Cette villa indépendante située à Orihuela Costa offre une superficie de 250 m² répartis sur trois niveaux, avec six chambres et trois salles de bains. Construite sur un terrain de 800 m² paysagé, la propriété dispose d'une piscine privée et d'un espace de stationnement extérieur. Le bien est livré meublé et équipé, se trouvant à proximité immédiate des installations de golf de Villamartín et des services quotidiens. L'emplacement combine la résidence permanente avec les loisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un secteur urbain d'Orihuela Costa, caractérisé par une densité résidentielle moyenne. La distance de 420 mètres avec le Club de Golf Villamartín définit l'environnement immédiat. Les services commerciaux se trouvent à moins de 1,5 km, tandis que la première côte, Cala Mosca, est située à 3,3 km. La hauteur de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation sans impact significatif sur l'accessibilité.
La configuration sur trois étages, incluant un sous-sol, convient aux besoins de grandes familles ou à la nécessité d'espaces distincts. La présence de deux salons et d'une cuisine ouverte avec buanderie arrière répond aux exigences fonctionnelles quotidiennes. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, utile pour le rangement ou la création d'un atelier.
La construction, achevée en 1970, relève d'une période antérieure aux normes énergétiques actuelles. L'état est décrit comme très bon avec une rénovation apparente des finitions intérieures. Aucune phase de construction ou de développement futur n'est prévue sur ce site, garantissant une stabilité immédiate de l'environnement. L'installation de chauffage par cheminée et la climatisation indiquent des mises à niveau postérieures à la construction d'origine.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer en raison de la distance de 3,3 km et de l'urbanisation environnante. L'absence de chauffage centralisé au sol implique une gestion thermique par unités individuelles. Le quartier, étant urbain, ne garantit pas un isolement acoustique total. L'accès aux plages nécessite un véhicule motorisé ou une mobilité active sur une distance supérieure à 3 km.
Cette propriété correspond à des familles nombreuses nécessitant six chambres ou à des investisseurs cherchant une location à fort potentiel touristique. La configuration sur plusieurs niveaux peut également convenir à des familles multigénérationnelles cherchant à partager le même toit tout en préservant l'intimité. Les golfeurs réguliers apprécieront la proximité immédiate du terrain de Villamartín. Ce bien ne convient pas à ceux recherchant un appartement sans entretien extérieur ou un quartier exclusivement piétonnier.
La construction originelle des années 70 a été complétée par des rénovations visibles dans la finition intérieure. La cuisine ouverte et la présence de luminaires design indiquent une mise aux goûts contemporains. Les matériaux de revêtement de sol ne sont pas spécifiés dans le dossier technique, mais la présence de climatisation suggère une isolation adaptée au climat méditerranéen. La piscine et le jardin aménagé nécessitent un entretien régulier pour maintenir leur qualité esthétique.
Le prix de départ est fixé à 449 900 € pour cette propriété de 250 m². Ce tarif inclut la fourniture complète de mobilier et l'équipement ménager, réduisant les coûts initiaux d'installation. Comparativement au marché local des villas avec piscine, le prix par mètre carré se situe dans une moyenne segmentée pour Orihuela Costa. Les coûts de transaction standard et les taxes applicables aux reventes s'ajoutent au prix affiché.
Le rythme de vie ici s'articule autour des facilités de golf et des commodités urbaines proches. Matin, l'activité se concentre vers les commerces de la Cabo Roig ou La Zenia pour les courses. L'après-midi, le jardin privatif de 800 m² sert d'espace principal de détente, profitant de la piscine privée sans la contrainte des zones communes. Les soirées peuvent se dérouler sur la terrasse ou au barbecue intégré. La proximité de plusieurs parcours de golf influence le calendrier social, tandis que l'accès aux plages du Campoamor reste une option pour les journées ensoleillées. La présence de deux salons permet une séparation entre les moments de repos familial et les réceptions.
L'environnement immédiat offre un équilibre entre résidentialité et services. À moins de 2 km, de nombreux restaurants et divers commerces assurent une autonomie quotidienne. Les infrastructures de santé, comme l'hôpital à 9,9 km, restent accessibles en véhicule. La densité de loggings crée un voisinage animé, surtout durant les saisons touristiques. La présence de bornes de recharge électrique facilite la mobilité durable pour les résidents.
Cette carte montre l'emplacement de la villa en jaune, entourée par le terrain de golf de Villamartín au sud-ouest. Les zones vertes indiquent les espaces naturels protégés entre l'urbanisation et la côte. Les lignes routières principales sont visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se positionne comme une zone côtière intermédiaire entre les villes plus importantes de Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud. Cette localisation offre un accès équidistant aux grands pôles urbains et touristiques de la Costa Blanca sud. L'urbanisation y est diffuse, centrée autour de complexes résidentiels et de parcours de golf.
L'accès aux plages de Cala Mosca et Campoamor s'effectue en environ 10 minutes de voiture. Le centre commercial Zenia Boulevard, pôle commercial majeur, se trouve à une distance similaire. Les aéroports internationaux d'Alicante-Elche (42 km) et de Murcie (35 km) permettent des connexions internationales, bien qu'une voiture soit indispensable pour rejoindre ces hubs depuis la villa.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 844 heures d'ensoleillement annuel, favorisant un mode de vie en extérieur. La température moyenne annuelle de 18,9°C permet l'utilisation de la piscine et des terrasses durant la majeure partie de l'année. L'altitude de 20 mètres et la pente modérée de 4 % vers la mer assurent une bonne ventilation naturelle sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, comme Cala Mosca et Playa Cala Estaca, distantes de moins de 4 km, offrent des options de baignade en mer Méditerranée. L'activité sportive est dominée par le golf avec trois clubs (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) dans un rayon de 3 km. Les centres sportifs locaux et les marinas ajoutent à l'offre de loisirs nautiques et terrestres.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa se positionne comme une zone côtière intermédiaire entre les villes plus importantes de Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud. Cette localisation offre un accès équidistant aux grands pôles urbains et touristiques de la Costa Blanca sud. L'urbanisation y est diffuse, centrée autour de complexes résidentiels et de parcours de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL204649
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs tels qu'APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja à partir de 160 000 €, cette villa représente un segment de prix plus élevé justifié par la surface foncière et la privatisation des espaces extérieurs. Contrairement aux appartements en copropriété, cette propriété offre une autonomie totale concernant l'entretien et l'aménagement du jardin. Par rapport à OASIS LAGUNA 2 dans une zone plus rurale, l'emplacement ici est plus urbain avec un accès immédiat aux golfs et commerces.
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