Ta samostojna vila se nahaja v Orihuela Costa v provinci Alicante in ponuja 250 m² bivalnega prostora na 800 m² zemljišča. Zgrajena okoli leta 1970, je vila razporejena na treh nadstropjih in vključuje 6 spalnic ter 3 kopalnice. Objekt je prodajan opremljen in opremljen, z zasebnim bazenom in parkiriščem v vrtu. Lokacija je urbanizirana, z dostopom do lokalnih storitev in v bližini večjih golf igrišč, kot je Club de Golf Villamartín.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je pozicionirana v stanovanjski četrti v bližini obale. Oddaljenost do morja je približno 400 metrov v zračni črti, z zmernim naklonom proti plaži. Bližina igrišča za golf Villamartín določa karakter okolja, ki kombinira stanovanjsko naselje s turistično-rekreacijskim sektorjem.
Z 6 spalnicami in tremi kopalnicami vila zadostuje potrebam večjih družin ali skupin. Prostorna klet in shramba ponujata rešitev za shranjevanje, medtem ko večje zemljišče omogoča zunanje aktivnosti. Dva dnevna salona nudijo prostor za ločeno družabno in zasebno rabo.
Gradbeni status objekta je dokončan; zgrajen je bil okoli leta 1970. To pomeni, da ni treba čakati na dokončanje gradbenih del, vendar je treba upoštevati starost stavbe v primerjavi s sodobnimi novogradnjami. Vključena oprema omogoča takojšen vseljivost.
Objekt ne sodi v katerikoli skupni kompleks z vzdrževanjem vključenim v skupne stroške. Vzdrževanje zunanjih površin in bazena je v celoti odgovornost lastnika. Zaradi leta izgradnje 1970 lahko energetska učinkovitost in izolacija manjšajo od sodobnih standardov, razporeditev prostorov pa je fiksna.
Ta vila je primerna za družine, ki potrebujejo več spalnic za otroke ali goste. Zaradi bližine golf igrišč je zanimiva za aktivne upokojence ali ljubitelje tega športa. Tudi tisti, ki iščejo drugo domačijo za daljše bivanje, bodo našli ugodnost v opremljenosti objekta. Primerna je tudi za naložnike, ki iščejo večjo stanovanjsko enoto s potencialom za najem v regiji z visoko turistično povpraševanjem. Manj primerna je za osebe, ki iščejo nizkoenergijski objekt brez potrebe po vzdrževanju vrta.
Vila opisuje kakovost iz časa izgradnje v 70. letih prejšnjega stoletja. Prisotnost kamina kaže na tradicionalen pristop k ogrevanju hladnejših zimskih dni. Notranjost vključuje odprto kuhinjo z dodatnim pomožnim prostorom, kar je funkcionalno za vsakodnevno rabo. Opremljenost objekta vključuje pohištvo in opremo, zato je bivalni slog takojšen. Uporabljeni materiali zunanjosti in bazena so vzdrževani, vendar lahko sledijo estetiki tistega časa. Klet etaža dodaja vrednost glede na shranjevanje, kar pri novih vilah pogosto manjka.
Cena nepremičnine se začne pri 449.900 evrih. V primerjavi z novo gradnjo v istem segmentu ponuja ta vila večjo površino zemljišča in več spalnic za podobno vrednost. Cena vključuje opremo, kar zmanjšuje začetne investicijske stroške za nova pohištva. Znano je, da cene vil na območju Costa Blanca odražajo tudi dostopnost do morja in golf infrastrukture.
Dnevno življenje na tej lokaciji vključuje dostop do raznolikih storitev. Zjutraj je mogoče peš dostop do lokalnih pekarne ali kavarne, popoldne pa čas preživeti na zasebnem sončni terasi ali ob bazenu. Bližina treh golf igrišč ponuja redno rekreacijsko možnost za igralce golfa. Plaže so dostopne s kratko vožnjo. Okolica je urbane narave, kar pomeni, da ni popolnoma izolirana, vendar vrt zaradi velikosti zagotavlja zasebnost. Večje trgovine in nakupovalni centri so vzhodno od lokacije, kar zahteva uporabo avtomobila za večje nakupe.
Okolica vile je prežeta z storitvami, potrebimi za vsakdanje življenje. V območju 2 km je 49 restavracij, kar nakazuje na živahnino kulinariko. Prav tako so v bližini banke, lekarnarne in zobozdravstvene ambulante. Nakupovalno središče Zenia Boulevard, ki je eno večjih v regiji, je oddaljeno približno 10 minut vožnje. Ta koncentracija ugodnosti omogoča praktično življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Zemljevid prikazuje lego vile v razmerju do igrišča za golf Villamartín in bližnjih naselij. Viden je tudi razdalja do obalnih črt in glavnih prometnic, ki povezujejo lokacijo z letališčem Alicante in notranjostjo province.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija Orihuela Costa je južno od Torrevieje in tvori del južne Costa Blance. To območje je znano po turističnih razvojih in povezavi z obalnim pasom. Pozicioniranost omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, kot sta Murcia in Cartagena, hkrati pa ohranja prednosti obalnega življenja brez hrupa središča mesta.
Najbližja plaža, Cala Mosca, je oddaljena približno 3,3 km po cesti. Dostop do letališča Alicante-Elche traja približno 40 do 50 minut vožnje, saj je oddaljeno 42 km. Za dostop do boljšnic je treba potovati približno 10 km do Torrevieje ali Orihuele. Golf igrišče Villamartín je na dosegu roke, oddaljeno le 420 metrov, kar omogoča peš dostop do igre. Javni prevoz je prisoten z 8 linijami v bližini, vendar je avto priporočen za večje mobilnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje Alicante ima mediteransko podnebje s približno 3.844 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C. Zaradi nadmorske višine 20 metrov vpliv morskega vetra omogoča hlajenje poleti. Zimsko obdobje je milo, redko z mrzlimi noči. Plavalna sezona traja približno šest mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C, v tem času je kopanje v morju in bazenu pogosto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini ponuja različne plaže, vključno z Cala Mosco in Playa Cala Estaco. Te plaže so značilne za to regijo in ponujajo peščene in skalnate predele. Razpoložljivost treh golf klubov v radiju 3 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) naredi to lokacijo izjemno privlačno za golfarje. Prisotnost športnih centrov in marina v območju 5 km razširja rekreacijske možnosti na jadranje in fitnes.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija Orihuela Costa je južno od Torrevieje in tvori del južne Costa Blance. To območje je znano po turističnih razvojih in povezavi z obalnim pasom. Pozicioniranost omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, kot sta Murcia in Cartagena, hkrati pa ohranja prednosti obalnega življenja brez hrupa središča mesta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Zmerno
Ref: VL204649
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s stanovanjskimi projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (od 160.000 €), ta vila predstavlja bistveno večjo naložbo, vendar ponuja drugačen produkt: popolno zasebnost, zemljišče in hišno obliko bivanja. Nova stanovanja v El Rasu (od 227.000 €) so manjša in nimajo zasebnega zunanjega prostora te velikosti. Vila v Villamartínu je primerljiva z drugimi vilami v regiji po ceni na kvadratni meter, vendar se razlikuje po neposredni bližini treh prestižnih golf igrišč, kar povečuje vrednost za ciljno skupino kupcev. Stanovanjske hiše v drugih delih Alicanteja so pogosto dražje zaradi večje oddaljenosti od morja ali manjše razpoložljive površine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID