Sebuah vila tunggal seluas 207 m² dijual di kompleks perumahan yang tenang dan terawat dekat pantai Orihuela Costa, di provinsi Alicante. Properti yang awalnya selesai dibangun pada 1970 ini siap huni dan menawarkan empat kamar tidur serta tiga kamar mandi yang tersebar di ruang bawah tanah, lantai dasar, lantai satu, dan teras atap. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €460.000. Rumah ini berdiri di atas kavling tanah dengan taman penggunaan eksklusif dan memiliki akses ke kolam renang bersama bergaya desainer dengan area anak-anak terpisah. Pantai seperti Playa Punta Prima dan Cala Mosca berjarak sekitar empat kilometer secara garis lurus, sementara beberapa lapangan golf hanya berjarak waktu berkendara singkat.
Di pasar terdekatnya, vila ini bersaing dengan stok properti baru maupun eksisting di sepanjang Costa Blanca selatan. Di antara proyek baru di dekatnya, OCEANIC APARTMENTS di Rojales mulai dari €475.000, NUEVA DAYA VILLA di Daya Nueva mulai dari €453.000, dan RESIDENTIAL VIVALIFE di Lomas de Cabo Roig mulai dari €369.000. Dengan harga tetap €460.000, properti ini berada di antara apartemen baru di Rojales dan sedikit di atas vila Daya Nueva, sementara menawarkan sesuatu yang tidak dimiliki proyek-proyek tersebut: rumah tunggal yang telah selesai dan siap huni dengan luas bangunan 207 m² di atas kavling tanah dengan taman penggunaan eksklusif. Kompromisnya adalah usia. Bangunan tahun 1970 tidak dapat menyamai spesifikasi, garansi dan kinerja energi properti baru era 2020-an, dan pembeli yang membandingkan pilihan harus menganggarkan modernisasi yang mungkin diperlukan di luar renovasi dapur dan kamar mandi ruang bawah tanah yang terdokumentasi. Sebagai gantinya, pembeli mendapatkan ketersediaan segera, volume internal yang lebih besar daripada sebagian besar alternatif properti baru pada harga ini, serta kompleks permukiman mapan dengan tanaman yang matang dan komunitas yang berfungsi. Dari sisi lokasi, Orihuela Costa berbeda dari Rojales dan Daya Nueva yang terletak di pedalaman Vega Baja dan lebih bergantung pada perjalanan mobil untuk mencapai pantai. Vila ini berjarak 3,7 hingga 4,0 km dari laut secara garis lurus dan 2,0 km dari lapangan golf Villamartín, memberikan profil pesisir-dan-golf yang lebih kuat daripada alternatif di pedalaman. Lomas de Cabo Roig lebih mirip secara karakter, karena merupakan bagian dari sabuk pesisir yang sama. Pembeli yang menimbang gaya hidup Mediterania versus usia bangunan akan menemukan properti ini diposisikan sebagai pilihan ruang-dan-lokasi, bukan pilihan tingkat finishing, sebuah pembedaan yang menjadi inti nilainya di pasar regional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kompleks perumahan yang tenang dan terawat dekat pantai Orihuela Costa. Supermarket berjarak sekitar 1 km secara garis lurus, dan tiga klub golf berada dalam jarak 4,4 km garis lurus. Pantai terdekat berjarak antara 3,7 dan 4,0 km dari properti. Transportasi umum tersedia melalui tiga belas rute dengan lima puluh pemberhentian di area tersebut, dan mobil berguna meski tidak selalu wajib untuk setiap perjalanan.
Rumah ini menawarkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas bangunan 207 m², yang tersebar di ruang bawah tanah, lantai dasar, lantai satu, dan teras atap. Ruang bawah tanah berisi ruang terbuka seluas 82,50 m² yang cocok dijadikan gym, ruang bermain, atau gudang, dengan kamar mandi yang telah direnovasi. Lantai dasar mencakup dapur yang telah direnovasi dan beranda masuk beratap, sementara kamar-kamar tidur di lantai satu terbuka ke dua teras pribadi.
Ini adalah rumah eksisting yang awalnya selesai dibangun pada 1970, saat ini ditawarkan dalam kondisi siap huni. Dapur dan kamar mandi di ruang bawah tanah telah direnovasi, menurut informasi penjual. Teras atap telah dipersiapkan untuk pemasangan panel surya. Penyerahan dilakukan segera setelah penyelesaian pembelian, dengan mengikuti proses jual beli properti standar di Spanyol. Segala tanggal atau informasi penyelesaian bersifat indikatif.
Properti ini berasal dari 1970, artinya kondisi struktur dan instalasinya sesuai dengan periode pembangunan tersebut di luar renovasi yang terdokumentasi. Tidak ada informasi mengenai sertifikat energi, garasi, atau kolam renang pribadi; berenang di luar ruangan hanya dapat dilakukan di kolam renang bersama. Rumah sakit terdekat berjarak 8,4 km secara garis lurus. Pembeli sebaiknya memverifikasi kondisi teknis dan aturan lingkungan melalui survei independen dan uji tuntas notaris.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari vila tunggal mapan dan langsung bisa dihuni dekat garis pantai Orihuela Costa, bukan proyek baru dengan masa tunggu. Rumah tangga yang membutuhkan empat kamar tidur plus ruang bawah tanah fleksibel seluas 82,50 m², untuk gym rumah, ruang bermain, kamar tamu, atau gudang, akan menemukan tata letaknya praktis. Dua teras pribadi dan teras atap cocok bagi pemilik yang mengutamakan kehidupan luar ruangan di kavlingnya sendiri. Properti ini juga cocok untuk pembeli yang menghargai suasana kompleks perumahan dengan kolam renang bersama, dengan menerima bahwa berenang di luar ruangan dilakukan di fasilitas bersama, bukan kolam pribadi. Pemain golf terlayani dengan baik: lapangan Villamartín, Las Ramblas, dan Campoamor semuanya berada dalam jarak garis lurus sekitar dua hingga lima kilometer, sehingga bermain rutin hanya memerlukan perjalanan singkat. Lokasinya cocok untuk tempat tinggal permanen maupun rumah kedua. Fasilitas harian dalam radius satu hingga dua kilometer, termasuk supermarket, apotek, serta banyak restoran dan kafe, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk urusan rutin, meskipun kendaraan tetap praktis untuk pantai, rumah sakit yang berjarak 8,4 km, dan bandara yang berjarak sekitar 34 km. Pembeli yang secara khusus menginginkan sentuhan akhir properti baru yang modern atau performa energi siap pakai sebaiknya mempertimbangkan tahun pembangunan 1970 dan memesan survei teknis independen sebelum berkomitmen.
Vila ini selesai dibangun pada 1970, dan kondisinya saat ini mencerminkan asal usul tersebut ditambah renovasi yang terdokumentasi. Dapur di lantai dasar telah direnovasi, begitu juga kamar mandi di ruang bawah tanah. Tidak ada riwayat renovasi lebih lanjut yang disediakan, sehingga kondisi dua kamar mandi lainnya, jendela, struktur atap, dan instalasi listrik sebaiknya dinilai melalui inspeksi teknis, yang merupakan praktik standar untuk properti seusia ini di Spanyol. Luas bangunan 207,20 m² tersebar di empat tingkat: ruang bawah tanah seluas 82,50 m², lantai dasar dengan dapur dan beranda beratap, lantai satu dengan kamar-kamar tidur, dan teras atap. Tata letak bertingkat ini memberi fungsi berbeda pada setiap tingkat dan memisahkan area tidur dari area ruang keluarga dan utilitas. Teras atap telah disiapkan untuk pemasangan panel surya, yang membuka jalan menuju biaya operasional lebih rendah, dan properti ini dilengkapi pendingin udara serta perapian untuk pemanasan. Fitur praktis meliputi teras beratap, teras pribadi, gudang, dan ruang cuci. Di luar, taman penggunaan eksklusif dengan pepohonan mengelilingi rumah di kavlingnya sendiri, memberikan ruang luar pribadi yang terpisah dari area bersama. Kolam renang bersama di kompleks dijelaskan sebagai kolam bergaya desainer dengan area anak-anak terpisah, rumput sintetis, dan kursi berjemur. Pembeli sebaiknya memperlakukan semua deskripsi finishing sebagai informasi penjual dan memverifikasi material serta tanggal pemasangan saat kunjungan properti dan melalui surveyor.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €460.000. Ini adalah rumah eksisting yang siap huni, sehingga tidak ada daftar harga atau variasi tipe unit; harga berlaku untuk properti spesifik ini dengan luas bangunan 207 m², empat kamar tidur, tiga kamar mandi, taman pribadi, dan teras atap. Proyek baru sebanding di sekitarnya dimulai dari tingkat harga berbeda: apartemen di Rojales mulai dari €475.000, vila di Daya Nueva mulai dari €453.000, dan apartemen di Lomas de Cabo Roig mulai dari €369.000. Dibandingkan angka-angka tersebut, harga penawaran memposisikan properti ini di antara apartemen baru dan vila baru di wilayah yang lebih luas. Ketersediaan bersifat segera, dengan mengikuti proses pembelian standar Spanyol dan persyaratan lingkungan yang berlaku.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada tata letak berlapisnya dan posisinya di dalam kompleks perumahan yang tenang. Pagi hari bisa dimulai di salah satu dari dua teras lantai satu atau di beranda beratap di pintu masuk, keduanya menghadap taman berpohon di sekelilingnya. Kolam renang bersama dengan area anak-anak terpisah berada di dalam kompleks dan menyediakan opsi berenang dalam jarak berjalan kaki dari pintu depan, hal yang penting di area yang jaraknya sekitar empat kilometer dari laut secara garis lurus. Ruang bawah tanah seluas 82,50 m² memberi rumah tangga area fleksibel yang dapat difungsikan sebagai gym, ruang bermain, ruang hobi, atau gudang, didukung kamar mandi sendiri yang telah direnovasi. Ini mengurangi beban di lantai utama dan membuat rumah ini cocok untuk keluarga, tamu yang menginap lama, atau pemilik yang menginginkan ruang kerja khusus. Ruang cuci dan gudang menambah kapasitas praktis untuk tempat tinggal permanen, bukan sekadar rumah liburan singkat. Lingkungan sekitarnya mendukung rutinitas yang mapan. Supermarket berjarak sekitar 1 km, dan dalam radius dua kilometer terdapat banyak restoran, kafe, apotek, bank, dan dokter gigi, yang mencukupi sebagian besar kebutuhan harian tanpa perlu berkendara jauh. Teras atap, dengan pemandangan kompleks dan kolam renang bersama, memperpanjang kehidupan luar ruangan hingga malam hari dan telah dipersiapkan untuk panel surya, sehingga pemilik di masa depan dapat menekan biaya listrik. Orihuela Costa lebih sepi di luar bulan-bulan musim panas, dan ketinggian sekitar empat meter di bawah permukaan laut berarti medan datar dengan kondisi berjalan kaki dan bersepeda yang mudah.
Lingkungan sekitarnya menggabungkan ketenangan perumahan dengan jaringan fasilitas yang padat. Dalam radius dua kilometer garis lurus, terdapat 49 restoran, 17 kafe, 5 apotek, 7 bank, dan 4 dokter gigi, yang menunjukkan infrastruktur layanan matang, bukan sekadar jalur resor musiman. Supermarket di sekitar 1 km memenuhi kebutuhan belanja harian, dan titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 1,7 km, yang penting bagi pemilik kendaraan listrik. Pantai dapat dicapai dengan waktu berkendara singkat: Playa Cala La Mosca di 3,7 km, Cala Mosca di 3,8 km, dan Playa Punta Prima di 4,0 km, semuanya diukur secara garis lurus, sehingga jarak jalan sebenarnya sedikit lebih jauh. Rumah sakit terdekat berjarak 8,4 km secara garis lurus, jarak yang memerlukan perencanaan untuk kunjungan medis. Sebuah marina, Real Club Náutico, berjarak 5,5 km bagi pemilik perahu atau pencinta kuliner tepi air. Transportasi umum di area ini terdiri dari 13 rute yang melayani 50 pemberhentian, yang memungkinkan beberapa perjalanan tanpa mobil, meskipun kendaraan tetap praktis untuk pantai, golf, dan perjalanan regional. Kota-kota besar mengapit wilayah ini: Murcia di 35 km dengan sekitar 463.000 penduduk, Cartagena di 39 km, dan Elche di 41 km. Medannya pada dasarnya datar, dengan lokasi sekitar empat meter di bawah permukaan laut, sehingga berjalan kaki dan bersepeda menjadi opsi realistis untuk urusan lokal.
Peta menunjukkan posisi vila di antara pantai-pantai Orihuela Costa dan sabuk golf Villamartín dan Campoamor. Penanda menunjukkan supermarket pada jarak sekitar 1 km, teluk kecil terdekat pada jarak sekitar 4 km dan tiga lapangan golf di sekitarnya. Semua jarak yang ditampilkan adalah jarak garis lurus; rute jalan raya akan sedikit lebih panjang. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 34 km ke arah timur laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Orihuela Costa menempati bagian paling selatan Costa Blanca, dekat dengan perbatasan wilayah Murcia. Lokasi vila ini menempatkannya dalam sabuk permukiman yang ditentukan oleh lapangan golf dan kawasan perumahan pesisir, sekitar 34 km dari bandara Alicante-Elche secara garis lurus. Murcia, kota dengan sekitar 463.000 penduduk, berjarak 35 km, sementara Cartagena dan Elche masing-masing berjarak 39 dan 41 km, memberikan properti ini akses ke tiga pusat perkotaan besar dalam waktu tempuh berkendara satu jam. Area ini berfungsi sebagai jembatan antara Costa Blanca dan koridor Mar Menor di selatan, yang memengaruhi profil pengunjung maupun pasar propertinya.
Akses ke properti ini terutama melalui jalan raya. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 34 km secara garis lurus, yang biasanya berarti waktu tempuh berkendara kurang dari satu jam melalui koridor AP-7; bandara Valencia berjarak sekitar 166 km dan bandara Málaga sekitar 365 km, yang terakhir ini jelas menunjukkan bahwa area ini lebih dekat ke sisi pesisir Alicante. Jarak yang disebutkan adalah jarak langsung, sebagaimana burung terbang, sehingga jarak melalui jalan raya lebih panjang. Pantai berjarak antara 3,7 dan 4,0 km secara udara, dapat dicapai dalam beberapa menit dengan mobil. Golf adalah ciri khas utama lokasi ini: Club de Golf Villamartín pada jarak 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor pada 3,6 km dan Las Ramblas de Orihuela pada 4,4 km secara garis lurus menempatkan tiga lapangan dalam radius yang dekat. Marina di Real Club Náutico berjarak 5,5 km. Kebutuhan sehari-hari tidak memerlukan perjalanan jauh: supermarket berjarak 1,0 km, apotek 2,8 km dan rumah sakit 8,4 km, semuanya diukur secara langsung. Transportasi umum menyediakan 13 jalur dan 50 pemberhentian di area tersebut, cukup untuk perjalanan sesekali, tetapi mobil merupakan moda paling praktis untuk sebagian besar tujuan. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia pada jarak 1,7 km, dengan lokasi pengisian cepat tambahan di La Zenia dan Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan pola khas pesisir selatan Spanyol: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C pada bulan terdingin hingga 26°C di puncak musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,8°C. Hal ini mendukung penggunaan ruang luar ruangan seperti teras, teras atap dan taman untuk sebagian besar tahun ini, sementara perapian serta pengaturan iklim menutupi minggu-minggu musim dingin yang lebih dingin. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, selama itu suhu air laut bertahan pada 20°C atau lebih, kira-kira dari Mei hingga September. Kolam renang bersama di kompleks ini sedikit memperpanjang jangka waktu tersebut, karena menjadi hangat lebih cepat daripada laut pada akhir musim semi. Medannya datar: pada ketinggian sekitar empat meter di bawah permukaan laut, area sekitarnya tidak memiliki kemiringan berarti, yang cocok untuk berjalan kaki, bersepeda dan penghuni lanjut usia. Garis pantai di dekatnya memadukan pantai berpasir dengan celah kecil seperti Cala Mosca dan Cala La Mosca. Lingkungan hijau terutama berasal dari lapangan golf, yang koridor lansekap tamannya mendominasi sisi pedalaman Orihuela Costa. Curah hujan terkonsentrasi pada musim gugur dan musim dingin, menyisakan rentang kering yang panjang di musim panas yang menguntungkan atap yang telah disiapkan untuk panel surya dalam pembangkitan energi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pesisir dalam jangkauan mudah mencakup tiga pantai atau teluk kecil: Playa Cala La Mosca pada 3,7 km, Cala Mosca pada 3,8 km dan Playa Punta Prima pada 4,0 km, semuanya jarak garis lurus yang memerlukan perjalanan singkat dengan mobil. Punta Prima adalah pantai berpasir panjang dengan esplanade tepi laut, sedangkan dua cala tersebut adalah teluk kecil yang lebih terlindung dan cocok untuk berenang dengan lebih tenang. Golf adalah aset rekreasi terkuat dari lokasi ini. Tiga lapangan 18 lubang, Villamartín pada 2,0 km, Campoamor pada 3,6 km dan Las Ramblas pada 4,4 km secara garis lurus, berkumpul di sekitar properti, dengan La Finca Golf pada 8,2 km menambah pilihan keempat. Kepadatan ini termasuk yang tertinggi di Costa Blanca selatan dan menjadikan area ini basis yang diakui bagi penghuni pecinta golf. Fasilitas lainnya termasuk marina Real Club Náutico pada 5,5 km untuk olahraga air dan kuliner, serta beberapa pusat olahraga dalam radius lima kilometer, termasuk CF Torrevieja pada 4,6 km dan Palacio de Deportes Infanta Cristina pada 4,9 km. Sebuah klub taekwondo berjarak 2,6 km. Kolam renang bersama dengan area anak-anak di dalam kompleks memenuhi kebutuhan berenang harian tanpa harus meninggalkan kompleks.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
