Ez az önálló villa Orihuela Costa beépített lakóövezetében, Alicante tartományban található. Az ingatlan 250 m² lakóterületet kínál három szinten elosztva, hat hálószobával és három fürdőszobával. Az 1970 körül épült rezidencia egy 800 m²-es, kialakított teleken áll, saját medencével és kerti parkolóval. A belső terek teljesen bútorozva és felszerelve kerülnek eladásra, azonnal beköltözhető állapotban. A Club de Golf Villamartín közelében található villa jelentős alapterületet és a szabadidős létesítmények közelségét kínálja egy érett városi környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Orihuela Costa beépített övezetében helyezkedik el, közvetlenül a Villamartín golfkomplexum mellett. A terep sík vagy enyhén lejtős, 4%-os lejtéssel a part felé, 20 méteres tengerszint feletti magasságban. A közvetlen környék hasonló önálló villákból és helyi szolgáltatási pontokból áll, fejlett lakóinfrastruktúrával.
Hat hálószobával és két nappalival három szinten a rezidencia nagy befogadóképességű igényeket elégít ki. A beosztás lehetővé teszi a társasági és privát terek elkülönítését. A funkcionális igényeket a pinceszinti tároló, a háztartási helyiség és a saját terasz elégíti ki. A saját medence és a szabadtéri BBQ-rész saját szabadidős tereket biztosít közös létesítményekre támaszkodás nélkül.
Az 1970 körül elkészült épületként ez a projekt nem tartalmaz építési fázist vagy jövőbeli ütemtervet. Az ingatlan azonnali átadásra és használatbavételre elérhető. Az épület kora építészeti normáit tükrözi, hagyományos anyagokkal és tömör szerkezeti kialakítással. Bármilyen módosítás a jelenlegi felújítási szabályozás alá esik, nem az újépítésű garanciák alá.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti fekvésű; a tenger elérése kb. 3,3 km-es közlekedést igényel. Nem újépítésű ingatlan, ezért hiányoznak belőle a korszerű energiahatékonysági szabványok és a közös szolgáltatások, mint az edzőterem vagy a wellnessrész. A többszintes elrendezés és a lépcsők mozgáskorlátozottak számára nem feltétlenül megfelelőek. A villában nincs lift.
Ez az ingatlan kiterjedt lakóterület-igénnyel rendelkező vásárlóknak megfelelő, például nagy családoknak vagy többgenerációs otthont kereső csoportoknak. A hat hálószobás elrendezés azoknak való, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy házi irodát igényelnek a lakóterek mellett. Azoknak felel meg, akik a nyugalmat és a külső teret előnyben részesítik a lakások alacsony karbantartási kényelme helyett. Az elhelyezkedés különösen releváns golfrajongóknak, tekintettel a Club de Golf Villamartín közvetlen közelségére. Megfelel továbbá a 'kulcsrakész' megoldást kereső vásárlóknak, akik el akarják kerülni az új építés várakozási idejét. Az ingatlan vonzó lehet azoknak, akik vállalják egy régebbi épület karbantartását, vagy akik az 1970-es évek építészetének masszív, tágas jellemzőit részesítik előnyben a modern épületek kompakt kialakításával szemben. Kevésbé alkalmas azoknak, akik minimális kerti gondozást igénylő, bármikor lezárható otthont vagy akadálymentes hozzáférést keresnek a lépcsők miatt.
A villa az 1970-es évek építési színvonalát mutatja, a korszakra jellemző betonszerkezetekkel és cseréptetőkkel. A belső padlók valószínűleg kerámiacsempék, amelyek tartósságot és hőtömeget biztosítanak az éghajlatnak megfelelően. A kandalló és a kémény falazati részletekre utal a nappaliban. A konyha és a fürdőszobák funkcionálisak és felszereltek, bár a szaniterek stílusa az eredeti építés időszakát vagy későbbi felújításokat tükrözi. A pince masszív háztartási és tárolóteret nyújt, növelve a funkcionális alapterületet. A külső elemek közé tartozik a kialakított kert és a saját medence; a medencetechnika állapotát az aktuális hatékonysági szabványokhoz képest ellenőrizni kell. Használt ingatlanként alapértelmezésként nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak, vagyis a hőszigetelés gyengébb lehet, mint az újépítésűeknél. A nyílászárók valószínűleg egy- vagy kétrétegű üvegezett alumíniumból készültek, ami a régióra jellemző, de hangszigetelésben elmaradhat a korszerű megoldásoktól.
Az ingatlan induló ára 449 900 €. Ez az értékelés az ingatlan sajátosságait tükrözi: 800 m²-es nagy telekméret, hat hálószoba és saját medence golfpálya-közeli fekvésben. A közeli Torrevieja lakáspiacához képest, ahol az árak lényegesen alacsonyabban indulnak, ez a villa prémiumot képvisel önálló jellege és a földtulajdon miatt. Az ár minden bútort és felszerelést tartalmaz, ami csökkenti a kezdeti beszerzési költségeket a beköltözésre. A régió piaci adatai szerint a hasonló hálószobaszámú villák a Villamartín környéki közép- és felső ársávban helyezkednek el, amit a nagy telkek ritkasága befolyásol az új fejlesztésekben.
A mindennapi élet ebben a villában a nyugalomról és a tágasságról szól, a lakótelepekre jellemző közösségi szabályoktól függetlenül. A háromszintes szerkezet jól elkülönülő zónákat tesz lehetővé; a földszinti nappali és konyha a mindennapi élet központja, míg a felső és alsó szintek alvásra és tárolásra szolgálnak. A közvetlen környék állandó lakosok és üdülőtulajdonosok keveréke, ami stabil, de csendes hangulatot teremt, különösen a nyári csúcsszezontól eltekintve. A kert és a medence a meleg hónapokban a lakótér kiterjesztéseként működik, tekintettel az évi magas napsütéses óraszámra. A Villamartín Plaza közelsége azt jelenti, hogy az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és az éttermek, rövid autós útra vannak, ami az ingatlant a helyi kereskedelmi ökoszisztéma részévé teszi. Az elhelyezkedés azonban bizonyos önellátást igényel a közlekedésben; bár buszmegálló valószínűleg elérhető a tágabb városi hálózatban, Orihuela Costa szolgáltatásainak szétszórtsága miatt a gépjármű praktikus a háztartási logisztikához és a tágabb tengerpart eléréséhez.
A közvetlen környezet teljesen kiépített lakóövezet. 2 km-es sugáron belül a szolgáltatások sűrűsége magas: 49 étterem és 5 gyógyszertár van nyilvántartva, ami gazdag szolgáltatási környezetre utal. A tájat a golfpályák zöld fairway-k határozzák meg lakótelkekkel tarkítva. Ez félig vidéki esztétikát teremt, miközben megőrzi a városi összeköttetést. Orihuela Costa tágabb területe alacsony beépítettségű lakóingatlanokról és szabadidős létesítményekről ismert. A forgalom általában mérsékelt, a turisztikai csúcsszezonban nő. A nemzetközi közösségek jelenléte a közeli konyhák és szolgáltatások sokféleségében mutatkozik meg. Az éjszakai élet a helyi kereskedelmi plazák köré összpontosul intenzív szórakozóhelyek helyett, ami hozzájárul a viszonylag csendes lakókörnyezethez. Az infrastruktúra jól karbantartott, a közúthálózat az egyes lakóövezeteket a parti N-332 úttal és az AP-7 autópályával köti össze.
A térkép kiemeli a villa elhelyezkedését a Villamartín lakóövezetben, közvetlenül a golfpálya fairway-k mellett. A környező utcák rácsos elrendezése látható, bemutatva a CV-941 és az AP-7 autópálya csatlakozási pontjait. A part közelsége kelet felé nyilvánvaló, míg a Villamartín Plaza kereskedelmi központhoz viszonyított elhelyezkedés észak felé található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa Blanca déli részén, Orihuela Costa községében fekszik. A partvonal belső részén helyezkedik el, a nagyobb városközpontok, az északi Torrevieja és a déli Pilar de la Horadada között. A terület lakóövezet-pufferként működik Torrevieja sűrű lakótömbjei és a beljebb fekvő mezőgazdasági tájak között. Kb. 50 km-re délre van Alicante városától.
Egy szupermarket kb. 1,4 km-re van a villától, ami kb. 3-4 perces autóút. Gyógyszertári szolgáltatások 1,5 km-en belül elérhetők. A legközelebbi strandok, Cala Mosca és Playa Cala Estaca, 3,3-3,4 km-re vannak, ami kb. 10 perces autóút. A golf-létesítmények kifejezetten közel vannak: a Club de Golf Villamartín mindössze 420 méterre, így a pálya gyalog is megközelíthető. Nagyobb bevásárlási igényekhez a Zenia Boulevard bevásárlóközpont kb. 10 perces autóútra van. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) a legközelebbi nemzetközi közlekedési csomópont, kb. 42 km-re, jellemzően 35-40 perc alatt elérhető az AP-7-en. Tömegközlekedés létezik, 8 buszvonallal és 50 megállóval a közelben, de a lakóövezet kiterjedtsége miatt az autó a leghatékonyabb módja a napi logisztikának.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióra mediterrán éghajlat jellemző, évi 18,9 °C átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évi 3 844 napsütéses órát mutatnak, ami világos környezetet biztosít. A hőmérséklet téli 10 °C-os átlagtól nyári 27 °C-os átlagig terjed, bár a nyári csúcsértékek gyakran meghaladják a 30 °C-ot. A fürdőszezon kb. hat hónapig tart, jellemzően májustól októberig, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett marad. Az ingatlan 20 méteres tengerszint feletti magasságban áll; ez az enyhe magasság segíti a légkeringést, miközben elég alacsony a zord téli viszonyok elkerüléséhez. A part felé irányuló 4%-os lejtés természetes vízelvezetést biztosít. A vidék növényzete szárazságtűrő, az alacsony csapadékhoz alkalmazkodott, bár a saját kertet öntözik, hogy megőrizze a fényképeknek megfelelő dús megjelenést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakaszok a Cala Mosca és a Playa Cala Estaca, kb. 3,3 km-re. Ezek az Orihuela-partvonalra jellemző sziklás öblök, amelyek tiszta vizet és snorkel-lehetőséget kínálnak kiterjedt homokos strandok helyett. Homokos partokra a lakosok jellemzően a közeli Cabo Roigba vagy La Zeniába utaznak. A kikapcsolódást erősen a golf uralja, három nagy pályával (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) 3 km-es sugáron belül. Ez egész éves sportolási lehetőséget nyújt. Egyéb sportlétesítmények, köztük fitneszközpontok és a campoamori vitorlásklub, 4-6 km-es autóúton belül találhatók. A saját medence a helyszíni kikapcsolódás elsődleges létesítménye, privát alternatívát nyújtva a nyilvános strandokkal szemben a főszezonban.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli Torrevieja lakásfejlesztéseihez, mint a Palangre Beach vagy a Sun & Center, képest ez a villa külön termékkategóriát képvisel. Az elsődleges különbség a sűrűség és a nyugalomban van; míg a lakások közös létesítményeket és bármikor lezárható kényelmet kínálnak alacsonyabb áron, a villa kiterjedt privát külső teret és autonóm életet nyújt, ami a 449 900 €-s árban tükröződik. A helyi Orihuela Costa piacon ez az 1970-es években épült ház kontrasztot alkot a modern fejlesztésekkel, mint az Oasis Laguna. A régebbi villák jellemzően nagyobb telkeket és bővebb belső térfogatot kínálnak, míg az új építések gyakran maximalizálják a telek beépítését kisebb kertekkel, de magasabb energiahatékonysággal. A Villamartín melletti elhelyezkedés a szomszédos golf-lakóövezetekhez, Las Ramblas és Campoamor hasonló tájjal és demográfiával. A Villamartín azonban központi kereskedelmi plazájával tűnik ki, amely sűrűbb szolgáltatási központot nyújt, mint Las Ramblas szétszórtabb lakó jellege. Ennek megfelelően ez a villa egyensúlyt kínál az elzárt és az átlagot meghaladó szolgáltatás-elérhetőség között azokhoz az ingatlanokhoz képest, amelyek a Las Ramblas lakóövezetek mélyén helyezkednek el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
