Тази самостоятелна вила е разположена в утвърдената жилищна зона на Orihuela Costa, Аликанте. Имотът предлага 250 m² жилищно пространство, разпределено на три етажа, с шест спални и три бани. Построена около 1970 г., резиденцията се намира на озеленен парцел от 800 m², който включва собствен басейн и паркомясто в градината. Интериорът се продава напълно обзаведен и оборудван, в състояние, готово за нанасяне. Разположена в близост до Club de Golf Villamartín, вилата предлага съчетание от просторно жилище и близост до развлекателни удобства в зряла градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Orihuela Costa, конкретно в непосредствена близост до голф комплекса Villamartín. Теренът е равен до полегат, с наклон от 4% към брега, на надморска височина от 20 метра. Непосредствените околности се състоят от подобни самостоятелни вили и местни облужващи точки, характеризиращи се с развита жилищна инфраструктура.
С шест спални и две дневни, разпределени на три етажа, резиденцията отговаря на изискването за голям капацитет за настаняване. Планировката позволява разделяне между социалните и приватните зони. Функционалните нужди са задоволени чрез включването на склад в мазето, перално помещение и собствена тераса. Собственият басейн и зоната за барбекю на открито осигуряват специализирани места за отдих без зависимост от общи съоръжения.
Като завършена структура от около 1970 г., този проект не включва строителна фаза или бъдещи планирани срокове. Имотът е наличен за незабавно прехвърляне и настаняване. Сградата отразява архитектурните стандарти на своята епоха, с традиционни материали и солидна конструктивна планировка. Всякакви модификации биха подлежали на действащите разпоредби за ремонт, а не на гаранциите за ново строителство.
Имотът не се намира на първа линия на морето; достъпът до морето изисква транспорт на разстояние от приблизително 3,3 км. Той не е ново строителство и следователно му липсват модерни стандарти за енергоефективно строителство или общи удобства като фитнес или спа. Многоетажната планировка и стълбите може да не са подходящи за хора с ограничена подвижност. Във вилата няма асансьор.
Този имот е подходящ за купувачи, изискващи голям капацитет за настаняване, като големи семейства или групи, търсещи резиденция за няколко поколения. Планировката с шест спални пасва на тези, които често приемат гости или се нуждаят от домашен офис заедно с жилищните помещения. Подхожда на хора, които дават приоритет на приватността и откритото пространство пред удобството на апартамент с ниска поддръжка. Местоположението е особено подходящо за голф ентусиасти, предвид непосредствената близост до Club de Golf Villamartín. То е също подходящо за купувачи, търсещи решение „на ключ“, които искат да избегнат времената на изчакване, свързани с новото строителство. Имотът може да привлече тези, които се чувстват комфортно с поддръжката на по-стара структура или предпочитат солидните, просторни качества на архитектурата от 70-те години пред компактните дизайни на съвременните сгради. По-малко подходящ е за тези, които търсят имот тип „заключи и замини“ с минимална поддръжка на градината, или за тези, които се нуждаят от достъпност за инвалидни колички поради стълбите.
Вилата демонстрира строителните стандарти от 70-те години, с бетонни конструкции и керемидени покриви, типични за епохата. Вътрешните подови настилки вероятно са керамични плочки, които предлагат издръжливост и ползи от топлинната маса за климата. Наличието на камина и комин указва зидарски детайли в дневната. Кухнята и баните са функционални и оборудвани, макар че специфичният стил на обзавеждането отразява периода на оригиналното строителство или последващи ремонти. Мазето осигурява трайно помещение за перално и складово пространство, увеличавайки функционалната площ. Външните характеристики включват озеленена градина и собствен басейн; състоянието на технологията на басейна следва да бъде проверено спрямо текущите стандарти за ефективност. Като вече съществуващ имот, той не отговаря по подразбиране на последните разпоредби за енергийна ефективност, което означава, че топлоизолацията може да е по-ниска от тази при новото строителство. Дограмите вероятно са алуминиеви с единично или двойно остъкляване, стандартни за региона, но потенциално с по-слаба звукоизолация от модерните алтернативи.
Имотът е обявен с начална цена от 449 900 €. Тази оценка отразява специфичните характеристики на имота: голям парцел от 800 m², шест спални и наличието на собствен басейн в местоположение до голф игрище. В сравнение с пазара на апартаменти в близката Torrevieja, където цените започват значително по-ниско, тази вила се продава с премия заради своя самостоятелен характер и собствеността върху земята. Цената включва цялата мебелировка и оборудване, което намалява първоначалните придобивни разходи за готовност за нанасяне. Пазарните данни за региона показват, че вили в района на Villamartín със сходен брой спални обикновено се намират в тази средна до висока ценова група, повлияна от оскъдицата на големи парцели в по-новите комплекси.
Ежедневието в тази вила се характеризира с приватност и пространство, независимо от общите правила, типични за апартаментните комплекси. Триетажната структура позволява отделни зони; основните дневна и кухня на партера служат като център на ежедневната дейност, докато горните и долните нива побират спалните и склада. Близката околия е микс от постоянни жители и собственици на ваканционни домове, създавайки стабилна, но спокойна атмосфера, особено извън летния пик. Градината и зоната около басейна функционират като разширение на жилищното пространство през по-топлите месеци, предвид високия брой годишни слънчеви часове. Близостта до Villamartín Plaza означава, че основни услуги, като супермаркети и ресторанти, са на кратко време за път с кола, интегрирайки имота в местната търговска екосистема. Местоположението обаче изисква известна самостоятелност по отношение на транспорта; макар че автобусна спирка вероятно съществува в по-широката градска мрежа, разпръснатият характер на удобствата в Orihuela Costa прави колата практически незаменима за домакинската логистика и достъпа до цялото крайбрежие.
Непосредствената среда е напълно развита жилищна урбанизация. В радиус от 2 км плътността на удобствата е висока, с 49 ресторанта и 5 аптеки, което указва среда, богата на услуги. Пейзажът се определя от зелените площи на голф игрищата, прекъснати от жилищни парцели. Това създава полуселска естетика, като същевременно поддържа градска свързаност. По-широкият район на Orihuela Costa се характеризира с нкоетажна жилищна застройка и развлекателни съоръжения. Трафикът обикновено е умерен, увеличавайки се през пиковите туристически сезони. Наличието на международни общности е видно в разнообразието от кухни и услуги наблизо. Нощният живот е центриран около местните търговски плази, а не около клубове с висока интензивност, допринасяйки за относително спокойна жилищна атмосфера. Инфраструктурата е добре поддържана, с фокус върху пътната мрежа, която свързва различните урбанизации с крайбрежния път N-332 и магистралата AP-7.
Картата подчертава интеграцията на вилата в урбанизацията Villamartín, директно до зелените площи на голф игрището. Видна е решетъчната планировка на околните улици, показваща свързаността с CV-941 и точките за достъп до магистралата AP-7. Близостта до брега е видна на изток, докато местоположението спрямо търговския център Villamartín Plaza е потвърдено на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в южната част на Costa Blanca, в общината Orihuela Costa. Разположен е навътре от крайбрежието, между по-големите градски центрове Torrevieja на север и Pilar de la Horadada на юг. Този район действа като жилищен буфер между високите компактни комплекси на Torrevieja и земеделските пейзажи по-навътре. Намира се на приблизително 50 км южно от град Аликанте.
Супермаркет се намира на приблизително 1,4 км от вилата, което е около 3-4 минути с кола. Аптечни услуги са налични в рамките на 1,5 км. Най-близките плажове, Cala Mosca и Playa Cala Estaca, се намират на 3,3 до 3,4 км, което е равносилно на 10 минути с кола. Голф съоръженията са изключително близо, с Club de Golf Villamartín само на 420 метра, позволявайки пешеходен достъп до игрището. За по-големи търговски нужди, търговският център Zenia Boulevard е на приблизително 10 минути с кола. Летище Alicante-Elche (ALC) е най-близкият международен транспортен възел, разположен на около 42 км, обикновено достигаем за 35-40 минути по AP-7. Общественият транспорт съществува, с 8 автобусни линии и 50 спирки в околността, но разпръснатостта на урбанизацията прави колата най-ефективния начин за ежедневна логистика.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C. Историческите данни показват 3 844 слънчеви часа годишно, осигурявайки светла среда. Диапазонът на температурите варира от зимна средна от 10°C до лятна средна от 27°C, макар че пиковите летни максимуми често надвишават 30°C. Сезонът за плуване продължава приблизително шест месеца, обикновено от май до октомври, когато температурите на водата остават над 20°C. Имотът се намира на надморска височина от 20 метра; това леко издигане подпомага циркулацията на въздуха, оставайки достатъчно ниско, за да избегне суровите зимни условия. Наклонът от 4% към брега осигурява естествен дренаж. Растителността в района е сухоустойчива, адаптирана към ниските валежи, макар че частната градина се напоява, за да поддържа буен вид, съответстващ на предоставените снимки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките крайбрежни точки са Cala Mosca и Playa Cala Estaca, разположени на около 3,3 км. Това са скалисти калета, типични за крайбрежието на Orihuela, предлагащи бистра вода и възможности за гмуркане с шнорхел, а не обширни пясъчни плажове. За пясъчни брегове жителите обикновено пътуват до близките Cabo Roig или La Zenia. Рекреацията е силно доминирана от голф, с три големи игрища (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) в радиус от 3 км. Това осигурява целогодишна спортна дейност. Други спортни съоръжения, включително фитнес центрове и яхтен клубът в Campoamor, са на 4-6 км с кола. Собственият басейн служи като основно съоръжение за отдих на място, предлагайки уединена алтернатива на обществените плажове през високия сезон.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с апартаментните комплекси в близката Torrevieja, като Palangre Beach или Sun & Center, тази вила представлява отделна продуктова категория. Основната разлика се крие в плътността и приватността; докато апартаментите предлагат споделени съоръжения и удобството „заключи и замини“ на по-ниска цена, вилата осигурява обширно частно открито пространство и автономно живеене, отразено в цената от 449 900 €. В местния пазар на Orihuela Costa тази сграда от 70-те контрастира с модерни комплекси като Oasis Laguna. По-старите вили обикновено предлагат по-големи парцели и по-щедри вътрешни обеми, докато новото строителство често максимизира застрояването на парцела с по-малки градини, но по-висока енергийна ефективност. Местоположението близо до Villamartín е сравнимо със съседните голф урбанизации Las Ramblas и Campoamor по отношение на пейзажа и демографията. Villamartín обаче се отличава със своята централна търговска плаза, която предлага по-концентриран център на удобства от по-разпръснатия жилищен усет на Las Ramblas. Следователно тази вила предлага баланс между уединението и по-добрия от средния достъп до непосредствени услуги в сравнение с имоти, разположени по-навътре в урбанизациите на Las Ramblas.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
