Tämä erillinen huvila sijaitsee Orihuela Costan vakiintuneella asuinalueella Alicantessa. Kohde tarjoaa 250 m² asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa, ja siinä on kuusi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Noin vuonna 1970 rakennettu asunto sijaitsee 800 m²:n hoidetulla tontilla, johon kuuluu oma uima-allas, puutarha ja autopaikka. Sisätilat myydään täysin kalustettuina ja varusteltuina, ja asunto on muuttovalmis. Club de Golf Villamartínin lähellä sijaitseva huvila yhdistää tilavan asuinkapasiteetin ja vapaa-ajan palveluiden läheisyyden kypsässä kaupunkiympäristössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Orihuela Costan kaupunkimaisella vyöhykkeellä, aivan Villamartínin golfkentän vieressä. Maasto on tasaista tai loivasti viettävää, 4 %:n kaltevuudella rantaan päin, 20 metrin korkeudella merenpinnasta. Ympäristössä on vastaavia erillisiä huviloita ja paikallisia palvelupisteitä, ja asuininfrastruktuuri on kehittynyttä.
Kuudella makuuhuoneella ja kahdella olohuoneella kolmessa kerroksessa asunto vastaa suuren asukasmäärän tarpeisiin. Sijoittelu mahdollistaa sosiaalisten ja yksityisten tilojen erottamisen. Toiminnalliset tarpeet täyttyvät kellarikerroksen varaston, kodinhoitohuoneen ja oman terassin avulla. Oma uima-allas ja ulkogrillialue tarjoavat omat vapaa-ajan tilat ilman riippuvuutta yhteisistä palveluista.
Noin vuonna 1970 valmistuneena rakennuksena hanke ei sisällä rakennusvaihetta tai tulevia suunnitteluaikatauluja. Kohde on saatavissa välittömään luovutukseen ja käyttöönottoon. Rakennus edustaa aikakautensa arkkitehtonisia standardeja, perinteisiä materiaaleja ja vahvaa rakenteellista ratkaisua. Muutokset olisivat nykyisten peruskorjausmääräysten eikä uudisrakentamisen takuiden alaisia.
Kohde ei sijaitse aivan rannalla; merelle pääseminen vaatii noin 3,3 km:n matkan ajamista. Kyseessä ei ole uudiskohde, joten siitä puuttuvat modernit energiatehokkuusstandardit sekä yhteiset palvelut kuten kuntosali tai kylpylä. Monikerroksinen rakenne ja portaat eivät välttämättä sovellu liikuntarajoitteisille. Huvilassa ei ole hissiä.
Kohde sopii ostajille, jotka tarvitsevat laajaa asuinkapasiteettia, kuten suurille perheille tai monisukupolvisen kodin hakeville. Kuuden makuuhuoneen järjestely sopii usein vieraita majoittaville tai kotitoimistotilaa asuintilojen rinnalla tarvitseville. Se sopii yksityisyyttä ja ulkotilaa arvostaville, joille asunnon helppohoitoisuus ei ole ensisijainen. Sijainti on erityisen relevantti golfista pitäville, koska Club de Golf Villamartín on aivan vieressä. Se sopii myös 'avaimet käteen' -ratkaisua etsiville, jotka haluavat välttää uudisrakentamisen odotusajat. Kohde voi houkutella niitä, jotka ovat valmiita ylläpitämään vanhempaa rakennusta tai arvostavat 1970-luvun arkkitehtuurin vahvoja ja tilavia ominaisuuksia modernien kompaktien rakennusten sijaan. Se sopii vähemmän niille, jotka etsivät helppohoitoista kotia minimaalisella puutarhanhoidolla tai pyörätuolinesteettömyyttä portaiden vuoksi.
Huvila edustaa 1970-luvun rakennusstandardeja, ja siinä on aikakaudelle tyypilliset betonirakenteet ja tiilikatot. Sisälattiat ovat todennäköisesti keraamisia laattoja, jotka kestävät käyttöä ja tarjoavat lämpömassan hyötyä ilmastoon nähden. Takka ja savupiippu kertovat muurausdetaljeista olohuoneessa. Keittiö ja kylpyhuoneet ovat toimivat ja varustetut, mutta kalusteiden tyyli heijastaa alkuperäistä rakennusaikaa tai myöhempiä remontteja. Kellari tarjoaa vankan kodinhoito- ja varastotilan, mikä lisää toiminnallista pinta-alaa. Ulkoisiin piirteisiin kuuluvat hoidettu puutarha ja oma uima-allas; allastekniikan kunto tulee varmistaa nykyisiin tehokkuusstandardeihin nähden. Ennestään olemassa olevana kohteena se ei täytä oletuksena uusimpia energiatehokkuusmääräyksiä, eli lämmöneristys voi olla heikompi kuin uudiskohteissa. Ikkunakehykset ovat todennäköisesti alumiinia yksittäis- tai kaksinkertaisella lasituksella, alueelle tyypillisiä mutta äänieristykseltään mahdollisesti heikompia kuin modernit vaihtoehdot.
Kohteen pyyntihinta on 449 900 €. Hinta heijastaa kohteen erityispiirteitä: 800 m²:n suuri tontti, kuusi makuuhuonetta ja oma uima-allas golfkentän välittömässä läheisyydessä. Lähellä sijaitsevan Torreviejan asuntomarkkinoihin verrattuna, jossa hinnat alkavat selvästi alempana, tämä huvila saa korkeamman hinnan erillisen rakenteensa ja tontin omistuksen ansiosta. Hinta sisältää kaikki kalusteet ja laitteet, mikä vähentää alkukustannuksia muuttovalmiuden saavuttamiseksi. Alueen markkinadata osoittaa, että Villamartínin alueen vastaavat huvilat sijoittuvat yleensä tähän keski- tai ylähintaluokkaan, mihin vaikuttaa suurten tonttien niukkuus uudiskohteissa.
Arki tässä huvilassa on yksityisyyttä ja tilaa, irrallaan kerrostaloille tyypillisistä yhteisön säännöistä. Kolmen kerroksen rakenne mahdollistaa selkeät alueet; pohjakerroksen oleskelutilat ja keittiö ovat arjen keskus, kun taas ylä- ja alakerrokset palvelevat nukkumista ja varastointia. Lähiympäristössä on sekä vakituisia asukkaita että loma-asunnon omistajia, mikä luo vakaan mutta rauhallisen tunnelman erityisesti sesongin ulkopuolisina aikoina, kesähuipun ulkopuolella. Puutarha ja allasalue toimivat oleskelutilan jatkeena lämpiminä kuukausina, joilla on runsaasti aurinkotunteja vuosittain. Villamartín Plazan läheys tarkoittaa, että välttämättömät palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä liittää kohteen paikalliseen kaupalliseen ekosysteemiin. Sijainti vaatii kuitenkin tiettyä omavaraisuutta liikkumisessa; vaikka pysäkki todennäköisesti löytyy laajemmasta kaupunkiverkostosta, Orihuela Costan palveluiden hajanaisuus tekee autosta käytännöllisen arjen logistiikkaan ja rannikon laajempaan hyödyntämiseen.
Lähiympäristö on täysin rakennettu asuinalue. 2 km:n säteellä palveluiden tiheys on korkea: alueella on 49 ravintolaa ja 5 apteekkia, mikä kertoo palvelurikkaasta ympäristöstä. Maisemaa hallitsevat golfkenttien viheriöt asuintonttien lomassa. Tämä luo maaseutumaisen estetiikan säilyttäen kaupunkiyhteydet. Laajempi Orihuela Costa on tunnettu matalasta rakentamistiheydestä ja vapaa-ajan palveluista. Liikennemäärät ovat yleensä maltillisia ja kasvavat sesongin huippuaikoina. Kansainvälisiä yhteisöjä on näkyvästi lähialueen keittiöiden ja palveluiden kirjossa. Iltaelämä keskittyy paikallisten kauppatorien aukioihin eikä intensiivisiin yökerhoihin, mikä tukee rauhallista asuinympäristöä. Infrastruktuuri on hyvin ylläpidetty, ja tieverkosto yhdistää eri asuinalueet rannikkotiehen N-332 ja AP-7-moottoritielle.
Kartta korostaa huvilan integroitumista Villamartínin asuinalueeseen suoraan golfkentän viheriöiden vieressä. Ympäröivien katujen ruutumainen asemakaava on nähtävissä, samalla näkyy yhteys CV-941:een ja AP-7-moottoritielle. Rannikon läheys näkyy idässä, ja pohjoisessa näkyy läheisyys Villamartín Plazan kaupalliseen keskukseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Costa Blancan eteläosassa Orihuela Costan kunnassa. Se sijaitsee sisämaassa rannikosta, suurempien kaupunkikeskusten Torreviejan (pohjoisessa) ja Pilar de la Horadadan (etelässä) välissä. Alue toimii puskurivyöhykkeenä Torreviejan tiheän kerrostalorakentamisen ja sisämaatalousmaisemien välillä. Se on noin 50 km Alicanten kaupungista etelään.
Supermarket sijaitsee noin 1,4 km:n päässä huvilasta, mikä on noin 3–4 minuutin ajomatka. Apteekkipalvelut löytyvät 1,5 km:n sisällä. Lähimmät rannat, Cala Mosca ja Playa Cala Estaca, ovat 3,3–3,4 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 10 minuutin ajomatkaa. Golfpalvelut ovat poikkeuksellisen lähellä: Club de Golf Villamartín on vain 420 metrin päässä, mikä mahdollistaa kävelyn kentälle. Suurempia ostostarpeita varten Zenia Boulevard -kauppakeskus on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on lähin kansainvälinen liikenteen solmukohta noin 42 km:n päässä, tavoitettavissa tyypillisesti 35–40 minuutissa AP-7:tä pitkin. Julkinen liikenne on olemassa, alueella on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta asuinalueen hajanaisuus tekee autosta tehokkaimman tavan hoitaa arjen logistiikka.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueelle on ominaista välimerenilmasto, jonka vuoden keskilämpötila on 18,9 °C. Historialliset tiedot osoittavat 3 844 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa valoisan ympäristön. Lämpötila vaihtelee talven 10 °C:n keskiarvosta kesän 27 °C:n keskiarvoon, vaikka kesän huippulämpötilat ylittävät usein 30 °C. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun, jolloin veden lämpötila pysyy yli 20 °C:ssa. Kohde sijaitsee 20 metrin korkeudella merenpinnasta; tämä lievä korkeus edistää ilman kiertoa pysyen riittävän matalana välttämään ankarat talviolosuhteet. 4 %:n rantaan suuntautuva kaltevuus varmistaa luonnollisen valumaveden poisjohtamisen. Alueen kasvillisuus on kuivuutta kestävää ja sopeutunutta vähäiseen sadantaan, joskin omaa puutarhaa kastellaan ylläpitämään rehevää ulkonäköä valokuvien mukaisesti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannikkopisteet ovat Cala Mosca ja Playa Cala Estaca noin 3,3 km:n päässä. Ne ovat Orihuelan rannikolle tyypillisiä kalliolahtia, jotka tarjoavat kirkasta vettä ja snorklausmahdollisuuksia laajojen hiekkarantojen sijaan. Hiekkarannoille asukkaat kulkevat tyypillisesti lähellä sijaitseviin Cabo Roigiin tai La Zeniaan. Vapaa-aikaa hallitsee voimakkaasti golf, sillä kolme suurta kenttää (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) sijaitsee 3 km:n säteellä. Tämä tarjoaa urheilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Muut urheilupaikat, kuten kuntosaleja ja Campoamarin venesatama, ovat 4–6 km:n ajomatkan päässä. Oma uima-allas on ensisijainen paikan päällä oleva virkistysmahdollisuus ja tarjoaa suojatun vaihtoehdon julkisille rannoille sesongin aikana.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna lähellä Torreviejassa sijaitseviin asuntokohteisiin, kuten Palangre Beach ja Sun & Center, tämä huvila edustaa selvästi eri tuotekategoriaa. Pääero on tiheydessä ja yksityisyydessä; asunnot tarjoavat yhteisiä palveluita ja helppohoitoisuutta alemmalla hintatasolla, kun taas huvila tarjoaa laajat yksityiset ulkotilat ja itsenäisen asumisen, mikä näkyy 449 900 €:n hinnassa. Paikallisella Orihuela Costan markkinalla tämä 1970-luvun rakennus kontrastoi modernien kohteiden, kuten Oasis Lagunan, kanssa. Vanhemmat huvilat tarjoavat tyypillisesti suurempia tontteja ja tilavammat sisätilat, kun taas uudiskohteet maksimoivat tontin rakennusasteen pienemmillä puutarhoilla mutta korkeammalla energiatehokkuudella. Sijainti Villamartínin lähellä on maisemaltaan ja väestörakenteeltaan vertailukelpoinen naapurigolfalueiden Las Ramblasin ja Campoamarin kanssa. Villamartín erottuu kuitenkin keskeisellä kauppatori-plazallaan, joka tarjoaa tiiviimmän palvelukeskittymän kuin Las Ramblasin hajanaisempi asumistunnelma. Näin ollen tämä huvila tasapainottaa syrjässä oloa ja keskimääräistä parempaa pääsyä välittömiin palveluihin verrattuna kohteisiin, jotka sijaitsevat syvemmällä Las Ramblasin asuinalueilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
