Bu müstakil villa, Alicante'nin Orihuela Costa bölgesinde yer alır ve 1970'lerden kalme tamamlanmış bir yapıyı temsil eder. 250 metrekarelik bir yaşam alanına ve 800 metrekarelik bir araziye sahip olan bu mülk, 6 yatak odası ve 3 banyo sunmaktadır. Konumu, Club de Golf Villamartín'e yürüme mesafesinde olması ve kentsel tesislerin yakınlığı ile karakterizedir. Evin arka bahçesinde özel bir yüzme havuzu ve geniş bir park alanı bulunmaktadır. Donanımlı ve mobilyalı olarak satılan yapı, üç katlı planlaması ve kiler alanıyla geniş bir kullanım imkanı sağlar. Bu proje, bölgedeki golf odaklı yaşam tarzına entegre edilmiş durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Orihuela Costa'nın kentsel dokusu içinde, Villamartín Golf Sahası'na 420 metre mesafede konumlanmıştır. Kalıcı yerleşim alanının bir parçası olan bu nokta, temel ihtiyaçların karşılanabileceği süpermarketlere ve restoranlara yürüyüş mesafesinde yer alır. Doğrudan deniz manzarası olmamakla birlikte, en yakın kumsal Cala Mosca 3.3 kilometre uzaklıktadır.
Altı yatak odası ve üç banyolu düzeni, büyük aileler veya çok sayıda misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için pratik bir çözüm sunar. Geniş arazi üzerindeki özel havuz ve teras alanları, dış mekan kullanımına olanak tanır. Depolama alanları ve bodrum katındaki kiler bölümü, uzun süreli ikamet veya mevsimsel kullanım için gerekli saklama ihtiyaçlarını karşılamaya yöneliktir.
Yapı 1970 yılı civarında tamamlanmış olup, hazır konut statüsündedir. Yenileme geçmişi belirtilmemiş olsa da mevcut durumu "çok iyi" olarak tanımlanmıştır. Üç katlı konumu, geçmişin yapı tekniklerine uygun olarak kurgulanmıştır. Enerji verimliliği açısından modern standartların gerisinde kalması mümkündür.
Bu proje, yeni nesil bina yönetmeliklerine göre enerji verimliliği standartlarını karşılamayabilir. İlk sahil hattında yer almadığı için doğrudan deniz manzarası bulunmamaktadır. Arka bahçede park imkanı olsa da, mobilite için büyük ölçüde özel araca bağımlılık söz konusudur. Yüksek katlı yönetmeliklerine göre değil, müstakil villa bütünlüğü içinde tasarlanmıştır.
Bu proje, geniş bir aile yapısı olan veya misafir ağırlamayı düzenli bir parçası haline getirmiş bireyler için uygundur. Altı yatak odası, kalıcı ikamet eden çok kişilik aile haneleri veya yazlık olarak kullanılan ancak geniş bir konaklama kapasitesine ihtiyaç duyan gruplar için gerekli alanı sağlar. Golf tutkunları için Villamartín Golf Sahası'nın yürüme mesafesinde olması, spor odaklı bir yaşam tarzını destekler. Özellikle İspanya'nın güneydoğu kıyısında, yüksek tesisatlı bir tatil evi arayan ancak kentsel bozulmadan uzaklaşmak istemeyen alıcılar için pratik bir seçenektir. Bölgedeki 6 aylık yüzme sezonu ve yüksek güneşlenme saati, iklimsel koşulları sevenler için bir avantajdır.
Yapı, 1970'li yıllara dayanan inşa tekniklerine ve o dönemin malzeme standartlarına sahiptir. Üç katlı müstakil villa formatında inşa edilmiş olan bina, bodrum katında geniş bir depolama alanı ve kiler içerir. İç mekanlarda iki ayrı oturma odası ve açık mutfak planı bulunur. Mutfak, arkada bir kullanım odasıyla desteklenmiştir. Mevcut durumunda "çok iyi durumda" olarak tanımlanmış olup, donanımlı ve tamamen mobilyalı olarak satışa sunulmuştur. Özel teras ve barbekü alanının varlığı, dış mekan yaşamına yönelik donanımı gösterir. Yapıda klima kontrolü ve şömine gibi ısıtma özellikleri yer alır. Ancak, dönemin yapı standartları nedeniyle yalıtım ve enerji verimliliği açısından modern binalarla kıyaslandığında kısıtlamalar olabilir.
Fiyatlandırma 449.900 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, 250 metrekarelik yaşam alanı ve 800 metrekarelik arazi boyutuyla ilişkilidir. Benzer bölge projelerinde başlangıç fiyatları 160.000 Euro ile 227.000 Euro arasında değişirken, bu proje daha geniş bir arazi ve müstakil villa yapısı nedeniyle daha yüksek bir segmentte yer almaktadır. Maliyet, mevcut mobilya ve ekipmanların dahil olmasıyla açıklanabilir. Bölge medyan geliri yıllık 15.750 Euro seviyesinde iken, bu yatırım, bölge ortalamasının üzerinde bir finansal kapasite gerektirir.
Günlük yaşam, golf sahalarının yakınlığı ve kentsel olanakların erişilebilirliği üzerine şekillenmektedir. Sabahları, golf kulübüne olan kısa yürüyüş mesafesi, spor aktivitelerine kolay erişim sağlar. Gün içinde, 1.4 kilometre uzaklıktaki süpermarket ve 1.5 kilometre uzaklıktaki eczane gibi temel hizmetlerin yürüyüşle ulaşılabilir olması, rutin ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Öğleden sonraları, 800 metrekarelik bahçedeki özel havuz ve teras alanı, kapalı bir ortamda dinlenme imkanı sunar. Akşamları, 3.3 kilometre uzaklıktaki Cala Mosca plajına kısa bir sürüşle ulaşılarak deniz kenarı aktivitelerine katılınabilir. Bölgedeki 32 yerel festival ve yıllık ortalama 18.9°C sıcaklık, dış mekan etkinliklerinin yıl boyunca sürdürülebilir olduğu bir iklim oluşturur.
Çevre, kentsel bir yaşam alanı ile turistik tesislerin birleşiminden oluşur. Villamartín, Campoamor ve La Zenia gibi popüler turistik bölgeler, 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Zenia Boulevard alışveriş merkezi, geniş mağaza ve yeme-içme seçenekleri sunar. Sağlık hizmetleri açısından 1.5 kilometrede eczane ve 9.9 kilometrede hastaba bulunur. Bölgede 2 kilometre yarıçapında 49 restoran, 5 eczane, 7 banka ve 17 kafe yoğunluğu, sosyal ihtiyaçların karşılanmasında çeşitlilik sağlar. Elektrikli araç şarj istasyonlarının varlığı, modern ulaşım ihtiyaçlarına yanıt verir. Toplu taşıma ağı, 8 farklı hat ve 50 durakla bölgenin diğer noktalarına bağlantı kurar.
Harita, mülkün Villamartín Golf Sahası ile yakınlığını ve çevredeki kentsel dokuyu göstermektedir. Kuzeydoğu yönündeki Cala Mosca plajı ve güneydeki Campoamor bölgesi arasındaki konumu, hem golf hem de deniz erişimini görselleştirir. Alicante havalimanı ve otoyol bağlantıları, bölgesel erişilebilirliği ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Alicante ili içinde, Torrevieja ve Pilar de la Horadada arasında konumlanan bir sahil beldesidir. Proje, bu bölgenin Villamartın bölgesinde yer alır. Daha büyük şehir merkezlere olan mesafe, Murcia 35 kilometre, Cartagena 39 kilometre ve Elche 41 kilometre şeklindedir. Bu konum, sahil yaşamının dinamizmi ile iç kesimlerin daha sakin yapısı arasında bir geçiş noktası sunar.
Mülk, Alicante-Elche Havalimanı'na düz bir çizgi üzerinde 42 kilometre mesafede yer alır. Valencia Havalimanı 174 kilometre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Cala Mosca 3.3 kilometre, Playa Cala Estaca 3.4 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf Villamartín 420 metre, Real Club de Golf Campoamor 2.3 kilometre ve Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2.9 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışveriş için süpermarket 1.4 kilometre, acil sağlık ihtiyaçları için eczane 1.5 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini taşır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 10 ile 27 derece arasında dalgalanır. Yıllık 3.844 güneşlenme saati, bölgenin oldukça aydınlık olduğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık yüzme sezonu, su sporları için uzun bir pencere sunar. Arazi seviyesi denizden 20 metre yüksektedir ve plaja doğru olan eğim %4.0 ile orta düzeydedir. Bu rakım, deniz seviyesinin potansiyel nemliliğinden bir miktar uzaklaşma imkanı tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Cala Mosca, Playa Cala Estaca ve Playa Cala Cerrada yer alır. Golf olanakları, bölgenin en belirgin rekreasyon özelliğidir; Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor golf sahaları kısa mesafelerdedir. Villamartin Golf Spor Merkezi, Snatch Fitness Center ve Sport Center Montepiedra gibi kapalı spor tesisleri 3-4 kilometre yarıçapındadır. Ayrıca, Costa Marina ve La Caleta gibi yüzme havuzları da alternatif su aktiviteleri sunar. Marinalar ve yat kulüpleri, denizcilik meraklıları için 4-6 kilometre mesafede erişilebilir durumdadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Orihuela Costa, Alicante ili içinde, Torrevieja ve Pilar de la Horadada arasında konumlanan bir sahil beldesidir. Proje, bu bölgenin Villamartın bölgesinde yer alır. Daha büyük şehir merkezlere olan mesafe, Murcia 35 kilometre, Cartagena 39 kilometre ve Elche 41 kilometre şeklindedir. Bu konum, sahil yaşamının dinamizmi ile iç kesimlerin daha sakin yapısı arasında bir geçiş noktası sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Orta
Ref: VL204649
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Torrevieja'daki 'Apartments Palangre Beach' (€160.000'den başlayan) veya 'Edificio Sun & Center' (€169.000'den başlayan) gibi apartman projelerinden belirgin şekilde farklıdır. Temel fark, mülk tipi ve fiyatta yatar. Bu villa, müstakil arazi (800 m²) ve özel havuz sunarken, kıyaslanan projeler genellikle ortak havuzlu apartman daireleridir. Fiyat farkı, bu villa için yaklaşık 2.5 kat daha yüksek bir giriş seviyesini gösterir. Bu fiyat artışı, özellikle Cala Estaca veya El Raso gibi daha mütevazı bölgelerdeki 'Oasis Laguna 2' projesiyle (€227.000'den) karşılaştırıldığında da açıktır. Bu villa, daha fazla mahremiyet, arazi hacmi ve golf sahası yakınlığı gibi faktörlerle motive edilmiş bir fiyatlandırmaya sahiptir. Buna karşılık, apartman projeleri genellikle daha düşük bakım maliyetleri sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID