Denne frittliggende villaen ligger i et veletablert boligområde i Orihuela Costa, Alicante. Boligen tilbyr 250 m² bruksareal (BRA) fordelt over tre etasjer, med seks soverom og tre bad. Bygget cirka 1970, ligger boligen på en 800 m² opparbeidet tomt som inkluderer et privat basseng og parkering i hagen. Interiøret selges helt møblert og utstyrt, og presenteres i innflyttingsklar stand. Beliggenheten nær Club de Golf Villamartín gir villaen en kombinasjon av romslig boareal og nærhet til fritidsfasiliteter i et modent urbant miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbanisert område av Orihuela Costa, spesielt inntil golfanlegget Villamartín. Terrenget er flatt til svakt skrånende med 4 % fall mot kysten, og ligger 20 meter over havet. De nærmeste omgivelsene består av lignende frittliggende villaer og lokale servicetilbud, preget av en utbygd boliginfrastruktur.
Med seks soverom og to stuer fordelt over tre etasjer, dekker boligen behovet for høy beboerkapasitet. Planløsningen muliggjør separasjon mellom sosiale og private soner. Funksjonelle behov dekkes gjennom en bod i kjelleren, et vaskerom og en privat terrasse. Det private bassenget og utendørs BBQ-området gir dedikerte fritidsarealer uten avhengighet av fellesfasiliteter.
Som en ferdig struktur fra cirka 1970 innebærer dette prosjektet ingen byggefase eller fremtidige planleggingstidslinjer. Boligen er tilgjengelig for umiddelbar overdragelse og innflytting. Bygningen gjenspeiler periodens arkitektoniske standarder, med tradisjonelle materialer og en solid strukturert planløsning. Eventuelle endringer vil være underlagt dagens renoveringsforskrifter fremfor garantier for nybygg.
Boligen ligger ikke i første rekke ved stranden; adgang til havet krever transport over en avstand på omtrent 3,3 km. Det er ikke et nybygg og mangler derfor moderne energieffektive byggestandarder og fellesfasiliteter som treningsrom eller spa. Planløsningen over flere etasjer og trappene egner seg kanskje ikke for personer med begrenset mobilitet. Det finnes ingen heis i villaen.
Denne boligen egner seg for kjøpere som krever omfattende boareal, som store familier eller grupper som ønsker en flergenerasjonsbolig. Planløsningen med seks soverom passer for de som ofte har gjester eller trenger hjemmekontor ved siden av boligarealet. Den passer for enkeltpersoner som prioriterer privatliv og uteareal fremfor den vedlikeholdsenkle bekvemmeligheten til en leilighet. Beliggenheten er spesielt relevant for golfentusiaster, gitt umiddelbar nærhet til Club de Golf Villamartín. Den egner seg også for kjøpere som leter etter en «innflyttingsklar» løsning og som ønsker å unngå ventetiden knyttet til nybygg. Boligen kan appellere til de som er komfortable med vedlikehold av en eldre struktur, eller som foretrekker de solide, romslige egenskapene til 1970-tallets arkitektur fremfor de kompakte designene til moderne bygninger. Den er mindre egnet for de som ønsker en vedlikeholdsfri bolig med minimal hagestell, eller for de som trenger rullestoltilgjengelighet på grunn av trappene.
Villaen viser 1970-tallets byggestandarder, med betongkonstruksjoner og teksturerte tak som er typiske for perioden. Innendørs gulv består sannsynligvis av keramiske fliser, som gir holdbarhet og fordeler knyttet til termisk masse for klimaet. Tilstedeværelsen av peis og skorstein indikerer murverksdetaljer i stueområdet. Kjøkkenet og badene er funksjonelle og utstyrt, selv om den spesifikke stilen på innredningen gjenspeiler perioden for opprinnelig bygging eller påfølgende renoveringer. Kjelleren gir et robust område for vask og lagring, som øker det funksjonelle arealet. Eksterne trekk inkluderer en opparbeidet hage og et privat basseng; bassengets tekniske tilstand bør verifiseres mot dagens effektivitetsstandarder. Som en eksisterende bolig oppfyller den ikke de nyeste energieffektivitetsforskriftene som standard, noe som betyr at termisk isolasjon kan være dårligere enn i nybygg. Vindusrammer er sannsynligvis i aluminium med enkelt- eller dobbelglass, standard for regionen, men potensielt mindre lydisolerende enn moderne alternativer.
Boligen er lagt ut med en pris på €449 900. Denne verdsettelsen gjenspeiler boligens spesifikke attributter: et stort tomteareal på 800 m², seks soverom og et privat basseng på en beliggenhet inntil golfbanen. Sammenlignet med leilighetsmarkedet i nærliggende Torrevieja, der prisene starter betydelig lavere, oppnår denne villaen en prispremie på grunn av sin frittliggende karakter og grunneierskap. Prisen inkluderer all møblering og alt utstyr, noe som reduserer de første anskaffelseskostnadene for å være innflyttingsklar. Markedsdata for regionen indikerer at villaer i Villamartín-området med lignende antall soverom vanligvis ligger i dette midtre til høye prissegmentet, påvirket av knappheten på store tomter i nyere utbygginger.
Hverdagen i denne villaen er preget av privatliv og plass, uavhengig av de fellesreglene som er typiske for leilighetskomplekser. Strukturen over tre etasjer gir mulighet for adskilte soner; hovedstuen og kjøkkenet i første etasje fungerer som midtpunktet for daglig aktivitet, mens øvre og nedre nivåer rommer soverom og lagring. Nabolaget består av en blanding av fastboende og fritidshuseiere, noe som skaper en stabil men rolig atmosfære, spesielt utenfor sesongen utenom sommertoppen. Hagen og bassengområdet fungerer som en forlengelse av boarealet i de varmere månedene, gitt det høye antallet årlige soltimer. Nærheten til Villamartín Plaza betyr at viktige tjenester, som supermarkeder og restauranter, ligger i kort kjøreavstand, noe som integrerer boligen i det lokale kommersielle økosystemet. Beliggenheten krever imidlertid en viss grad av selvforsyning når det gjelder transport; selv om en bussholdeplass sannsynligvis finnes i det bredere veinettverket, gjør den spredte naturen til Orihuela Costas fasiliteter at en bil er praktisk for husholdningslogistikk og tilgang til kysten for øvrig.
Umiddelbare omgivelser er et fullt utbygd boligområde. Innenfor en radius på 2 km er tettheten av fasiliteter høy, med 49 restauranter og 5 apotek registrert, noe som indikerer et servicerikt miljø. Landskapet defineres av de grønne fairways til golfbanene spredt mellom boligtomter. Dette skaper et semi-landlig preg samtidig som urbane forbindelser opprettholdes. Det bredere området Orihuela Costa er preget av lav bebyggelsestetthet og fritidsfasiliteter. Trafikknivåene er generelt moderate, med økning i turisttoppsesongene. Tilstedeværelsen av internasjonale miljøer er tydelig i variasjonen av kjøkken og tjenester som finnes i nærheten. Nattlivet er konsentrert rundt lokale kommersielle plasser fremfor high-intensitetsklubber, noe som bidrar til en relativt rolig boligatmosfære. Infrastrukturen er godt vedlikeholdt, med fokus på veinettverk som forbinder de ulike boligområdene med kystveien N-332 og motorveien AP-7.
Kartet fremhever villaens integrasjon i Villamartín-området, direkte inntil golfbanens fairways. Rutenettet til de omkringliggende gatene er synlig, og viser tilkoblingen til CV-941 og tilkomstpunkter til motorveien AP-7. Nærheten til kysten er tydelig mot øst, mens beliggenheten i forhold til det kommersielle senteret Villamartín Plaza er bekreftet mot nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger i den sørlige delen av Costa Blanca, i kommunen Orihuela Costa. Den ligger like innenfor kystlinjen, plassert mellom de større bysentrene Torrevieja i nord og Pilar de la Horadada i sør. Dette området fungerer som en boligbuffer mellom de tette høyhusutbyggingene i Torrevieja og de landbrukspregete landskapene lenger inne i landet. Den ligger omtrent 50 km sør for byen Alicante.
Et supermarked ligger omtrent 1,4 km fra villaen, en kjøretur på omtrent 3-4 minutter. Apotektjenester er tilgjengelige innen 1,5 km. De nærmeste strendene, Cala Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 km til 3,4 km unna, noe som tilsvarer en 10 minutters kjøretur. Golffasiliteter er usedvanlig nære, med Club de Golf Villamartín bare 420 meter unna, noe som gir gangavstand til banen. For større handelsbehov ligger kjøpesenteret Zenia Boulevard omtrent 10 minutter unna med bil. Alicante-Elche flyplass (ALC) er nærmeste internasjonale knutepunkt, omtrent 42 km unna, normalt nåbar på 35-40 minutter via AP-7. Offentlig transport finnes, med 8 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten, men områdets spredte karakter gjør bil til det mest effektive transportmiddelet for daglig logistikk.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen er preget av middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C. Historiske data viser 3 844 soltimer per år, noe som sikrer et lyst miljø. Temperaturvariasjonen spenner fra et vintergjennomsnitt på 10 °C til et sommergjennomsnitt på 27 °C, selv om sommertopper ofte overstiger 30 °C. Badesesongen varer i omtrent seks måneder, vanligvis fra mai til oktober, når vanntemperaturene holder seg over 20 °C. Boligen ligger 20 meter over havet; denne lille høyden fremmer luftsirkulasjon samtidig som den er lav nok til å unngå harde vinterforhold. De 4 % skråningen mot kysten sikrer naturlig drenering. Vegetasjonen i området er tørkebestandig, tilpasset lav nedbør, selv om den private hagen vannes for å opprettholde et frodig preg i samsvar med de oppgitte bildene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste kystpunktene er Cala Mosca og Playa Cala Estaca, omtrent 3,3 km unna. Dette er steinrike viker typiske for Orihuela-kysten, som tilbyr klart vann og snorklemuligheter fremfor omfattende sandstrender. For sandstrender reiser beboere vanligvis til nærliggende Cabo Roig eller La Zenia. Fritiden er sterkt dominert av golf, med tre store baner (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) innenfor en radius på 3 km. Dette gir idrettsaktivitet hele året. Andre sportsfasiliteter, inkludert treningssentre og seilerklubben i Campoamor, ligger 4-6 km unna med bil. Det private bassenget fungerer som den primære fritidsfasiliteten på stedet, og gir et avskjermet alternativ til offentlige strender i høysesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med leilighetsutbyggingene i nærliggende Torrevieja, som Palangre Beach eller Sun & Center, representerer denne villaen en egen produktkategori. Den primære forskjellen ligger i tetthet og privatliv; mens leilighetene tilbyr fellesfasiliteter og vedlikeholdsfri bekvemmelighet til en lavere pris, gir villaen omfattende privat uteareal og autonomt liv, gjenspeilt i prisen på €449 900. I det lokale Orihuela Costa-markedet kontrasterer dette 1970-tallsbygget moderne utbygginger som Oasis Laguna. Eldre villaer tilbyr typisk større tomter og mer romslige indre volumer, mens nybygg ofte maksimerer tomteutnyttelse med mindre hager, men høyere energieffektivitet. Beliggenheten nær Villamartín er sammenlignbar med naboområdene Las Ramblas og Campoamor når det gjelder landskap og demografi. Villamartín skiller seg imidlertid ut med sin sentrale kommersielle plass, som tilbyr et mer konsentrert knutepunkt for fasiliteter enn den mer spredte boligfølelsen i Las Ramblas. Følgelig tilbyr denne villaen en balanse mellom avskjerming og bedre enn gjennomsnittlig tilgang til umiddelbare tjenester sammenlignet med boliger som ligger dypere inne i boligområdene i Las Ramblas.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
