Продається окрема вілла площею 207 м² у тихому, доглянутому закритому житловому комплексі біля узбережжя Orihuela Costa в провінції Аліканте. Нерухомість, збудована в 1970 році, готова до заселення та має чотири спальні й три ванні кімнати, розподілені між цокольним поверхом, першим поверхом, другим поверхом і терасою на даху. Заявлена ціна зафіксована на рівні 460 000 євро. Будинок стоїть на земельній ділянці з садом у виключному користуванні та має доступ до дизайнерського спільного басейну з окремою дитячою зоною. Пляжі, такі як Playa Punta Prima та Cala Mosca, розташовані приблизно за чотири кілометри по прямій, а кілька полів для гольфу, на короткій відстані автомобілем.
На своєму безпосередньому ринку ця вілла конкурує як із новобудовами, так і з існуючим фондом на південній Costa Blanca. Серед навколишніх проєктів новобудов OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі стартує від €475 000, NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуеві, від €453 000, а RESIDENTIAL VIVALIFE в Lomas de Cabo Roig, від €369 000. За фіксованої ціни €460 000 ця нерухомість перебуває між новобудовою-квартирою в Рохалесі та трохи вище вілли в Дая-Нуеві, пропонуючи те, чого ці проєкти не мають: завершений, готовий до заселення окремий будинок із 207 м² загальної площі на ділянці з садом у виключному користуванні. Компроміс, вік. Будівля 1970 року не може зрівнятися з технічними характеристиками, гарантіями та енергоефективністю новобудови 2020-х, і покупці, які порівнюють варіанти, мають закладати бюджет на можливу модернізацію понад задокументовані ремонти кухні та ванної кімнати в підвальному поверсі. Натомість покупець отримує негайну доступність, більший внутрішній об'єм, ніж більшість новобудов за цією ціною, та сформований житловий комплекс із дорослими насадженнями та діючою спільнотою. За розташуванням Оріуела-Коста відрізняється від Рохалеса та Дая-Нуеви, які лежать углибині у Вега-Бахі та більше залежать від автомобільних поїздок до пляжів. Ця вілла знаходиться за 3,7–4,0 км від моря по прямій та за 2,0 км від гольф-поля Villamartín, що надає їй сильнішого прибережно-гольфового профілю, ніж внутрішні альтернативи. Lomas de Cabo Roig ближча за характером, будучи частиною того ж прибережного поясу. Покупці, які зважують середземноморський спосіб життя проти віку будівлі, побачать, що ця нерухомість позиціонується як варіант простору та локації, а не рівня оздоблення, відмінність, яка є центральною для її цінності на регіональному ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в тихому, доглянутому комплексі поблизу узбережжя Orihuela Costa. Супермаркет знаходиться приблизно за 1 км по прямій, а три гольф-клуби, в межах 4,4 км по прямій. Найближчі пляжі розташовані за 3,7–4,0 км від нерухомості. Громадський транспорт представлений тринадцятьма маршрутами з п'ятдесятьма зупинками в цьому районі, тому автомобіль корисний, але не обов'язковий для кожної поїздки.
Будинок пропонує чотири спальні та три ванні кімнати на загальній площі 207 м², розподіленій між цокольним поверхом, першим поверхом, другим поверхом і терасою на даху. Цокольний поверх містить відкритий простір площею 82,50 м², який підходить для тренажерного залу, ігрової кімнати або комори, з відремонтованою ванною кімнатою. На першому поверсі, оновлена кухня та крита вхідна тераса, а спальні на другому поверсі виходять на дві приватні тераси.
Це вторинне житло, збудоване в 1970 році, яке зараз пропонується готовим до заселення. Кухню та ванну кімнату в цокольному поверсі було відремонтовано, згідно з інформацією продавця. Тераса на даху підготовлена для встановлення сонячних панелей. Передача здійснюється негайно після завершення купівлі відповідно до стандартної іспанської процедури оформлення. Усі дати та інформація щодо завершення є орієнтовними.
Нерухомість датується 1970 роком, тобто технічний стан конструкцій та інсталяцій відповідає тому періоду будівництва, крім задокументованих ремонтів. Відсутня інформація про енергетичний сертифікат, гараж або приватний басейн; плавання на відкритому повітрі можливе лише у спільному басейні. Найближча лікарня знаходиться за 8,4 км по прямій. Покупцям слід перевірити технічний стан і правила комплексу шляхом незалежного обстеження та нотаріальної перевірки.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають усталений, готовий до заселення окремий будинок поблизу узбережжя Orihuela Costa, а не новобудову з очікуванням. Домогосподарство, якому потрібні чотири спальні плюс гнучкий простір цокольного поверху площею 82,50 м², для домашнього тренажерного залу, ігрової кімнати, кімнати для гостей або комори, знайде планування практичним. Дві приватні тераси та тераса на даху підійдуть власникам, які цінують життя на відкритому повітрі на власній ділянці. Вона також підходить покупцям, які цінують формат закритого житлового комплексу зі спільним басейном, приймаючи те, що плавання на відкритому повітрі відбувається у спільному басейні, а не в приватному. Гравці в гольф мають хороші умови: поля Villamartín, Las Ramblas і Campoamor розташовані приблизно за два-п'ять кілометрів по прямій, тож регулярні раунди вимагають лише коротких поїздок. Розташування підходить як для постійного проживання, так і для другого житла. Щоденна інфраструктура в радіусі одного-двох кілометрів, включаючи супермаркет, аптеки та численні ресторани й кафе, зменшує залежність від автомобіля для рутинних справ, хоча транспорт залишається практичним для пляжів, лікарні на відстані 8,4 км та аеропорту приблизно за 34 км. Покупці, які конкретно хочуть сучасне оздоблення новобудови або енергоефективність «під ключ», мають зважити дату будівництва 1970 року та замовити незалежне технічне обстеження перед прийняттям зобов'язань.
Вілла була збудована в 1970 році, і її поточний стан відображає це походження в поєднанні із задокументованими ремонтами. Кухню на першому поверсі відремонтовано, як і ванну кімнату в цокольному поверсі. Подальша історія ремонту не надана, тому стан решти двох ванних кімнат, вікон, конструкції даху та електрики слід оцінити шляхом технічного обстеження, що є стандартною практикою для нерухомості такого віку в Іспанії. Загальна площа 207,20 м² розподілена на чотири рівні: цокольний поверх 82,50 м², перший поверх із кухнею та критою терасою, другий поверх зі спальнями та тераса на даху. Таке багаторівневе планування надає кожному рівню окрему функцію та відокремлює зони для сну від житлових і підсобних зон. Тераса на даху підготовлена для встановлення сонячних панелей, що відкриває шлях до нижчих експлуатаційних витрат, а нерухомість включає кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін для опалення. Практичні елементи включають криту терасу, приватні тераси, комору та підсобне приміщення. Зовні будинок оточує сад у виключному користуванні з деревами на власній земельній ділянці, забезпечуючи приватний простір на відкритому повітрі незалежно від спільних зон. Спільний басейн у комплексі описано як дизайнерський басейн з окремою дитячою зоною, штучною травою та шезлонгами. Покупцям слід розглядати всі описи оздоблення як інформацію продавця та перевіряти матеріали й дати встановлення під час переглядів об'єкта і за допомогою незалежного експерта.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною 460 000 євро. Це вторинне житло, готове до заселення, тому немає переліку цін чи діапазону типів об'єктів; ціна стосується саме цієї нерухомості з її загальною площею 207 м², чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним садом і терасою на даху. Порівнянні проєкти новобудов поруч починаються з різних рівнів: квартири в Rojales від 475 000 євро, вілла в Daya Nueva від 453 000 євро та квартири в Lomas de Cabo Roig від 369 000 євро. Порівняно з цими показниками заявлена ціна позиціонує нерухомість між квартирою в новобудові та віллою в новобудові в ширшому районі. Доступність негайна, за умови стандартного іспанського процесу купівлі та будь-яких вимог закритого житлового комплексу.
Повсякденне життя в цій віллі будується навколо її багаторівневого планування та розташування в тихому житловому комплексі. Ранок можна починати на одній із двох терас на другому поверсі або на критій терасі біля входу, обидві орієнтовані на навколишній сад із деревами. Спільний басейн з окремою дитячою зоною розташований у межах комплексу та забезпечує можливість плавання у пішій доступності від дверей будинку, що важливо в районі, де море знаходиться приблизно за чотири кілометри по прямій. Простір цокольного поверху площею 82,50 м² надає домогосподарству гнучку зону, яка може слугувати тренажерним залом, ігровою кімнатою, кімнатою для хобі або коморою, з власною відремонтованою ванною кімнатою. Це зменшує навантаження на основні житлові поверхи та робить будинок практичним для сімей, для гостей, які залишаються на тривалий час, або для власників, які хочуть окремий робочий простір. Підсобне приміщення та комора додають практичної місткості для постійного проживання, а не короткострокового відпочинку. Навколишній район підтримує стабільний ритм життя. Супермаркет знаходиться приблизно за 1 км, а в межах двох кілометрів є численні ресторани, кафе, аптеки, банки та стоматологи, що покриває більшість щоденних потреб без тривалих поїздок. Тераса на даху з видом на комплекс і спільний басейн продовжує життя на відкритому повітрі до вечора та підготовлена для сонячних панелей, що дозволить майбутнім власникам зменшити витрати на електроенергію. Orihuela Costa тихша поза літніми місяцями, а висота приблизно на чотири метри нижче рівня моря означає рівний рельєф із комфортними умовами для пішохідних прогулянок і велопоїздок.
Безпосередні околиці поєднують житловий спокій із щільною інфраструктурою послуг. У межах двох кілометрів по прямій розташовано 49 ресторанів, 17 кафе, 5 аптек, 7 банків і 4 стоматологів, що свідчить про розвинену сервісну інфраструктуру, а не сезонну курортну смугу. Супермаркет приблизно за 1 км покриває щоденні потреби в продуктах, а точка зарядки електромобілів знаходиться за 1,7 км, що важливо для власників електрокарів. Пляжі досяжні на короткій відстані автомобілем: Playa Cala La Mosca за 3,7 км, Cala Mosca за 3,8 км і Playa Punta Prima за 4,0 км, усі виміряні по прямій, тож фактичні дорожні відстані будуть дещо довшими. Найближча лікарня знаходиться за 8,4 км по прямій, відстань, яка вимагає планування медичних візитів. Яхтова пристань Real Club Náutico розташована за 5,5 км для власників човнів або вечері на березі. Громадський транспорт у районі складається з 13 маршрутів, що обслуговують 50 зупинок, що дозволяє здійснювати деякі поїздки без автомобіля, хоча транспорт залишається практичним для пляжів, гольфу та регіональних поїздок. Більші міста формують регіон: Мурсія за 35 км з приблизно 463 000 мешканців, Картахена за 39 км та Ельче за 41 км. Рельєф по суті рівний, з розташуванням приблизно на чотири метри нижче рівня моря, що робить піші прогулянки та їзду на велосипеді реальними варіантами для локальних потреб.
Карта показує розташування вілли між пляжами Оріуели-Кости та гольф-поясом Villamartín і Campoamor. Маркери вказують на супермаркет приблизно за 1 км, найближчі бухти приблизно за 4 км і три навколишні поля для гольфу. Усі показані відстані є прямими; дорожні маршрути будуть трохи довшими. Аеропорт Аліканте-Ельче лежить приблизно за 34 км на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Оріуела-Коста займає найпівденнішу частину Costa Blanca, поблизу кордону з регіоном Мурсія. Розташування вілли поміщає її в житловий пояс, визначений полями для гольфу та прибережними житловими комплексами, приблизно за 34 км від аеропорту Аліканте-Ельче по прямій. Мурсія, місто з приблизно 463 000 мешканців, знаходиться за 35 км, тоді як Картахена та Ельче, за 39 і 41 км відповідно, надаючи нерухомості доступ до трьох значних міських центрів у межах години їзди. Район функціонує як міст між Costa Blanca та коридором Mar Menor далі на південь, що впливає як на профіль відвідувачів, так і на ринок нерухомості.
До нерухомості переважно можна дістатися автошляхом. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 34 км по прямій лінії, що зазвичай означає поїздку значно менш ніж за годину трасою AP-7; аеропорт Валенсії, приблизно за 166 км, а аеропорт Малаги, близько 365 км, останній чітко вказує, що цей район ближче до алікантської частини узбережжя. Зазначені відстані є прямими, тобто по прямій лінії, тому дорожні відстані довші. Пляжі розташовані на відстані від 3,7 до 4,0 км по прямій, до них можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі. Гольф є визначальною рисою локації: Club de Golf Villamartín за 2,0 км, Real Club de Golf Campoamor за 3,6 км та Las Ramblas de Orihuela за 4,4 км по прямій лінії, три поля в невеликому радіусі. Яхтова пристань Real Club Náutico знаходиться за 5,5 км. Щоденні потреби не потребують довгих поїздок: супермаркет за 1,0 км, аптека за 2,8 км і лікарня за 8,4 км, усі відстані виміряні по прямій. Громадський транспорт пропонує 13 маршрутів і 50 зупинок у районі, цього достатньо для випадкових поїздок, але автомобіль є практичним способом пересування для більшості напрямків. Зарядна станція для електромобілів доступна за 1,7 км, з додатковими станціями швидкої зарядки в Ла-Зенії та в Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий південноіспанський прибережний режим: середньомісячні температури коливаються від 12°C у найхолодніший місяць до 26°C у пік літа, із середньорічною температурою 18,8°C. Це дозволяє використовувати тераси, терасу на даху та сад більшу частину року, а камін разом із системою клімат-контролю покривають прохолодніші зимові тижні. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, протягом яких температура морської води тримається на рівні 20°C або вище, приблизно з травня по вересень. Спільний басейн у комплексі трохи продовжує цей період, оскільки наприкінці весни він прогрівається швидше за море. Рельєф рівний: приблизно на чотири метри нижче рівня моря, безпосередня територія не має значних схилів, що підходить для прогулянок, велопрогулянок та літніх мешканців. Узбережжя поблизу поєднує піщані пляжі з невеликими бухтами, такими як Cala Mosca та Cala La Mosca. Зелень навколо переважно походить від полів для гольфу, чиї облаштовані коридори домінують на внутрішньому боці Оріуели-Кости. Опади концентруються восени та взимку, залишаючи довгі посушливі періоди влітку, що робить дах, підготовлений для встановлення сонячних панелей, ефективним для виробництва енергії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережний відпочинок у легкій доступності включає три пляжі або бухти: Playa Cala La Mosca за 3,7 км, Cala Mosca за 3,8 км та Playa Punta Prima за 4,0 км, усі відстані по прямій, тож до них потрібна коротка поїздка на автомобілі. Punta Prima, це довгий піщаний пляж із набережною для прогулянок, тоді як дві бухти (calas), менші, більш захищені, придатні для спокійного купання. Гольф, найсильніший рекреаційний актив цієї локації. Три поля на 18 лунок, Villamartín за 2,0 км, Campoamor за 3,6 км та Las Ramblas за 4,4 км по прямій, оточують нерухомість, а La Finca Golf за 8,2 км додає четвертий варіант. Така щільність є однією з найвищих на південній Costa Blanca і робить район визнаною базою для гольф-мешканців. Серед інших об'єктів, яхтова пристань Real Club Náutico за 5,5 км для водних видів спорту та ресторанів, а також кілька спортивних центрів у межах п'яти кілометрів, включаючи CF Torrevieja за 4,6 км та Palacio de Deportes Infanta Cristina за 4,9 км. Клуб тхеквондо знаходиться за 2,6 км. Спільний басейн із дитячою зоною в межах комплексу покриває щоденне плавання, не виходячи за його межі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
