In einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage nahe der Küste von Orihuela Costa in der Provinz Alicante ist eine freistehende Villa mit 207 m² zu verkaufen. Die ursprünglich 1970 fertiggestellte Immobilie ist bezugsfertig und bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und eine Dachterrasse. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 460.000 €. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einem ausschließlich privat nutzbaren Garten und verfügt über Zugang zu einem gestalteten Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbereich. Strände wie Playa Punta Prima und Cala Mosca liegen etwa vier Kilometer Luftlinie entfernt, während mehrere Golfplätze nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
In ihrem unmittelbaren Markt konkurriert diese Villa mit Neubau- und Bestandsimmobilien an der südlichen Costa Blanca. Bei nahegelegenen Neubauprojekten beginnen OCEANIC APARTMENTS in Rojales bei 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bei 453.000 € und RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig bei 369.000 €. Mit einem festen Preis von 460.000 € liegt diese Immobilie zwischen der Neubauwohnung in Rojales und knapp über der Villa in Daya Nueva, und bietet dabei etwas, das diese Projekte nicht haben: ein fertiggestelltes, bezugsfertiges freistehendes Haus mit 207 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit Garten zur Alleinnutzung. Der Kompromiss ist das Baujahr. Ein Bauwerk von 1970 kann die Spezifikationen, Garantien und den Energieeffizienzstandard eines Neubaus der 2020er-Jahre nicht erreichen, und Käufer, die Optionen vergleichen, sollten für mögliche Modernisierungen über die dokumentierten Renovierungen von Küche und Badezimmer im Untergeschoss hinaus budgetieren. Im Gegenzug erhält der Käufer sofortige Verfügbarkeit, mehr inneres Volumen als die meisten Neubau-Alternativen in dieser Preisklasse und eine etablierte Wohnanlage mit ausgewachsenem Grün und funktionierender Gemeinschaft. Von der Lage her unterscheidet sich Orihuela Costa von Rojales und Daya Nueva, die im Binnenland der Vega Baja liegen und für den Strandbesuch stärker vom Auto abhängen. Diese Villa liegt 3,7 bis 4,0 km Luftlinie vom Meer und 2,0 km vom Golfplatz Villamartín entfernt, was ihr ein stärkeres Küsten- und Golfprofil verleiht als den Binnenalternativen. Lomas de Cabo Roig ist im Charakter näher, da es zum selben Küstengürtel gehört. Käufer, die mediterrane Lebensart gegen Baualter abwägen, finden diese Immobilie als Argument für Platz und Lage statt für Ausstattungsniveau positioniert, eine Unterscheidung, die für ihren Wert auf dem Regionalmarkt zentral ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage nahe der Küste von Orihuela Costa. Ein Supermarkt liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, drei Golfclubs befinden sich innerhalb von 4,4 km Luftlinie. Die nächsten Strände liegen zwischen 3,7 und 4,0 km von der Immobilie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst dreizehn Linien mit fünfzig Haltestellen in der Umgebung; ein Auto ist nützlich, aber nicht für jede Fahrt unverzichtbar.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 207 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und eine Dachterrasse. Das Untergeschoss enthält einen offenen Raum von 82,50 m², der sich als Fitnessraum, Spielzimmer oder Abstellraum eignet, sowie ein renoviertes Bad. Das Erdgeschoss umfasst eine renovierte Küche und eine überdachte Eingangsterrasse, während die Schlafzimmer im ersten Obergeschoss auf zwei private Terrassen hinausgehen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, ursprünglich 1970 fertiggestellt, die derzeit bezugsfertig angeboten wird. Die Küche und das Bad im Untergeschoss wurden laut Angaben des Verkäufers renoviert. Die Dachterrasse ist für die Installation von Solarpaneelen vorbereitet. Die Übergabe erfolgt sofort nach Abschluss des Kaufs, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses. Alle Termine und Übergabeangaben sind unverbindlich und richtungsweisend.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass der Bau- und Anlagenzustand, abgesehen von den dokumentierten Renovierungen, dieser Bauperiode entspricht. Es liegen keine Informationen zu Energieausweis, Garage oder Privatpool vor; das Schwimmen im Freien ist nur über den Gemeinschaftspool möglich. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 8,4 km Luftlinie entfernt. Käufer sollten den technischen Zustand und etwaige Gemeinschaftsregeln durch eine unabhängige Begutachtung und notarielle Prüfung verifizieren.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein etabliertes, bezugsfertiges freistehendes Haus nahe der Küste von Orihuela Costa suchen, statt eines Neubauprojekts mit Wartezeiten. Ein Haushalt, der vier Schlafzimmer plus einen flexiblen 82,50 m² großen Untergeschossbereich benötigt, für ein Heimfitnessstudio, ein Spielzimmer, Gästequartiere oder Stauraum, , findet das Layout praktisch. Die beiden privaten Terrassen und die Dachterrasse passen zu Eigentümern, die das Leben im Freien auf dem eigenen Grundstück schätzen. Sie eignet sich auch für Käufer, die das Wohnen in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool schätzen und akzeptieren, dass das Schwimmen im Freien an der gemeinsamen Einrichtung statt in einem Privatpool erfolgt. Golfer sind gut bedient: Die Plätze Villamartín, Las Ramblas und Campoamor liegen alle etwa zwei bis fünf Kilometer Luftlinie entfernt, sodass regelmäßige Runden nur kurze Fahrten erfordern. Die Lage eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Zweitwohnung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umkreis von ein bis zwei Kilometern, darunter ein Supermarkt, Apotheken und zahlreiche Restaurants und Cafés, reduzieren die Abhängigkeit vom Auto für Routinebesorgungen, obwohl ein Fahrzeug für Strände, das 8,4 km entfernte Krankenhaus und den etwa 34 km entfernten Flughafen praktisch bleibt. Käufer, die ausdrücklich eine moderne Neubauausstattung oder eine schlüsselfertige Energieleistung wünschen, sollten das Baujahr 1970 abwägen und vor einer Entscheidung eine unabhängige technische Begutachtung in Auftrag geben.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt, und ihr heutiger Zustand spiegelt diesen Ursprung in Verbindung mit dokumentierten Renovierungen wider. Die Küche im Erdgeschoss wurde renoviert, ebenso das Bad im Untergeschoss. Weitere Renovierungshistorie wird nicht genannt, daher sollten die übrigen zwei Bäder, die Fenster, die Dachkonstruktion und die Elektroinstallation durch eine technische Inspektion bewertet werden, bei Immobilien dieses Alters in Spanien übliche Praxis. Die Wohnfläche von 207,20 m² verteilt sich auf vier Ebenen: ein Untergeschoss mit 82,50 m², ein Erdgeschoss mit Küche und überdachter Terrasse, ein erstes Obergeschoss mit den Schlafzimmern und eine Dachterrasse. Dieses gestapelte Layout gibt jeder Ebene eine eigene Funktion und trennt die Schlafbereiche von Wohn- und Hauswirtschaftsbereichen. Die Dachterrasse ist für die Installation von Solarpaneelen vorbereitet, was einen Weg zu niedrigeren Betriebskosten bietet, und die Immobilie verfügt über Klimaanlage und einen Kamin zur Beheizung. Zur praktischen Ausstattung gehören eine überdachte Terrasse, private Terrassen, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Draußen umgibt der ausschließlich privat nutzbare Garten mit Bäumen das Haus auf dem eigenen Grundstück und bietet privaten Außenraum unabhängig von den Gemeinschaftsflächen. Der Gemeinschaftspool in der Anlage wird als gestalteter Pool mit separatem Kinderbereich, Kunstrasen und Sonnenliegen beschrieben. Käufer sollten alle Beschreibungen der Ausstattung als Verkäuferangaben betrachten und Materialien sowie Installationsdaten bei Besichtigungen und über einen Gutachter überprüfen.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 460.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste oder Palette an Wohntypen; der Preis gilt für diese konkrete Immobilie mit ihrer Wohnfläche von 207 m², vier Schlafzimmern, drei Bädern, Privatgarten und Dachterrasse. Vergleichbare Neubauprojekte in der Nähe starten auf unterschiedlichen Niveaus: Wohnungen in Rojales ab 475.000 €, eine Villa in Daya Nueva ab 453.000 € und Wohnungen in Lomas de Cabo Roig ab 369.000 €. Gemessen an diesen Zahlen positioniert der Angebotspreis die Immobilie zwischen einer Neubauwohnung und einer Neubauvilla im weiteren Umfeld. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses und etwaiger Gemeinschaftsbestimmungen.
Das Alltagsleben in dieser Villa dreht sich um ihr mehrstufiges Layout und ihre Lage innerhalb einer ruhigen Wohnanlage. Der Morgen kann auf einer der beiden Terrassen im ersten Obergeschoss oder auf der überdachten Terrasse am Eingang beginnen, beide mit Ausblick auf den umliegenden Garten mit Bäumen. Der Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbereich liegt innerhalb der Anlage und bietet eine Schwimmmöglichkeit in fußläufiger Entfernung zur Haustür, ein wichtiger Punkt in einem Gebiet, in dem das Meer etwa vier Kilometer Luftlinie entfernt liegt. Der 82,50 m² große Raum im Untergeschoss bietet dem Haushalt einen flexiblen Bereich, der als Fitnessraum, Spielzimmer, Hobbyraum oder Abstellraum dienen kann, ergänzt durch ein eigenes renoviertes Bad. Dies entlastet die Hauptwohnebenen und macht das Haus für Familien, für länger bleibende Gäste oder für Eigentümer, die einen eigenen Arbeitsbereich wünschen, gut nutzbar. Der Hauswirtschaftsraum und der Abstellraum schaffen praktische Kapazität für einen dauerhaften Wohnsitz statt für eine kurzzeitige Ferienwohnung. Die Umgebung unterstützt einen eingespielten Alltag. Ein Supermarkt liegt etwa 1 km entfernt, und innerhalb von zwei Kilometern gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken und Zahnärzte, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne lange Fahrten abdeckt. Die Dachterrasse mit Blick über die Anlage und den Gemeinschaftspool verlängert das Leben im Freien bis in den Abend hinein und ist für Solarpaneelen vorbereitet, sodass künftige Eigentümer die Stromkosten senken können. Orihuela Costa ist außerhalb der Sommermonate ruhiger, und die Lage auf etwa vier Metern unter dem Meeresspiegel bedeutet flaches Gelände mit guten Geh- und Radbedingungen.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit einem dichten Netz an Einrichtungen. Innerhalb von zwei Kilometern Luftlinie gibt es 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzte, was auf eine gereifte Dienstleistungsinfrastruktur statt auf eine saisonale Resortmeile hindeutet. Der Supermarkt in etwa 1 km Entfernung deckt den täglichen Einkauf ab, und eine Ladestation für Elektroautos liegt 1,7 km entfernt, relevant für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Strände sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Playa Cala La Mosca bei 3,7 km, Cala Mosca bei 3,8 km und Playa Punta Prima bei 4,0 km, jeweils in Luftlinie gemessen, sodass die tatsächlichen Straßenentfernungen etwas länger ausfallen. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 8,4 km Luftlinie entfernt, eine Distanz, die für Arzttermine Planung erfordert. Ein Yachthafen, der Real Club Náutico, liegt 5,5 km entfernt, für Bootsbesitzer oder gastronomische Erlebnisse am Wasser. Der öffentliche Nahverkehr in der Region besteht aus 13 Linien mit 50 Haltestellen, was einige Fahrten ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für Strände, Golf und regionale Reisen praktisch bleibt. Größere Städte rahmen die Region ein: Murcia mit 35 km und rund 463.000 Einwohnern, Cartagena mit 39 km und Elche mit 41 km. Das Gelände ist im Wesentlichen flach, die Lage auf etwa vier Metern unter dem Meeresspiegel, wodurch Gehen und Radfahren für lokale Besorgungen realistische Optionen sind.
Die Karte zeigt die Position der Villa zwischen den Stränden von Orihuela Costa und dem Gürtel der Golfplätze von Villamartín und Campoamor. Markierungen kennzeichnen den Supermarkt mit rund 1 km, die nächstgelegenen Buchten mit etwa 4 km und die drei umliegenden Golfplätze. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten fallen etwas länger aus. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 34 km nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa nimmt den südlichsten Abschnitt der Costa Blanca ein, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Lage der Villa ordnet sie in ein Wohngebiet ein, das von Golfplätzen und Küstenwohnanlagen geprägt ist, etwa 34 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Murcia, eine Stadt mit rund 463.000 Einwohnern, liegt 35 km entfernt, während Cartagena und Elche 39 bzw. 41 km entfernt liegen, die Immobilie hat somit Zugang zu drei bedeutenden urbanen Zentren innerhalb einer Stunde Fahrzeit. Das Gebiet fungiert als Brücke zwischen der Costa Blanca und dem weiter südlich gelegenen Mar-Menor-Korridor, was sowohl das Besucherbild als auch den Immobilienmarkt prägt.
Die Immobilie ist hauptsächlich über die Straße erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 34 km Luftlinie entfernt, was entlang des AP-7-Korridors in der Regel einer Fahrzeit von deutlich unter einer Stunde entspricht; der Flughafen Valencia ist rund 166 km entfernt und der Flughafen Málaga etwa 365 km, Letzteres zeigt deutlich, dass dieses Gebiet eher zum Einzugsgebiet von Alicante an der Küste gehört. Die angegebenen Entfernungen sind Direktentfernungen in der Luftlinie, daher fallen die Straßenentfernungen länger aus. Strände liegen zwischen 3,7 und 4,0 km Luftlinie entfernt und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Golf ist ein prägendes Merkmal der Lage: Club de Golf Villamartín mit 2,0 km, Real Club de Golf Campoamor mit 3,6 km und Las Ramblas de Orihuela mit 4,4 km Luftlinie bringen drei Golfplätze in einen engen Radius. Der Yachthafen des Real Club Náutico liegt 5,5 km entfernt. Der tägliche Bedarf erfordert kaum Fahrten: Der Supermarkt liegt 1,0 km entfernt, die Apotheke 2,8 km und das Krankenhaus 8,4 km, jeweils in der Luftlinie gemessen. Der öffentliche Nahverkehr bietet 13 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, ausreichend für gelegentliche Ausflüge, doch für die meisten Ziele ist das Auto das praktischste Verkehrsmittel. EV-Lademöglichkeiten gibt es in 1,7 km Entfernung, weitere Schnellladestationen in La Zenia und im Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein typisches südspanisches Küstenklima hin: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C im kühlsten Monat bis 26°C im Hochsommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8°C. Dies ermöglicht die Nutzung von Terrassen, Dachterrasse und Garten über den Großteil des Jahres, während Kamin und Klimaanlage die kühleren Winterwochen abdecken. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen das Meerwasser 20°C oder mehr erreicht, ungefähr von Mai bis September. Der Gemeinschaftspool in der Anlage verlängert dieses Zeitfenster leicht, da er sich im späten Frühjahr schneller erwärmt als das Meer. Das Gelände ist flach: Auf etwa vier Metern über dem Meeresspiegel weist die unmittelbare Umgebung keine nennenswerten Steigungen auf, was Spaziergänge, Radfahren und älteren Bewohnern entgegenkommt. Die Küste in der Nähe vereint Sandstrände mit kleinen Buchten wie Cala Mosca und Cala La Mosca. Grünes Umfeld stammt vor allem von den Golfplätzen, deren gepflegte Anlagen die Landseite von Orihuela Costa prägen. Regen konzentriert sich auf Herbst und Winter, wodurch im Sommer lange Trockenphasen entstehen, die die für Solaranlagen vorbereitete Dachfläche zur Energieerzeugung nutzen lassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenfreizeit in bequemer Reichweite umfasst drei Strände oder Buchten: Playa Cala La Mosca mit 3,7 km, Cala Mosca mit 3,8 km und Playa Punta Prima mit 4,0 km, alles Luftlinienentfernungen, die eine kurze Autofahrt erfordern. Punta Prima ist ein langer Sandstrand mit Strandpromenade, während die beiden Calas kleinere, geschütztere Buchten für ruhigeres Baden sind. Golf ist der stärkste Freizeitwert dieser Lage. Drei 18-Loch-Plätze, Villamartín mit 2,0 km, Campoamor mit 3,6 km und Las Ramblas mit 4,4 km Luftlinie, gruppieren sich um die Immobilie, und La Finca Golf mit 8,2 km bietet eine vierte Option. Diese Dichte gehört zu den höchsten an der südlichen Costa Blanca und macht die Gegend zu einer anerkannten Basis für Golfbewohner. Weitere Einrichtungen umfassen den Yachthafen Real Club Náutico mit 5,5 km für Wassersport und Gastronomie sowie mehrere Sportzentren innerhalb von fünf Kilometern, darunter CF Torrevieja mit 4,6 km und das Palacio de Deportes Infanta Cristina mit 4,9 km. Ein Taekwondo-Verein liegt 2,6 km entfernt. Der Gemeinschaftspool mit Kinderbereich innerhalb der Anlage deckt das tägliche Schwimmen ab, ohne das Gelände verlassen zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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