У тихом и уредно одржаваном стамбеном насељу близу обале Orihuela Costa, у покрајини Alicante, продаје се самостојећа вила од 207 м². Некретнина, првобитно завршена 1970. године, спремна је за усељење и нуди четири спаваће собе и три купатила, распоређених кроз подрум, приземље, спрат и кровну терасу. Тражена цена је фиксна и износи 460.000 €. Кућа се налази на плацу са баштом у ексклузивном коришћењу и има приступ дизајнираном заједничком базену са посебним делом за децу. Плаже попут Playa Punta Prima и Cala Mosca удаљене су отприлике четири километра ваздушном линијом, док је неколико голф терена на краткој вожњи.
У оквиру свог непосредног тржишта, ова вила се такмичи и са новоградњом и са постојећим фондом дуж јужне Costa Blanca. Међу оближњим пројектима новоградње, OCEANIC APARTMENTS у Rojales креће од 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA у Daya Nueva од 453.000 €, а RESIDENTIAL VIVALIFE у Lomas de Cabo Roig од 369.000 €. Уз фиксних 460.000 €, ова некретнина се налази између новосаграђеног стана у Rojales и непосредно изнад виле у Daya Nueva, а нуди нешто што ти пројекти не нуде: довршену, спремну за усељење самостојећу кућу са 207 м² бруто површине на плацу са баштом у ексклузивном коришћењу. Компромис је старост. Грађевина из 1970. не може да парира спецификацијама, гаранцијама и енергетским карактеристикама новоградње из 2020-их, а купци који упоређују опције треба да предвиде буџет за могућу модернизацију изван документованих реновирања кухиње и подрумског купатила. За узврат, купац добија тренутну доступност, већу унутрашњу запремину од већине алтернатива у новоградњи по овој цени и уређен стамбени комплекс са зрелим зеленилом и функционалном заједницом. Положајно, Orihuela Costa се разликује од Rojales и Daya Nueva, који леже у унутрашњости Vega Baja и више зависе од аутомобила за одлазак на плажу. Ова вила се налази 3,7 до 4,0 км од мора у правој линији и 2,0 км од голф терена Villamartín, што јој даје израженији приобално-голф профил у односу на унутрашње алтернативе. Lomas de Cabo Roig је по карактеру ближи, јер је део истог приобалног појаса. Купци који одмеравају медитерански начин живота према старости градње видеће да је ова некретнина позиционирана као питање простора и локације, а не квалитета завршне обраде, разлика која је средишња за њену вредност на регионалном тржишту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у тихом, уредно одржаваном насељу близу обале Orihuela Costa. Супермаркет је удаљен око 1 км ваздушном линијом, а три голф клуба су у оквиру 4,4 км праве удаљености. Најближе плаже налазе се између 3,7 и 4,0 км од некретнине. Јавни превоз постоји кроз тринаест линија са педесет стајалишта у околини, а аутомобил је користан, иако није неопходан за сваки пут.
Кућа нуди четири спаваће собе и три купатила на бруто површини од 207 м², распоређених кроз подрум, приземље, спрат и кровну терасу. Подрум садржи отворени простор од 82,50 м² погодан за теретану, играоницу или оставу, са реновираним купатилом. Приземље обухвата реновирану кухињу и покривену улазну терасу, док спаваће собе на спрату излазе на две приватне терасе.
Ово је постојећи дом, првобитно завршен 1970. године, тренутно понуђен као спреман за усељење. Кухиња и купатило у подруму реновирани су, према информацијама продаваца. Кровна тераса припремљена је за уградњу соларних панела. Предаја је непосредна по окончању куповине, у складу са стандардним шпанским поступком преноса власништва. Сви датуми и информације о предаји су индикативни.
Некретнина потиче из 1970. године, што значи да стање конструкције и инсталација одговара том периоду изградње, осим документованих реновирања. Нема података о енергетском сертификату, гаражи или приватном базену; пливање на отвореном могуће је само преко заједничког базена. Најближа болница удаљена је 8,4 км правом линијом. Купци треба да провере техничко стање и правила заједнице кроз независно испитивање и бележничку дужну пажњу.
Ова некретнина одговара купцима који траже устаљену, спремну за усељење самостојећу кућу близу обале Orihuela Costa, уместо пројекта новоградње са чекањем. Домаћинство којем требају четири спаваће собе уз флексибилан подрумски простор од 82,50 м², за кућну теретану, играоницу, смештај за госте или оставу, пронаћи ће распоред практичним. Две приватне терасе и кровна тераса одговарају власницима који дају приоритет животу на отвореном у оквиру свог плаца. Такође одговара купцима који цене окружење стамбеног комплекса са заједничким базеном, прихватајући да се пливање на отвореном одвија у заједничком објекту, а не у приватном базену. Играчи голфа су добро опслужени: терени Villamartín, Las Ramblas и Campoamor налазе се сви у оквиру отприлике два до пет километара праве удаљености, тако да редовне партије захтевају само кратке вожње. Локација функционише и за стално становање и за други дом. Свакодневни садржаји у радијусу од један до два километра, укључујући супермаркет, апотеке и бројне ресторане и кафиће, смањују зависност од аутомобила за рутинске послове, иако возило остаје практично за плаже, болницу на 8,4 км и аеродром на око 34 км. Купци који посебно желе модеран завршни изглед новоградње или готову енергетску ефикасност треба да узму у обзир датум изградње из 1970. године и да наруче независни технички преглед пре обавезивања.
Вила је завршена 1970. године, а њено тренутно стање одражава то порекло у комбинацији са документованим реновирањима. Кухиња у приземљу реновирана је, као и купатило у подруму. Није достављена даља историја реновирања, тако да стање преостала два купатила, прозора, кровне конструкције и електричних инсталација треба проценити техничким прегледом, што је стандардна пракса за некретнине тог узраста у Шпанији. Бруто површина од 207,20 м² распоређена је на четири нивоа: подрум од 82,50 м², приземље са кухињом и покривеном терасом, спрат са спаваћим собама и кровна тераса. Овај сложени распоред даје сваком нивоу посебну функцију и одваја спаваће просторе од простора за живот и заједничких зона. Кровна тераса припремљена је за уградњу соларних панела, што омогућава пут ка нижим трошковима одржавања, а некретнина укључује клима-уређај (грејање и хлађење) и камин за грејање. Практичне карактеристике обухватају покривену терасу, приватне терасе, оставу и помоћну просторију. Напољу, башта у ексклузивном коришћењу са дрвећем окружује кућу на сопственом плацу, пружајући приватан спољни простор независан од заједничких површина. Заједнички базен у насељу описан је као дизајнирани базен са посебним делом за децу, вештачком травом и лежаљкама. Купци треба да сматрају све описе завршне обраде информацијама продаваца и да провере материјале и датуме инсталације током разгледања некретнине и преко експерта за преглед.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од 460.000 €. Ово је постојећи дом, спреман за усељење, тако да нема ценовника или распона врста јединица; цена се односи на ову конкретну некретнину са бруто површином од 207 м², четири спаваће собе, три купатила, приватном баштом и кровном терасом. Упоредиви пројекти новоградње у околини почињу на различитим нивоима: станови у Rojales од 475.000 €, вила у Daya Nueva од 453.000 € и станови у Lomas de Cabo Roig од 369.000 €. У поређењу са овим цифрама, тражена цена позиционира некретнину између стана у новоградњи и виле у новоградњи у ширем подручју. Доступност је непосредна, у складу са стандардним шпанским поступком куповине и евентуалним захтевима заједнице.
Свакодневни живот у овој вили одвија се око њеног вишеслојног распореда и положаја у тишем стамбеном комплексу. Јутра могу почети на једној од две терасе на спрату или на покривеној тераси на улазу, обе оријентисане према околној башти са дрвећем. Заједнички базен, са посебним делом за децу, налази се у оквиру комплекса и пружа могућност пливања у пешачкој удаљености од улазних врата, што је важно у области где је море отприлике четири километра ваздушном линијом. Подрумски простор од 82,50 м² даје домаћинству флексибилну површину која може служити као теретана, играоница, простор за хобије или остава, уз сопствено реновирано купатило. То смањује притисак на главне спратове намењене становању и чини кућу функционалном за породице, за госте који остају дуже време или за власнике којима треба посебан радни простор. Помоћна просторија и остава додају практичан капацитет за стално становање, а не само за краткотрајан одмор. Околина подржава устаљену рутину. Супермаркет је удаљен око 1 км, а у оквиру два километра налазе се бројни ресторани, кафићи, апотеке, банке и стоматолози, што покрива већину свакодневних потреба без дугих вожњи. Кровна тераса, са погледом на комплекс и заједнички базен, продужава живот на отвореном до вечери и припремљена је за соларне панеле, омогућујући будућим власницима смањење трошкова струје. Orihuela Costa је тиша изван летњих месеци, а надморска висина од око четири метра испод нивоа мора значи раван терен са лаким условима за шетање и вожњу бициклом.
Непосредна околина комбинује стамбени мир са густом мрежом садржаја. У оквиру два километра, правом линијом, налази се 49 ресторана, 17 кафића, 5 апотека, 7 банака и 4 стоматолога, што указује на зрелу инфраструктуру услуга, а не на сезонско туристичко подручје. Супермаркет на око 1 км покрива свакодневне намирнице, а тачка за пуњење електричних возила налази се на 1,7 км, што је важно за власнике електричних аутомобила. Плаже су доступне на краткој вожњи: Playa Cala La Mosca на 3,7 км, Cala Mosca на 3,8 км и Playa Punta Prima на 4,0 км, све мерено ваздушном линијом, тако да ће стварне удаљености путем бити нешто веће. Најближа болница удаљена је 8,4 км правом линијом, удаљеност која захтева планирање медицинских прегледа. Марина, Real Club Náutico, налази се на 5,5 км за власнике чамаца или вечеру уз воду. Јавни превоз у области састоји се од 13 линија које опслужују 50 стајалишта, што омогућава неке путеве без аутомобила, иако возило остаје практично за плаже, голф и регионална путовања. Већи градови окружују регион: Murcia на 35 км са око 463.000 становника, Cartagena на 39 км и Elche на 41 км. Терен је у суштини раван, са положајем на отприлике четири метра испод нивоа мора, што чини шетање и вожњу бициклом реалним опцијама за локалне послове.
Мапа приказује положај виле између плажа Orihuela Costa и голф појаса Villamartín и Campoamor. Маркери означавају супермаркет на око 1 км, најближе увале на отприлике 4 км и три околна голф терена. Све приказане удаљености су у правој линији; путни правци биће нешто дужи. Аеродром Alicante-Elche налази се отприлике 34 км североисточно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Orihuela Costa заузима најјужнији део Costa Blanca, близу границе са регијом Murcia. Положај виле смешта је у стамбени појас који дефинишу голф терени и приобална насеља, око 34 км од аеродрома Alicante-Elche у правој линији. Murcia, град са отприлике 463.000 становника, налази се на 35 км, док су Cartagena и Elche на 39 односно 41 км, чиме некретнина има приступ до три значајна урбана центра на сат вожње. Подручје функционише као мост између Costa Blanca и коридора Mar Menor јужније, што утиче како на профил посетилаца тако и на тржиште некретнина.
До некретнине се првенствено долази путем. Аеродром Alicante-Elche налази се на око 34 км ваздушном линијом, што обично значи вожњу од знатно мање од сат времена аутопутем AP-7; аеродром Valencia је отприлике 166 км удаљен, а аеродром Málaga око 365 км, при чему овај други јасно показује да је ово подручје ближе аликантској страни обале. Наведене удаљености су директне, у правој линији, тако да су путне удаљености веће. Плаже се налазе између 3,7 и 4,0 км ваздушном линијом и аутом су доступне за неколико минута. Голф је одлика која дефинише ову локацију: Club de Golf Villamartín на 2,0 км, Real Club de Golf Campoamor на 3,6 км и Las Ramblas de Orihuela на 4,4 км у правој линији смештају три терена у уском радијусу. Марина Real Club Náutico налази се на 5,5 км. За свакодневне потребе потребно је мало путовања: супермаркет је на 1,0 км, апотека на 2,8 км и болница на 8,4 км, све мерено директно. Јавни превоз нуди 13 линија и 50 стајалишта у окружењу, што је довољно за повремена путовања, али је аутомобил практично превозно средство за већину дестинација. Пуњење електричних возила доступно је на 1,7 км, уз додатне брзе пуњаче у La Zenia и у Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими указују на типичан режим јужне шпанске обале: просечне месечне температуре крећу се од 12°C у најхладнијем месецу до 26°C на врхунцу лета, са годишњим просеком од 18,8°C. Ово омогућава коришћење тераса, кровних тераса и башти на отвореном током већег дела године, док камин и клима-уређај (грејање и хлађење) покривају хладније зимске недеље. Купачка сезона траје око пет месеци, током којих је температура морске воде 20°C или више, отприлике од маја до септембра. Заједнички базен у насељу благо продужује овај период, јер се касније у пролеће брже загрева од мора. Терен је раван: на око четири метра испод нивоа мора, непосредна околина нема изражене нагибе, што одговара шетњи, вожњи бицикла и старијим становницима. Обала у близини комбинује пешчане плаже са малим увалама као што су Cala Mosca и Cala La Mosca. Зеленило околине углавном потиче од голф терена, чији уређени коридори доминирају унутрашњим делом Orihuela Costa. Падавине се концентришу у јесен и зиму, остављајући дуге суве периоде лети који погодују крову припремљеном за соларне панеле у сврху производње енергије.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приобална рекреација у лакој доступности обухвата три плаже или увале: Playa Cala La Mosca на 3,7 км, Cala Mosca на 3,8 км и Playa Punta Prima на 4,0 км, све у правој линији, уз кратку вожњу аутом. Punta Prima је дуга пешчана плажа са шеталиштем уз море, док су две кале мање, заклоњеније увале погодне за мирније купање. Голф је најјача рекреативна вредност ове локације. Три терена са 18 рупа, Villamartín на 2,0 км, Campoamor на 3,6 км и Las Ramblas на 4,4 км у правој линији, налазе се у непосредном окружењу некретнине, а La Finca Golf на 8,2 км додаје четврту опцију. Ова густина је међу највећим на јужној Costa Blanca и чини подручје препознатом базом за голф становнике. Остали садржаји укључују марину Real Club Náutico на 5,5 км за водене спортове и исхрану, као и неколико спортских центара у кругу од пет километара, укључујући CF Torrevieja на 4,6 км и Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 км. Клуб теквондоа налази се на 2,6 км. Заједнички базен са дечјим делом у оквиру насеља покрива свакодневно купање без напуштања комплекса.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
