Questa villa indipendente situata a Orihuela Costa offre 250 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Con sei camere da letto e tre bagni, la proprietà occupa un lotto di 800 m² in una zona urbanizzata vicino alla costa. La costruzione, risalente al 1970, è dotata di piscina privata e viene venduta completamente arredata. La vicinanza al campo da golf di Villamartín e alle spiagge di Cala Mosca definisce il contesto residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella regione di Orihuela Costa, a breve distanza dal litorale e circondata da servizi urbani. Il terreno si trova a 20 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 4% verso il mare. La posizione offre un bilanciamento tra accessibilità ai servizi e vicinanza alle aree ricreative della Costa Blanca.
Con una superficie di 250 m² su tre livelli, la villa risponde alla necessità di spazi ampi per famiglie numerose o gruppi. La presenza di due soggiorni, una taverna al seminterrato e un locale lavanderia utility offre soluzioni funzionali per la gestione domestica e il relax. Il lotto privato di 800 m² garantisce aree esterne esclusive senza la condivisione tipica dei complessi condominiali.
L'immobile rappresenta una proprietà completata nel 1970, attualmente disponibile per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di una costruzione esistente già arredata e attrezzata. Gli interventi strutturali sono conclusi, eliminando i tempi di attesa associati alle nuove costruzioni.
La proprietà non dispone delle certificazioni energetiche più recenti tipiche delle nuove costruzioni. L'assenza di un ascensore potrebbe limitare l'accessibilità ai tre piani per persone con mobilità ridotta. Essendo una villa degli anni '70, lo stile architettonico e le finiture interne riflettono l'epoca di costruzione e non standard moderni minimalisti.
Questa villa si adatta a famiglie che richiedono più camere da letto e spazi comuni ampi per ospiti. È adatta anche a chi cerca una casa pronta per essere abitata senza le attese di una nuova costruzione. La posizione è rilevante per gli appassionati di golf data la vicinanza al Club de Golf Villamartín. Inoltre, la presenza di un seminterrato e un ampio garage è utile per chi necessita di spazio di stoccaggio extra o hobby room. Non è la scelta adatto per chi cerca un design moderno ad alta efficienza energetica o un'abitazione su un distintivo piano.
I materiali utilizzati corrispondono agli standard di costruzione degli anni '70, con una struttura solida ma potenzialmente necessitante di aggiornamenti estetici. La proprietà include un caminetto per il riscaldamento supplementare e un sistema di climatizzazione. L'interno è venduto completamente arredata, includendo l'attrezzatura della cucina. Le finiture esterne prevedono una piscina privata e aree per il barbecue, funzionali per l'uso esterno ma non di design contemporaneo.
Il prezzo di partenza è fissato a 449.900 euro. Considerando la metratura di 250 m² e le sei camere da letto, il costo per metro quadrato si posiziona competitivo rispetto alla media delle ville indipendenti nella zona di Orihuela Costa. A differenza dei nuovi appartamenti a Torrevieja che partono da 160.000 euro ma offrono spazi inferiori, questa proprietà presenta una superficie significativa e un lotto privato, giustificando la fascia di prezzo.
La routine quotidiana in questa localizzazione è caratterizzata dalla praticità di avere servizi essenziali come supermercati e ristoranti a breve distanza a piedi. Le mattine possono iniziare con una colazione sul terrazzo privato, sfruttando le 3.844 ore di sole annuali. Nel pomeriggio, la piscina privata nel giardino paesaggistico offre un'alternativa diretta alla spiaggia senza necessità di spostamenti. La sera, la vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi facilita l'accesso a attività ricreative. La disposizione su più piani permette di separare le zone diurne da quelle notturne, creando ambienti distinti per diverse attività familiari.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato con una forte presenza di servizi: ci sono 49 ristoranti e 5 farmacie entro un raggio di 2 km. La mobilità è supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi. Questo alto livello di infrastrutture riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, anche se un veicolo rimane utile per raggiungere le spiagge più distanti o l'aeroporto. L'area è vivace e ben servita, riflettendo una comunità residente e turistica consolidata.
La mappa evidenzia la posizione della villa in relazione al campo da golf Villamartín e alla linea costiera. Si nota la brevità della distanza pedonale verso le strutture sportive e la vicinanza alle strade principali che collegano a Cala Mosca e ai centri commerciali della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa funge da punto di interconnessione tra le principali città della provincia. Si trova a circa 35 km da Murcia e 41 km da Elche, consentendo l'accesso a servizi metropolitani mantenendo un carattere costiero. Cartagena, a 39 km, aggiunge un'offerta storica e culturale. La posizione è decentrata rispetto ai grandi centri urbani ma ben integrata nella rete turistica della Costa Blanca.
Il Club de Golf Villamartín si trova a soli 420 metri, permettendo l'accesso a piedi al campo da golf. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, distano 3,3 km, mentre il centro commerciale Zenia Boulevard è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. L'ospedale più vicino si trova a 9,9 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 42 km, richiedendo circa 45-50 minuti di guida. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La localizzazione a 20 metri sul livello del mare e la pendenza moderata favoriscono una ventilazione naturale. Con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.844 ore di sole, il clima supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. La pendenza del 4% verso il mare non presenta difficoltà significative per la mobilità pedonale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, Cala Mosca e Playa Cala Estaca, offrono arenili a breve distanza. La zona è un polo di riferimento per il golf, con tre campi (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) entro un raggio di 3 km. Per gli sportivi, sono disponibili centri fitness come lo Snatch Fitness Center e strutture sportive a Villamartin. Le marine Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico, a circa 4-6 km, offrono opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa funge da punto di interconnessione tra le principali città della provincia. Si trova a circa 35 km da Murcia e 41 km da Elche, consentendo l'accesso a servizi metropolitani mantenendo un carattere costiero. Cartagena, a 39 km, aggiunge un'offerta storica e culturale. La posizione è decentrata rispetto ai grandi centri urbani ma ben integrata nella rete turistica della Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL204649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali più recenti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (partono da 160.000 €), questa villa offre una superficie abitabile molto superiore (250 m² vs 70-90 m² tipici degli appartamenti) e spazi esterni esclusivi, ma richiede una gestione manutentiva autonoma del giardino. A differenza di EDIFICIO SUN & CENTER, situato in un contesto più urbano e denso, questa proprietà offre la privacy di un lotto individuale. Se confrontata con ville di nuova costruzione nella stessa fascia di prezzo (spesso sopra i 500.000 €), questa soluzione presenta un vantaggio economico immediato, ma con standard di efficienza energetica inferiori. Inoltre, la vicinanza immediata al golf la distingue da molte proprietà nella zona di El Raso, che sono più isolate e lontane dai servizi primari.
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