यह स्वतंत्र विला Orihuela Costa, Alicante के विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति तीन मंज़िलों में फैले 250 m² के रहने के स्थान के साथ छह बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करती है। लगभग 1970 में निर्मित, यह निवास 800 m² के सुविकसित प्लॉट पर स्थित है जिसमें एक निजी स्विमिंग पूल और बगीचे में पार्किंग शामिल है। संपत्ति आंतरिक रूप से पूरी तरह सुसज्जित और उपकरणों से लैस बेची जा रही है, जो तुरंत रहने के लिए तैयार स्थिति प्रस्तुत करती है। Club de Golf Villamartín के पास स्थित, यह विला एक परिपक्व शहरी माहौल में विशाल आवास और मनोरंजन सुविधाओं की निकटता का संयोजन प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Orihuela Costa के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, विशेष रूप से Villamartín गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में। भूभाग समतल से हल्की ढलान वाला है, तट की ओर 4% का ढाल लिए हुए, और समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र समान स्वतंत्र विलाओं और स्थानीय सेवा केंद्रों से बना है, जो विकसित आवासीय बुनियादी ढांचे की विशेषता रखता है।
तीन मंज़िलों में फैले छह बेडरूम और दो लिविंग रूम के साथ, यह निवास उच्च रहवासी क्षमता की आवश्यकता को पूरा करता है। लेआउट सामाजिक और निजी क्षेत्रों के बीच अलगाव की सुविधा देता है। एक बेसमेंट स्टोर रूम, एक यूटिलिटी रूम और एक निजी टेरेस के माध्यम से कार्यात्मक आवश्यकताएं पूरी की जाती हैं। निजी स्विमिंग पूल और आउटडोर BBQ क्षेत्र साझा सुविधाओं पर निर्भरता के बिना मनोरंजन के लिए समर्पित स्थान प्रदान करते हैं।
लगभग 1970 की पूर्ण संरचना होने के कारण, इस परियोजना में कोई निर्माण चरण या भविष्य की योजना समय-सीमा शामिल नहीं है। संपत्ति तत्काल हस्तांतरण और रहने के लिए उपलब्ध है। इमारत अपने युग के वास्तुशिल्प मानकों को दर्शाती है, जिसमें पारंपरिक सामग्री और मजबूत संरचनात्मक लेआउट है। कोई भी संशोधन नए निर्माण की वारंटी के बजाय वर्तमान जीर्णोद्धार नियमों के अधीन होंगे।
संपत्ति समुद्र तट के सामने स्थित नहीं है; समुद्र तक पहुंच के लिए लगभग 3.3 km की दूरी तक वाहन की आवश्यकता होती है। यह नया निर्माण विकास नहीं है और इसलिए इसमें आधुनिक ऊर्जा-कुशल निर्माण मानक या जिम या स्पा जैसी साझा सुविधाएं नहीं हैं। बहु-मंज़िला लेआउट और सीढ़ियां सीमित गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकतीं। विला के भीतर कोई लिफ्ट नहीं है।
यह संपत्ति व्यापक आवास क्षमता की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जैसे बड़े परिवार या बहु-पीढ़ीगत निवास की तलाश में समूह। छह बेडरूम वाला लेआउट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर मेहमानों का स्वागत करते हैं या रहने के कमरों के साथ होम ऑफिस स्थान की आवश्यकता रखते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो अपार्टमेंट के कम रखरखाव वाले लाभ की तुलना में निजता और आउटडोर जगह को प्राथमिकता देते हैं। स्थान गोल्फ उत्साही लोगों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है, Club de Golf Villamartín की तत्काल निकटता को देखते हुए। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो रहने के लिए तैयार समाधान की तलाश में हैं और नए निर्माण से जुड़े इंतज़ार के समय से बचना चाहते हैं। संपत्ति उन लोगों को आकर्षित कर सकती है जो पुरानी संरचना के रखरखाव के साथ सहज हैं या जो आधुनिक निर्माणों के कॉम्पैक्ट डिजाइनों की तुलना में 1970 के दशक की वास्तुकला के मजबूत, स्थानिक गुणों को पसंद करते हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो न्यूनतम बगीचा रखरखाव वाले कम रखरखाव वाले घर ढूंढ रहे हैं या जिन्हें सीढ़ियों के कारण व्हीलचेयर पहुंच की आवश्यकता है।
विला 1970 के दशक के निर्माण मानकों को दर्शाती है, जिसमें उस युग की विशिष्ट कंक्रीट संरचनाएं और टाइल वाली छतें हैं। आंतरिक फर्श में संभवतः सिरेमिक टाइलें हैं, जो जलवायु के लिए टिकाऊपन और थर्मल द्रव्यमान के लाभ प्रदान करती हैं। एक फायरप्लेस और चिमनी की उपस्थिति बैठक क्षेत्र में ईंट-पत्थर के काम का संकेत देती है। रसोई और बाथरूम कार्यात्मक और लैस हैं, हालांकि फिटिंग की विशिष्ट शैली मूल निर्माण की अवधि या बाद के जीर्णोद्धार को दर्शाती है। बेसमेंट एक मजबूत यूटिलिटी और भंडारण स्थान प्रदान करता है, जो कार्यात्मक क्षेत्रफल में वृद्धि करता है। बाहरी विशेषताओं में एक सुविकसित बगीचा और एक निजी स्विमिंग पूल शामिल है; पूल तकनीकी उपकरण की स्थिति को वर्तमान दक्षता मानकों के विरुद्ध सत्यापित किया जाना चाहिए। एक पूर्व-मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह डिफ़ॉल्ट रूप से नवीनतम ऊर्जा दक्षता नियमों को पूरा नहीं करती, जिसका अर्थ है कि थर्मल इंसुलेशन नए निर्माणों की तुलना में कमजोर हो सकता है। खिड़की फ्रेम संभवतः सिंगल या डबल-ग्लेज़्ड एल्युमिनियम के हैं, जो क्षेत्र के लिए मानक हैं लेकिन आधुनिक विकल्पों की तुलना में कम साउंडप्रूफिंग वाले हो सकते हैं।
संपत्ति €449,900 की शुरुआती कीमत पर सूचीबद्ध है। यह मूल्यांकन संपत्ति की विशिष्ट विशेषताओं को दर्शाता है: 800 m² का बड़ा प्लॉट क्षेत्रफल, छह बेडरूम, और गोल्फ से सटे स्थान पर एक निजी पूल का होना। पास के Torrevieja के अपार्टमेंट बाजार की तुलना में, जहां कीमतें काफी कम से शुरू होती हैं, यह विला अपनी स्वतंत्र प्रकृति और भूमि स्वामित्व के कारण प्रीमियम पर है। कीमत में सभी फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं, जो रहने के लिए तैयार होने के कारण प्रारंभिक अधिग्रहण लागत को कम करता है। क्षेत्र के बाजार डेटा संकेत देते हैं कि Villamartín क्षेत्र में समान बेडरूम वाली विला आम तौर पर इस मध्यम-से-उच्च मूल्य श्रेणी में आती हैं, जो नई परियोजनाओं में बड़े प्लॉट की कमी से प्रभावित है।
इस विला में दैनिक जीवन की विशेषता निजता और जगह है, जो अपार्टमेंट परिसरों के सामान्य साझा नियमों से स्वतंत्र रूप से संचालित होता है। तीन मंज़िला संरचना अलग-अलग क्षेत्रों की अनुमति देती है; भूतल पर मुख्य रहने के क्षेत्र और रसोई दैनिक गतिविधि का केंद्र के रूप में कार्य करते हैं, जबकि ऊपरी और निचली मंज़िलें सोने और भंडारण के लिए हैं। आसपास का पड़ोस स्थायी निवासियों और छुट्टी बिताने वाले घर मालिकों का मिश्रण है, जो गर्मियों की चरम अवधि के बाहर मौसम के दौरान विशेष रूप से एक स्थिर लेकिन शांत माहौल बनाता है। वार्षिक धूप के घंटों की उच्च संख्या को देखते हुए, गर्म महीनों के दौरान बगीचा और पूल क्षेत्र रहने के स्थान के विस्तार के रूप में कार्य करते हैं। Villamartín Plaza की निकटता का अर्थ है कि सुपरमार्केट और रेस्टोरेंट जैसी आवश्यक सेवाएं थोड़ी ही ड्राइव की दूरी पर हैं, जो संपत्ति को स्थानीय वाणिज्यिक पारिस्थितिकी तंत्र में एकीकृत करती हैं। हालांकि, इस स्थान पर परिवहन के संदर्भ में आत्मनिर्भरता की आवश्यकता है; जबकि एक बस स्टॉप संभवतः व्यापक शहरी नेटवर्क में है, Orihuela Costa की सुविधाओं के फैले होने के कारण घरेलू लॉजिस्टिक्स का प्रबंधन करने और व्यापक तटरेखा तक पहुंचने के लिए एक वाहन व्यावहारिक है।
आसपास का वातावरण पूर्ण विकसित आवासीय शहरीकरण है। 2 km की त्रिज्या के भीतर सुविधाओं का घनत्व अधिक है, जिसमें 49 रेस्टोरेंट और 5 फार्मेसी दर्ज हैं, जो सेवा-समृद्ध वातावरण का संकेत देते हैं। परिदृश्य गोल्फ कोर्स की हरी फेयरवे द्वारा परिभाषित है जो आवासीय प्लॉट के बीच बसी हैं। यह शहरी कनेक्टिविटी बनाए रखते हुए एक अर्ध-ग्रामीण सौंदर्य बनाता है। Orihuela Costa का व्यापक क्षेत्र कम-घनत्व वाले आवास और मनोरंजन सुविधाओं की विशेषता रखता है। यातायात का स्तर आम तौर पर मध्यम है, जो पर्यटन के चरम मौसमों के दौरान बढ़ जाता है। अंतरराष्ट्रीय समुदायों की उपस्थिति पास में उपलब्ध विविध व्यंजनों और सेवाओं में स्पष्ट है। नाइटलाइफ उच्च-तीव्रता वाले क्लबों के बजाय स्थानीय वाणिज्यिक प्लाज़ों के आसपास केंद्रित है, जो अपेक्षाकृत शांत आवासीय माहौल में योगदान देता है। बुनियादी ढांचा अच्छी तरह रखरखाव किया गया है, जिसमें सड़क नेटवर्क पर ध्यान केंद्रित है जो विभिन्न शहरीकरणों को तटीय N-332 सड़क और AP-7 मोटरवे से जोड़ता है।
मानचित्र विला का Villamartín शहरीकरण में एकीकरण दिखाता है, गोल्फ कोर्स की फेयरवे के ठीक बगल में। आसपास की सड़कों का ग्रिड लेआउट दिखाई देता है, जो CV-941 और AP-7 मोटरवे पहुंच बिंदुओं से कनेक्टिविटी दिखाता है। पूर्व में तट की निकटता स्पष्ट है, जबकि Villamartín Plaza के वाणिज्यिक केंद्र का सापेक्ष स्थान उत्तर में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति Costa Blanca के दक्षिणी हिस्से में, Orihuela Costa की नगरपालिका में स्थित है। यह तटरेखा से अंदरूनी हिस्से में स्थित है, उत्तर में Torrevieja और दक्षिण में Pilar de la Horadada के बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है। यह क्षेत्र Torrevieja के घने उच्च-स्तरीय विकासों और आगे भीतरी कृषि परिदृश्यों के बीच एक आवासीय बफर के रूप में कार्य करता है। यह Alicante शहर से लगभग 50 km दक्षिण में है।
एक सुपरमार्केट विला से लगभग 1.4 km दूर स्थित है, जो लगभग 3-4 मिनट की ड्राइव है। फार्मेसी सेवाएं 1.5 km के भीतर उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तट, Cala Mosca और Playa Cala Estaca, 3.3 km से 3.4 km दूर स्थित हैं, जो 10 मिनट की ड्राइव के बराबर है। गोल्फ सुविधाएं असाधारण रूप से पास हैं, Club de Golf Villamartín केवल 420 मीटर दूर है, जो कोर्स तक पैदल पहुंच की अनुमति देता है। बड़ी रिटेल आवश्यकताओं के लिए, Zenia Boulevard शॉपिंग सेंटर लगभग 10 मिनट की ड्राइव दूर है। Alicante-Elche Airport (ALC) निकटतम अंतरराष्ट्रीय परिवहन केंद्र है, जो लगभग 42 km दूर स्थित है, जिसे आमतौर पर AP-7 के माध्यम से 35-40 मिनट में पहुंचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, आसपास 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं, लेकिन शहरीकरण के फैलाव का अर्थ है कि दैनिक लॉजिस्टिक्स के लिए गाड़ी सबसे कुशल साधन है।
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की विशेषता भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। ऐतिहासिक डेटा प्रति वर्ष 3,844 घंटे धूप दिखाता है, जो एक उज्ज्वल वातावरण सुनिश्चित करता है। तापमान सीमा सर्दियों के औसत 10°C से गर्मियों के औसत 27°C तक भिन्न होती है, हालांकि गर्मियों के चरम तापमान अक्सर 30°C से अधिक होते हैं। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक फैला हुआ है, आमतौर पर मई से अक्टूबर तक, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है; यह हल्की ऊंचाई हवा के संचार में सहायक है जबकि कठोर सर्दी की स्थिति से बचने के लिए पर्याप्त रूप से निचली है। तट की ओर 4% का ढाल प्राकृतिक जल निकासी सुनिश्चित करता है। क्षेत्र की वनस्पति सूखा-प्रतिरोधी है, कम वर्षा के अनुकूलित, हालांकि निजी बगीचे को प्रदान की गई तस्वीरों के अनुरूप हरा-भरा रखने के लिए सिंचित किया जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तटीय बिंदु Cala Mosca और Playa Cala Estaca हैं, जो लगभग 3.3 km दूर स्थित हैं। ये Orihuela तटरेखा की विशिष्ट चट्टानी खाड़ियां हैं, जो व्यापक रेतीले समुद्र तटों के बजाय स्वच्छ पानी और स्नॉर्कलिंग के अवसर प्रदान करती हैं। रेतीले तटों के लिए, निवासी आम तौर पर पास के Cabo Roig या La Zenia जाते हैं। मनोरंजन में गोल्फ का वर्चस्व है, जिसमें 3 km की त्रिज्या के भीतर तीन प्रमुख कोर्स (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) हैं। यह वर्ष भर खेल गतिविधि प्रदान करता है। अन्य खेल सुविधाएं, जिनमें फिटनेस केंद्र और Campoamor का नौटिकल क्लब शामिल हैं, 4-6 km की ड्राइव के भीतर हैं। निजी पूल प्राथमिक ऑन-साइट मनोरंजन सुविधा के रूप में कार्य करता है, जो उच्च मौसम के दौरान सार्वजनिक समुद्र तटों का एक पृथक विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पास के Torrevieja के अपार्टमेंट विकासों, जैसे Palangre Beach या Sun & Center, की तुलना में, यह विला एक विशिष्ट उत्पाद श्रेणी का प्रतिनिधित्व करती है। प्राथमिक अंतर घनत्व और निजता में है; जबकि अपार्टमेंट कम कीमत पर साझा सुविधाएं और कम रखरखाव वाली सुविधा प्रदान करते हैं, विला व्यापक निजी आउटडोर स्थान और स्वायत्त जीवन प्रदान करती है, जो €449,900 की कीमत में परिलक्षित होता है। स्थानीय Orihuela Costa बाजार में, यह 1970 के दशक का निर्माण Oasis Laguna जैसे आधुनिक विकासों के साथ विरोधाभास बनाता है। पुरानी विला आमतौर पर बड़े प्लॉट और अधिक उदार आंतरिक आयतन प्रदान करती हैं, जबकि नए निर्माण अक्सर छोटे बगीचों के साथ प्लॉट कवरेज अधिकतम करते हैं लेकिन उच्च ऊर्जा दक्षता रखते हैं। Villamartín के पास का स्थान परिदृश्य और जनसांख्यिकी की दृष्टि से पड़ोसी गोल्फ शहरीकरणों Las Ramblas और Campoamor की तुलना में है। हालांकि, Villamartín अपने केंद्रीय वाणिज्यिक प्लाज़ा द्वारा विशिष्ट है, जो Las Ramblas की अधिक फैली हुई आवासीय भावना की तुलना में सुविधाओं का अधिक केंद्रित केंद्र प्रदान करता है। नतीजतन, यह विला Las Ramblas के शहरीकरणों के भीतर गहरे स्थित संपत्तियों की तुलना में तत्काल सेवाओं तक औसत से बेहतर पहुंच के साथ एकांत का संतुलन प्रदान करती है।
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