Αυτή η ανεξάρτητη βίλα του 1970 στην Orihuela Costa προσφέρει 207 τ.μ. δομημένη επιφάνεια, τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με ζητούμενη τιμή τα €460.000 (σταθερή). Ετοιμοπαράδοτη, με ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο στο ημιυπόγειο, κήπο αποκλειστικής χρήσης και ταράτσα έτοιμη για φωτοβολταϊκά, σε ήσυχο συγκρότημα κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα και παιδικό χώρο.
Στην άμεση αγορά της, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται τόσο νεόδμητα όσο και υφιστάμενα ακίνητα κατά μήκος της νότιας Costa Blanca. Μεταξύ γειτονικών νεόδμητων έργων, τα OCEANIC APARTMENTS στη Rojales ξεκινούν από €475.000, η NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva από €453.000 και το RESIDENTIAL VIVALIFE στις Lomas de Cabo Roig από €369.000. Με σταθερή τιμή €460.000, αυτό το ακίνητο βρίσκεται μεταξύ του νεόδμητου διαμερίσματος στη Rojales και ελαφρώς πάνω από τη βίλα της Daya Nueva, προσφέροντας παράλληλα κάτι που εκείνα τα έργα δεν έχουν: ένα ολοκληρωμένο, ετοιμοπαράδοτο ανεξάρτητο σπίτι 207 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο με κήπο αποκλειστικής χρήσης. Το αντίτιμο είναι η ηλικία. Μια κατασκευή του 1970 δεν μπορεί να ανταγωνιστεί τις προδιαγραφές, τις εγγυήσεις και την ενεργειακή απόδοση μιας νεόδμητης κατοικίας της δεκαετίας του 2020, και οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές θα πρέπει να προβλέψουν προϋπολογισμό για πιθανό εκσυγχρονισμό πέρα από τις τεκμηριωμένες ανακαινίσεις κουζίνας και μπάνιου του ημιυπογείου. Αντίστοιχα, ο αγοραστής αποκτά άμεση διαθεσιμότητα, μεγαλύτερο εσωτερικό όγκο από τις περισσότερες νεόδμητες εναλλακτικές σε αυτή την τιμή, και ένα καθιερωμένο οικιστικό συγκρότημα με ώριμη βλάστηση και λειτουργική κοινότητα. Τοποθεσιακά, η Orihuela Costa διαφέρει από τις Rojales και Daya Nueva, που βρίσκονται στην ενδοχώρα της Vega Baja και εξαρτώνται περισσότερο από το αυτοκίνητο για τις παραλίες. Αυτή η βίλα απέχει 3,7 έως 4,0 km από τη θάλασσα σε ευθεία γραμμή και 2,0 km από το γήπεδο γκολφ Villamartín, αποκτώντας ισχυρότερο παραλιακό και γκολφ προφίλ από τις εναλλακτικές της ενδοχώρας. Οι Lomas de Cabo Roig είναι πιο κοντά σε χαρακτήρα, ως μέρος της ίδιας παραλιακής ζώνης. Οι αγοραστές που ζυγίζουν τη μεσογειακή διαβίωση έναντι της ηλικίας κατασκευής θα δουν αυτό το ακίνητο τοποθετημένο ως επιλογή χώρου και τοποθεσίας παρά επιπέδου φινιρίσματος, μια διάκριση κεντρική για την αξία του στην περιφερειακή αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθεσία: 2,0 km από το γήπεδο γκολφ Villamartín, 3,7 km από την κοντινότερη παραλία και 34 km από το αεροδρόμιο Alicante-Elche σε ευθεία γραμμή.
Κατοικία για μόνιμη διαμονή ή διακοπές: ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης, κοινόχρηστη πισίνα με παιδικό χώρο και ήσυχο συγκρότημα κατοικιών σε απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ.
Σύγκριση με νεόδμητα: γειτονικά νέα συγκροτήματα ξεκινούν από €369.000· αυτή η βίλα προσφέρει 207 τ.μ. ολοκληρωμένης, ετοιμοπαράδοτης κατοικίας έναντι επιπλέον μονάδων υπό ανέγερση.
Σημειώσεις: ανεγερμένη το 1970 με τεκμηριωμένη ανακαίνιση μόνο σε κουζίνα και μπάνιο ημιυπογείου· συνιστάται ανεξάρτητη τεχνική αυτοψία πριν από την αγορά.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια καθιερωμένη, έτοιμη για μετακόμιση ανεξάρτητη βίλα κοντά στην ακτογραμμή της Orihuela Costa, και όχι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών με χρόνους αναμονής. Ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια συν έναν ευέλικτο υπόγειο χώρο 82,50 τ.μ., για οικιακό γυμναστήριο, παιδικό δωμάτιο παιχνιδιών, διαμονή φιλοξενούμενων ή αποθήκευση, θα βρει τη διάταξη πρακτική. Οι δύο ιδιωτικές βεράντες και η ταράτσα ταιριάζουν σε ιδιοκτήτες που δίνουν προτεραιότητα στην υπαίθρια διαβίωση μέσα στο δικό τους οικόπεδο. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που εκτιμούν το περιβάλλον κατοικημένου συγκροτήματος με κοινόχρηστη πισίνα, αποδεχόμενοι ότι η κολύμβηση σε εξωτερικό χώρο γίνεται στην κοινόχρηστη πισίνα και όχι σε ιδιωτική. Οι παίκτες γκολφ εξυπηρετούνται ικανοποιητικά: τα γήπεδα Villamartín, Las Ramblas και Campoamor απέχουν όλα περίπου δύο έως πέντε χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, οπότε οι τακτικοί γύροι απαιτούν μόνο σύντομες διαδρομές. Η τοποθεσία λειτουργεί τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Οι καθημερινές παροχές εντός ακτίνας ενός έως δύο χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και πολλών εστιατορίων και καφέ, μειώνουν την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές, αν και ένα όχημα παραμένει πρακτικό για τις παραλίες, το νοσοκομείο στα 8,4 χλμ. και το αεροδρόμιο στα περίπου 34 χλμ. Αγοραστές που επιθυμούν ειδικά το φινίρισμα μιας σύγχρονης νεόδμητης κατοικίας ή την ενεργειακή απόδοση ενός ετοιμοπαράδοτου ακινήτου θα πρέπει να σταθμίσουν την ημερομηνία κατασκευής του 1970 και να αναθέσουν ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση πριν δεσμευτούν.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και η τρέχουσα κατάστασή της αντανακλά αυτή την προέλευση σε συνδυασμό με τις τεκμηριωμένες ανακαινίσεις. Η κουζίνα στο ισόγειο έχει ανακαινιστεί, όπως και το μπάνιο στο ημιυπόγειο. Δεν παρέχεται περαιτέρω ιστορικό ανακαίνισης, οπότε η κατάσταση των υπολοίπων δύο μπάνιων, των παραθύρων, της στέγης και των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων θα πρέπει να αξιολογηθεί μέσω τεχνικής επιθεώρησης, που είναι συνήθης πρακτική για ακίνητα αυτής της ηλικίας στην Ισπανία. Η δομημένη επιφάνεια των 207,20 τ.μ. κατανέμεται σε τέσσερα επίπεδα: ημιυπόγειο 82,50 τ.μ., ισόγειο με κουζίνα και σκεπαστή βεράντα στην είσοδο, πρώτο όροφο με τα υπνοδωμάτια και ταράτσα. Αυτή η κάθετη διάταξη δίνει σε κάθε επίπεδο ξεχωριστή λειτουργία και διαχωρίζει τους χώρους ύπνου από τους χώρους διαβίωσης και τους βοηθητικούς χώρους. Η ταράτσα είναι προετοιμασμένη για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, γεγονός που προσφέρει δρόμο προς χαμηλότερο λειτουργικό κόστος, και το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και τζάκι για θέρμανση. Πρακτικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, ιδιωτικές βεράντες, αποθήκη και βοηθητικό χώρο. Εξωτερικά, ο κήπος αποκλειστικής χρήσης με δέντρα περιβάλλει το σπίτι στο δικό του οικόπεδο, προσφέροντας ιδιωτικό εξωτερικό χώρο ανεξάρτητο από τους κοινόχρηστους χώρους. Η κοινόχρηστη πισίνα στη συγκρότηση περιγράφεται ως πισίνα σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα με ξεχωριστή παιδική περιοχή, τεχνητό γρασίδι και ξαπλώστρες. Οι αγοραστές θα πρέπει να αντιμετωπίζουν όλες τις περιγραφές φινιρίσματος ως πληροφορίες πωλητή και να επαληθεύουν τα υλικά και τις ημερομηνίες εγκατάστασης κατά τις επισκέψεις στο ακίνητο και μέσω εμπειρογνώμονα.
Η ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα €460.000 και είναι σταθερή (μη διαπραγματεύσιμη). Το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο και ετοιμοπαράδοτο, διαθέσιμο άμεσα, χωρίς φάση κατασκευής ή προγραμματισμένες πληρωμές προς κατασκευαστή.
Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα σε ήσυχο συγκρότημα κατοικιών στην Orihuela Costa, στο νότιο άκρο της Costa Blanca. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, ημιυπόγειο 82,50 τ.μ., ισόγειο με ανακαινισμένη κουζίνα και σκεπαστή βεράντα, πρώτο όροφο με υπνοδωμάτια και δύο ιδιωτικές βεράντες, και ταράτσα έτοιμη για φωτοβολταϊκά. Ο κήπος αποκλειστικής χρήσης και η κοινόχρηστη πισίνα με παιδικό χώρο συμπληρώνουν την εικόνα, ενώ η περιοχή συνδυάζει γήπεδα γκολφ και παραλίες σε μικρή απόσταση.
Οι γύρω περιοχές συνδυάζουν κατοικική ησυχία με πυκνό δίκτυο παροχών. Εντός δύο χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή υπάρχουν 49 εστιατόρια, 17 καφέ, 5 φαρμακεία, 7 τράπεζες και 4 οδοντίατροι, γεγονός που δείχνει ώριμη υποδομή υπηρεσιών και όχι εποχιακή τουριστική ζώνη. Το σούπερ μάρκετ στα περίπου 1 χλμ. καλύπτει τα καθημερινά ψώνια και ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 1,7 χλμ. μακριά, κάτι που έχει σημασία για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο: Playa Cala La Mosca στα 3,7 χλμ., Cala Mosca στα 3,8 χλμ. και Playa Punta Prima στα 4,0 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή, οπότε οι πραγματικές οδικές αποστάσεις θα είναι κάπως μεγαλύτερες. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 8,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, απόσταση που απαιτεί προγραμματισμό για ιατρικά ραντεβού. Μια μαρίνα, το Real Club Náutico, απέχει 5,5 χλμ. για ιδιοκτήτες σκαφών ή για γεύμα δίπλα στο νερό. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς στην περιοχή περιλαμβάνουν 13 γραμμές που εξυπηρετούν 50 στάσεις, γεγονός που επιτρέπει ορισμένες μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα παραμένει πρακτικό για παραλίες, γκολφ και εκδρομές σε μεγάλες αποστάσεις. Μεγαλύτερες πόλεις πλαισιώνουν την περιοχή: η Murcia στα 35 χλμ. με περίπου 463.000 κατοίκους, η Cartagena στα 39 χλμ. και το Elche στα 41 χλμ. Το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, με την τοποθεσία σε υψόμετρο περίπου τεσσάρων μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, καθιστώντας το περπάτημα και το ποδήλατο ρεαλιστικές επιλογές για τις τοπικές δουλειές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας μεταξύ των παραλιών της Orihuela Costa και της ζώνης γκολφ των Villamartín και Campoamor. Οι δείκτες υποδεικνύουν το σούπερ μάρκετ στα περίπου 1 km, τους κοντινότερους κολπίσκους στα περίπου 4 km και τα τρία γύρω γήπεδα γκολφ. Όλες οι εμφανιζόμενες αποστάσεις είναι ευθείες· οι οδικές διαδρομές θα είναι κάπως μεγαλύτερες. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 34 km στα βορειοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Orihuela Costa καταλαμβάνει το νοτιότερο τμήμα της Costa Blanca, κοντά στα σύνορα με την περιφέρεια της Murcia. Η τοποθεσία της βίλας τη θέτει μέσα σε μια κατοικημένη ζώνη που ορίζεται από γήπεδα γκολφ και παραλιακά συγκροτήματα κατοικιών, περίπου 34 km από το αεροδρόμιο Alicante-Elche σε ευθεία γραμμή. Η Murcia, πόλη περίπου 463.000 κατοίκων, απέχει 35 km, ενώ οι Cartagena και Elche βρίσκονται στα 39 και 41 km αντίστοιχα, δίνοντας στο ακίνητο πρόσβαση σε τρία σημαντικά αστικά κέντρα μέσα σε μία ώρα με το αυτοκίνητο. Η περιοχή λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της Costa Blanca και του διαδρόμου Mar Menor νοτιότερα, κάτι που επηρεάζει τόσο το προφίλ των επισκεπτών της όσο και την αγορά ακινήτων της.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται κυρίως οδικά. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 34 km σε ευθεία γραμμή, κάτι που συνήθως μεταφράζεται σε διαδρομή μικρότερη της μίας ώρας μέσω της αυτοκινητοδρόμου AP-7· το αεροδρόμιο της Valencia απέχει περίπου 166 km και το αεροδρόμιο της Málaga περίπου 365 km, με το δεύτερο να τοποθετεί σαφώς την περιοχή κοντά στην πλευρά του Alicante της ακτής. Οι αναγραφόμενες αποστάσεις είναι ευθείες, γι' αυτό οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Οι παραλίες απέχουν μεταξύ 3,7 και 4,0 km σε ευθεία γραμμή και είναι προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το γκολφ είναι το καθοριστικό στοιχείο της τοποθεσίας: το Club de Golf Villamartín στα 2,0 km, το Real Club de Golf Campoamor στα 3,6 km και το Las Ramblas de Orihuela στα 4,4 km σε ευθεία γραμμή τοποθετούν τρία γήπεδα σε μικρή ακτίνα. Η μαρίνα του Real Club Náutico απέχει 5,5 km. Οι καθημερινές αγορές δεν απαιτούν μεγάλη μετακίνηση: το σούπερ μάρκετ απέχει 1,0 km, το φαρμακείο 2,8 km και το νοσοκομείο 8,4 km, όλα με απευθείας μέτρηση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες προσφέρουν 13 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, αρκετές για περιστασιακές μετακινήσεις, αλλά το αυτοκίνητο είναι το πρακτικό μέσο για τους περισσότερους προορισμούς. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων διατίθεται στα 1,7 km, με επιπλέον σταθμούς ταχείας φόρτισης στη La Zenia και στο Iberdrola Oasis Centre.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό παραλιακό καθεστώς της νότιας Ισπανίας: οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C στον πιο δροσερό μήνα έως 26°C στο αποκορύφωμα του καλοκαιριού, με ετήσιο μέσο όρο 18,8°C. Αυτό ευνοεί την υπαίθρια χρήση των βεραντών, της ταράτσας και του κήπου για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ενώ το τζάκι μαζί με τον κλιματισμό καλύπτουν τους πιο δροσερούς χειμερινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, κατά τους οποίους η θάλασσα διατηρείται στους 20°C ή παραπάνω, περίπου από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Η κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος επεκτείνει ελαφρώς αυτό το διάστημα, καθώς ζεσταίνεται πιο γρήγορα από τη θάλασσα στα τέλη της άνοιξης. Το έδαφος είναι επίπεδο: στα τέσσερα περίπου μέτρα κάτω από την επιφάνεια της θάλασσας, η άμεση περιοχή δεν έχει σημαντικές κλίσεις, κάτι που ταιριάζει σε περιπάτους, ποδήλατο και ηλικιωμένους κατοίκους. Η κοντινή ακτογραμμή συνδυάζει αμμουδερές παραλίες με μικρούς κολπίσκους όπως οι Cala Mosca και Cala La Mosca. Ο πράσινος περιβάλλων χώρος προέρχεται κυρίως από τα γήπεδα γκολφ, των οποίων οι διαμορφωμένοι διάδρομοι κυριαρχούν στην ενδοχώρα της Orihuela Costa. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται το φθινόπωρο και τον χειμώνα, αφήνοντας μεγάλες ξηρές περιόδους το καλοκαίρι, που ευνοούν την παραγωγή ενέργειας από φωτοβολταϊκά στη στέγη, η οποία είναι έτοιμη γι' αυτό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλιακή αναψυχή σε εύκολη απόσταση περιλαμβάνει τρεις παραλίες ή κολπίσκους: την Playa Cala La Mosca στα 3,7 km, την Cala Mosca στα 3,8 km και την Playa Punta Prima στα 4,0 km, όλες σε ευθεία απόσταση που απαιτεί σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Η Punta Prima είναι μεγάλη αμμουδερής παραλία με παραλιακό πεζόδρομο, ενώ οι δύο κολπίσκοι είναι μικρότεροι, πιο προστατευμένοι και καταλληλότεροι για πιο ήρεμο μπάνιο. Το γκολφ είναι το ισχυρότερο ψυχαγωγικό στοιχείο της τοποθεσίας. Τρία γήπεδα 18 οπών, τα Villamartín στα 2,0 km, Campoamor στα 3,6 km και Las Ramblas στα 4,4 km σε ευθεία γραμμή, συγκεντρώνονται γύρω από το ακίνητο, με το La Finca Golf στα 8,2 km να προσθέτει μια τέταρτη επιλογή. Αυτή η πυκνότητα είναι από τις υψηλότερες στη νότια Costa Blanca και κάνει την περιοχή αναγνωρισμένη βάση για λάτρεις του γκολφ. Άλλες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τη μαρίνα του Real Club Náutico στα 5,5 km για θαλάσσια σπορ και εστιατόρια, καθώς και αρκετά αθλητικά κέντρα μέσα σε πέντε χιλιόμετρα, συμπεριλαμβανομένων των CF Torrevieja στα 4,6 km και Palacio de Deportes Infanta Cristina στα 4,9 km. Σύλλογος ταεκβοντό απέχει 2,6 km. Η κοινόχρηστη πισίνα με παιδικό χώρο μέσα στο συγκρότημα καλύπτει την καθημερινή κολύμβηση χωρίς να χρειάζεται έξοδος από το συγκρότημα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
