Ова самостојећа вила налази се у уређеном стамбеном подручју Orihuela Costa, Alicante. Некретнина нуди 250 м² стамбеног простора распоређеног на три спрата, са шест спаваћих соба и три купатила. Изграђена око 1970. године, резиденција се налази на уређеном плацу од 800 м² који укључује приватни базен и паркинг у башти. Ентеријер се продаје потпуно намештен и опремљен, у стању спремном за усељење. Налази се у близини Club de Golf Villamartín, а вила нуди комбинацију пространог смештаја и близине рекреативним садржајима у зрелом урбаном окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизованој зони Orihuela Costa, непосредно уз голф терен Villamartín. Терен је раван до благо нагнут, са падом од 4% према обали, на надморској висини од 20 метара. Непосредно окружење чине сличне самостојеће виле и локалне сервисне тачке, уз развијену стамбену инфраструктуру.
Са шест спаваћих соба и две дневне собе на три спрата, резиденција задовољава потребу за великим капацитетом смештаја. Распоред омогућава одвајање друштвеног и приватног дела. Функционалне потребе су покривене оставом у подруму, помоћном просторијом и приватном терасом. Приватни базен и спољашњи простор за роштиљ пружају посебне просторе за одмор без зависности од заједничких садржаја.
Као завршена грађевина из периода око 1970. године, овај пројекат не укључује фазу изградње ни будуће планске рокове. Некретнина је доступна за одмах преузимање и усељење. Зграда одражава архитектонске стандарде свог доба, са традиционалним материјалима и чврстом структуром. Свака модификација била би предмет важећих прописа о реновирању, а не гаранција новоградње.
Некретнина није у првој линији до мора; до мора се стиже возилом на удаљености од око 3,3 km. Није у питању новоградња и стога нема модерне стандарде енергетске ефикасности ни заједничке садржаје попут теретане или спа центра. Вишеспратни распоред и степенице можда нису погодни за особе са ограниченом покретљивошћу. У вили нема лифта.
Ова некретнина је погодна за купце којима је потребан велики капацитет смештаја, попут великих породица или група које траже вишегенерацијску резиденцију. Распоред са шест спаваћих соба одговара онима који често примају госте или траже простор за кућну канцеларију уз животни простор. Одговара особама које приоритет дају приватности и спољашњем простору у односу на једноставност одржавања стана. Локација је посебно релевантна за љубитеље голфа, с обзиром на непосредну близину Club de Golf Villamartín. Такође је погодна за купце који траже решење „кључ у руку“ и желе да избегну чекање везано за нову изградњу. Некретнина може привући оне који су спремни на одржавање старије грађевине или преферирају чврсте, простране квалитете архитектуре из 1970-их у односу на компактне дизајне модерних градњи. Мање је погодна за оне који траже некретнину коју једноставно закључате и отпутујете са минималним одржавањем баште или за оне којима је потребна приступачност за инвалидска колица због степеница.
Вила приказује градитељске стандарде 1970-их, са бетонским конструкцијама и крововима од црепа типичним за то доба. Подови у ентеријеру вероватно се састоје од керамичких плочица, које нуде издржљивост и термичку масу погодну за климу. Постојање камина и димњака указује на зидарске детаље у дневном простору. Кухиња и купатила су функционални и опремљени, иако стил опреме одражава период изградње или каснијих реновирања. Подрум пружа пространи помоћни и складишни простор, чиме се повећава функционална површина. Спољашње карактеристике укључују уређену башту и приватни базен; стање технологије базена треба проверити у односу на актуелне стандарде ефикасности. Као раније изграђена некретнина, по правилу не испуњава најновије прописе о енергетској ефикасности, што значи да топлотна изолација може бити слабија у односу на новоградњу. Оквири прозора су вероватно алуминијумски са једноструким или двоструким застакљењем, стандардни за регион, али потенцијално слабије звучно изоловани од модерних алтернатива.
Некретнина је изложена са почетном ценом од 449.900 €. Ова вредност одражава специфичне особине некретнине: велики плац од 800 м², шест спаваћих соба и приватни базен на локацији уз голф терен. У поређењу са тржиштем станова у оближњој Torrevieja, где цене почињу знатно ниже, ова вила има премију због свог самостојећег карактера и власништва над земљиштем. Цена укључује сав намештај и опрему, што смањује почетне трошкове стицања за спремност на усељење. Тржишни подаци за регион показују да виле у подручју Villamartín са сличним бројем спаваћих соба углавном спадају у овај средње-до-високи ценовни опсег, под утицајем оскудице великих плацева у новијим пројектима.
Свакодневни живот у овој вили одликују приватност и простор, независно од заједничких правила типичних за стамбене блокове. Троспратна структура омогућава одвојене зоне; главне дневне просторије и кухиња у приземљу чине средиште свакодневних активности, док горњи и доњи нивои служе за спавање и складиштење. Комшилук чини мешавина сталних становника и власника викендица, што ствара стабилну, али тиху атмосферу, посебно ван летње сезоне. Башта и базен током топлијих месеци функционишу као продужетак животног простора, с обзиром на велики број годишњих сунчаних сати. Близина Villamartín Plaza значи да су основни сервиси, попут супермаркета и ресторана, на краткој вожњи, што интегрише некретнину у локални комерцијални екосистем. Међутим, локација захтева одређени ниво самосталности у погледу превоза; док аутобуске станице вероватно постоје у широј градској мрежи, разуђеност садржаја Orihuela Costa чини возило практичним за вођење кућних послова и приступ широј обали.
Непосредно окружење је потпуно развијена стамбена урбанизација. У радијусу од 2 km густина садржаја је велика, са 49 ресторана и 5 апотека, што указује на окружење богато сервисима. Предео дефинишу зелена голф игралишта испреплетана стамбеним плацевима. То ствара полурурални естетски утисак уз очување урбане повезаности. Шире подручје Orihuela Costa одликује се ниском густином насељавања и рекреативним садржајима. Саобраћај је углавном умерен, а расте током врхунаца туристичке сезоне. Присуство међународних заједница видљиво је у разноликости кухиња и услуга у близини. Ноћни живот је концентрисан око локалних комерцијалних тргова уместо интензивних клубова, што доприноси релативно тихој стамбеној атмосфери. Инфраструктура је одржавана, са фокусом на путну мрежу која повезује разне урбанизације са обалним путем N-332 и аутопутем AP-7.
Мапа истиче интеграцију виле у урбанизацију Villamartín, директно уз голф игралишта. Видљив је решеткасти распоред околних улица, који показује повезаност са CV-941 и прилазним тачкама аутопута AP-7. Близина обале видљива је на истоку, док је положај у односу на комерцијални центар Villamartín Plaza потврђен на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина се налази у јужном делу Costa Blanca, у општини Orihuela Costa. Налази се у унутрашњости од обале, између већих градских центара Torrevieja на северу и Pilar de la Horadada на југу. Ово подручје делује као стамбени међупростор између густих вишеспратних изградњи Torrevieja и пољопривредних предела даље у унутрашњости. Налази се око 50 km јужно од града Alicante.
Супермаркет се налази на око 1,4 km од виле, што је вожња од отприлике 3-4 минута. Услуге апотеке доступне су унутар 1,5 km. Најближе плаже, Cala Mosca и Playa Cala Estaca, налазе се на 3,3 до 3,4 km, што значи вожњу од 10 минута. Голф садржаји су изузетно близу, са Club de Golf Villamartín на само 420 метара, што омогућава пешачки приступ терену. За веће малопродајне потребе, тржни центар Zenia Boulevard удаљен је око 10 минута вожње. Аеродром Alicante-Elche (ALC) је најближи међународни саобраћајни чвор, на око 42 km, обично доступан за 35-40 минута преко AP-7. Јавни превоз постоји, са 8 аутобуских линија и 50 стајалишта у околини, али ширење урбанизације чини аутомобил најефикаснијим превозом за свакодневне послове.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион одликује средоземна клима са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци показују 3.844 сата сунчања годишње, чиме је обезбеђено светло окружење. Температуре се крећу од зимског просека од 10°C до летњег просека од 27°C, иако летњи врхунци често прелазе 30°C. Сезона купања траје отприлике шест месеци, обично од маја до октобра, када температуре воде остају изнад 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 20 метара; ова блага висина помаже циркулацију ваздуха, а истовремено је довољно ниска да избегне оштре зимске услове. Пад од 4% према обали обезбеђује природну дренажу. Вегетација у подручју је отпорна на суши, прилагођена малој количини падавина, док се приватна башта наводњава како би задржала бујан изглед у складу са приложеним фотографијама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе обалне тачке су Cala Mosca и Playa Cala Estaca, на отприлике 3,3 km. То су стеновити заливчићи типични за обалу Orihuele, који нуде бистру воду и могућности роњења уместо пространих пешчаних плажа. За пешчане обале становници обично путују у оближњи Cabo Roig или La Zenia. Рекреација је у великој мери доминирана голфом, са три велика терена (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) у радијусу од 3 km. То пружа спортску активност током целе године. Други спортски садржаји, укључујући фитнес центре и наутички клуб у Campoamor, налазе се на 4-6 km вожње. Приватни базен служи као примарни рекреативни садржај на лицу места, нудећи повучену алтернативу јавним плажама током врхунаца сезоне.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са стамбеним пројектима у оближњој Torrevieja, попут Palangre Beach или Sun & Center, ова вила представља посебну категорију производа. Основна разлика лежи у густини и приватности; док станови нуде заједничке садржаје и погодност закључавања и одласка по нижој цени, вила пружа простран спољашњи простор и аутономан живот, што се одражава у цени од 449.900 €. У оквиру локалног тржишта Orihuela Costa, ова градња из 1970-их контрастира са модерним пројектима попут Oasis Laguna. Старије виле обично нуде веће плацеве и пространије унутрашње запремине, док новоградње често максимизују искоришћење плаца са мањим баштама, али вишом енергетском ефикасношћу. Локација близу Villamartín упоредива је са суседним голф урбанизацијама Las Ramblas и Campoamor по пејзажу и демографији. Међутим, Villamartín се истиче својим централним комерцијалним тргом, који нуди концентрисаније средиште садржаја у односу на разуђенији стамбени карактер Las Ramblas. Сходно томе, ова вила нуди равнотежу између повучености и приступа непосредним сервисима бољег од просека у односу на некретнине смештене дубље у урбанизацијама Las Ramblas.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
