Ta willa wolnostojąca położona jest w dobrze rozwiniętej części mieszkalnej Orihuela Costa w Alicante. Nieruchomość oferuje 250 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach, z sześcioma sypialniami i trzema łazienkami. Rezydencja wybudowana około 1970 roku stoi na zadbanej działce o powierzchni 800 m², na której znajdują się prywatny basen oraz miejsce parkingowe w ogrodzie. Wnętrze sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone, w stanie gotowym do zamieszkania. W pobliżu Club de Golf Villamartín willa oferuje połączenie przestronnej przestrzeni mieszkalnej z bliskością udogodnień rekreacyjnych w dojrzałym środowisku miejskim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej strefie Orihuela Costa, bezpośrednio przy kompleksie golfowym Villamartín. Teren jest płaski lub łagodnie nachylony, ze spadkiem 4% w kierunku wybrzeża, na wysokości 20 metrów nad poziomem morza. Bezpośrednie otoczenie tworzą podobne wille wolnostojące oraz punkty usługowe, co świadczy o rozwiniętej infrastrukturze mieszkaniowej.
Dzięki sześciu sypialniom i dwóm salonom rozłożonym na trzech kondygnacjach rezydencja odpowiada na potrzebę dużej pojemności mieszkalnej. Układ sprzyja wydzieleniu strefy społecznej i prywatnej. Potrzeby funkcjonalne zaspokajają schowek w piwnicy, pomieszczenie gospodarcze oraz prywatny taras. Prywatny basen i zewnętrzny obszar BBQ zapewniają dedykowane przestrzenie rekreacyjne bez konieczności korzystania z udogodnień wspólnych.
Jako ukończona konstrukcja z około 1970 roku, ten projekt nie obejmuje fazy budowy ani przyszłych terminów planistycznych. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego przekazania i zasiedlenia. Budynek odzwierciedla standardy architektoniczne swojej epoki, z tradycyjnymi materiałami i solidnym układem konstrukcyjnym. Ewentualne modyfikacje podlegałyby obecnie obowiązującym przepisom remontowym, a nie gwarancjom nowej inwestycji.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej; dotarcie do morza wymaga pokonania około 3,3 km. Nie jest to nowa inwestycja, dlatego brakuje jej nowoczesnych standardów budownictwa energooszczędnego oraz wspólnych udogodnień, takich jak siłownia czy spa. Wielokondygnacyjny układ i schody mogą nie być odpowiednie dla osób o ograniczonej mobilności. W willi nie ma windy.
Nieruchomość ta jest odpowiednia dla nabywców wymagających dużej pojemności mieszkalnej, takich jak liczne rodziny czy grupy poszukujące rezydencji wielopokoleniowej. Układ z sześcioma sypialniami odpowiada osobom, które często goszczą gości lub potrzebują przestrzeni na domowe biuro obok pomieszczeń mieszkalnych. Pasuje osobom, które priorytetowo traktują prywatność i przestrzeń zewnętrzną ponad wygodę niskokosztowego utrzymania apartamentu. Lokalizacja jest szczególnie istotna dla miłośników golfa, biorąc pod uwagę bezpośrednie sąsiedztwo Club de Golf Villamartín. Jest ona również odpowiednia dla nabywców szukających rozwiązania gotowego do zamieszkania, którzy chcą uniknąć czasu oczekiwania związanego z nową budową. Nieruchomość może przyciągać osoby gotowe na utrzymanie starszej konstrukcji lub preferujące solidne, przestronne walory architektury lat 70. zamiast kompaktowych projektów nowoczesnych budynków. Jest mniej odpowiednia dla tych, którzy szukają nieruchomości „zamknij i wyjedź” z minimalnym utrzymaniem ogrodu, lub dla osób wymagających dostępności dla wózków inwalidzkich ze względu na schody.
Willa prezentuje standardy budowlane lat 70., z konstrukcją betonową i dachami krytymi dachówką typowymi dla tej epoki. Posadzki wewnętrzne to prawdopodobnie płytki ceramiczne, które zapewniają trwałość i korzyści termiczne w tym klimacie. Obecność kominka i komina wskazuje na detale kamieniarskie w salonie. Kuchnia i łazienki są funkcjonalne i wyposażone, choć styl armatury odzwierciedla okres pierwotnej budowy lub późniejszych remontów. Piwnica zapewnia solidną przestrzeń gospodarczą i magazynową, zwiększając powierzchnię funkcjonalną. Elementy zewnętrzne obejmują zadbany ogród i prywatny basen; stan technologii basenu należy zweryfikować pod kątem obecnych standardów wydajności. Jako nieruchomość istniejąca, domyślnie nie spełnia najnowszych przepisów dotyczących efektywności energetycznej, co oznacza, że izolacja termiczna może być gorsza niż w nowych budynkach. Stolarka okienna to prawdopodobnie aluminium z pojedynczym lub podwójnym przeszkleniem, standardowe dla regionu, ale potencjalnie o mniejszej izolacji akustycznej niż nowoczesne alternatywy.
Nieruchomość jest oferowana w cenie od 449 900 €. Wycena ta odzwierciedla konkretne atuty nieruchomości: dużą działkę o powierzchni 800 m², sześć sypialni oraz prywatny basen w lokalizacji przylegającej do pola golfowego. W porównaniu z rynkiem apartamentów w pobliskiej Torrevieja, gdzie ceny zaczynają się znacznie niżej, ta willa osiąga wyższą cenę dzięki swojemu wolnostojącemu charakterowi i własności gruntu. Cena obejmuje całe wyposażenie i umeblowanie, co obniża początkowe koszty nabycia i przygotowania do zamieszkania. Dane rynkowe dla regionu wskazują, że wille w rejonie Villamartín o podobnej liczbie sypialni plasują się generalnie w tym średnim i wysokim przedziale cenowym, co wynika z rzadkości dużych działek w nowszych inwestycjach.
Codzienne życie w tej willi charakteryzuje prywatność i przestrzeń, niezależnie od regulaminów wspólnych typowych dla kompleksów apartamentowych. Trzykondygnacyjna struktura pozwala na wydzielenie odrębnych stref; główne pomieszczenia dzienne i kuchnia na parterze stanowią centrum codziennych aktywności, podczas gdy kondygnacje górna i dolna pełnią funkcje sypialne i magazynowe. Bezpośrednie sąsiedztwo to mieszanka stałych mieszkańców i właścicieli domów wakacyjnych, co tworzy stabilną, ale spokojną atmosferę, szczególnie poza szczytem sezonu letniego. Ogród i strefa basenu stanowią przedłużenie przestrzeni mieszkalnej w cieplejszych miesiącach, biorąc pod uwagę wysoką liczbę godzin słonecznych w roku. Bliskość Villamartín Plaza sprawia, że podstawowe usługi, takie jak supermarkety i restauracje, znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem, co integruje nieruchomość z lokalnym ekosystemem handlowym. Lokalizacja wymaga jednak pewnej samodzielności w zakresie transportu; choć przystanek autobusowy prawdopodobnie mieści się w szerszej sieci miejskiej, rozproszony charakter udogodnień Orihuela Costa czyni samochód praktycznym narzędziem do zarządzania logistyką domową i docierania na całe wybrzeże.
Bezpośrednie otoczenie to w pełni rozwinięte osiedle mieszkaniowe. W promieniu 2 km gęstość udogodnień jest wysoka, odnotowano 49 restauracji i 5 aptek, co świadczy o bogatym otoczeniu usługowym. Krajobraz tworzą zielone fairwaye pól golfowych przeplatane działkami mieszkaniowymi. Tworzy to półwiejską estetykę przy zachowaniu miejskiej łączności. Szerszy obszar Orihuela Costa charakteryzuje się zabudową niskiej gęstości i obiektami rekreacyjnymi. Ruch jest zazwyczaj umiarkowany, zwiększając się w szczytowych sezonach turystycznych. Obecność społeczności międzynarodowych jest widoczna w różnorodności kuchni i usług dostępnych w pobliżu. Życie nocne koncentruje się wokół lokalnych placów handlowych, a nie intensywnych klubów, co przyczynia się do względnie spokojnej atmosfery mieszkalnej. Infrastruktura jest dobrze utrzymana, ze szczególnym uwzględnieniem sieci drogowej łączącej poszczególne osiedla z nadbrzeżną drogą N-332 i autostradą AP-7.
Mapa ukazuje integrację willi w obrębie osiedla Villamartín, bezpośrednio przy fairwayach pola golfowego. Widoczna jest siatka ulic otoczenia, ukazująca połączenia z CV-941 i punktami dostępowymi do autostrady AP-7. Bliskość wybrzeża widoczna jest na wschodzie, a lokalizacja względem centrum handlowego Villamartín Plaza potwierdzona jest na północy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w południowej części Costa Blanca, w gminie Orihuela Costa. Leży w głębi lądu od linii brzegowej, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi Torrevieja na północy i Pilar de la Horadada na południu. Obszar ten pełni funkcję mieszkalnego buforu między gęstą zabudową wysoką Torrevieja a krajobrazami rolniczymi dalej w głębi lądu. Znajduje się około 50 km na południe od miasta Alicante.
Supermarket znajduje się około 1,4 km od willi, co odpowiada przejazdowi około 3-4 minut. Usługi apteczne dostępne są w promieniu 1,5 km. Najbliższe plaże, Cala Mosca i Playa Cala Estaca, oddalone są o 3,3-3,4 km, co oznacza 10 minut jazdy samochodem. Obiekty golfowe są wyjątkowo blisko, Club de Golf Villamartín oddalony jest zaledwie o 420 metrów, co pozwala na dotarcie na pole pieszo. W przypadku większych zakupów centrum handlowe Zenia Boulevard znajduje się około 10 minut jazdy. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) to najbliższy międzynarodowy węzeł transportowy, położony około 42 km, osiągalny zazwyczaj w 35-40 minut przez AP-7. Istnieje transport publiczny, w okolicy 8 linii autobusowych i 50 przystanków, jednak rozległość osiedla sprawia, że samochód jest najskuteczniejszym środkiem transportu na co dzień.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Dane historyczne wykazują 3844 godziny słońca rocznie, zapewniając jasne otoczenie. Zakres temperatur waha się od średniej zimowej 10°C do średniej letniej 27°C, choć szczytowe letnie upały często przekraczają 30°C. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy, zazwyczaj od maja do października, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Nieruchomość leży na wysokości 20 metrów nad poziomem morza; to lekko podwyższone położenie sprzyja cyrkulacji powietrza, pozostając na tyle nisko, by uniknąć ostrych warunków zimowych. Spadek 4% w kierunku wybrzeża zapewnia naturalny odpływ wody. Roślinność w okolicy jest odporna na suszę, dostosowana do niskich opadów, choć prywatny ogród jest nawadniany, by utrzymać bujny wygląd zgodny ze zdjęciami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe punkty wybrzeża to Cala Mosca i Playa Cala Estaca, oddalone o około 3,3 km. Są to skaliste zatoczki typowe dla wybrzeża Orihuela, oferujące krystalicznie czystą wodę i możliwości do snorkelingu zamiast rozległych piaszczystych plaż. Po piaszczyste brzegi mieszkańcy udają się zazwyczaj do pobliskiego Cabo Roig lub La Zenia. Rekreacja zdominowana jest przez golfa, w promieniu 3 km znajdują się trzy główne pola (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Zapewnia to całoroczną aktywność sportową. Inne obiekty sportowe, w tym centra fitness i klub żeglarski w Campoamor, znajdują się w odległości 4-6 km jazdy samochodem. Prywatny basen stanowi podstawowy obiekt rekreacyjny na miejscu, oferując odosobnioną alternatywę dla publicznych plaż w wysokim sezonie.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z inwestycjami apartamentowymi w pobliskiej Torrevieja, takimi jak Palangre Beach czy Sun & Center, ta willa reprezentuje odrębną kategorię produktu. Główna różnica tkwi w gęstości i prywatności; podczas gdy apartamenty oferują wspólne udogodnienia i wygodę „zamknij i wyjedź” w niższej cenie, willa zapewnia rozległą prywatną przestrzeń zewnętrzną i niezależność, co odzwierciedla cena 449 900 €. Na lokalnym rynku Orihuela Costa ta konstrukcja z lat 70. kontrastuje z nowoczesnymi inwestycjami jak Oasis Laguna. Starsze wille oferują zazwyczaj większe działki i przestronniejsze wnętrza, podczas gdy nowe budownictwo często maksymalizuje zabudowę działki z mniejszymi ogrodami, ale wyższą efektywnością energetyczną. Lokalizacja przy Villamartín jest porównywalna z sąsiednimi osiedlami golfowymi Las Ramblas i Campoamor pod względem krajobrazu i demografii. Villamartín wyróżnia się jednak centralnym placem handlowym, który oferuje bardziej skoncentrowane centrum usługowe niż bardziej rozproszony, mieszkalny charakter Las Ramblas. W efekcie ta willa oferuje równowagę między odosobnieniem a lepszym niż przeciętny dostępem do najbliższych usług w porównaniu z nieruchomościami położonymi głębiej w osiedlach Las Ramblas.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
