Na prodaju je samostojeća vila od 207 m² u mirnom, dobro održavanom stambenom naselju u blizini obale Orihuele Coste, u pokrajini Alicante. Nekretnina, izvorno dovršena 1970. godine, useljiva je i nudi četiri spavaće sobe i tri kupaonice u podrumu, prizemlju, na katu i na krovnoj terasi. Tražena cijena fiksno je određena na 460.000 €. Kuća se nalazi na parceli s vrtom u isključivoj upotrebi i ima pristup zajedničkom bazenu dizajnerskog izgleda s posebnim dječjim dijelom. Plaže poput Playa Punta Prima i Cala Mosca udaljene su oko četiri kilometra zračnom linijom, a nekoliko golf igrališta nalazi se na kratkoj vožnji.
U svom neposrednom tržištu ova vila konkurira i novogradnji i postojećim nekretninama duž južne Costa Blance. Među obližnjim projektima novogradnje, OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu kreće od 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA u Daya Novi od 453.000 €, a RESIDENTIAL VIVALIFE u Lomas de Cabo Roig od 369.000 €. Uz fiksnu cijenu od 460.000 €, ova se nekretnina nalazi između apartmana u novogradnji u Rojalesu i tek iznad vile u Daya Novi, uz to što nudi nešto što ti projekti nemaju: dovršenu, useljivu samostojeću kuću sa 207 m² izgrađene površine na parceli s vrtom u isključivoj upotrebi. Kompromis je starost. Građevina iz 1970. ne može se mjeriti sa specifikacijama, garancijama i energetskom učinkovitošću novogradnje iz 2020-ih, pa bi kupci koji uspoređuju opcije trebali predvidjeti moguću modernizaciju iznad dokumentiranih obnova kuhinje i podramske kupaonice. Za uzvrat, kupac dobiva neposrednu dostupnost, veći unutarnji prostor od većine alternativa u novogradnji po toj cijeni te etablirani stambeni kompleks sa zrelim sadržajem i funkcionirajućom zajednicom. Po lokaciji, Orihuela Costa se razlikuje od Rojalesa i Daya Nove, koji leže u unutrašnjosti Vega Baje i više ovise o automobilu za odlazak na plaže. Ova vila nalazi se 3,7 do 4,0 km zračne linije od mora i 2,0 km od golf igrališta Villamartín, joj daje izraženiji obalno-golf profil od unutrašnjih alternativa. Lomas de Cabo Roig po karakteru je bliži, jer je dio istog obalnog pojasa. Kupci koji odmjeravaju mediteranski način života u odnosu na starost gradnje vidjet će da je ova nekretnina pozicionirana kao potez prostora i lokacije, a ne razine finishinga, razlika koja je središnja za njezinu vrijednost na regionalnom tržištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u mirnom, dobro održavanom naselju blizu obale Orihuele Coste. Supermarket je udaljen oko 1 km zračnom linijom, a tri golf kluba nalaze se unutar 4,4 km ravne linije. Najbliže plaže su između 3,7 i 4,0 km od nekretnine. Javni prijevoz dostupan je kroz trinaest linija s pedeset stajališta u okolici, a automobil je koristan, iako nije nužan za svaki put.
Kuća nudi četiri spavaće sobe i tri kupaonice na 207 m² izgrađene površine, raspoređene u podrumu, prizemlju, na katu i na krovnoj terasi. U podrumu se nalazi otvoreni prostor od 82,50 m² pogodan za teretanu, igraonicu ili spremište, s obnovljenom kupaonicom. Prizemlje uključuje obnovljenu kuhinju i natkriveni ulazni trijem, dok spavaće sobe na katu izlaze na dvije privatne terase.
Riječ je o postojećem domu, izvorno dovršenom 1970. godine, koji se trenutno nudi kao useljiv. Kuhinja i kupaonica u podrumu obnovljene su, prema informacijama prodavatelja. Krovna terasa pripremljena je za ugradnju solarnih panela. Predaja je moguća odmah po završetku kupnje, u skladu sa standardnim španjolskim postupkom prijenosa vlasništva. Svi datumi i podaci o završetku indikativni su.
Nekretnina potječe iz 1970. godine, što znači da stanje konstrukcije i instalacija odgovara tom razdoblju gradnje, osim dokumentiranih obnova. Nema podataka o energetskom certifikatu, garaži ili privatnom bazenu; kupanje na otvorenom moguće je samo u zajedničkom bazenu. Najbliža bolnica udaljena je 8,4 km u ravnoj liniji. Kupci bi trebali provjeriti tehničko stanje i pravila zajednice neovisnom stručnom procjenom i putem javnog bilježnika.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže etabliranu, spremnu za useljenje samostojeću kuću blizu obale Orihuele Coste, a ne novogradnju s razdobljima čekanja. Kućanstvu kojem trebaju četiri spavaće sobe plus fleksibilan podrumski prostor od 82,50 m², za kućnu teretanu, igraonicu, smještaj gostiju ili spremište, raspored će biti praktičan. Dvije privatne terase i krovna terasa odgovaraju vlasnicima kojima je prioritet život na otvorenom na vlastitoj parceli. Također odgovara kupcima koji cijene okruženje stambenog kompleksa sa zajedničkim bazenom, prihvaćajući da se kupanje na otvorenom odvija u zajedničkom objektu, a ne u privatnom bazenu. Igrači golfa dobro su pokriveni: igrališta Villamartín, Las Ramblas i Campoamor nalaze se na otprilike dva do pet kilometara ravne linije, pa redovne partije zahtijevaju samo kratke vožnje. Lokacija funkcioniira i za stalni boravak i za kuću za odmor. Svakodnevni sadržaji u radijusu od jednog do dva kilometra, uključujući supermarket, ljekarne i brojne restorane i kafiće, smanjuju ovisnost o automobilu za rutinske obveze, iako vozilo ostaje praktično za plaže, bolnicu na 8,4 km i zračnu luku na oko 34 km. Kupci koji posebno žele moderu završnu obradu novogradnje ili energetsku učinkovitost „ključ u ruke” trebali bi uzeti u obzir datum gradnje iz 1970. i naručiti neovisnu tehničku procjenu prije obveze.
Vila je dovršena 1970. godine, a njezino trenutačno stanje odražava to podrijetlo u kombinaciji s dokumentiranim obnovama. Kuhinja u prizemlju obnovljena je, kao i kupaonica u podrumu. Nisu dostavljene daljnje povijesti obnove, pa stanje preostale dvije kupaonice, prozora, krovišta i elektroinstalacija treba procijeniti tehničkim pregledom, što je standardna praksa za nekretnine te dobi u Španjolskoj. Izgrađena površina od 207,20 m² raspoređena je na četiri razine: podrum od 82,50 m², prizemlje s kuhinjom i natkrivenim trijemom, kat sa spavaćim sobama i krovna terasa. Ovaj naslagani raspored daje svakoj razini posebnu funkciju i odvaja spavaće zone od dnevnih i pomoćnih prostora. Krovna terasa pripremljena je za ugradnju solarnih panela, što nudi put prema nižim troškovima održavanja, a nekretnina uključuje klima-uređaj i kamin za grijanje. Praktične značajke uključuju natkrivenu terasu, privatne terase, spremište i praonicu rublja. Vanjski vrt u isključivoj upotrebi sa stablima okružuje kuću na vlastitoj parceli, dajući privatni vanjski prostor neovisan o zajedničkim površinama. Zajednički bazen u naselju opisan je kao bazen dizajnerskog izgleda s posebnim dječjim dijelom, umjetnom travom i ležaljkama. Kupci bi sve opise završne obrade trebali tretirati kao informacije prodavatelja te provjeriti materijale i datume ugradnje tijekom razgledavanja nekretnine i putem vještaka.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 460.000 €. Riječ je o postojećem, useljivom domu, pa ne postoji cjenik niz raspon tipova jedinica; cijena se odnosi na ovu konkretnu nekretninu s 207 m² izgrađene površine, četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnim vrtom i krovnom terasom. Uskladive novogradnje u okolici počinju na različitim razinama: stanovi u Rojalesu od 475.000 €, vila u Daya Nueva od 453.000 € te stanovi u Lomas de Cabo Roig od 369.000 €. U usporedbi s tim brojkama, tražena cijena smješta nekretninu između novogradnje stana i novogradnje vile u široj okolici. Dostupnost je neposredna, u skladu sa standardnim španjolskim postupkom kupnje i eventualnim zahtjevima zajednice.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na njezinom višeslojnom rasporedu i položaju u mirnom stambenom kompleksu. Jutra mogu početi na jednoj od dvije terase na katu ili na natkrivenom trijemu na ulazu, a orijentirane su prema okružujućem vrtu sa stablima. Zajednički bazen, sa svojim posebnim dječjim dijelom, nalazi se u sklopu kompleksa i nudi mogućnost kupanja na pješačkoj udaljenosti od ulaznih vrata, što je važno u području gdje je more udaljeno oko četiri kilometra zračnom linijom. Podrumski prostor od 82,50 m² daje kućanstvu fleksibilan prostor koji može poslužiti kao teretana, igraonica, prostor za hobije ili spremište, uz vlastitu obnovljenu kupaonicu. To smanjuje pritisak na glavne stambene etaže i čini kuću funkcionalnom za obitelji, za goste koji ostaju dulje razdoblje ili za vlasnike koji žele namjenski radni prostor. Praonica rublja i spremište dodaju praktičan kapacitet za stalni boravak, a ne samo za kraći odmor. Okolina podržava ustaljenu rutinu. Supermarket je udaljen oko 1 km, a u radijusu od dva kilometra postoji brojne restorane, kafiće, ljekarne, banke i zubare, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez dugih vožnji. Krovna terasa, s pogledom na kompleks i zajednički bazen, produljuje život na otvorenom do večeri i pripremljena je za solarne panele, omogućujući budućim vlasnicima smanjenje troškova struje. Orihuela Costa mirnija je izvan ljetnih mjeseci, a nadmorska visina od oko četiri metra ispod razine mora znači ravan teren s laganim uvjetima za šetnju i vožnju biciklom.
Neposredna okolica kombinira stambeni mir s gustom mrežom sadržaja. U radijusu od dva kilometra, zračnom linijom, nalazi se 49 restorana, 17 kafića, 5 ljekarni, 7 banaka i 4 zubara, što upućuje na zrelu servisnu infrastrukturu, a ne sezonsku turističku zonu. Supermarket na oko 1 km pokriva svakodnevne namirnice, a točka za punjenje električnih vozila nalazi se 1,7 km dalje, što je važno za vlasnike električnih automobila. Plaže su dostupne na kratkoj vožnji: Playa Cala La Mosca na 3,7 km, Cala Mosca na 3,8 km i Playa Punta Prima na 4,0 km, sve mjereno zračnom linijom, pa će stvarne udaljenosti cestom biti nešto veće. Najbliža bolnica udaljena je 8,4 km u ravnoj liniji, udaljenost koja zahtijeva planiranje za liječničke preglede. Marina, Real Club Náutico, nalazi se 5,5 km dalje za vlasnike brodova ili objede uz more. Javni prijevoz u okolici sastoji se od 13 linija koje opslužuju 50 stajališta, što omogućuje neke putove bez automobila, iako vozilo ostaje praktično za plaže, golf i regionalna putovanja. Veći gradovi okružuju regiju: Murcia na 35 km s oko 463.000 stanovnika, Cartagena na 39 km i Elche na 41 km. Teren je u osnovi ravan, s lokacijom na otprilike četiri metra ispod razine mora, što čini šetnju i vožnju biciklom realnim opcijama za lokalne obveze.
Karta prikazuje položaj vile između plaža Orihuele Costa i golf pojasa Villamartín i Campoamor. Oznake upućuju na supermarket na oko 1 km, najbliže uvale na otprilike 4 km i tri okolna golf igrališta. Sve prikazane udaljenosti su u zračnoj liniji; cestovne rute nešto su duže. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 34 km sjeveroistočno.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa zauzima najjužniji dio Costa Blance, blizu granice s pokrajinom Murcia. Položaj vile smješta je u stambeni pojas definiran golf igralištima i obalnim urbanizacijama, oko 34 km zračne linije od zračne luke Alicante-Elche. Murcia, grad s otprilike 463.000 stanovnika, udaljen je 35 km, dok su Cartagena i Elche na 39 odnosno 41 km, čime nekretnina ima pristup trima značajnim urbanim središtima unutar sat vožnje. Područje funkcionira kao most između Costa Blance i koridora Mar Menor južnije, što utječe i na profil posjetitelja i na tržište nekretnina.
Do nekretnine se prvenstveno dolazi cestom. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 34 km zračne linije, što obično znači vožnju od znatno manje od sat vremena koridorom AP-7; zračna luka Valencia udaljena je otprilike 166 km, a zračna luka Málaga oko 365 km, što ovo područje jasno smješta bliže alicantiskoj strani obale. Navedene udaljenosti su izravne, u zračnoj liniji, pa su cestovne udaljenosti veće. Plaže se nalaze između 3,7 i 4,0 km zračne linije i autom su dostupne za nekoliko minuta. Golf je odlikujuće obilježje lokacije: Club de Golf Villamartín na 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor na 3,6 km i Las Ramblas de Orihuela na 4,4 km zračne linije smještaju tri golf igrališta u uskom radijusu. Marina Real Club Náutico udaljena je 5,5 km. Za svakodnevne potrepštine nije potrebno puno putovanja: supermarket je na 1,0 km, ljekarna na 2,8 km, a bolnica na 8,4 km, sve mjereno izravno. Javni prijevoz nudi 13 linija i 50 stajališta u okolici, što je dovoljno za povremene izlete, ali je automobil praktičniji način za većinu odredišta. Punjenje električnih vozila dostupno je na 1,7 km, a dodatne brze punionice nalaze se u La Zeniji i u Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan režim južnošpanjolske obale: prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C u najhladnijem mjesecu do 26°C na vrhuncu ljeta, uz godišnji prosjek od 18,8°C. To omogućuje korištenje terasa, krovne terase i vrta na otvorenom tijekom većeg dijela godine, a kamin i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokrivaju hladnije zimski tjedne. Kupačka sezona traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura morske vode ostaje na 20°C ili više, otprilike od svibnja do rujna. Zajednički bazen u naselju ovaj rok nešto produljuje, jer se u kasnom proljeću brže zagrijava od mora. Terenski reljef je ravan: na oko četiri metra ispod razine mora, neposredna okolica nema značajnih uspona, što odgovara pješačenju, biciklizmu i starijim stanovnicima. Obližnja obala kombinira pješčane plaže s malim uvalama poput Cala Mosca i Cala La Mosca. Zelenilo okoliša potječe uglavnom od golf igrališta čiji uređeni pojasevi dominiraju unutrašnjom stranom Orihuele Costa. Oborine su koncentrirane u jesen i zimu, ostavljajući dugačka suha razdoblja ljeti koja pogoduju krovu pripremljenom za solarne panele u svrhu proizvodnje energije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna rekreacija u bliskom dohvatu uključuje tri plaže ili uvale: Playa Cala La Mosca na 3,7 km, Cala Mosca na 3,8 km i Playa Punta Prima na 4,0 km, sve u zračnoj liniji, na kratku vožnju. Punta Prima je duga pješčana plaža s obalnom šetnicom, dok su dvije calle manje, zaklonjenije uvale pogodne za mirnije kupanje. Golf je najjači rekreativni adut ove lokacije. Tri igrališta s 18 rupa, Villamartín na 2,0 km, Campoamor na 3,6 km i Las Ramblas na 4,4 km zračne linije, okupljaju se oko nekretnine, a La Finca Golf na 8,2 km dodaje četvrtu opciju. Ova gustoća među je najvećima na južnoj Costa Blanci i čini područje prepoznatom bazom za golfaše stanovnike. Ostali sadržaji uključuju marinu Real Club Náutico na 5,5 km za vodene sportove i gastronomiju te nekoliko sportskih centara u krugu od pet kilometara, uključujući CF Torrevieja na 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km. Klub taekwonda nalazi se 2,6 km dalje. Zajednički bazen s dječjim dijelom unutar naselja pokriva svakodnevno kupanje bez napuštanja kompleksa.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
