienību klāsta; cena attiecas uz šo konkrēto īpašumu ar 207 m² kopējo platību, četrām guļamistabām, trīs vannas istabām, privātu dārzu un jumta terasi. Salīdzināmi tuvējie jaunbūves projekti sākas dažādos līmeņos: dzīvokļi Rojales no 475 000 EUR, villa Daya Nueva no 453 000 EUR un dzīvokļi Lomas de Cabo Roig no 369 000 EUR. Salīdzinot ar šiem rādītājiem, pieprasītā cena pozicionē īpašumu starp jaunbūves dzīvokli un jaunbūves villu plašākā apkārtnē. Pieejamība ir nekavējoties, ievērojot standarta Spānijas pirkuma procesu un visus ciemata nosacījumus.
Ikdiena šajā villā grozās ap tās daudzpakāpju plānojumu un atrašanās vietu klusā dzīvojamā ciematā. Rītus var sākt uz kādas no divām otrā stāva terasēm vai uz segtās ieejas verandas, abas vērstas pret apkārtējo dārzu ar kokiem. Koplietošanas baseins ar atsevišķu bērnu zonu atrodas ciematā un sniedz peldēšanas iespēju gājiena attālumā no mājas durvīm, kas ir svarīgi apvidū, kur jūra ir aptuveni četrus kilometrus taisnā līnijā. 82,50 m² pagraba telpa sniedz mājsaimniecībai elastīgu platību, ko var izmantot kā sporta zāli, rotaļu istabu, telpu hobijiem vai noliktavu, ar savu renovēto vannas istabu. Tas mazina slodzi uz galvenajiem dzīvošanas stāviem un padara māju piemērotu ģimenēm, ilgstoši uzturošiem viesiem vai īpašniekiem, kuri vēlas atsevišķu darba telpu. Saimniecības telpa un pieliekamais pievieno praktisku ietilpību pastāvīgai dzīvošanai, nevis īslaicīgai atvaļinājuma mājai. Apkārtne atbalsta stabilu rutīnu. Lielveikals atrodas aptuveni 1 km attālumā, un divu kilometru rādiusā ir daudz restorānu, kafejnīcu, aptieku, banku un zobārstu, kas sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību bez gariem braucieniem. Jumta terase ar skatu uz ciematu un koplietošanas baseinu paplašina dzīvi ārā līdz vakaram un ir sagatavota saules paneļiem, ļaujot nākamajiem īpašniekiem samazināt elektroenerģijas izmaksas. Orihuela Costa ārpus vasaras mēnešiem ir klusāka, un augstuma, kas ir aptuveni četri metri zem jūras līmeņa, dēļ reljefs ir līdzens ar ērtiem apstākļiem staigāšanai un riteņbraukšanai.
Tuvākā apkārtne apvieno dzīvojamo mieru ar blīvu pakalpojumu tīklu. Divu kilometru taisnā līnijas rādiusā ir 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 5 aptiekas, 7 bankas un 4 zobārsti, kas norāda uz nobriedušu servisa infrastruktūru, nevis sezonālu kūrorta joslu. Lielveikals aptuveni 1 km attālumā sedz ikdienas pārtikas iepirkumus, un elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 1,7 km attālumā, kas ir svarīgi elektromobiļu īpašniekiem. Pludmales ir sasniedzamas īsā brauciena attālumā: Playa Cala La Mosca 3,7 km, Cala Mosca 3,8 km un Playa Punta Prima 4,0 km, visi mērīti taisnā līnijā, tāpēc reālie ceļu attālumi būs nedaudz lielāki. Tuvākā slimnīca atrodas 8,4 km taisnā līnijā, attālums, kas prasa plānošanu medicīnas vizītēm. Jahtu osta Real Club Náutico atrodas 5,5 km attālumā laivu īpašniekiem vai vakariņām pie ūdens. Sabiedriskais transports rajonā sastāv no 13 līnijām, kas apkalpo 50 pieturas, kas ļauj veikt dažus braucienus bez automašīnas, kaut gan transports paliek praktisks pludmalēm, golfam un reģionālajiem braucieniem. Reģiona lielākās pilsētas ietver: Murcia 35 km ar aptuveni 463 000 iedzīvotāju, Cartagena 39 km un Elche 41 km. Reljefs ir pamatā līdzens, atrašanās vieta aptuveni četrus metrus zem jūras līmeņa, padarot staigāšanu un riteņbraukšanu par reālām iespējām vietējiem darīšaniem.
Karte rāda villas atrašanās vietu starp Orihuela Costa pludmalēm un Villamartín un Campoamor golfa joslu. Atzīmes norāda lielveikalu aptuveni 1 km attālumā, tuvākos līcīšus apmēram 4 km attālumā un trīs apkārtējos golfa laukumus. Visi parādītie attālumi ir pa gaisa līniju; maršruti pa ceļiem būs nedaudz garāki. Alikantes-Elčes lidosta atrodas aptuveni 34 km attālumā ziemeļaustrumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Orihuela Costa aizņem Costa Blanca visdienvidu daļu, tuvu robežai ar Mursijas reģionu. Villas atrašanās vieta to ievieto dzīvojamā joslā, ko definē golfa laukumi un piekrastes urbanizācijas, apmēram 34 km attālumā no Alikantes-Elčes lidostas pa gaisa līniju. Mursija, pilsēta ar aptuveni 463 000 iedzīvotājiem, atrodas 35 km attālumā, savukārt Kartahenas un Elčes attālumi ir attiecīgi 39 un 41 km, dodot īpašumam piekļuvi trim ievērojamiem pilsētu centriem stundas brauciena attālumā. Reģions darbojas kā tilts starp Costa Blanca un tālāk dienvidos esošo Mar Menor koridoru, kas ietekmē gan apmeklētāju struktūru, gan nekustamo īpašumu tirgu.
Pieeja īpašumam galvenokārt notiek pa ceļu. Alikantes-Elčes lidosta atrodas apmēram 34 km attālumā pa gaisa līniju, kas parasti nozīmē braucienu, kas ievērojami īsāks par stundu pa AP-7 koridoru; Valensijas lidosta ir aptuveni 166 km attālumā, bet Malagas lidosta apmēram 365 km attālumā, pēdējais skaidri parāda, ka šis reģions atrodas tuvāk Alikantes piekrastes pusei. Norādītie attālumi ir gaisa līnijā, tāpēc attālumi pa ceļu ir garāki. Pludmales atrodas 3,7 līdz 4,0 km attālumā pa gaisa līniju, un ar auto tās sasniedzamas dažu minūšu laikā. Golfs ir šīs atrašanās vietas noteicošā iezīme: Club de Golf Villamartín 2,0 km attālumā, Real Club de Golf Campoamor 3,6 km attālumā un Las Ramblas de Orihuela 4,4 km attālumā pa gaisa līniju izvieto trīs golfa laukumus nelielā rādiusā. Real Club Náutico jahtu osta atrodas 5,5 km attālumā. Ikdienas pirkumiem nav nepieciešami tāli braucieni: lielveikals atrodas 1,0 km attālumā, aptieka 2,8 km attālumā un slimnīca 8,4 km attālumā, visi mērīti pa gaisa līniju. Sabiedriskais transports piedāvā 13 maršrutus un 50 pieturas apkārtnē, kas pietiek retiem izbraucieniem, taču auto ir praktiskākais pārvietošanās līdzeklis uz lielāko daļu galamērķu. Elektromobiļu uzlādes punkts pieejams 1,7 km attālumā, un papildu ātrās uzlādes vietas atrodas La Zenia un Iberdrola Oasis centrā.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Spānijas dienvidu piekrastes režīmu: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C vasaras maksimumā, ar gada vidējo temperatūru 18,8°C. Tas ļauj lielāko daļu gada izmantot terasi, jumta terasi un dārzu ārtelpu vajadzībām, savukārt kamīns un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina komfortu vēsākajās ziemas nedēļās. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kuru laikā jūras ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka, aptuveni no maija līdz septembrim. Koplietošanas baseins projektā šo periodu nedaudz pagarina, jo vēlā pavasarī tas sasilst ātrāk nekā jūra. Reljefs ir līdzens: tuvākajā apkārtnē, kas atrodas aptuveni četrus metrus virs jūras līmeņa, nav nozīmīgu slīpumu, kas to padara piemērotu pastaigām, riteņbraukšanai un gados vecākiem iedzīvotājiem. Tuvākā piekraste apvieno smilšu pludmales ar maziem līcīšiem, piemēram, Cala Mosca un Cala La Mosca. Zaļā vide galvenokārt nāk no golfa laukumiem, kuru ainaviskie koridori dominē Orihuela Costa iekšzemes pusē. Nokrišņi koncentrējas rudens un ziemas periodā, atstājot garus sausos vasaras posmus, kas labvēlīgi jumta terasei, kas sagatavota saules paneļiem un enerģijas ražošanai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes atpūta viegli sasniedzamā attālumā ietver trīs pludmales vai līcīšus: Playa Cala La Mosca 3,7 km attālumā, Cala Mosca 3,8 km attālumā un Playa Punta Prima 4,0 km attālumā, visi attālumi mērīti pa gaisa līniju, un tie prasa īsu braucienu ar auto. Punta Prima ir gara smilšu pludmale ar jūras krastmalas promenādi, savukārt abas calas ir mazāki, vairāk aizsargāti līči, kas piemēroti mierīgākai peldēšanai. Golfs ir spēcīgākais šīs vietas atpūtas resurss. Trīs 18 caurumu golfa laukumi, Villamartín 2,0 km attālumā, Campoamor 3,6 km attālumā un Las Ramblas 4,4 km attālumā pa gaisa līniju, atrodas ap īpašumu, un La Finca Golf 8,2 km attālumā pievieno ceturto iespēju. Šāds blīvums ir viens no augstākajiem Costa Blanca dienvidos un padara reģionu par atzītu bāzi golfa cienītājiem. Citas iespējas ietver Real Club Náutico jahtu ostu 5,5 km attālumā ūdens sportam un ēdināšanai, kā arī vairākus sporta centrus piecu kilometru rādiusā, tostarp CF Torrevieja 4,6 km attālumā un Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km attālumā. Tekvondo klubs atrodas 2,6 km attālumā. Koplietošanas baseins ar bērnu zonu projekta teritorijā nodrošina ikdienas peldēšanu, neizejot ārpus kompleksa.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
