En frittliggende villa på 207 m² er til salgs i et stille og godt vedlikeholdt boligområde nær kysten av Orihuela Costa, i provinsen Alicante. Boligen, opprinnelig fullført i 1970, er innflyttingsklar og tilbyr fire soverom og tre bad fordelt på kjeller, første etasje, andre etasje og en takterrasse. Prisantydningen er fastsatt til €460 000. Huset ligger på en tomt med hage i eksklusiv bruk og har tilgang til et velutformet fellesbasseng med eget barneområde. Strander som Playa Punta Prima og Cala Mosca ligger omtrent fire kilometer unna i luftlinje, mens flere golfbaner ligger en kort kjøretur unna.
I sitt nærmeste marked konkurrerer denne villaen med både nybygg og eksisterende boliger langs den sørlige Costa Blanca. Blant nybyggprosjekter i nærheten starter OCEANIC APARTMENTS i Rojales fra €475 000, NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra €453 000 og RESIDENTIAL VIVALIFE i Lomas de Cabo Roig fra €369 000. Med en fast pris på €460 000 ligger denne boligen mellom nybyggleiligheten i Rojales og like over villaprisen i Daya Nueva, samtidig som den tilbyr noe disse prosjektene ikke gjør: et ferdigstilt, innflyttingsklart frittliggende hus med 207 m² bruksareal på en tomt med hage til eksklusiv bruk. Avveiningen er alderen. En bygning fra 1970 kan ikke måle seg med spesifikasjonene, garantiene og energiytelsen til et nybygg fra 2020-tallet, og kjøpere som sammenligner alternativer bør budsjettere for mulige moderniseringer utover de dokumenterte renoveringene av kjøkken og bad i kjelleren. Til gjengjeld får kjøperen umiddelbar tilgjengelighet, større innvendig volum enn de fleste nybyggalternativer i denne prisklassen, og et etablert boliganlegg med moden beplantning og en fungerende sameie. Beliggenhetsmessig skiller Orihuela Costa seg fra Rojales og Daya Nueva, som ligger i innlandet i Vega Baja og er mer avhengige av bil for å nå strendene. Denne villaen ligger 3,7 til 4,0 km fra havet i luftlinje og 2,0 km fra Villamartín golfbane, noe som gir den en sterkere kyst- og golfprofil enn innlandsalternativene. Lomas de Cabo Roig er nærmere i karakter, ettersom det er en del av samme kystbelte. Kjøpere som veier middelhavslivsstil mot byggår vil finne at denne boligen er posisjonert som et valg basert på plass og beliggenhet fremfor finishnivå, en forskjell som er sentral for dens verdi i det regionale markedet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et stille og godt vedlikeholdt boligområde nær kysten av Orihuela Costa. Et supermarked ligger omtrent 1 km unna i luftlinje, og tre golfklubber ligger innenfor 4,4 km i luftlinje. De nærmeste strendene ligger mellom 3,7 og 4,0 km fra boligen. Offentlig transport er tilgjengelig gjennom tretten linjer med femti stopp i området, og en bil er nyttig, men ikke nødvendig for alle turer.
Huset tilbyr fire soverom og tre bad på 207 m² bruksareal, fordelt på kjeller, første etasje, andre etasje og takterrasse. Kjelleren inneholder et åpent rom på 82,50 m² som egner seg som treningsrom, lekerom eller bod, med et oppusset bad. Første etasje omfatter et oppusset kjøkken og en overbygd inngangsparti, mens soverommene i andre etasje har tilgang til to private terrasser.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig fullført i 1970, som tilbys innflyttingsklar. Kjøkkenet og badet i kjelleren er pusset opp, ifølge selgers opplysninger. Takterrasen er klargjort for installasjon av solcellepanel. Overtakelse skjer umiddelbart etter fullført kjøp, i henhold til den vanlige spanske kjøpsprosessen. Eventuelle datoer og overleveringsopplysninger er veiledende.
Boligen er fra 1970, noe som innebærer at konstruksjon og installasjoner tilsvarer den byggeperioden, med unntak av dokumenterte oppussinger. Det foreligger ingen opplysninger om energiattest, garasje eller privat basseng; bading utendørs skjer kun i fellesbassengene. Det nærmeste sykehuset ligger 8,4 km unna i luftlinje. Kjøpere bør verifisere teknisk tilstand og eventuelle vedtekter i sameiet gjennom uavhengig tilstandsrapport og notariell gransking.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker et etablert, frittliggende hus nær kystlinjen av Orihuela Costa, fremfor et nybyggprosjekt med ventetid. En husholdning som trenger fire soverom i tillegg til et fleksibelt kjellerrom på 82,50 m², til treningsrom, lekerom, gjesterom eller bod, vil finne planløsningen praktisk. De to private terrassene og takterrasen passer for eiere som prioriterer uteliv på egen tomt. Den passer også for kjøpere som setter pris på et boligkompleks med fellesbasseng, og som aksepterer at bading utendørs skjer i det felles anlegget fremfor i et privat basseng. Golfspillere er godt servert: Banene Villamartín, Las Ramblas og Campoamor ligger alle innenfor omtrent to til fem kilometer i luftlinje, slik at regelmessige runder kun krever korte kjøreturer. Beliggenheten fungerer både for fast bopel og som fritidsbolig. Daglige fasiliteter innen en radius på én til to kilometer, inkludert supermarked, apoteker og en rekke restauranter og kaféer, reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender, selv om en bil fortsatt er praktisk for strender, sykehuset 8,4 km unna og flyplassen omtrent 34 km unna. Kjøpere som spesielt ønsker en moderne nybyggstandard eller gjennomført energieffektivitet, bør vurdere byggeåret 1970 og bestille en uavhengig tilstandsrapport før de forplikter seg.
Villaen ble fullført i 1970, og dagens tilstand gjenspeiler dette opphavet kombinert med dokumenterte oppussinger. Kjøkkenet i første etasje er pusset opp, og det samme er badet i kjelleren. Ingen videre oppussingshistorikk er oppgitt, så tilstanden til de resterende to badene, vinduene, takkonstruksjonen og det elektriske anlegget bør vurderes gjennom en teknisk inspeksjon, noe som er vanlig praksis for boliger av denne alderen i Spania. Bruksarealet på 207,20 m² er fordelt over fire nivåer: en kjeller på 82,50 m², første etasje med kjøkken og overbygd inngangsparti, andre etasje med soverommene, og en takterrasse. Denne planløsningen over flere nivåer gir hvert nivå en tydelig funksjon og skiller soveområdene fra stue- og bruksområder. Takterrasen er klargjort for installasjon av solcellepanel, noe som gir en vei mot lavere driftskostnader, og boligen har klimaanlegg og peis for oppvarming. Praktiske egenskaper omfatter en overbygd terrasse, private terrasser, bod og vaskerom. Utenfor omgir hagen med trær, i eksklusiv bruk, huset på egen tomt, og gir dermed privat uteareal uavhengig av fellesområdene. Fellesbassenget i området beskrives som et velutformet basseng med eget barneområde, kunstgress og solsenger. Kjøpere bør behandle alle beskrivelser av utførelse som selgeropplysninger og verifisere materialer og installasjonsdatoer under visninger og gjennom en takstmann.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €460 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, så det finnes ingen prisliste eller spekter av enhetstyper; prisen gjelder nettopp denne boligen med sitt bruksareal på 207 m², fire soverom, tre bad, privat hage og takterrasse. Sammenlignbare nybyggprosjekter i nærheten starter på ulike nivåer: leiligheter i Rojales fra €475 000, en villa i Daya Nueva fra €453 000 og leiligheter i Lomas de Cabo Roig fra €369 000. Sammenlignet med disse tallene plasserer prisantydningen boligen mellom en nybyggleilighet og en nybyggvilla i det videre området. Tilgjengeligheten er umiddelbar, i henhold til den vanlige spanske kjøpsprosessen og eventuelle krav fra sameiet.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om planløsningen over flere plan og plasseringen i et stille boligkompleks. Morgenen kan begynne på en av de to terrassene i andre etasje eller på den overbygde inngangspartiet ved inngangen, begge orientert mot den omkringliggende hagen med trær. Fellesbassenget, med sitt eget barneområde, ligger inne i komplekset og gir en bademulighet i gangavstand fra døren, noe som betyr mye i et område der havet ligger omtrent fire kilometer unna i luftlinje. Kjellerrommet på 82,50 m² gir husholdningen et fleksibelt areal som kan tjene som treningsrom, lekerom, hobbyrom eller bod, med eget oppusset bad. Dette avlaster hovedetasjeene og gjør huset praktisk for familier, for gjester som blir lenge, eller for eiere som ønsker et dedikert arbeidsrom. Vaskerommet og boden gir praktisk kapasitet for fast bolig fremfor et feriehus for kortere opphold. Omgivelsene støtter en etablert hverdagsrutine. Et supermarked ligger omtrent 1 km unna, og innen to kilometer finnes en rekke restauranter, kaféer, apoteker, banker og tannleger, som dekker de fleste daglige behov uten lange kjøreturer. Takterrasen, med utsikt over komplekset og fellesbassenget, utvider utelivet utover kvelden og er klargjort for solcellepanel, slik at fremtidige eiere kan redusere strømkostnadene. Orihuela Costa er roligere utenom sommermånedene, og høyden på omtrent fire meter under havnivå innebærer flatt terreng med gode forhold for gå- og sykkelturer.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med et tett nettverk av fasiliteter. Innen to kilometer i luftlinje finnes 49 restauranter, 17 kaféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tannleger, noe som indikerer en moden serviceinfrastruktur fremfor en sesongpreget badestrand. Supermarkedet omtrent 1 km unna dekker dagligvarer, og en ladeplass for elbiler ligger 1,7 km unna, noe som er viktig for eiere av elbil. Strender nås på kort kjøretid: Playa Cala La Mosca på 3,7 km, Cala Mosca på 3,8 km og Playa Punta Prima på 4,0 km, alle målt i luftlinje, så faktiske veiavstander blir noe lengre. Det nærmeste sykehuset ligger 8,4 km unna i luftlinje, en avstand som krever planlegging for legetimer. En marina, Real Club Náutico, ligger 5,5 km unna for båteiere eller spisesteder ved vannet. Offentlig transport i området består av 13 linjer som betjener 50 stopp, noe som muliggjør enkelte turer uten bil, selv om en bil fortsatt er praktisk for strender, golf og regionale reiser. Større byer rammer inn regionen: Murcia 35 km unna med omtrent 463 000 innbyggere, Cartagena 39 km unna og Elche 41 km unna. Terrenget er i praksis flatt, med beliggenheten omtrent fire meter under havnivå, noe som gjør gåing og sykling til realistiske alternativer for lokale ærender.
Kartet viser villaens plassering mellom strendene i Orihuela Costa og golfbeltet rundt Villamartín og Campoamor. Markører viser supermarkedet på rundt 1 km, de nærmeste vikene på omtrent 4 km og de tre omkringliggende golfbanene. Alle avstander som vises er i luftlinje; veiruter blir noe lengre. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 34 km mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa utgjør den sørligste delen av Costa Blanca, nær grensen til Murcia-regionen. Villaens beliggenhet plasserer den i et boligbelte preget av golfbaner og kystnære boligområder, rundt 34 km fra Alicante-Elche flyplass i luftlinje. Murcia, en by med omtrent 463 000 innbyggere, ligger 35 km unna, mens Cartagena og Elche ligger henholdsvis 39 og 41 km unna, noe som gir boligen tilgang til tre betydelige bysentre innen en times kjøretur. Området fungerer som en bro mellom Costa Blanca og Mar Menor-korridoren lenger sør, noe som påvirker både besøksprofilen og boligmarkedet.
Tilgang til boligen skjer først og fremst med bil. Flyplassen Alicante-Elche ligger rundt 34 km unna i luftlinje, noe som vanligvis betyr en kjøretid på godt under en time langs AP-7-korridoren; Valencia flyplass ligger omtrent 166 km unna og Málaga flyplass rundt 365 km, og sistnevnte plasserer klart dette området nærmere Alicante-siden av kysten. Avstandene som oppgis er direkte, i luftlinje, så veiavstandene er lengre. Strendene ligger mellom 3,7 og 4,0 km unna i luftlinje og nås på noen få minutter med bil. Golf er et definerende trekk ved beliggenheten: Club de Golf Villamartín på 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor på 3,6 km og Las Ramblas de Orihuela på 4,4 km i luftlinje plasserer tre golfbaner innenfor en liten radius. Marinaen ved Real Club Náutico ligger 5,5 km unna. Dagligvarer krever liten reisevei: supermarkedet ligger 1,0 km unna, apoteket 2,8 km og sykehuset 8,4 km, alle målt i luftlinje. Kollektivtilbudet omfatter 13 linjer og 50 holdeplasser i området, tilstrekkelig for sporadiske turer, men bil er det praktiske fremkomstmiddelet til de fleste reisemål. Lading av elbil er tilgjengelig 1,7 km unna, med flere hurtigladestasjoner ved La Zenia og Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk kystklima i Sør-Spania: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 12°C i den kjøligste måneden til 26°C på toppen av sommeren, med et årlig snitt på 18,8°C. Dette muliggjør utendørs bruk av terrassene, takterrassen og hagen store deler av året, og peisen og klimaanlegget dekker de kjøligere vinterukene. Badesesongen varer i rundt fem måneder, der sjøvannet holder 20°C eller mer, omtrent fra mai til september. Fellesbassenget i anlegget forlenger denne perioden litt, siden det blir raskere varmt enn havet i sen vår. Terrenget er flatt: rundt fire meter under havnivå har det nærmeste området ingen nevneverdige bakker, noe som egner seg for gåturer, sykling og eldre beboere. Kystlinjen i nærheten kombinerer sandstrender med små viker som Cala Mosca og Cala La Mosca. Grøntarealene kommer først og fremst fra golfbanene, hvis anlagte korridorer dominerer innlandssiden av Orihuela Costa. Nedbøren konsentreres til høst og vinter, noe som gir lange tørre perioder om sommeren som gagner taket, som er klargjort for solenergi.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Rekreasjon ved kysten i nærheten omfatter tre strender eller viker: Playa Cala La Mosca på 3,7 km, Cala Mosca på 3,8 km og Playa Punta Prima på 4,0 km, alle i luftlinje og med kort kjøretur. Punta Prima er en lang sandstrand med strandpromenade, mens de to cala-vikene er mindre, mer solrike buer egnet for roligere badning. Golf er den sterkeste rekreasjonsaktiviteten på denne beliggenheten. Tre 18-hullsbaner, Villamartín på 2,0 km, Campoamor på 3,6 km og Las Ramblas på 4,4 km i luftlinje, ligger samlet rundt boligen, og La Finca Golf på 8,2 km gir et fjerde alternativ. Denne tettheten er blant den høyeste på den sørlige Costa Blanca og gjør området til en anerkjent base for golfbeboere. Andre fasiliteter inkluderer marinaen Real Club Náutico 5,5 km unna for vannsport og spisesteder, samt flere idrettsanlegg innen fem kilometer, blant annet CF Torrevieja på 4,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. En taekwondoklubb ligger 2,6 km unna. Fellesbassenget med barneområde inne i anlegget dekker daglig bading uten å forlate komplekset.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
