Bu müstakil villa, Alicante'nin köklü yerleşim bölgesi Orihuela Costa'da yer almaktadır. Gayrimenkul, üç kata dağılmış 250 m² yaşam alanı, altı yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. 1970 civarında inşa edilen konut, özel havuz ve bahçe park yerini içeren 800 m²'lik peyzajlı arsa üzerine kuruludur. İç mekân eşyalı ve donanımlı olarak satılmakta olup hemen taşınmaya hazırdır. Club de Golf Villamartín'e yakın konumda olan villa, olgun bir kentsel çevrede geniş konaklama kapasitesi ile boş zaman olanaklarına yakınlığın birleşimini sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Orihuela Costa'nın imar edilmiş bir bölgesinde, özellikle Villamartín golf kompleksine komşu konumda yer almaktadır. Arazi, denize doğru %4 eğimle düzden hafif eğimliye kadar değişmekte ve deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte bulunmaktadır. Çevresi benzer müstakil villalardan ve yerel hizmet noktalarından oluşmakta olup gelişmiş yerleşim altyapısıyla karakterize edilmektedir.
Üç kata dağılmış altı yatak odası ve iki salonu ile konut, yüksek kapasiteli yaşam ihtiyacını karşılamaktadır. Kat planı, sosyal ve özel alanların ayrılmasını kolaylaştırmaktadır. Bodrum katındaki depo, çamaşır odası ve özel terasın varlığı ile işlevsel ihtiyaçlar karşılanmaktadır. Özel havuz ve açık hava BBQ alanı, ortak tesislere ihtiyaç duymadan boş zaman için özel alanlar sunmaktadır.
1970 civarında tamamlanmış bir yapı olarak bu projede inşaat aşaması veya ileriye dönük planlama takvimi bulunmamaktadır. Gayrimenkul derhal devredilmek ve kullanılmak üzere hazırdır. Bina, dönemin mimari standartlarını yansıtmakta olup geleneksel malzemeler ve sağlam bir yapısal düzene sahiptir. Yapılacak her türlü değişiklik, sıfır konut garantilerine değil, mevcut tadilat yönetmeliklerine tabi olacaktır.
Gayrimenkul denize sıfır konumda değildir; denize erişim yaklaşık 3,3 km mesafeyi kapsayan bir ulaşım gerektirmektedir. Sıfır bir proje olmadığından modern enerji verimli inşaat standartlarından ya da spor salonu veya spa gibi ortak olanaklardan yoksundur. Çok katlı düzeni ve merdivenleri, hareket kısıtlılığı olan kişiler için uygun olmayabilir. Villada asansör bulunmamaktadır.
Bu gayrimenkul, geniş aileler veya çok nesilli bir konut arayan gruplar gibi kapsamlı konaklama kapasitesi gerektiren alıcılar için uygundur. Altı yatak odalı düzen, sık sık misafir ağırlayan veya yaşam alanlarının yanında ev ofisi alanı gerektirenler için uygundur. Dairenin düşük bakım kolaylığı yerine gizlilik ve dış mekâna öncelik veren bireylere uymaktadır. Club de Golf Villamartín'e doğrudan komşu olması nedeniyle konum, özellikle golf meraklıları için oldukça ilgilidir. Ayrıca yeni inşaatla ilişkili bekleme sürelerinden kaçınmak isteyen, 'anahtar teslim' çözümü arayan alıcılar için de uygundur. Gayrimenkul, daha eski bir yapıda bakım üstlenmekte rahat olan veya modern yapıların kompakt tasarımları yerine 1970'ler mimarisinin sağlam, mekânsal niteliklerini tercih edenler için çekici olabilir. Merdivenler nedeniyle, az bakım gerektiren bir konut arayanlar veya tekerlekli sandalye erişilebilirliği gerektirenler için daha az uygundur.
Villa, dönemin tipik beton yapıları ve kiremit çatılarıyla 1970'lerin inşaat standartlarını sergilemektedir. İç zeminler muhtemelen seramik karo olup iklim için dayanıklılık ve ısıl kütle avantajları sunmaktadır. Şömine ve bacasının varlığı, salon alanında duvar işçiliği detaylarına işaret etmektedir. Mutfak ve banyolar işlevsel ve donanımlıdır, ancak donanımın özgün tarzı orijinal inşaat dönemini veya sonraki tadilatları yansıtmaktadır. Bodrum katı, sağlam bir çamaşır ve depolama alanı sunarak işlevsel ayak izini artırmaktadır. Dış özellikler arasında peyzajlı bir bahçe ve özel havuz bulunmaktadır; havuz teknolojisinin durumu, mevcut verimlilik standartlarına göre doğrulanmalıdır. Önceden var olan bir gayrimenkul olarak, varsayılan olarak en son enerji verimliliği yönetmeliklerini karşılamamakta olup ısıl yalıtımı sıfır konutlardan daha düşük olabilir. Pencere çerçeveleri muhtemelen tek veya çift camlı alüminyum olup bölge için standarttır ancak ses yalıtımı modern alternatiflere göre daha az olabilir.
Gayrimenkul, 449.900 € başlangıç fiyatı ile listelenmiştir. Bu değerleme, gayrimenkulün belirli özelliklerini yansıtmaktadır: 800 m²'lik geniş arsa alanı, altı yatak odası ve golf sahasına komşu bir konumda özel havuz. Fiyatları belirgin şekilde daha düşükten başlayan yakın Torrevieja'daki daire piyasasıyla karşılaştırıldığında, bu villa müstakil yapısı ve arsa mülkiyeti nedeniyle bir prim talep etmektedir. Fiyat, tüm mobilya ve ekipmanı içermekte olup taşınmaya hazır durum için başlangıç edinme maliyetlerini azaltmaktadır. Bölgeye ait piyasa verileri, benzer yatak odası sayısına sahip Villamartín bölgesindeki villaların genellikle bu orta-yüksek fiyat aralığında yer aldığını, bunun da yeni projelerdeki büyük arsaların kıtlığından etkilendiğini göstermektedir.
Bu villadaki günlük yaşam, apartman komplekslerinde tipik olan ortak kurallardan bağımsız işleyen gizlilik ve ferahlıkla karakterize edilir. Üç katlı yapı farklı bölgelere imkân tanır; zemin kattaki ana yaşam alanları ve mutfak günlük aktivitenin merkezi olurken, üst ve alt seviyeler uyku ve depolama için kullanılmaktadır. Çevre mahalle, kalıcı sakinler ile tatil evi sahiplerinin karışımından oluşmakta, yaz zirvesi dışındaki sezon dışı dönemlerde özellikle istikrarlı ama sakin bir atmosfer yaratmaktadır. Yıllık güneşlenme saatinin yüksek olması sayesinde bahçe ve havuz alanı, sıcak aylarda yaşam alanının bir uzantısı olarak işlev görmektedir. Villamartín Plaza'ya yakınlık, süpermarket ve restoranlar gibi temel hizmetlerin kısa bir araç mesafesinde olması anlamına gelmekte ve gayrimenkulü yerel ticari ekosisteme entegre etmektedir. Ancak konum, ulaşım açısından bir düzeyde öz yeterlilik gerektirmektedir; bir otobüs durağı muhtemelen daha geniş kentsel ağ içinde olsa da, Orihuela Costa olanaklarının dağınık doğası, ev lojistiğini yönetmek ve daha geniş kıyı şeridine erişmek için bir aracı pratik kılmaktadır.
Çevre, tamamen gelişmiş bir yerleşim bölgesidir. 2 km yarıçap içinde olanak yoğunluğu yüksektir; 49 restoran ve 5 eczane kayıtlı olup hizmet açısından zengin bir çevreye işaret etmektedir. Manzara, yerleşim parselleriyle aralıklı olarak golf sahalarının yeşil fairway'leriyle tanımlanmaktadır. Bu, kentsel bağlantıyı korurken yarı kırsal bir estetik yaratmaktadır. Daha geniş Orihuela Costa bölgesi, düşük yoğunluklu konut ve boş zaman tesisleriyle karakterize edilmektedir. Trafik seviyeleri genellikle ılımlı olup turizm sezonu zirvelerinde artmaktadır. Uluslararası toplulukların varlığı, yakındaki mutfak ve hizmet çeşitliliğinde görülmektedir. Gece hayatı, yoğun kulüpler yerine yerel ticari plazalarda yoğunlaşmakta ve nispeten sakin bir yerleşim atmosferine katkıda bulunmaktadır. Altyapı iyi bakımlı olup, çeşitli yerleşimleri N-332 kıyı yoluna ve AP-7 otoyoluna bağlayan yol ağlarına odaklanmaktadır.
Harita, villanın golf sahası fairway'lerine doğrudan komşu olacak şekilde Villamartín yerleşimine entegrasyonunu vurgulamaktadır. Çevre sokakların ızgara düzeni görünmekte olup CV-941 ve AP-7 otoyol erişim noktalarına bağlantıyı göstermektedir. Kıyıya yakınlık doğuda barizdir, Villamartín Plaza ticari merkezine göre konumu ise kuzeyde doğrulanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gayrimenkul, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Orihuela Costa belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Kıyı şeridinin iç kesiminde, kuzeydeki Torrevieja ile güneydeki Pilar de la Horadada büyük kentsel merkezleri arasında konumlanmıştır. Bu alan, Torrevieja'nın yoğun yüksek katlı projeleri ile daha içerideki tarım manzaraları arasında yerleşim tamponu görevi görmektedir. Alicante şehrinin yaklaşık 50 km güneyindedir.
Süpermarket villaya yaklaşık 1,4 km mesafede, yaklaşık 3-4 dakikalık araçla ulaşım süresinde yer almaktadır. Eczane hizmetleri 1,5 km içinde mevcuttur. En yakın plajlar olan Cala Mosca ve Playa Cala Estaca 3,3 km ile 3,4 km uzaklıkta olup bu, 10 dakikalık bir araçla ulaşım süresine denk gelmektedir. Golf tesisleri son derece yakındır; Club de Golf Villamartín yalnızca 420 metre uzaklıkta olup sahaya yürüme mesafesinde erişim sağlamaktadır. Daha büyük perakende ihtiyaçları için Zenia Boulevard alışveriş merkezi yaklaşık 10 dakikalık araçla ulaşım süresi mesafesindedir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) en yakın uluslararası ulaşım merkezidir, yaklaşık 42 km uzaklıkta olup genellikle AP-7 üzerinden 35-40 dakikada ulaşılabilir. Toplu taşıma mevcuttur; çevrede 8 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır, ancak yerleşimin yayılımı, günlük lojistik için arabayı en verimli ulaşım aracı yapmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,9°C sıcaklığa sahip Akdeniz iklimiyle karakterize edilmektedir. Tarihsel veriler yılda 3.844 saat güneş göstermekte olup aydınlık bir ortam sağlamaktadır. Sıcaklık aralığı, kış ortalaması 10°C'den yaz ortalaması 27°C'ye kadar değişmekte, ancak yaz zirveleri sıklıkla 30°C'yi aşmaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürmekte, genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalmaktadır. Gayrimenkul deniz seviyesinden 20 metre yüksekliktedir; bu hafif yükseklik hava sirkülasyonuna yardımcı olurken, sert kış koşullarından kaçınacak kadar da alçaktır. Denize doğru %4 eğim doğal drenaj sağlamaktadır. Bölgedeki bitki örtüsü kuraklığa dayanıklı olup düşük yağışa uyum sağlamıştır, ancak özel bahçe, sağlanan fotoğraflarla tutarlı çimen bir görünümü korumak için sulanmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı noktaları, yaklaşık 3,3 km uzaklıkta bulunan Cala Mosca ve Playa Cala Estaca'dır. Bunlar, geniş kumsallar yerine berrak su ve şnorkel fırsatları sunan, Orihuela kıyılarına özgü kayalık koylardır. Kumlu kıyılar için sakinler genellikle yakınlarındaki Cabo Roig veya La Zenia'ya gitmektedir. Boş zaman etkinlikleri büyük ölçüde golf tarafından domine edilmektedir; 3 km yarıçap içinde üç büyük saha (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) bulunmaktadır. Bu, yıl boyu spor aktivitesi sağlamaktadır. Fitness merkezleri ve Campoamor'daki deniz kulübü dahil diğer spor tesisleri 4-6 km'lik bir araç mesafesindedir. Özel havuz, yerindeki ana boş zaman tesisi olarak hizmet vermekte ve yoğun sezon boyunca kamusal plajlara karşı korunaklı bir alternatif sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Yakın Torrevieja'daki Palangre Beach veya Sun & Center gibi daire projeleriyle karşılaştırıldığında, bu villa farklı bir ürün kategorisini temsil etmektedir. Temel fark yoğunluk ve gizlilikte yatmaktadır; daireler daha düşük bir fiyata ortak tesisler ve az bakım kolaylığı sunarken, villa kapsamlı özel dış mekân ve özerk yaşam sunmakta, bu da 449.900 € fiyat etiketine yansımaktadır. Yerel Orihuela Costa piyasasında, bu 1970 yapısı Oasis Laguna gibi modern projelerle tezat oluşturmaktadır. Eski villalar genellikle daha büyük arsalar ve daha cömert iç hacimler sunarken, yeni yapılar genellikle arsa kapsamını daha küçük bahçelerle ama daha yüksek enerji verimliliğiyle en üst düzeye çıkarmaktadır. Villamartín yanındaki konum, manzara ve demografi açısından komşu golf yerleşimleri Las Ramblas ve Campoamor ile karşılaştırılabilir. Ancak Villamartín, Las Ramblas'ın daha dağınık yerleşim hissinden daha yoğun bir olanak merkezi sunan merkezi ticari plazasıyla öne çıkmaktadır. Sonuç olarak, bu villa, Las Ramblas yerleşimlerinin daha derinlerinde bulunan gayrimenkullere kıyasla, ortalamanın üzerinde acil hizmet erişimiyle birlikte bir inziva dengesi sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
