Alicante ilinde, Orihuela Costa kıyısına yakın, sessiz ve iyi bakılan bir konut sitesinde 207 m² müstakil villa satılıktır. Orijinal olarak 1970'te tamamlanan gayrimenkul anahtar teslim olup, bodrum kat, zemin kat, birinci kat ve çatı terası boyunca dört yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. İstenen fiyat 460.000 € olarak sabitlenmiştir. Ev, özel bahçesi olan bir arsa üzerinde yer almakta ve çocuklar için ayrı bir alanı bulunan tasarımlı bir ortak havuza erişim sağlamaktadır. Playa Punta Prima ve Cala Mosca gibi plajlar kuş uçuşu yaklaşık dört kilometre mesafede, birkaç golf sahası ise kısa bir araç yolculuğu uzaklıktadır.
Kendi yakın piyasasında bu villa, güney Costa Blanca boyunca hem sıfır konut hem de mevcut konut stoğuyla rekabet eder. Yakındaki yeni projeler arasında Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS 475.000 €'dan, Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA 453.000 €'dan ve Lomas de Cabo Roig'deki RESIDENTIAL VIVALIFE 369.000 €'dan başlar. Sabit 460.000 € fiyatla bu gayrimenkul, Rojales'teki yeni dairenin altında ve Daya Nueva villasının hemen üzerinde konumlanır; ancak bu projelerin sunmadığı bir şeyi vardır: özel bahçeli arsa üzerinde, 207 m² kapalı alanlı tamamlanmış, anahtar teslim bir müstakil villa. Ödünleşme noktası yaştır. 1970 yapımı bir bina, 2020'lerin sıfır konutunun teknik özellikleri, garantileri ve enerji performansıyla boy ölçüşemez; seçenekleri karşılaştıran alıcılar, belgelenmiş mutfak ve bodrum banyosu yenilemelerinin ötesinde olası modernizasyon için bütçe ayırmalıdır. Karşılığında alıcı, hemen kullanılabilirliği, bu fiyattaki çoğu sıfır konut alternatifinden daha büyük iç hacmi ve olgun bitki örtüsü ile işleyen bir site yönetimine sahip yerleşik bir konut kompleksi kazanır. Konum olarak Orihuela Costa, Vega Baja'da iç kesimde yer alan ve plajlara ulaşımında arabaya daha çok bağımlı olan Rojales ve Daya Nueva'dan farklıdır. Bu villa denize kuş uçuşuyla 3,7 ila 4,0 km ve Villamartín golf sahasına 2,0 km mesafededir; bu da ona iç kesim alternatiflerinden daha güçlü bir kıyı ve golf profili kazandırır. Lomas de Cabo Roig karakter olarak daha yakındır çünkü aynı kıyı kuşağının parçasıdır. Akdeniz yaşam tarzını yapı yaşıyla tartan alıcılar, bu gayrimenkulün bitirme düzeyi değil, alan ve konum odaklı bir tercih olarak konumlandığını görecektir; bu ayrım, onun bölgesel piyasadaki değerinin merkezindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Orihuela Costa kıyısına yakın, sessiz ve iyi bakılan bir site içinde yer almaktadır. Bir süpermarket kuş uçuşu yaklaşık 1 km uzaklıkta, üç golf kulübü ise düz hat mesafesiyle 4,4 km içinde bulunmaktadır. En yakın plajlar gayrimenkulden 3,7 ila 4,0 km uzaklıktadır. Bölgede toplu taşıma, elli durağa hizmet veren on üç hat ile mevcuttur ve araç her yolculuk için zorunlu olmamakla birlikte kullanışlıdır.
Ev, bodrum kat, zemin kat, birinci kat ve çatı terasına dağılmış, 207 m² kapalı alan üzerinde dört yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. Bodrum katta, yenilenmiş bir banyoya sahip, spor salonu, oyun odası veya depo olarak uygun 82,50 m² açık bir alan bulunmaktadır. Zemin katta yenilenmiş bir mutfak ve kapalı bir giriş sundurması yer alırken, birinci kattaki yatak odaları iki özel terasa açılmaktadır.
Bu, orijinal olarak 1970'te tamamlanan ve şu anda anahtar teslim olarak sunulan mevcut bir konuttur. Satıcının beyanına göre mutfak ve bodrum kattaki banyo yenilenmiştir. Çatı terası güneş paneli kurulumuna hazırlanmıştır. Teslim, standart İspanyol tapu devir sürecine tabi olarak, satın alma işleminin tamamlanmasıyla derhal yapılacaktır. Belirtilen tarihler ve teslim bilgileri bilgilendirme amaçlıdır.
Gayrimenkul 1970 tarihli olup, yapısal ve tesisat koşulları belgelenen yenilemeler dışında bu inşaat dönemine karşılık gelmektedir. Enerji sertifikası, garaj veya özel havuz hakkında bilgi mevcut değildir; açık havada yüzme yalnızca ortak havuz ile mümkündür. En yakın hastane düz hat mesafesiyle 8,4 km uzaklıktadır. Alıcılar, teknik durumu ve site kurallarını bağımsız ekspertiz ve noter incelemesi yoluyla teyit etmelidir.
Bu gayrimenkul, bekleme süreleri olan yeni bir proje yerine, Orihuela Costa kıyı şeridine yakın, yerleşik ve hemen taşınmaya hazır bir müstakil ev arayan alıcılara uygundur. Dört yatak odası artı esnek bir 82,50 m² bodrum alana, ev spor salonu, oyun odası, misafir bölümü veya depo için, ihtiyaç duyan bir hane, düzeni pratik bulacaktır. İki özel teras ve çatı terası, kendi arsaları içinde açık hava yaşamına öncelik veren mal sahiplerine uygundur. Ayrıca ortak havuzlu bir konut kompleksi ortamına değer veren, açık havada yüzmenin özel havuz yerine paylaşılan tesiste gerçekleştiğini kabul eden alıcılara da uyar. Golf oyuncuları iyi durumdadır: Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor sahalarının tamamı düz hat mesafesiyle yaklaşık iki ila beş kilometre içinde yer aldığından, düzenli maçlar için yalnızca kısa araç yolculukları gerekir. Konum hem daimi ikamet hem de ikinci konut kullanımı için uygundur. Bir süpermarket, eczaneler ve çok sayıda restoran ve kafe dahil olmak üzere bir-iki kilometre yarıçapındaki günlük olanaklar, rutin işler için araca bağımlılığı azaltır; ancak plajlar, 8,4 km'deki hastane ve yaklaşık 34 km'deki havalimanı için araç pratik kalır. Özellikle modern bir yeni yapım bitişi veya anahtar teslim bir enerji performansı isteyen alıcılar, 1970 inşaat tarihini dikkate almalı ve karar vermeden önce bağımsız bir teknik ekspertiz yaptırmalıdır.
Villa 1970'te tamamlanmıştır ve mevcut durumu, bu kökeni belgelenmiş yenilemelerle birlikte yansıtmaktadır. Zemin kattaki mutfak, bodrum kattaki banyo gibi yenilenmiştir. Daha fazla yenileme geçmişi verilmediğinden, kalan iki banyonun, pencerelerin, çatı yapısının ve elektrik tesisatının durumu, bu yaştaki İspanyol gayrimenkulleri için standart uygulama olan teknik bir inceleme ile değerlendirilmelidir. 207,20 m²'lik kapalı alan dört kata dağılmıştır: 82,50 m²'lik bodrum kat, mutfaklı zemin kat ve kapalı sundurma, yatak odalarının bulunduğu birinci kat ve bir çatı terası. Bu katmanlı düzen her kata ayrı bir işlev verir ve uyuma alanlarını yaşam ve hizmet bölgelerinden ayırır. Çatı terası güneş paneli kurulumuna hazırlanmıştır; bu, daha düşük işletme maliyetlerine giden bir yol sunar ve gayrimenkul iklimlendirme ve ısınma için şömine içerir. Pratik özellikler arasında kapalı teras, özel teraslar, bir depo ve bir çamaşır odası yer alır. Dışarıda, ağaçlı özel bahçe evi kendi arsası üzerinde çevreler ve ortak alanlardan bağımsız özel bir açık alan sağlar. Site içindeki ortak havuz, çocuklar için ayrı alanı, yapay çimi ve şezlongları bulunan tasarımlı bir havuz olarak tanımlanmaktadır. Alıcılar, tüm bitiş tanımlarını satıcı bilgisi olarak değerlendirmeli ve malzemeleri ile kurulum tarihlerini yerinde inceleme sırasında ve bir ekspertiz aracılığıyla teyit etmelidir.
Villa, 460.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, mevcut ve anahtar teslim bir konuttur; bu nedenle fiyat listesi veya daire tipi aralığı yoktur; fiyat, 207 m² kapalı alanı, dört yatak odası, üç banyosu, özel bahçesi ve çatı terasıyla bu belirli gayrimenkule uygulanır. Yakındaki benzer yeni projeler farklı seviyelerden başlamaktadır: Rojales'te daireler 475.000 €'dan, Daya Nueva'da bir villa 453.000 €'dan ve Lomas de Cabo Roig'de daireler 369.000 €'dan başlamaktadır. Bu rakamlarla karşılaştırıldığında, istenen fiyat gayrimenkulü geniş bölgede yeni bir daire ile yeni bir villa arasına konumlandırmaktadır. Uygunluk, standart İspanyol satın alma sürecine ve olası site gerekliliklerine tabi olarak derhal mevcuttur.
Bu villadaki günlük yaşam, katmanlı düzenine ve sessiz bir konut kompleksi içindeki konumuna odaklanır. Sabahlara, birinci kattaki iki terastan birinde veya girişteki kapalı sundurmada, ikisi de ağaçlı çevre bahçeye yönelik olarak başlanabilir. Çocuklar için ayrı alanı bulunan ortak havuz kompleks içinde yer alır ve kapının birkaç adım ötesinde yüzme imkânı sunar; denizin kuş uçuşu yaklaşık dört kilometre uzaklıkta olduğu bir bölgede bu önemlidir. 82,50 m²'lik bodrum alanı, hanelere spor salonu, oyun odası, hobi odası veya depo olarak hizmet verebilecek esnek bir alan sağlar; kendi yenilenmiş banyosu tarafından desteklenmektedir. Bu, ana yaşam katlarındaki yoğunluğu azaltır ve evi aileler, uzun süre konaklayan misafirler veya kendilerine ait bir çalışma alanı isteyen mal sahipleri için işlevsel kılar. Çamaşır odası ve depo, kısa süreli tatil evi yerine daimi ikamet için pratik kapasite ekler. Çevre bölge yerleşik bir düzeni desteklemektedir. Bir süpermarket yaklaşık 1 km uzaklıkta olup, iki kilometre içinde çok sayıda restoran, kafe, eczane, banka ve diş hekimi bulunmaktadır; bu, günlük ihtiyaçların çoğunu uzun araç yolculukları olmadan karşılar. Komplekse ve ortak havuza bakan çatı terası, açık hava yaşamını akşama kadar uzatır ve güneş panellerine hazır olması, gelecekteki mal sahiplerinin elektrik maliyetlerini düşürmesine olanak tanır. Orihuela Costa yaz ayları dışında daha sakindir ve deniz seviyesinden yaklaşık dört metre aşağıda olan rakımı, düz bir arazi ve kolay yürüyüş ile bisiklet koşulları anlamına gelir.
Çevre, konutsal sükûneti yoğun bir olanak ağıyla birleştirmektedir. İki kilometre içinde, düz hat mesafesiyle 49 restoran, 17 kafe, 5 eczane, 7 banka ve 4 diş hekimi bulunmaktadır; bu, sezonluk bir tatil bölgesi yerine olgun bir hizmet altyapısına işaret eder. Yaklaşık 1 km'deki süpermarket günlük market ihtiyaçlarını karşılar ve 1,7 km uzaklıkta bir elektrikli araç şarj noktası bulunur; bu, elektrikli araç sahipleri için önemlidir. Plajlara kısa araçla ulaşım süresi içinde ulaşılabilir: Playa Cala La Mosca 3,7 km, Cala Mosca 3,8 km ve Playa Punta Prima 4,0 km mesafede, hepsi kuş uçuşu ölçülmüştür; bu nedenle fiili yol mesafeleri biraz daha uzun olacaktır. En yakın hastane düz hat mesafesiyle 8,4 km uzaklıktadır; bu mesafe, tıbbi randevular için planlama gerektirir. Tekne sahipleri veya deniz kenarı yeme-içme için bir marina olan Real Club Náutico 5,5 km uzaklıktadır. Bölgedeki toplu taşıma, 50 durağa hizmet veren 13 hattan oluşur; bu, bazı yolculukların araçsız yapılmasına izin verir, ancak plajlar, golf ve bölgesel seyahat için araç pratik kalır. Daha büyük şehirler bölgeyi çerçeveler: yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia 35 km'de, Cartagena 39 km'de ve Elche 41 km'dedir. Arazi esasen düzdür ve konum deniz seviyesinden yaklaşık dört metre aşağıda olduğundan, yerel işler için yürüyüş ve bisiklet gerçekçi seçeneklerdir.
Harita, villanın Orihuela Costa plajları ile Villamartín ve Campoamor golf kuşağı arasındaki konumunu gösterir. İşaretçiler yaklaşık 1 km'deki süpermarketi, kabaca 4 km'deki en yakın koyları ve çevredeki üç golf sahasını belirtir. Gösterilen tüm mesafeler kuş uçuşudur; karayolu güzergâhları biraz daha uzun olacaktır. Alicante-Elche havalimanı kuzeydoğuda kabaca 34 km mesafede yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Costa Blanca'nın en güney bölümünde, Murcia bölgesi sınırına yakın konumlanır. Villanın konumu, onu golf sahaları ve kıyı siteleriyle tanımlanan bir konut kuşağına yerleştirir; Alicante-Elche havalimanına kuş uçuşu mesafeyle yaklaşık 34 km'dir. Yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia şehri 35 km uzaklıktadır; Cartagena ve Elche ise sırasıyla 39 ve 41 km mesafededir ve bu, gayrimenkule bir saatlik araç yolculuğu içinde üç önemli kentsel merkeze erişim sağlar. Bölge, Costa Blanca ile daha güneydeki Mar Menor koridoru arasında bir köprü işlevi görür; bu durum hem ziyaretçi profilini hem de emlak piyasasını etkiler.
Gayrimenkule ulaşım öncelikle karayolu ile sağlanır. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 34 km uzaklıkta olup, AP-7 koridoru boyunca tipik olarak bir saatten kısa süren bir araç yolculuğu anlamına gelir; Valencia havalimanı kabaca 166 km, Málaga havalimanı ise yaklaşık 365 km uzaklıktadır ve bu durum, bölgeyi kıyın Alicante tarafına daha yakın konumlandırır. Belirtilen mesafeler kuş uçuşu doğrudan mesafelerdir, bu nedenle karayolu mesafeleri daha uzundur. Plajlar kuş uçuşu mesafeyle 3,7 ile 4,0 km arasında olup arabayla birkaç dakikada ulaşılabilir. Golf, konumun belirleyici özelliğidir: Club de Golf Villamartín 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor 3,6 km ve Las Ramblas de Orihuela 4,4 km kuş uçuşu mesafeyle üç sahayı kısa bir yarıçap içinde toplar. Real Club Náutico'daki marina 5,5 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için fazla yolculuk gerekmez: süpermarket 1,0 km, eczane 2,8 km ve hastane 8,4 km uzaklıktadır; hepsi doğrudan ölçülmüştür. Toplu taşıma, bölgede 13 hat ve 50 durak sunar; ara sıra yapılacak yolculuklar için yeterlidir, ancak çoğu varış noktası için pratik ulaşım aracı arabadır. Elektrikli araç şarjı 1,7 km mesafede mevcuttur; La Zenia ve Iberdrola Oasis Centre'da ek hızlı şarj noktaları bulunur.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir güney İspanya kıyı rejimine işaret ediyor: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 12°C'den yaz zirvesinde 26°C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 18,8°C'dir. Bu, yılın büyük bölümünde terasların, çatı terasının ve bahçenin açık havada kullanımını destekler; şömine ve klima ise daha serin kış haftalarına karşılık verir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve bu süre boyunca deniz suyu sıcaklığı 20°C veya üzerinde kalır; kabaca mayıstan eylüle kadardır. Sitedeki ortak havuz bu dönemi hafifçe genişletir, çünkü geç baharda denizden daha hızlı ısınır. Arazi düzdür: deniz seviyesinden yaklaşık dört metre yüksekte olan çevre bölgede kayda değer eğim yoktur; bu da yürüyüş, bisiklet ve yaşlı sakinler için uygundur. Yakındaki kıyı çizgisi, Cala Mosca ve Cala La Mosca gibi küçük koylarla birlikte kumsal plajları birleştirir. Yeşil çevre ağırlıklı olarak golf sahalarından gelir; peyzajlı koridorları Orihuela Costa'nın iç kesim tarafına hâkimdir. Yağış sonbahar ve kış aylarında yoğunlaşır ve yazın uzun kurak dönemler bırakır; bu da güneş enerjisine hazır çatıyı enerji üretimi için elverişli kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kolay ulaşılabilir mesafedeki kıyı rekreasyonu üç plaj veya koy içerir: Playa Cala La Mosca 3,7 km, Cala Mosca 3,8 km ve Playa Punta Prima 4,0 km mesafede; hepsi kısa bir araç yolculuğu gerektiren kuş uçuşu mesafelerdir. Punta Prima, deniz kenarı yürüyüş promenadı olan uzun bir kumsal plajdır; iki koya ise daha küçük, daha rüzgâra kapalı ve sakin yüzme için uygun koylardır. Golf, bu konumun en güçlü rekreasyon varlığıdır. Üç adet 18 delikli saha, kuş uçuşuyla 2,0 km'de Villamartín, 3,6 km'de Campoamor ve 4,4 km'de Las Ramblas, villanın çevresinde kümelenir; 8,2 km'deki La Finca Golf dördüncü bir seçenek ekler. Bu yoğunluk, güney Costa Blanca'daki en yüksekler arasındadır ve bölgeyi golfçü sakinler için tanınmış bir merkez hâline getirir. Diğer olanaklar arasında su sporları ve yeme-içme için 5,5 km'deki Real Club Náutico marinası ile beş kilometre içindeki birkaç spor merkezi bulunur; bunlara 4,6 km'de CF Torrevieja ve 4,9 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina dahildir. Bir tekvando kulübü 2,6 km uzaklıktadır. Site içindeki çocuk alanı olan ortak havuz, kompleksi terk etmeden günlük yüzme ihtiyacını karşılar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
