Eladó egy 207 m²-es önálló villa egy csendes, gondosan karbantartott lakóparkban, Orihuele Costa partjának közelében, Alicante tartományban. Az ingatlan eredetileg 1970-ben készült el, jelenleg kulcsrakész állapotban van, négy hálószobával és három fürdőszobával, pincehelyiségből, földszintből, első emeletből és tetőteraszból álló elrendezéssel. Az irányár fix, 460 000 euró. A ház saját telken áll, kizárólagos használatú kerttel, és hozzáférést biztosít egy tervezett közös medencéhez, külön gyermekrésszel. Olyan strandok, mint a Playa Punta Prima és a Cala Mosca légvonalban körülbelül négy kilométerre fekszenek, míg több golfpálya rövid autóútra található.
A közvetlen piacán belül ez a villa mind az újépítésű, mind a meglévő kínálattal versenyez a déli Costa Blanca mentén. A közeli újépítésű projektek közül az OCEAN APARTMENTS Rojales-ban 475 000 €-tól indul, a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában 453 000 €-tól, a RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roigban 369 000 €-tól. Fix 460 000 €-s árával ez az ingatlan a rojalesi újépítésű lakás és a daya nuevai villa közé esik, épp a Daya Nuevai villa fölé, miközben valamit kínál, amit azok a projektek nem: kész, kulcsrakész önálló házat 207 m² beépített alapterülettel, kizárólagos használatú kertes telken. Az ár az életkort tükrözi. Az 1970-es építés nem érheti el egy 2020-as évekbeli újépítésű ingatlan műszaki specifikációit, garanciáit és energiahatékonyságát, és az opciókat mérlegelő vevőknek érdemes lesz költségvetést tervezniük a dokumentált konyha- és alagsori fürdőszoba-felújításokon túli esetleges modernizációra. Cserébe a vevő azonnali elérhetőséget, ennél az árnál a legtöbb újépítésű alternatívánál nagyobb belső teret, valamint egy érett növényzettel és működő közösséggel rendelkező, beépített lakókomplexumot kap. Elhelyezkedésében Orihuela Costa eltér Rojalestól és Daya Nuevától, amelyek a Vega Baja belső, szárazföldi részén fekszenek, és a strandok eléréséhez jobban függnek az autótól. Ez a villa légvonalban 3,7–4,0 km-re van a tengertől és 2,0 km-re a Villamartín golfpályától, ami erősebb tengerparti-golf profilt ad neki, mint a belső alternatíváknak. A Lomas de Cabo Roig jellegében közelebb áll, mivel ugyanahhoz a tengerparti övezethez tartozik. A mediterrán életmódot az építés évével szemben mérlegelő vevők ezt az ingatlant inkább tér- és elhelyezkedési, mintsem kivitelezési szintű befektetésként találják majd, ez a megkülönböztetés áll a regionális piacon betöltött értékének középpontjában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy csendes, gondosan karbantartott lakóparkban áll, Orihuele Costa partjának közelében. Egy szupermarket légvonalban kb. 1 km-re található, három golfklub pedig 4,4 km-en belül légvonalban. A legközelebbi strandok 3,7 és 4,0 km közötti távolságban helyezkednek el az ingatlantól. A tömegközlekedés tizenhárom vonalból áll ötven megállóval a környéken, és bár az autó hasznos, nem minden úthoz nélkülözhetetlen.
A ház négy hálószobát és három fürdőszobát kínál 207 m² beépített alapterületen, elosztva pincehelyiség, földszint, első emelet és tetőterasz között. A pince egy 82,50 m²-es nyitott teret tartalmaz, amely edzőteremnek, játékszobának vagy tárolónak is megfelel, felújított fürdőszobával. A földszinten felújított konyha és fedett bejárati tornác található, míg az első emeleti hálószobák két saját teraszra nyílnak.
Ez egy használt ingatlan, amelyet eredetileg 1970-ben fejeztek be, jelenleg kulcsrakész állapotban kínálnak. A konyha és a pincében lévő fürdőszoba fel lett újítva az eladó tájékoztatása szerint. A tetőterasz elő van készítve napelemek telepítésére. Az átadás a vásárlás lezárása után azonnal megtörténik, a szokásos spanyol adásvételi eljárás feltételei mellett. Bármilyen dátum vagy átadási információ tájékoztató jellegű.
Az ingatlan 1970-ből származik, ami azt jelenti, hogy a szerkezeti és gépészeti állapot az akkori építési korszaknak felel meg, a dokumentált felújításoktól eltekintve. Nincs rendelkezésre álló információ energetikai tanúsítványról, garázsról vagy saját medencéről; a szabadban való úszás csak a közös medencében lehetséges. A legközelebbi kórház légvonalban 8,4 km-re van. A vevőknek független felméréssel és közjegyzői gondossággal kell ellenőrizniük a műszaki állapotot és a közösségi szabályokat.
Ez az ingatlan olyan vevőknek felel meg, akik egy beépített, beköltözésre kész önálló házat keresnek Orihuele Costa tengerpartja közelében, nem pedig várakozási idővel járó újépítésű projektet. Egy háztartás, amelynek négy hálószobára és egy rugalmas 82,50 m²-es pincetérre van szüksége, otthoni edzőteremnek, játékszobának, vendégszobának vagy tárolónak, gyakorlatias elrendezést talál. A két saját terasz és a tetőterasz azoknak a tulajdonosoknak felel meg, akik elsőként helyezik előtérbe a szabadban való életet a saját telkükön. Illetve azoknak a vevőknek is megfelel, akik értékelik a lakókomplexumi környezetet közös medencével, elfogadva, hogy a szabadban való úszás a közös létesítménynél történik, nem saját medencében. A golfjátékosok jól kiszolgáltak: a Villamartín, a Las Ramblas és a Campoamor pályák mind körülbelül két-öt kilométer légtávolságra fekszenek, így a rendszeres játékhoz csak rövid autózás szükséges. A helyszín állandó lakhelyként és második otthonként is működik. Az egy-két kilométeres sugaron belüli napi szolgáltatások, beleértve a szupermarketet, patikákat és számos éttermet és kávézót, csökkentik az autótól való függőséget a rutinfeladatoknál, bár a jármű továbbra is praktikus a strandokhoz, a 8,4 km-re lévő kórházhoz és a kb. 34 km-re található repülőtérhez. Azok a vevők, akik kifejezetten modern újépítésű kivitelt vagy magas energiateljesítményt szeretnének, mérlegeljék az 1970-es építési évet, és rendeljenek független műszaki felmérést a kötelezettségvállalás előtt.
A villa 1970-ben készült el, és jelenlegi állapota ezt az eredetet tükröri a dokumentált felújításokkal kombinálva. A földszinti konyha fel lett újítva, ahogy a pincében lévő fürdőszoba is. További felújítási előzmények nem állnak rendelkezésre, így a maradék két fürdőszoba, az ablakok, a tetőszerkezet és a villamosság állapotát műszaki vizsgálattal kell értékelni, ami Spanyolországban szokásos gyakorlat az ilyen korú ingatlanoknál. A 207,20 m²-es beépített alapterület négy szintre oszlik: egy 82,50 m²-es pince, földszint konyhával és fedett tornáccal, első emelet a hálószobákkal, és tetőterasz. Ez a szintekre osztott elrendezés minden szintnek külön funkciót ad, és elválasztja a hálóterületeket a lakó- és hasznositati zónáktól. A tetőterasz fel van készítve napelem-telepítésre, ami alacsonyabb üzemeltetési költségek felé vezethet, és az ingatlan légkondicionálással és kandallóval rendelkezik a fűtéshez. Gyakorlati jellemzők közé tartozik a fedett terasz, a saját teraszok, egy tároló és egy háztartási helyiség. Kívül a kizárólagos használatú, fákkal borított kert körülveszi a házat a saját telkén, saját szabadtéri területet adva a közösségi területektől függetlenül. A lakópark közös medencéjét tervezett medencéként írják le, külön gyermekrésszel, műfűvel és napozóágyakkal. A vevők minden kiviteli leírást eladói információként kezeljenek, és az anyagokat és telepítési dátumokat ingatlanmegtekintés és felmérés során ellenőrizzék.
A villa fix irányáron, 460 000 euróért kerül kínálásra. Ez egy használt, kulcsrakész otthon, így nincs árlista vagy egységtípusok sora; az ár erre a konkrét ingatlanra vonatkozik a 207 m²-es beépített alapterülettel, négy hálószobával, három fürdőszobával, saját kerttel és tetőterasszal. A hasonló közeli újépítésű projektek különböző szinteken indulnak: lakások Rojales-ben 475 000 eurótól, egy villa Daya Nuevában 453 000 eurótól, és lakások Lomas de Cabo Roigban 369 000 eurótól. Ezekhez a számokhoz képest az irányár az ingatlant a tágabb térségben az újépítésű lakás és az újépítésű villa közé pozicionálja. A rendelkezésre állás azonnali, a szokásos spanyol vásárlási eljárás és a közösségi követelmények függvényében.
Ebben a villában a mindennapi élet a többszintes elrendezés és a csendes lakókomplexumban elfoglalt pozíció köré szerveződik. A reggelek az első emeleti két terasz egyikén vagy a bejáratnál lévő fedett tornácon kezdődhetnek, mindkettő a fákkal körülvett kert felé tájolt. A külön gyermekrésszel rendelkező közös medence a komplexumon belül található, és úszási lehetőséget biztosít a bejárati ajtótól sétatávolságra, ami számít egy olyan területen, ahol a tenger légvonalban körülbelül négy kilométerre van. A 82,50 m²-es pincetér rugalmas területet ad a háztartás számára, amely edzőteremként, játékszobaként, hobbihelyiségként vagy tárolóként szolgálhat, saját felújított fürdőszobával. Ez csökkenti a nyomást a fő lakószinteken, és alkalmassá teszi a házat családok számára, hosszabb időt eltöltő vendégek számára, vagy olyan tulajdonosoknak, akik dedikált munkaterületet szeretnének. A háztartási helyiség és a tároló gyakorlati kapacitást ad egy állandó lakhelyhez, nem pedig egy rövid távú üdülőházhoz. A környék támogatja a letelepedett rutint. Egy szupermarket kb. 1 km-re van, és két kilométeren belül számos étterem, kávézó, patika, bank és fogorvos található, ami a legtöbb napi szükségletet lefedi hosszú autózás nélkül. A tetőterasz, ahonnan a komplexumra és a közös medencére nyílik kilátás, esti szabadban tartózkodásra is alkalmas, és elő van készítve napelemekre, lehetővé téve a jövőbeli tulajdonosoknak az áramköltségek csökkentését. Orihuele Costa a nyári hónapokon kívül csendesebb, és a tengerszint alatti körülbelül négy méteres magasság sík terepet jelent, ami megkönnyíti a gyaloglást és a kerékpározást.
A közvetlen környék a lakónyugalmat sűrű szolgáltatási hálózattal ötvözi. Két kilométeren belül légvonalban 49 étterem, 17 kávézó, 5 patika, 7 bank és 4 fogorvos található, ami érett szolgáltatási infrastruktúrára utal, nem pedig szezonális üdülősávra. A kb. 1 km-re lévő szupermarket lefedi a napi bevásárlást, és egy elektromos töltőpont 1,7 km-re található, ami fontos az elektromos jármű tulajdonosainak. A strandok rövid autós menetidővel elérhetők: a Playa Cala La Mosca 3,7 km-re, a Cala Mosca 3,8 km-re és a Playa Punta Prima 4,0 km-re, mind légvonalban mérve, így a tényleges közúti távolságok valamivel hosszabbak lesznek. A legközelebbi kórház légvonalban 8,4 km-re van, ami tervezést igényel az orvosi időpontokhoz. Egy jachtkikötő, a Real Club Náutico 5,5 km-re található a hajótulajdonosok vagy a vízparti étkezés kedvelői számára. A tömegközlekedés a területen 13 vonalból áll, amelyek 50 megállót szolgálnak ki, ami lehetővé tesz néhány utat autó nélkül, bár a jármű továbbra is praktikus a strandokhoz, a golfhoz és a regionális utazáshoz. Nagyobb városok keretezik a régiót: Murcia 35 km-re kb. 463 000 lakossal, Cartagena 39 km-re és Elche 41 km-re. A terep lényegében sík, a helyszín a tengerszint alatti körülbelül négy méteren fekszik, ami a gyaloglást és a kerékpározást reális lehetőségekké teszi a helyi ügyintézéshez.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja az Orihuela Costa-i strandok és a Villamartín valamint Campoamor golfövezet között. A jelölők a szupermarketet körülbelül 1 km-re, a legközelebbi öblöket nagyjából 4 km-re és a három környező golfpályát jelzik. Minden megjelenített távolság légvonalban értendő; a közúti útvonalak némileg hosszabbak lesznek. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 34 km-re fekszik északkeletre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa a Costa Blanca legdélibb szakaszát foglalja el, közel a Murcia régióval közös határhoz. A villa elhelyezkedése a golfpályák és tengerparti lakóparkok által határolt lakóövezetben van, légvonalban körülbelül 34 km-re az Alicante-Elche repülőtértől. Murcia, körülbelül 463 000 lakosú város 35 km-re fekszik, míg Cartagena és Elche 39, illetve 41 km-re, így az ingatlan egy órás autóúton belül három jelentős városközponthoz is hozzáfér. A terület a Costa Blanca és a délebbre fekvő Mar Menor folyosó közötti hídként működik, ami mind a látogatói összetételét, mind az ingatlanpiacát befolyásolja.
Az ingatlan elsősorban közúton érhető el. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 34 km-re található, ami az AP-7 autópályán jellemzően jóval egy órán belüli autóutat jelent; a valenciai repülőtér körülbelül 166 km-re, a málagai repülőtér pedig körülbelül 365 km-re van, utóbbi egyértelműen a partvidék Alicante felőli oldalához közelebb helyezi ezt a területet. A megadott távolságok légvonalban értendők, ezért a közúti távolságok hosszabbak. A strandok légvonalban 3,7 és 4,0 km között helyezkednek el, autóval néhány perc alatt elérhetők. A golf a helyszín meghatározó jellemzője: a Club de Golf Villamartín 2,0 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 3,6 km-re és a Las Ramblas de Orihuela 4,4 km-re található légvonalban, így három pálya is rövid sugaron belül van. A Real Club Náutico jachtkikötője 5,5 km-re helyezkedik el. A napi beszerzésekhez alig kell utazni: a szupermarket 1,0 km-re, a gyógyszertár 2,8 km-re, a kórház 8,4 km-re van, mind légvonalban mérve. A tömegközlekedés 13 vonalat és 50 megállót kínál a környéken, ami alkalmi utazásokhoz elegendő, de a legtöbb célhoz az autó a gyakorlati közlekedési mód. Az elektromos autók töltése 1,7 km-re érhető el, további gyorstöltő állomások találhatók La Zenián és az Iberdrola Oasis Centre-ben.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok tipikus dél-spanyol tengerparti viszonyokra utalnak: a havi átlaghőmérsékletek a leghidegebb hónapban 12 °C-tól a nyár csúcsán 26 °C-ig terjednek, éves átlagban 18,8 °C-val. Ez a teraszok, a tetőterasz és a kert év nagy részében történő használatát teszi lehetővé, a kandalló és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) pedig a hidegebb téli heteket fedezi le. A strandszezon körülbelül öt hónapig tart, amely idő alatt a tengervíz 20 °C-on vagy annál melegebb, nagyjából májustól szeptemberig. A lakópark közös medencéje kissé meghosszabbítja ezt az időszakot, mivel késő tavasszal gyorsabban melegszik fel, mint a tenger. A terep sík: a tengerszint alatt körülbelül négy méterrel fekvő közvetlen környéken nincs számottevő emelkedő, ami kedvez a gyaloglásnak, a kerékpározásnak és az idősebb lakóknak. A közeli partszakasz homokos strandokat ötvöz kisebb öblökkel, mint a Cala Mosca és a Cala La Mosca. A zöld környezetet főleg a golfpályák adják, amelyek parkosított sávjai uralják Orihuela Costa belső, szárazföldi oldalát. A csapadék ősszel és télen koncentrálódik, nyáron hosszú száraz időszakokkal, ami kedvez a napelemekre előkészített tető energia-termelési célú hasznosításának.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A könnyen elérhető tengerparti kikapcsolódáshoz három strand vagy öböl tartozik: a Playa Cala La Mosca 3,7 km-re, a Cala Mosca 3,8 km-re és a Playa Punta Prima 4,0 km-re, mind légvonalban, rövid autóútra. A Punta Prima hosszú homokos strand tengerparti sétánnyal, míg a két cala kisebb, védettebb öböl, csendesebb fürdéshez. A golf a helyszín legerősebb rekreációs értéke. Három 18 lyukú pálya, Villamartín 2,0 km-re, Campoamor 3,6 km-re és Las Ramblas 4,4 km-re légvonalban, csoportosul az ingatlan körül, a La Finca Golf 8,2 km-rel pedig negyedik lehetőségként csatlakozik. Ez a sűrűség a legmagasabbak közé tartozik a déli Costa Blancán, és a területet a golfozó lakók elismert bázisává teszi. További létesítmények közé tartozik a Real Club Náutico jachtkikötője 5,5 km-re vízi sportokhoz és étkezéshez, valamint több sportközpont öt kilométeren belül, köztük a CF Torrevieja 4,6 km-re és a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km-re. Egy taekwondo klub 2,6 km-re található. A lakóparkon belüli közös medence gyermekrészleggel a komplexum elhagyása nélkül fedezi a napi fürdést.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
