See eraldiseisev villa asub Alicante piirkonnas Orihuela Costa väljakujunenud elamupiirkonnas. Kinnisvara pakub 250 m² elamispinda kolmel korrusel, kuue magamistoaga ja kolme vannitoaga. Umbes 1970. aastal ehitatud elamu asub 800 m² haljastatud krundil, kuhu kuuluvad privaatne bassein ning parkimine aias. Villa müüakse täielikult mööblitud ja sisustatud, kinnisvara on sissekolimisvalmis. Villamartíni golfiklubile lähedal asuv villa ühendab mahuka majutuse ja vaba aja võimaluste läheduse küpses linnakeskkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Orihuela Costa linnastunud tsoonis, otse Villamartíni golfikompleksi kõrval. Maastik on tasane kuni õrnalt kaldu 4%-langusega ranniku suunas, asudes 20 meetri kõrgusel merepinnast. Lähem ümbrus koosneb sarnastest eraldiseisvatest villadest ja kohalikest teeninduspunktidest, mida iseloomustab arenenud elamuinfrastruktuur.
Kuue magamistoaga ja kahe elutoaga kolmel korrusel vastab elamu suure majutusvõimsuse vajadusele. Planeering võimaldab sotsiaalsete ja privaatsete alade eraldamist. Funktsionaalsed vajadused rahuldatakse keldri panipaiga, abiruumi ja privaatse terrassiga. Privaatne bassein ja väline grillimisala pakuvad pühendatud vaba aja ruume ilma ühiskasutuse rajatistest sõltumata.
Umbes 1970. aastal valminud ehitusena ei ole selle projektiga seotud ehitusfaasi ega tulevaid planeerimistähtpäevi. Kinnisvara on kohe üleandmiseks ja kasutuselevõtuks saadaval. Hoone peegeldab oma ajastu arhitektuuristandardeid, traditsiooniliste materjalide ja soliidse struktuurse planeeringuga. Mis tahes muudatused alluksid kehtivatele renoveerimise eeskirjadele, mitte uusehituse garantiidele.
Kinnisvara ei asu otse mere ääres; mereni jõudmine nõuab transporti umbes 3,3 km kaugusele. See ei ole uusarendus ja seetõttu puuduvad sellel kaasaegsed energiatõhususe ehitusstandardid ning ühised mugavused nagu jõusaal või spa. Mitmekorruseline planeering ja trepid ei pruugi sobida piiratud liikumisvõimega inimestele. Villas pole lifti.
Kinnisvara sobib ostjatele, kes vajavad ulatuslikku majutusvõimsust, näiteks suured perekonnad või rühmad, kes otsivad mitme põlvkonna elamut. Kuue magamistoaga planeering sobib neile, kes majutavad sageli külalisi või vajavad kodukontorit eluruumide kõrvale. See sobib inimestele, kes hindavad privaatsust ja väliruumi rohkem kui korteri väiksema hoolduse mugavust. Asukoht on eriti oluline golfihuvilistele, arvestades vahetut lähedust Villamartíni golfiklubile. See sobib ka ostjatele, kes otsivad 'võtmed-käes' lahendust ja soovivad vältida uusehitusega kaasnevaid ooteaegu. Kinnisvara võib meeldida neile, kes on valmis vanema hoone hooldusega tegelema või eelistavad 1970ndate arhitektuuri soliidseid ja ruumikaid omadusi kaasaegsete ehitiste kompaktsete planeeringute asemel. See sobib vähem neile, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita minimaalse aiahooldusega, või ratastooliga ligipääsetavust vajavatele inimestele treppide tõttu.
Villa esindab 1970ndate ehitusstandardeid, omas ajastule tüüpiliste betoonkonstruktsioonide ja kivist katustega. Sisekorrused on tõenäoliselt keraamilised plaadid, mis pakuvad vastupidavust ja soojusmassi eeliseid kliima jaoks. Kamina ja korstna olemasolu viitab müüritöö detailidele elutoa alas. Köök ja vannitoad on funktsionaalsed ja varustatud, kuigi tarvikute stiil peegeldab algse ehituse aega või hilisemaid renoveerimisi. Kelder pakub vastupidavat abiruumi ja hoiuruumi, suurendades funktsionaalset pinda. Välisalade hulka kuuluvad haljastatud aed ja privaatne bassein; basseinitehnika seisund tuleks kontrollida kehtivate tõhususstandardite suhtes. Olemasoleva kinnisvarana ei vasta see vaikimisi uusimatele energiatõhususe nõuetele, mis tähendab, et soojusisolatsioon võib olla halvem kui uusehitistel. Aknaraamid on tõenäoliselt ühe- või kahekordse klaasiga alumiiniumist, mis on piirkonnas standardne, kuid potentsiaalselt väiksema heliisolatsiooniga kui kaasaegsed alternatiivid.
Kinnisvara on määratud alghinnaga 449 900 eurot. See hind peegeldab kinnisvara omadusi: suur 800 m² krunt, kuus magamistuba ja privaatne bassein golfiväljakule lähedasel asukohal. Võrreldes lähedal asuva Torrevieja korterituruga, kus hinnad algavad oluliselt madalamalt, teenib see villa hinnapreemia eraldiseisva iseloomu ja krundi tõttu. Hind sisaldab kogu mööblit ja varustust, mis vähendab esialgse sisustamise kulusid sissekolimisvalmiduse saavutamiseks. Piirkonna turuandmed näitavad, et sarnase magamistubade arvuga villad Villamartíni piirkonnas asuvad üldiselt selles keskmise kuni kõrgema hinnavahemikus, mida mõjutab suurte kruntide nappus uuemates arendustes.
Elu selles villas on iseloomult privaatne ja ruumikas, sõltumata kortermajadele omastest ühisreeglitest. Kolme korruse struktuur võimaldab selgeid tsoone; esimese korruse eluruumid ja köök on igapäevase tegevuse keskmes, samas kui ülemised ja alumised tasandid mahutavad magamis- ja hoiuruumid. Lähinaabrus koosneb püsivatest elanikest ja suvilaomanikest, luues stabiilse kuid rahuliku õhkkonna, eriti väljaspool suve tipphooaega. Aed ja basseiniala toimivad soojematel kuudel eluruumide laiendusena, arvestades aastase päikesetundide suurt hulka. Villamartín Plaza lähedus tähendab, et olulised teenused, nagu supermarketid ja restoranid, on lühikese sõidu kaugusel, integreerides kinnisvara kohalikku kaubandusökosüsteemi. Asukoht nõuab siiski teatavat isemajandamist transpordi osas; kuigi bussipeatus on tõenäoliselt laiemas linnavõrgus, muudab Orihuela Costa teenuste hajutatus auto praktiliseks kodumajanduse logistika ja laiema rannikuriba kasutamise jaoks.
Lähem ümbrus on täielikult väljaehitatud elamurajoon. 2 km raadiuses on teenuste tihedus kõrge, registreeritud on 49 restorani ja 5 apteeki, mis näitab teenusterohket keskkonda. Maastikku määratlevad golfiväljakute rohelised rajad, mis vahelduvad elamukruntidega. See loob osaliselt maalähedase esteetika, säilitades linnaliku ühenduvuse. Laiem Orihuela Costa piirkond on iseloomulik madala tihedusega elamute ja vaba aja rajatiste poolest. Liiklus on üldiselt mõõdukas, suurenedes turismi tipphooajal. Rahvusvaheliste kogukondade olemasolu on nähtav lähedal pakutava köögi ja teenuste mitmekesisuses. Ööelu koondub kohalikesse ärikeskustesse, mitte intensiivsetesse klubidesse, luues suhteliselt rahuliku eluõhkkonna. Infrastruktuur on hästi hooldatud, keskendudes teedevõrgule, mis ühendab erinevaid rajoonid rannikutee N-332 ja kiirteega AP-7.
Kaart rõhutab villa integreeritust Villamartíni rajooni, otse golfiväljaku radade kõrval. Ümbritsevate tänavatevõrgustik on nähtav, näidates ühendust CV-941 ja AP-7 kiirtee ligipääsudega. Lähedus rannikule on nähtav idas, samas kui asukoht Villamartín Plaza kaubanduskeskuse suhtes asub põhja pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnisvara asub Costa Blanca lõunaosas Orihuela Costa vallas. See asub sisemaal rannikust, asudes põhja pool asuva suurema Torrevieja ja lõuna pool asuva Pilar de la Horadada vahel. See ala toimib elamupuhvrina Torrevieja tihedate kõrghoonete arenduste ja sisemaa põllumajandusmaastike vahel. See asub umbes 50 km Alicante linnast lõunas.
Supermarket asub umbes 1,4 km kaugusel villast, mis tähendab umbes 3-4 minutit sõitu. Apteegiteenused on saadaval 1,5 km piires. Lähimad rannad, Cala Mosca ja Playa Cala Estaca, asuvad 3,3 kuni 3,4 km kaugusel, mis tähendab 10-minutilist sõitu. Golfirajatised on erakordselt lähedal, Villamartíni golfiklubi vaid 420 meetri kaugusel, võimaldades jalgsi ligipääsu väljakule. Suuremate jaemüügivajaduste jaoks asub Zenia Boulevardi kaubanduskeskus umbes 10-minutilise sõidu kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on lähim rahvusvaheline transpordisõlm umbes 42 km kaugusel, tavaliselt jõuab sinna 35-40 minutit mööda AP-7. Ühistransport on olemas, 8 bussiliini ja 50 peatust lähedal, kuid rajooni hajuvas asustus muudab auto igapäevase logistika kõige tõhusamaks viisiks.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonda iseloomustab Vahemere kliima aasta keskmise temperatuuriga 18,9 °C. Ajaloolised andmed näitavad 3844 päikesetundi aastas, tagades heleda keskkonna. Temperatuurivahemik ulatub talvisest keskmisest 10 °C suviseni keskmiseni 27 °C, kuigi suve tipptemperatuurid ületavad sageli 30 °C. Ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, tavaliselt maist oktoobrini, kui veetemperatuur püsib üle 20 °C. Kinnisvara asub 20 meetri kõrgusel merepinnast; see väike kõrgus soodustab õhuringlust, jäädes samas piisavalt madalaks, et vältida karme talveolusid. 4% langus ranniku suunas tagab loomuliku äravoolu. Piirkonna taimestik on põuataluv, kohandunud väikese sademetehulgaga, kuigi privaatset aeda niisutatakse, et säilitada fotodel kajastuv lopsakas välimus.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannikupunktid on Cala Mosca ja Playa Cala Estaca umbes 3,3 km kaugusel. Need on Orihuela rannikule tüüpilised kaljused lahed, pakkudes selget vett ja snorkeldamisvõimalusi pigem kui ulatuslikke liivarandasid. Liivarandade poolest sõidavad elanikud tavaliselt lähedal asuvatesse Cabo Roigi või La Zenia randadesse. Vaba aeg on tugevalt golfile keskendunud, kolme suure väljakuga (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) 3 km raadiuses. See pakub aastaringset sporditegevust. Teised spordirajatised, sealhulgas jõusaalid ja Campoamari jahisadam, on 4-6 km sõidu kaugusel. Privaatne bassein on peamine kohapealne vaba aja rajatis, pakkudes varjatut alternatiivi avalikele randadele kõrghooajal.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedal Torreviejas asuvate korterarendustega, nagu Palangre Beach või Sun & Center, esindab see villa eraldiseisvat tootekategooriat. Peamine erinevus on tihedus ja privaatsus; kuigi korterid pakuvad ühiseid rajatisi ja hooldusvaba mugavust madalama hinnaga, pakub villa ulatuslikke privaatseid väliruume ja autonoomset elu, mis kajastub 449 900-euroses hinnas. Kohalikul Orihuela Costa turul kontrastib see 1970ndate ehitis kaasaegsete arendustega nagu Oasis Laguna. Vanemad villad pakuvad tavaliselt suuremaid krunte ja avaramaid sisepindu, samas kui uusehitised maksimeerivad krundi kasutust väiksemate aedadega, kuid kõrgema energiatõhususega. Asukoht Villamartíni lähedal on maastiku ja demograafia poolest võrreldav naabruses asuvate golfirajoonide Las Ramblas ja Campoamoriga. Villamartín eristub aga keskse kaubandusplatsiga, mis pakub kontsentreeritumat teenuste keskust kui Las Ramblase hajusamalt paiknev elamustruktuur. Seega pakub see villa tasakaalu eraldatuse ja keskmisest parema teenuste ligipääsu vahel võrreldes kinnisvaraga, mis asub sügavamal Las Ramblase rajoonides.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
