Ця окрема вілла розташована в усталеному житловому районі Orihuela Costa, Alicante. Нерухомість пропонує 250 м² житлової площі, розподіленої на три поверхи, з шістьма спальнями та трьома ванними кімнатами. Збудована близько 1970 року, резиденція розташована на благоустроєній земельній ділянці площею 800 м², яка включає приватний басейн і паркомісце в саду. Інтер’єр продається повністю з меблями та обладнанням, у стані, готовому до заселення. Розташована поблизу Club de Golf Villamartín, вілла поєднує просторе житло та близькість до розважальних об’єктів у сформованому міському середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізованій зоні Orihuela Costa, безпосередньо біля гольф-комплексу Villamartín. Рельєф рівний або злегка похилий із нахилом 4% до узбережжя, на висоті 20 метрів над рівнем моря. Найближче оточення складають схожі окремі вілли та локальні сервісні пункти, з розвиненою житловою інфраструктурою.
З шістьма спальнями та двома вітальнями, розподіленими на три поверхи, резиденція відповідає потребі у великій місткості. Планування забезпечує відокремлення соціальної та приватної зон. Функціональні потреби задоволені завдяки коморі в підвалі, підсобному приміщенню та приватній терасі. Приватний басейн і зона барбекю на відкритому повітрі надають окремі простори для відпочинку без залежності від спільних об’єктів.
Як завершена споруда приблизно 1970 року, цей проєкт не передбачає фази будівництва чи майбутніх планувальних термінів. Нерухомість доступна для негайної передачі та заселення. Будівля відображає архітектурні стандарти своєї епохи, з традиційними матеріалами та міцною структурою. Будь-які модифікації підлягатимуть чинним нормам щодо ремонту, а не гарантіям новобудови.
Нерухомість не розташована на першій лінії від моря; до моря потрібно діставатися транспортом на відстані приблизно 3,3 км. Це не новобудова, тому їй бракує сучасних стандартів енергоефективності та спільних зручностей, таких як тренажерний зал або спа. Багатоповерхове планування та сходи можуть не підходити людям з обмеженою мобільністю. У віллі немає ліфта.
Ця нерухомість підходить покупцям, яким потрібна велика житлова місткість, наприклад великим родинам або групам, що шукають багатопоколінну резиденцію. Планування з шістьма спальнями пасує тим, хто часто приймає гостей або потребує простору для домашнього офісу поруч із житлом. Вона підходить людям, які цінують приватність і відкритий простір понад зручність мінімального догляду квартири. Локація особливо актуальна для любителів гольфу, враховуючи безпосередню близькість до Club de Golf Villamartín. Вона також підходить покупцям, які шукають житло, готове до заселення, і хочуть уникнути очікування, пов’язаного з новим будівництвом. Нерухомість може привабити тих, хто готовий доглядати старшу споруду або хто віддає перевагу міцним, просторим якостям архітектури 1970-х років над компактними дизайнами сучасних будівель. Вона менш підходить тим, хто шукає житло з мінімальним доглядом, або тим, кому потрібна доступність для інвалідних візків через сходи.
Вілла демонструє будівельні стандарти 1970-х років, із бетонними конструкціями та черепичними дахами, типовими для тієї епохи. Підлога в інтер’єрі, імовірно, складається з керамічної плитки, яка забезпечує довговічність і теплову масу, придатну для клімату. Наявність каміна та димаря вказує на муровані деталі у вітальні. Кухня та ванні кімнати функціональні та обладнані, хоча стиль оздоблення відображає період початкового будівництва чи подальших ремонтів. Підвал забезпечує міцне підсобне та складське приміщення, збільшуючи функціональну площу. Зовнішні характеристики включають благоустроєний сад і приватний басейн; стан технології басейну слід перевірити на відповідність сучасним стандартам ефективності. Як уже існуюча нерухомість, вона за замовчуванням не відповідає новітнім нормам енергоефективності, що означає, що теплоізоляція може бути гіршою, ніж у новобудовах. Віконні рами, імовірно, одинарні або подвійні алюмінієві, стандартні для регіону, але потенційно з меншою звукоізоляцією, ніж сучасні альтернативи.
Нерухомість виставлена із заявленою ціною 449 900 €. Ця оцінка відображає специфічні характеристики нерухомості: велику ділянку площею 800 м², шість спалень і наявність приватного басейну в локації біля поля для гольфу. Порівняно з ринком квартир у сусідній Torrevieja, де ціни починаються значно нижче, ця вілла має премію завдяки своєму окремому характеру та праву власності на землю. Ціна включає всі меблі та обладнання, що зменшує початкові витрати на придбання для готовності до заселення. Ринкові дані регіону свідчать, що вілли в районі Villamartín зі схожою кількістю спалень зазвичай займають цей середньо-високий ціновий діапазон, через дефіцит великих ділянок у нових проєктах.
Повсякденне життя в цій віллі характеризується приватністю та простором, незалежно від типових для житлових комплексів спільних правил. Триповерхова структура дозволяє створити окремі зони; основні житлові приміщення та кухня на першому поверсі слугують центром щоденної активності, тоді як верхній і нижній рівні відведені для сну та зберігання. Найближчий район, це суміш постійних мешканців і власників відпочинкових будинків, що створює стабільну, але спокійну атмосферу, особливо поза літнім піком. Сад і зона басейну в тепліші місяці функціонують як продовження житлового простору, враховуючи велику кількість сонячних годин на рік. Близькість до Villamartín Plaza означає, що основні сервіси, такі як супермаркети та ресторани, знаходяться на короткій відстані на автомобілі, інтегруючи нерухомість у місцеву комерційну екосистему. Однак локація потребує певного рівня самостійності щодо транспорту; хоча зупинка громадського транспорту, імовірно, є в межах ширшої міської мережі, розосередженість зручностей Orihuela Costa робить автомобіль практичним для побутової логістики та доступу до узбережжя.
Найближче оточення, це повністю розвинений житловий комплекс. У радіусі 2 км висока щільність зручностей: зафіксовано 49 ресторанів та 5 аптек, що свідчить про насичене сервісами середовище. Ландшафт визначають зелені поля для гольфу, переплетені з житловими ділянками. Це створює напівсільський естетичний вигляд зі збереженням міського зв’язку. Ширший район Orihuela Costa характеризується низькою щільністю забудови та рекреаційними об’єктами. Рівень руху зазвичай помірний, зростаючи в пік туристичного сезону. Присутність міжнародних спільнот очевидна у розмаїтті кухонь та сервісів поблизу. Нічне життя зосереджене навколо локальних комерційних площ, а не інтенсивних клубів, що сприяє відносно спокійній житловій атмосфері. Інфраструктура добре підтримується, з фокусом на дорожню мережу, що з’єднує різні комплекси з прибережною дорогою N-332 та автомагістраллю AP-7.
Карта підкреслює інтеграцію вілли в комплекс Villamartín, безпосередньо біля полів для гольфу. Видна сітчаста структура навколишніх вулиць, що показує зв’язок із CV-941 та точками доступу до автомагістралі AP-7. Близькість до узбережжя очевидна на сході, тоді як розташування щодо комерційного центру Villamartín Plaza підтверджується на півночі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нерухомість розташована в південній частині Costa Blanca, в муніципалітеті Orihuela Costa. Вона лежить углибині від узбережжя, між більшими міськими центрами Torrevieja на півночі та Pilar de la Horadada на півдні. Цей район виконує роль житлового буфера між щільною багатоповерховою забудовою Torrevieja та сільськогосподарськими ландшафтами далі вглиб. Він розташований приблизно за 50 км на південь від міста Alicante.
Супермаркет розташований приблизно за 1,4 км від вілли, що становить приблизно 3-4 хвилини на автомобілі. Аптечні послуги доступні в межах 1,5 км. Найближчі пляжі, Cala Mosca та Playa Cala Estaca, розташовані за 3,3–3,4 км, що означає 10 хвилин на автомобілі. Гольф-об’єкти розташовані надзвичайно близько: Club de Golf Villamartín, лише за 420 метрів, що дозволяє пішохідний доступ до поля. Для більших покупок торговий центр Zenia Boulevard приблизно за 10 хвилин на автомобілі. Аеропорт Alicante-Elche (ALC), найближчий міжнародний транспортний вузол, розташований приблизно за 42 км, зазвичай досяжний за 35-40 хвилин через AP-7. Громадський транспорт існує, з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками поблизу, але розкиданість комплексу робить автомобіль найефективнішим способом для щоденної логістики.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,9°C. Історичні дані показують 3 844 сонячні години на рік, забезпечуючи світле середовище. Діапазон температур варіюється від зимового середнього 10°C до літнього середнього 27°C, хоча літні піки часто перевищують 30°C. Сезон купання триває приблизно шість місяців, зазвичай з травня по жовтень, коли температура води залишається вище 20°C. Нерухомість розташована на висоті 20 метрів над рівнем моря; цей невеликий підйом сприяє циркуляції повітря, залишаючись достатньо низьким, щоб уникнути суворих зимових умов. Нахил 4% до узбережжя забезпечує природний дренаж. Рослинність у районі посухостійка, адаптована до низької кількості опадів, тоді як приватний сад зрошується для підтримання пишного вигляду, узгодженого з наданими фотографіями.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі прибережні точки, Cala Mosca та Playa Cala Estaca, приблизно за 3,3 км. Це кам’янисті бухти, типові для узбережжя Orihuela, які пропонують прозору воду та можливості для снорклінгу, а не широкі піщані пляжі. За піщаними берегами мешканці зазвичай їдуть до сусідніх Cabo Roig або La Zenia. Відпочинок значною мірою визначається гольфом: три великі поля (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) у радіусі 3 км. Це забезпечує спортивну активність цілий рік. Інші спортивні об’єкти, включаючи фітнес-центри та яхтовий клуб у Campoamor, знаходяться за 4-6 км на автомобілі. Приватний басейн слугує основним об’єктом відпочинку на території, пропонуючи усамітнену альтернативу публічним пляжам у пік сезону.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з житловими комплексами в сусідній Torrevieja, такими як Palangre Beach або Sun & Center, ця вілла представляє окрему категорію продукту. Основна відмінність, у щільності та приватності: квартири пропонують спільні зручності та зручність мінімального догляду за нижчою ціною, тоді як вілла забезпечує великий приватний відкритий простір та автономне життя, що відображено в ціні 449 900 €. У межах локального ринку Orihuela Costa ця будівля 1970-х контрастує з сучасними проєктами, як-от Oasis Laguna. Старіші вілли зазвичай пропонують більші ділянки та більш щедрі внутрішні об’єми, тоді як новобудови часто максимізують покриття ділянки з меншими садами, але вищою енергоефективністю. Локація біля Villamartín порівнянна із сусідніми гольф-комплексами Las Ramblas та Campoamor за ландшафтом і демографією. Однак Villamartín вирізняється центральним комерційним майданом, який пропонує більш концентрований вузол зручностей, ніж більш розосереджений житловий характер Las Ramblas. Отже, ця вілла пропонує баланс усамітненості з кращим за середній доступом до безпосередніх сервісів, ніж нерухомості, розташовані глибше в комплексах Las Ramblas.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
