Эта отдельно стоящая вилла расположена в устоявшемся жилом районе Orihuela Costa, Аликанте. Недвижимость предлагает 250 м² жилой площади, распределённой по трём этажам, с шестью спальнями и тремя ванными комнатами. Построенная около 1970 года, резиденция занимает благоустроенный участок площадью 800 м², включающий собственный бассейн и парковку в саду. Интерьер продаётся полностью меблированным и оборудованным, в состоянии, готовом к заселению. Расположенная рядом с Club de Golf Villamartín, вилла сочетает просторное размещение и близость к зонам отдыха в сложившейся городской среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в жилом районе Orihuela Costa, непосредственно рядом с гольф-комплексом Villamartín. Рельеф ровный или с лёгким уклоном 4% к побережью, высота над уровнем моря, 20 метров. Непосредственное окружение составляют подобные отдельно стоящие виллы и местные объекты обслуживания, что говорит о развитой жилой инфраструктуре.
С шестью спальнями и двумя гостиными, распределёнными по трём этажам, резиденция отвечает потребности в большой вместимости. Планировка обеспечивает разделение общих и приватных зон. Функциональные потребности удовлетворяются за счёт кладовой в подвале, подсобного помещения и собственной террасы. Собственный бассейн и зона барбекю на открытом воздухе предоставляют отдельные пространства для отдыха без зависимости от общих сооружений.
Как завершённая постройка примерно 1970 года, этот объект не предполагает строительной фазы или будущих сроков планирования. Недвижимость доступна для немедленной передачи и заселения. Здание отражает архитектурные стандарты своей эпохи, с традиционными материалами и прочной структурной планировкой. Любые изменения будут подчиняться действующим нормам реконструкции, а не гарантиям новостроек.
Недвижимость расположена не на первой линии пляжа; доступ к морю требует поездки на расстояние около 3,3 км. Это не новостройка, поэтому отсутствуют современные энергоэффективные строительные стандарты или общие удобства, такие как тренажёрный зал или спа. Многоэтажная планировка и лестницы могут быть неудобны для людей с ограниченной подвижностью. В вилле нет лифта.
Эта недвижимость подходит покупателям, нуждающимся в большой вместимости, например большим семьям или группам, ищущим резиденцию для нескольких поколений. Планировка с шестью спальнями подходит тем, кто часто принимает гостей или нуждается в домашнем офисе наряду с жилыми помещениями. Она подходит людям, которые ценят приватность и открытое пространство выше удобства апартаментов с минимальным уходом. Локация особенно актуальна для любителей гольфа, учитывая непосредственную близость к Club de Golf Villamartín. Она также подходит покупателям, ищущим решение «под ключ» и желающим избежать сроков ожидания, связанных с новым строительством. Недвижимость может привлечь тех, кто готов поддерживать старое здание или предпочитает прочные, просторные качества архитектуры 1970-х компактным дизайнам современных построек. Она менее подходит тем, кто ищет жильё с минимальным уходом, или тем, кому необходима доступность для инвалидных колясок из-за лестниц.
Вилла демонстрирует строительные стандарты 1970-х: бетонные конструкции и черепичные крыши, типичные для той эпохи. Напольное покрытие внутри, вероятно, керамическая плитка, обеспечивающая долговечность и тепловую инерцию для местного климата. Наличие камина и дымохода указывает на каменную кладку в зоне гостиной. Кухня и ванные комнаты функциональны и оборудованы, хотя конкретный стиль оснащения отражает период первоначального строительства или последующих ремонтов. Подвал предоставляет прочное подсобное и складское пространство, увеличивая функциональную площадь. Внешние особенности включают благоустроенный сад и собственный бассейн; состояние оборудования бассейна следует проверить на соответствие современным стандартам эффективности. Как уже существующая недвижимость, она по умолчанию не соответствует последним нормам энергоэффективности, что означает, что теплоизоляция может уступать новостройкам. Оконные рамы, вероятно, с одинарным или двойным остеклением в алюминии, стандартные для региона, но с потенциально меньшей звукоизоляцией, чем современные альтернативы.
Недвижимость выставлена с ценой от €449,900. Эта оценка отражает специфические характеристики объекта: большая площадь участка 800 м², шесть спален и наличие собственного бассейна в локации рядом с полем для гольфа. По сравнению с рынком апартаментов в близлежащей Torrevieja, где цены начинаются значительно ниже, эта вила имеет премию за счёт своего отдельного характера и права собственности на землю. Цена включает всю мебель и оборудование, что снижает первоначальные затраты на приобретение для готовности к заселению. Рыночные данные по региону показывают, что виллы в районе Villamartín с похожим числом спален обычно занимают этот средне-высокий ценовой сегмент, что связано с дефицитом больших участков в новых комплексах.
Повседневная жизнь в этой вилле характеризуется приватностью и пространством, независимо от общих правил, типичных для апартаментных комплексов. Трёхэтажная структура позволяет выделить отдельные зоны; основные жилые помещения и кухня на первом этаже служат центром ежедневной активности, а верхний и нижний уровни вмещают спальни и места для хранения. Ближайшее окружение, смесь постоянных жителей и владельцев отпускного жилья, создающая стабильную, но тихую атмосферу, особенно вне летнего пика. Сад и зона бассейна служат продолжением жилого пространства в тёплые месяцы, учитывая большое количество солнечных часов в году. Близость к Villamartín Plaza означает, что основные услуги, такие как супермаркеты и рестораны, находятся в короткой езде на автомобиле, что интегрирует недвижимость в местную коммерческую экосистему. Однако локация требует определённой самодостаточности в плане транспорта; хотя автобусная остановка, вероятно, есть в более широкой городской сети, разбросанность удобств Orihuela Costa делает автомобиль практичным для повседневных дел и доступа к побережью.
Непосредственное окружение, полностью развитый жилой район. В радиусе 2 км плотность удобств высокая: 49 ресторанов и 5 аптек, что указывает на насыщенную услугами среду. Ландшафт определяется зелёными фервеями полей для гольфа, перемежающимися с жилыми участками. Это создаёт полусельскую эстетику при сохранении городской связности. Более широкая зона Orihuela Costa характеризуется малоэтажной застройкой и объектами для отдыха. Трафик обычно умеренный, увеличиваясь в пиковые туристические сезоны. Присутствие международных сообществ заметно в разнообразии кухни и услуг поблизости. Ночная жизнь сосредоточена вокруг местных коммерческих площадей, а не интенсивных клубов, что создаёт относительно тихую жилую атмосферу. Инфраструктура хорошо поддерживается, с акцентом на дорожную сеть, соединяющую различные урбанизации с прибрежной дорогой N-332 и автомагистралью AP-7.
Карта подчёркивает интеграцию виллы в урбанизацию Villamartín, непосредственно рядом с фервеем поля для гольфа. Видна сетчатая планировка окружающих улиц, показывающая связность с CV-941 и точками доступа к автомагистрали AP-7. Близость к побережью видна на востоке, а расположение относительно коммерческого центра Villamartín Plaza подтверждается на севере.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Недвижимость расположена в южной части Costa Blanca, в муниципалитете Orihuela Costa. Она находится вглубь от береговой линии, между более крупными городскими центрами Torrevieja на севере и Pilar de la Horadada на юге. Эта зона служит жилым буфером между плотной высотной застройкой Torrevieja и сельскохозяйственными ландшафтами далее вглубь. Она находится примерно в 50 км к югу от города Аликанте.
Супермаркет расположен примерно в 1,4 км от виллы, что составляет около 3-4 минут на автомобиле. Аптечные услуги доступны в пределах 1,5 км. Ближайшие пляжи, Cala Mosca и Playa Cala Estaca, находятся в 3,3–3,4 км, что означает 10 минут на автомобиле. Гольф-объекты исключительно близко: Club de Golf Villamartín всего в 420 метрах, что позволяет дойти до поля пешком. Для более крупных покупок торговый центр Zenia Boulevard находится примерно в 10 минутах езды. Аэропорт Alicante-Elche (ALC), ближайший международный транспортный узел, примерно в 42 км, обычно достижимый за 35-40 минут по AP-7. Общественный транспорт существует: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок поблизости, но разбросанность урбанизации делает автомобиль наиболее эффективным способом ежедневной логистики.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,9°C. Исторические данные показывают 3 844 солнечных часа в году, обеспечивая светлую среду. Температурный диапазон варьируется от средней зимней 10°C до средней летней 27°C, хотя летние пики часто превышают 30°C. Купальный сезон длится около шести месяцев, обычно с мая по октябрь, когда температура воды держится выше 20°C. Недвижимость находится на высоте 20 метров над уровнем моря; это небольшое возвышение способствует циркуляции воздуха, оставаясь достаточно низким, чтобы избежать суровых зимних условий. Уклон 4% к побережью обеспечивает естественный дренаж. Растительность в районе устойчива к засухе, адаптирована к низким осадкам, хотя собственный сад орошается для поддержания пышного вида, соответствующего предоставленным фотографиям.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие прибрежные точки, Cala Mosca и Playa Cala Estaca, примерно в 3,3 км. Это скалистые бухты, типичные для побережья Orihuela, предлагающие прозрачную воду и возможности для снорклинга, а не обширные песчаные пляжи. За песчаными берегами жители обычно едут в близлежащие Cabo Roig или La Zenia. Досуг сильно связан с гольфом: три крупных поля (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) в радиусе 3 км. Это обеспечивает круглогодичную спортивную активность. Другие спортивные объекты, включая фитнес-центры и яхтенную марину в Campoamor, находятся в 4-6 км езды. Собственный бассейн служит основным местом отдыха на территории, предлагая уединённую альтернативу общественным пляжам в высокий сезон.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с апартаментными комплексами в близлежащей Torrevieja, такими как Palangre Beach или Sun & Center, эта вилла представляет отдельную категорию продукта. Основное различие, в плотности и приватности: апартаменты предлагают общие удобства и вариант «закрыл и уехал» по более низкой цене, тогда как вилла предоставляет обширное собственное открытое пространство и автономную жизнь, что отражено в цене €449,900. На местном рынке Orihuela Costa эта постройка 1970-х контрастирует с современными комплексами вроде Oasis Laguna. Старые виллы обычно предлагают большие участки и более щедрые внутренние объёмы, тогда как новостройки часто максимизируют застройку участка с меньшими садами, но более высокой энергоэффективностью. Локация рядом с Villamartín сопоставима с соседними гольф-урбанизациями Las Ramblas и Campoamor по ландшафту и демографии. Однако Villamartín отличается центральной коммерческой площадью, предлагающей более концентрированный центр удобств по сравнению с более разбросанным жилым характером Las Ramblas. Следовательно, эта вилла предлагает баланс уединения с лучшим, чем в среднем, доступом к непосредственным услугам по сравнению с недвижимостью, расположенной глубже в урбанизациях Las Ramblas.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
