Orihuela Costa ranniku lähedal, Alicante provintsis, rahulikus ja hästi hooldatud elamurajoonis on müügiks 207 m² eraldiseisev villa. Algselt 1970. aastal valminud kinnisvara on sissekolimisvalmis ja pakub nelja magamistuba ning kolm vannituba keldrikorrusel, esimesel korrusel, teisel korrusel ja katuseterrassil. Küsitav hind on fikseeritud 460 000 eurole. Majal on krunt eksklusiivse kasutusega aiaga ning juurdepääs ühisele disainbasseinile, millel on eraldi lasteala. Rannad nagu Playa Punta Prima ja Cala Mosca asuvad linnulennult umbes nelja kilomeetri kaugusel, samas kui mitu golfiväljakut jäävad lühikese sõidu kaugusele.
Omas turusegmendis konkureerib see villa nii uusarenduste kui olemasoleva pakkumisega Lõuna-Costa Blanca rannikul. Lähedaste uusarenduste seas algavad OCEANIC APARTMENTS Rojalesis hinnaga 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas hinnaga 453 000 € ja RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roigis hinnaga 369 000 €. Kindla 460 000 € hinnaga jääb see kinnisvara Rojalesi uusarenduse korteri ja Daya Nueva villa vahele, olles vaid veidi kallim viimasest, kuid pakkudes midagi, mida need projektid ei saa: valmis, sissekolimisvalmis eraldiseisva maja 207 m² üldpinnaga eksklusiivse kasutusega aia krundil. Kompromiss on vanus. 1970. aasta ehitus ei saa võistelda 2020ndate uusarenduse spetsifikatsioonide, garantiide ja energiatõhususega, ning võimalusi võrrelevad ostjad peaksid arvestama võimaliku moderniseerimisega lisaks dokumenteeritud köögi ja keldrivannitoa renoveerimisele. Vastukaaluks saab ostja kohe kättesaadavuse, suurema sisepinnaga kui enamikul samas hinnas uusarenduse alternatiividest ning väljakujunenud elamukompleksi küpse haljastuse ja toimiva ühistuga. Asendilt erineb Orihuela Costa Rojalesist ja Daya Nuevast, mis asuvad sisemaal Vega Bajas ja sõltuvad randadele pääsemisel rohkem autost. See villa asub 3,7–4,0 km kaugusel merest linnulennul ja 2,0 km kaugusel Villamartíni golfiväljakust, andes tugevama ranna- ja golfiprofiili kui sisemaale jäävatel alternatiividel. Lomas de Cabo Roig on iseloomult lähedasem, olles osa samast rannikuvööndist. Ostjad, kes kaaluvad Vahemere eluviisi ehitusaasta suhtes, näevad, et see kinnisvara on positsioneeritud kui ruumi- ja asukohapakkumine, mitte viimistluskvaliteedi pakkumine, eristus, mis on tema väärtuse tuumaks piirkondlikul turul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub rahulikus ja hästi hooldatud rajoonis Orihuela Costa ranniku lähedal. Supermarket asub linnulennult umbes 1 km kaugusel ja kolm golfiklubi jäävad 4,4 km otsekaugusele. Lähimad rannad asuvad 3,7–4,0 km kaugusel kinnisvarast. Ühistransport on piirkonnas esindatud kolmeteistkümne liini ja viiekümne peatusega, ning auto on kasulik, kuid mitte igaks reisiks hädavajalik.
Maja pakub nelja magamistuba ja kolm vannituba 207 m² üldpinnaga, jaotatuna keldrikorruse, esimese korruse, teise korruse ja katuseterrassi vahel. Keldrikorrusel on 82,50 m² avatud ruum, mis sobib jõusaaliks, mängutoaks või panipaigaks, koos renoveeritud vannitoaga. Esimesel korrusel on renoveeritud köök ja kaetud sissepääsuveranda, samas kui teise korruse magamistoad avanevad kahele privaatsele terrassile.
See on olemasolev kodu, algselt valminud 1970. aastal, mida praegu pakutakse sissekolimisvalmisena. Müüja andmetel on köök ja keldrikorruse vannituba renoveeritud. Katuseterrass on ette valmistatud päikesepaneelide paigalduseks. Üleandmine toimub kohe pärast ostu lõpetamist, lähtudes tavapärasest Hispaania kinnisvaraostu protsessist. Kõik kuupäevad ja üleandmise andmed on näitlikud.
Kinnisvara pärineb aastast 1970, mis tähendab, et konstruktsiooni- ja paigaldustingimused vastavad sellele ehitusperioodile, v.a dokumenteeritud renoveerimised. Energiamärgise, garaaži või privaatse basseini kohta teavet pole; väljas ujumine toimub ainult ühises basseinis. Lähim haigla on otsekaugusel 8,4 km kaugusel. Ostjad peaksid tehnilist seisukorda ja ühistu eeskirju kontrollima sõltumatu ekspertiisi ja notariaalse täpsusega.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad kohandatud, kohe sissekolimisvalmis eraldiseisevat maja Orihuela Costa rannikulähedal pigem kui ooteajaga uusarendusprojekti. Leibkond, kes vajab nelja magamistuba koos paindliku 82,50 m² keldiruumiga, koduse jõusaali, mängutoa, külalisteruumide või panipaiga jaoks, leiab plaani praktilise. Kaks privaatset terrassi ja katuseterrass sobivad omanikele, kelle jaoks on tähtis õuesviibimine oma krundil. See sobib ka ostjatele, kes väärtustavad elamukompleksi keskkonda ühise basseiniga, aktsepteerides, et väljas ujumine toimub ühises rajatises, mitte privaatbasseinis. Golfimängijad on hästi teenindatud: Villamartíni, Las Ramblase ja Campoamori väljakud kõik jäävad linnulennult umbes kahe kuni viie kilomeetri kaugusele, seega nõuab regulaarne mäng ainult lühikesi sõite. Asukoht sobib nii püsivaks elukohaks kui ka teiseks koduks. Igapäevased teenused ühe kuni kahe kilomeetri raadiuses, sealhulgas supermarket, apteegid ja arvukad restoranid ning kohvikud, vähendavad autost sõltuvust rutiinsetel asjadel, kuigi sõiduk jääb praktiliseks randade, 8,4 km kaugusel asuva haigla ja umbes 34 km kaugusel asuva lennujaama jaoks. Ostjad, kes soovivad tingimata kaasaegset uusarenduse viimistlust või sisseehitatud energiatõhusust, peaksid kaaluma 1970. aasta ehitusaega ja tellima enne kohustuse võtmist sõltumatu tehnilise ekspertiisi.
Villa valmis 1970. aastal ja selle praegune seisukord peegeldab seda päritolu koos dokumenteeritud renoveerimistega. Esimese korruse köök on renoveeritud, nagu ka keldrikorruse vannituba. Täiendavat renoveerimisajalugu ei esitata, seega tuleks ülejäänud kahe vannitoa, akende, katusekonstruktsiooni ja elektrisüsteemi seisukord hinnata tehnilise ülevaatusega, mis on Hispaanias sellise vanusega kinnisvarade puhul tavapraktika. 207,20 m² üldpind on jaotatud nelja tasandi vahel: 82,50 m² keldrikorrus, esimese korrus köögi ja kaetud verandaga, teine korrus magamistubadega ning katuseterrass. See virnastatud plaan annab igale tasandile eraldi funktsiooni ja eraldab magamisalad elu- ja abiruumidest. Katuseterrass on ette valmistatud päikesepaneelide paigalduseks, mis teeb tee madalamatele käituskuludele, ja kinnisvaras on kliimaseade ja kamin kütmiseks. Praktilised tunnused hõlmavad kaetud terrassi, privaatseid terrasse, panipaika ja abiruumi. Väljas ümbritseb maja sellel krundil eksklusiivse kasutusega puudega aed, andes privaatse õueruumi sõltumatult ühisaladest. Rajooni ühist basseini kirjeldatakse disainbasseinina eraldi lasteala, kunstliku muru ja päevitustoolidega. Ostjad peaksid kõiki viimistluskirjeldusi käsitlema müüja teabena ja kontrollima materjale ning paigalduskuupäevi objektide vaatamistel ja mõõtmistel.
Villat pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 460 000 eurot. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, seega ei ole hinnakirja ega erinevaid ühikutüüpe; hind kehtib sellele konkreetsele kinnisvarale koos selle 207 m² üldpinnaga, nelja magamistoaga, kolme vannitoaga, privaatse aiaga ja katuseterrassiga. Võrreldavad lähedal asuvad uusarendused algavad erinevatelt tasanditelt: korterid Rojalesis alates 475 000 eurost, villa Daya Nuebas alates 453 000 eurost ja korterid Lomas de Cabo Roigis alates 369 000 eurost. Võrreldes nende numbritega asetab küsitav hinna kinnisvara uusarenduse korteri ja uusarenduse villa vahele laiemas piirkonnas. Saadavus on viivitamatu, lähtudes tavapärasest Hispaania ostuprotsessist ja võimalikest ühistu nõuetest.
Igapäevaelu selles villas keerleb selle mitmekihilise plaani ja asukoha ümber rahulikus elamukompleksis. Hommikud võivad algada ühelt kahest teise korruse terrassist või kaetud verandalt sissepääsu juures, mõlemad suunatud ümbritseva puudega aia poole. Ühine bassein koos eraldi lasteala asub kompleksi sees ja pakub ujumisvõimalust vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel, mis on oluline piirkonnas, kus meri on linnulennult umbes neli kilomeetrit kaugusel. 82,50 m² keldriruum annab leibkonnale paindliku ala, mis võib teenindada jõusaali, mängutoa, hobi- või panipaigana, toetatuna oma renoveeritud vannitoaga. See vähendab survet peamistele elukorrustele ja teeb maja toimivaks peredele, pikemaks ajaks külastavatele külalistele või omanikele, kes soovivad eraldatud tööruumi. Abiruum ja panipaik lisavad praktilist ruumi püsivaks elukohaks pigem kui lühiajaliseks puhkekoduks. Ümbruskond toetab rutiinset elukorraldust. Supermarket on umbes 1 km kaugusel ja kahe kilomeetri raadiuses on arvukalt restorane, kohvikuid, apteeke, pangandust ja hambaarste, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest ilma pikkade sõidudeta. Katuseterrass vaatega kompleksile ja ühisele basseinile pikendab õuesviibimist õhtuni ning on ette valmistatud päikesepaneelide jaoks, võimaldades tulevastel omanikel elektrikulusid vähendada. Orihuela Costa on suvakuudest väljas rahulikum ja umbes neli meetrit merepinnast allpool asuv kõrgus tähendab tasast maastikku mugavate jalutamis- ja rattasõidutingimustega.
Lähem ümbrus ühendab elamurajooni rahu tiheda teenindusvõrgustikuga. Kahe kilomeetri sees, otsekaugusel, on 49 restorani, 17 kohvikut, 5 apteeki, 7 panka ja 4 hambaarsti, mis näitab küpset teenindusinfrastruktuuri pigem kui hooajalist kuurortpiirkonda. Umbes 1 km kaugusel asuv supermarket katab igapäevased toiduostud ja elektriauto laadimispunkt asub 1,7 km kaugusel, mis on oluline elektrisõidukite omanikele. Rannad on lühikese sõidu kaugusel: Playa Cala La Mosca 3,7 km, Cala Mosca 3,8 km ja Playa Punta Prima 4,0 km, kõik mööda sirgejoont, seega tegelikud maantee kaugused on mõnevõrra pikemad. Lähim haigla asub otsekaugusel 8,4 km kaugusel, mis nõuab meditsiinilistele kohtumistele planeerimist. Jahisadam Real Club Náutico asub 5,5 km kaugusel paadiomanikele või veerestserveerimise huvilistele. Ühistransport piirkonnas koosneb 13 liinist, mis teenindavad 50 peatust, mis võimaldab mõned reisid ilma autota, kuigi sõiduk jääb praktiliseks randade, golfi ja piirkondlike reiside jaoks. Suuremad linnad raamivad piirkonda: Murcia 35 km kaugusel umbes 463 000 elanikuga, Cartagena 39 km kaugusel ja Elche 41 km kaugusel. Maastik on oluliselt tasane, asukoht umbes neli meetrit merepinnast allpool, muutes jalutamise ja rattasõidu realistlikeks valikuteks kohalikeks asjadeks.
Kaart näitab villa asukohta Orihuela Costa randade ning Villamartíni ja Campoamori golfivööndi vahel. Märgised osutavad supermarketile umbes 1 km, lähimatele lahtedele umbes 4 km ja kolmele ümbritsevale golfiväljakule. Kõik näidatud kaugused on linnulennul; maanteemarsruudid on mõnevõrra pikemad. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 34 km kaugusel kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orihuela Costa hõlmab Costa Blanca kõige lõunapoolsemat lõiku, Murcia piirkonna piiri lähedal. Villa asukoht paigutab ta golfiväljakute ja rannikuelamurajoonide poolt määratletud elurajooni vööndisse, umbes 34 km kaugusele Alicante-Elche lennujaamast linnulennul. Murcia, umbes 463 000 elanikuga linn, asub 35 km kaugusel, samas kui Cartagena ja Elche asuvad vastavalt 39 ja 41 km kaugusel, andes kinnisvarale ligipääsu kolmele suurele linnakeskusele tunniajase sõidu raadiuses. Piirkond toimib sillana Costa Blanca ning lõuna pool asuva Mar Menori koridori vahel, mis mõjutab nii külastajate koosseisu kui ka kinnisvaraturgu.
Kinnisvarani pääseb peamiselt maanteed mööda. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennul umbes 34 km kaugusel, mis tähendab tavaliselt oluliselt lühemat sõiduaega AP-7 koridori kaudu; Valencia lennujaam asub umbes 166 km ja Málaga lennujaam umbes 365 km kaugusel, viimane viitab selgelt, et piirkond jääb ranniku Alicante-poolsesse ossa. Kaugused on antud linnulennul, seega maanteepikkused on pikemad. Rannad asuvad linnulennul 3,7–4,0 km kaugusel ning sinna jõuab autoga mõne minutiga. Golf on asukoha määrav tunnusjoon: Club de Golf Villamartín 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor 3,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 4,4 km kaugusel linnulennul, kolm väljakut lühikeses raadiuses. Real Club Náutico jahisadam asub 5,5 km kaugusel. Igapäevaste ostude jaoks pole vaja kaugel sõita: supermarket asub 1,0 km, apteek 2,8 km ja haigla 8,4 km kaugusel, kõik otsejoones mõõdetuna. Ühistransport pakub piirkonnas 13 liini ja 50 peatust, mis sobib aeg-ajalseks sõiduks, kuid enamiku sihtkohtade jaoks on praktiline sõiduvahend auto. Elektriautode laadija asub 1,7 km kaugusel, täiendavad kiirlaadijate asukohad on La Zenias ja Iberdrola Oasis Centre'is.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Lõuna-Hispaania rannikukliimale: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C kõige jahedamal kuul kuni 26°C suve tipul, aasta keskmine temperatuur on 18,8°C. See võimaldab terrasside, katuseterrassi ja aia väliskasutust suurema osa aastast, ning kütmise ja sisekliima eest hoolitsevad kamin ja konditsioneer (jahutus ja soojendus) jahedamatel talvenädalatel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille vältel merevesi püsib 20°C või soojem, umbes maist septembrini. Arenduse ühine bassein pikendab seda veidi, sest see soojeneb kevadel kiiremini kui meri. Maastik on tasane: piirkonnas, mis asub umbes neli meetrit merepinnast allpool, pole olulisi kõrgusmuutusi, mis sobib hästi jalutamiseks, jalgrattasõiduks ja eakatele elanikele. Lähedane rannajoon ühendab liivarannad väikeste looduslike lahtedega nagu Cala Mosca ja Cala La Mosca. Roheline ümbrus tuleb peamiselt golfiväljakutelt, nende haljastatud koridorid iseloomustavad Orihuela Costa sisemaa osa. Sademed koonduvad sügisesse ja talve, jättes suvele pikad kuivad perioodid, mis soodustavad katuse kasutamist päikeseenergia tootmiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähedal on kolm randa või lahte: Playa Cala La Mosca 3,7 km, Cala Mosca 3,8 km ja Playa Punta Prima 4,0 km kaugusel, kõik linnulennul ning nõuavad lühikest autosõitu. Punta Prima on pikk liivarann rannaäärse promenaadiga, samas kui kaks calat on väiksemad, varjulisemad lahed, mis sobivad rahulikumaks ujumiseks. Golf on selle asukoha tugevaim vaba aja võimalus. Kolm 18-rajalist väljakut, Villamartín 2,0 km, Campoamor 3,6 km ja Las Ramblas 4,4 km linnulennul, paiknevad kinnisvara ümber, ning 8,2 km kaugusel asuv La Finca Golf lisab neljanda valiku. Selline tihedus on Lõuna-Costa Blanca kõrgeimatega võrreldav ja teeb piirkonnast tuntud golfisõprade baasi. Nende hulka kuuluvad Real Club Náutico jahisadam 5,5 km kaugusel veespordiks ja söögikohtadeks ning mitu spordirajatist viie kilomeetri raadiuses, sealhulgas CF Torrevieja 4,6 km ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km kaugusel. Taekwondo klubi asub 2,6 km kaugusel. Arenduse ühine bassein koos lastealaga katab igapäevase ujumise vajaduse ilma kompleksist lahkumata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
