Продаётся отдельно стоящая вилла площадью 207 м² в тихом, ухоженном жилом комплексе недалеко от побережья Ориуэла-Коста в провинции Аликанте. Недвижимость, построенная в 1970 году, готова к заселению и предлагает четыре спальни и три ванные комнаты, расположенные в цокольном этаже, на первом этаже, втором этаже и на террасе на крыше. Запрашиваемая цена фиксированная, 460 000 €. Дом стоит на участке с садом в исключительном пользовании, а жители имеют доступ к дизайнерскому общему бассейну с отдельной детской зоной. Пляжи, такие как Playa Punta Prima и Cala Mosca, находятся примерно в четырёх километрах по прямой, а несколько полей для гольфа, в короткой поездке на автомобиле.
На своём непосредственном рынке эта вилла конкурирует как с новостройками, так и с вторичным фондом на юге Коста-Бланки. Среди ближайших новостроек OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе начинается от €475 000, NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэве, от €453 000, а RESIDENTIAL VIVALIFE в Lomas de Cabo Roig, от €369 000. При фиксированной цене €460 000 эта недвижимость находится между апартаментами в новостройке в Рохалесе и чуть выше виллы в новостройке в Дайя-Нуэве, предлагая при этом то, чего у этих проектов нет: завершённый, готовый к заселению отдельно стоящий дом с 207 м² общей площади на участке с собственным садом. Компромисс, возраст. Постройка 1970 года не может сравниться со спецификациями, гарантиями и энергоэффективностью новостройки 2020-х годов, и покупателям, сравнивающим варианты, следует заложить в бюджет возможную модернизацию сверх задокументированного ремонта кухни и ванной комнаты в цокольном этаже. Взамен покупатель получает немедленную доступность, больший внутренний объём, чем у большинства новостроек в этой цене, и сложившийся жилой комплекс со взрослыми насаждениями и работающим сообществом. По расположению Orihuela Costa отличается от Рохалеса и Дайя-Нуэвы, которые находятся в глубине территории, в комарке Вега-Баха, и больше зависят от поездок на автомобиле до пляжей. Эта вилла расположена в 3,7–4,0 км от моря по прямой и в 2,0 км от поля для гольфа Villamartín, что придаёт ей более выраженный прибрежно-гольфовый профиль по сравнению с внутренними альтернативами. Lomas de Cabo Roig ближе по характеру, будучи частью того же прибрежного пояса. Покупатели, взвешивающие средиземноморский образ жизни против возраста постройки, обнаружат, что эта недвижимость позиционируется как выбор в пользу пространства и локации, а не уровня отделки, различие, которое является ключевым для её ценности на региональном рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в тихом, ухоженном комплексе недалеко от побережья Ориуэла-Коста. Супермаркет находится примерно в 1 км по прямой, а три гольф-клуба, в пределах 4,4 км по прямой. Ближайшие пляжи расположены в 3,7–4,0 км от недвижимости. Общественный транспорт представлен тринадцатью маршрутами с пятьюдесятью остановками в этом районе; автомобиль полезен, но не обязателен для каждой поездки.
Дом предлагает четыре спальни и три ванные комнаты на общей площади 207 м², распределённые между цокольным этажом, первым этажом, вторым этажом и террасой на крыше. В цокольном этаже, открытое пространство 82,50 м², подходящее под тренажёрный зал, игровую комнату или кладовую, с отремонтированной ванной комнатой. Первый этаж включает отремонтированную кухню и крытое парадное крыльцо, а спальни второго этажа выходят на две частные террасы.
Это существующее жильё, построенное в 1970 году и предлагаемое в готовом к заселению состоянии. Согласно информации продавца, кухня и ванная комната в цокольном этаже были отремонтированы. Терраса на крыше подготовлена под установку солнечных панелей. Передача возможна сразу после завершения покупки в рамках стандартной испанской процедуры оформления. Все даты и сроки передачи носят ориентировочный характер.
Недвижимость датирована 1970 годом, что означает, что состояние конструкций и инженерных систем соответствует периоду строительства, за исключением задокументированных ремонтов. Нет информации об энергетическом сертификате, гараже или собственном бассейне; плавание на открытом воздухе возможно только в общем бассейне. Ближайшая больница находится в 8,4 км по прямой. Покупателям следует проверить техническое состояние и правила комплекса посредством независимой экспертизы и нотариальной проверки.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ищут устоявшийся, готовый к заселению отдельно стоящий дом недалеко от побережья Ориуэла-Коста, а не новостройку с ожиданием. Домохозяйству, которому нужны четыре спальни плюс гибкое пространство цокольного этажа 82,50 м², под домашний тренажёрный зал, игровую комнату, гостевую зону или кладовую,, планировка покажется практичной. Две частные террасы и терраса на крыше подойдут владельцам, для кого приоритетна жизнь на свежем воздухе на собственном участке. Она также подходит покупателям, которые ценят жизнь в жилом комплексе с общим бассейном, принимая, что плавание на открытом воздухе происходит на общей площадке, а не в собственном бассейне. Любители гольфа хорошо обеспечены: поля Villamartín, Las Ramblas и Campoamor находятся примерно в двух, пяти километрах по прямой, поэтому регулярные раунды требуют лишь коротких поездок. Локация подходит как для постоянного проживания, так и для второго дома. Повседневные удобства в радиусе одного-двух километров, включая супермаркет, аптеки и многочисленные рестораны и кафе, снижают зависимость от автомобиля в бытовых делах, хотя автомобиль остаётся практичным для поездок на пляжи, в больницу на расстоянии 8,4 км и в аэропорт примерно в 34 км. Покупателям, которым важно современное качество отделки новостройки или энергоэффективность «под ключ», следует взвесить дату постройки 1970 года и заказать независимую техническую экспертизу до принятия обязательств.
Вилла была построена в 1970 году, и её нынешнее состояние отражает это происхождение в сочетании с задокументированными ремонтами. Кухня на первом этаже была отремонтирована, как и ванная комната в цокольном этаже. Дополнительная история ремонтов не предоставлена, поэтому состояние остальных двух ванных комнат, окон, конструкции крыши и электропроводки следует оценивать посредством технического осмотра, стандартной практики для недвижимости этого возраста в Испании. Общая площадь 207,20 м² распределена по четырём уровням: цокольный этаж 82,50 м², первый этаж с кухней и крытым крыльцом, второй этаж со спальнями и терраса на крыше. Такая ярусная планировка придаёт каждому уровню отдельную функцию и отделяет спальные зоны от гостиных и подсобных зон. Терраса на крыше подготовлена к установке солнечных панелей, что даёт путь к снижению эксплуатационных расходов; недвижимость включает климат-контроль и камин для отопления. К практичным особенностям относятся крытая терраса, частные террасы, кладовая и подсобное помещение. Снаружи дом окружает сад в исключительном пользовании с деревьями на собственном участке, что даёт приватное открытое пространство независимо от общих зон. Общий бассейн в комплексе описывается как дизайнерский, с отдельной детской зоной, искусственной травой и шезлонгами. Покупателям следует рассматривать все описания отделки как информацию продавца и проверять материалы и даты установки во время просмотров объекта и через эксперта.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 460 000 €. Это существующее, готовое к заселению жильё, поэтому нет прайс-листа или диапазона типов объектов; цена относится к этой конкретной недвижимости с общей площадью 207 м², четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, собственным садом и террасой на крыше. Сопоставимые новостройки поблизости стартуют с других уровней: апартаменты в Рохалесе от 475 000 €, вилла в Дайя-Нуэве от 453 000 €, апартаменты в Lomas de Cabo Roig от 369 000 €. На фоне этих цифр запрашиваемая цена позиционирует недвижимость между новостройками, апартаментами и виллой, в более широком регионе. Доступность немедленная, с учётом стандартной испанской процедуры покупки и возможных требований комплекса.
Повседневная жизнь в этой вилле строится вокруг её многоуровневой планировки и расположения в тихом жилом комплексе. Утро можно начинать на одной из двух террас второго этажа или на крытом крыльце у входа, обе выходят на окружающий сад с деревьями. Общий бассейн с отдельной детской зоной находится в пределах комплекса и даёт возможность плавать в пешей доступности от порога дома, что важно в районе, где море находится примерно в четырёх километрах по прямой. Пространство цокольного этажа площадью 82,50 м² даёт домохозяйству гибкую зону, которую можно использовать как тренажёрный зал, игровую комнату, комнату для хобби или кладовую, с собственной отремонтированной ванной комнатой. Это снижает нагрузку на основные жилые этажи и делает дом удобным для семей, для гостей с длительным пребыванием или для владельцев, которым нужно отдельное рабочее пространство. Подсобное помещение и кладовая добавляют практичности для постоянного проживания, а не краткосрочного отдыха. Окрестности поддерживают размеренный ритм жизни. Супермаркет находится примерно в 1 км, а в пределах двух километров есть многочисленные рестораны, кафе, аптеки, банки и стоматологи, что покрывает большинство повседневных нужд без долгих поездок. Терраса на крыше с видом на комплекс и общий бассейн продлевает жизнь на свежем воздухе до вечера и подготовлена под солнечные панели, позволяя будущим владельцам снизить расходы на электричество. Ориуэла-Коста спокойнее вне летних месяцев, а расположение примерно на четыре метра ниже уровня моря означает ровный рельеф с удобными условиями для прогулок и езды на велосипеде.
Ближайшие окрестности сочетают жилую тишину с плотной сетью удобств. В пределах двух километров по прямой находятся 49 ресторанов, 17 кафе, 5 аптек, 7 банков и 4 стоматолога, что указывает на зрелую сервисную инфраструктуру, а не сезонную курортную полосу. Супермаркет примерно в 1 км покрывает ежедневные покупки, а точка зарядки электромобилей находится в 1,7 км, что важно для владельцев электрокаров. Пляжи доступны после короткого времени в пути на автомобиле: Playa Cala La Mosca в 3,7 км, Cala Mosca в 3,8 км и Playa Punta Prima в 4,0 км, все, по прямой, поэтому реальное дорожное расстояние будет несколько больше. Ближайшая больница находится в 8,4 км по прямой, расстояние, требующее планирования визитов к врачу. Яхтенная марина Real Club Náutico расположена в 5,5 км для владельцев лодок или отдыха у воды. Общественный транспорт в районе состоит из 13 маршрутов, обслуживающих 50 остановок, что позволяет совершать некоторые поездки без автомобиля, хотя машина остаётся практичной для пляжей, гольфа и региональных поездок. Более крупные города обрамляют регион: Мурсия в 35 км с примерно 463 000 жителей, Картахена в 39 км и Эльче в 41 км. Рельеф практически ровный, локация находится примерно на четырёх метрах ниже уровня моря, что делает прогулки и велопоездки реалистичными вариантами для местных дел.
Карта показывает расположение виллы между пляжами Orihuela Costa и гольф-поясом Villamartín и Campoamor. Маркеры указывают на супермаркет примерно в 1 км, ближайшие бухты примерно в 4 км и три окружающих поля для гольфа. Все показанные расстояния, по прямой; дорожные маршруты будут несколько длиннее. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 34 км к северо-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Orihuela Costa занимает самую южную часть Коста-Бланки, недалеко от границы с регионом Мурсия. Вилла расположена в жилом поясе, определяемом полями для гольфа и прибрежными урбанизациями, примерно в 34 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче. Мурсия, город с населением около 463 000 человек, находится в 35 км, тогда как Картахена и Эльче расположены в 39 и 41 км соответственно, что даёт недвижимости доступ к трём крупным городским центрам в пределах часа езды. Район выполняет роль моста между Коста-Бланкой и коридором Мар-Менор южнее, что влияет как на профиль посетителей, так и на рынок недвижимости.
Доступ к недвижимости осуществляется преимущественно по автомобильной дороге. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 34 км по прямой, что обычно означает поездку продолжительностью значительно менее часа по трассе AP-7; аэропорт Валенсии расположен примерно в 166 км, а аэропорт Малаги, примерно в 365 км, что явно указывает на близость этой территории к аликантской части побережья. Указанные расстояния являются прямыми, по прямой линии, поэтому дорожные расстояния будут больше. Пляжи расположены в 3,7–4,0 км по прямой и доступны за несколько минут на автомобиле. Гольф, определяющая особенность локации: Club de Golf Villamartín в 2,0 км, Real Club de Golf Campoamor в 3,6 км и Las Ramblas de Orihuela в 4,4 км по прямой, три поля для гольфа в небольшом радиусе. Яхтенная марина Real Club Náutico находится в 5,5 км. Для повседневных покупок не требуется долгих поездок: супермаркет, в 1,0 км, аптека, в 2,8 км, больница, в 8,4 км, все расстояния указаны по прямой. Общественный транспорт включает 13 маршрутов и 50 остановок в этом районе, чего достаточно для редких поездок, но для большинства направлений практичным средством передвижения остаётся автомобиль. Зарядная станция для электромобилей доступна в 1,7 км, дополнительные станции быстрой зарядки расположены в Ла-Сении и в центре Iberdrola Oasis.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный режим южного испанского побережья: средние месячные температуры колеблются от 12°C в самый прохладный месяц до 26°C на пике лета, при годовой средней температуре 18,8°C. Это позволяет использовать террасы, террасу на крыше и сад на открытом воздухе большую часть года, а камин и система климат-контроля обеспечивают комфорт в более прохладные зимние недели. Купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура морской воды держится на уровне 20°C или выше, примерно с мая по сентябрь. Общий бассейн в комплексе немного продлевает этот период, так как поздней весной он прогревается быстрее моря. Рельеф местности равнинный: на высоте около четырёх метров ниже уровня моря в ближайшей окрестности нет значительных склонов, что подходит для прогулок, езды на велосипеде и пожилых жителей. Близлежащее побережье сочетает песчаные пляжи с небольшими бухтами, такими как Cala Mosca и Cala La Mosca. Зелёное окружение в основном формируется полями для гольфа, чьи благоустроенные коридоры преобладают во внутренней части Orihuela Costa. Осадки концентрируются осенью и зимой, оставляя долгие засушливые периоды летом, что делает подготовленную под солнечные панели крышу благоприятной для выработки энергии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежный отдых в лёгкой доступности включает три пляжа или бухты: Playa Cala La Mosca в 3,7 км, Cala Mosca в 3,8 км и Playa Punta Prima в 4,0 км, все расстояния указаны по прямой и требуют короткой поездки на автомобиле. Punta Prima, длинный песчаный пляж с набережной, тогда как две бухты, меньшие, более защищённые, подходящие для спокойного купания. Гольф, главный рекреационный актив этой локации. Три поля с 18 лунками, Villamartín в 2,0 км, Campoamor в 3,6 км и Las Ramblas в 4,4 км по прямой, расположены вокруг недвижимости, а La Finca Golf в 8,2 км добавляет четвёртый вариант. Такая плотность, одна из самых высоких на юге Коста-Бланки и делает район признанной базой для любителей гольфа. Другие объекты включают яхтенную марину Real Club Náutico в 5,5 км для занятий водными видами спорта и отдыха в ресторанах, а также несколько спортивных центров в пределах пяти километров, включая CF Torrevieja в 4,6 км и Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км. Клуб тхэквондо находится в 2,6 км. Общий бассейн с детской зоной внутри комплекса обеспечивает ежедневное плавание, не покидая комплекса.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL851031
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
