立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はビヤマルティン・ゴルフコースに隣接するエリアに位置しています。周辺は住宅地が形成されており、日常的な買い物やレストランへのアクセスが良好な都市化された地域です。海岸までは車で数分の距離にあり、リゾートエリアと居住エリアの境界にあたります。
6つの寝室を有するため、大規模な家族やグループでの宿泊に対応可能な住居です。800平方メートルの広い庭にはプライベートプールと駐車スペースがあり、アウトドアリビングを楽しめる構造となっています。地下室やユーティリティルームにより、収納スペースも確保されています。
建設は1970年代に完了しており、完成済みの物件として提供されています。内装は家具付きで備え付けられており、即時入居が可能な状態です。一般的な新築物件とは異なり、過去の建築基準に基づいた構造を有しています。
この物件はコンドミニアム形式の共有施設（ジムや24時間セキュリティ等）は提供されていません。海へのアクセスには車が必要であり、物件敷地内からの直接の海眺望はありません。また、最新の省エネ基準（新築住宅に見られるような高度な断熱材や太陽光パネル等）には適合していない可能性があります。
大人数での滞在を頻繁に行う家族や、ゴルフを中心とした生活を求める居住者に適しています。また、アパートメントの共有スペースを利用せず、完全にプライベートな環境で過ごすことを希望する場合や、ペットを飼っている家族などにとっても適した物件です。長期滞在や定住を視野に入れている場合に有力な選択肢となります。
1970年代建設の一般的な構造をしており、メンテナンスされた状態です。暖房設備として暖炉、外観にはテラス、実用的な機能としてユーティリティルームや地下室が設けられています。内装は家具・家電付きで、すぐに生活を開始できる仕上がりとなっていますが、内装の好みに合わせた改装余地も残されています。
価格は449,900ユーロです。同エリアの集合住宅と比較すると高額ですが、プライベートな土地とプール、広い居住面積を考慮すると、一人当たりの床単価は合理的な設定となっています。維持費（プール管理や庭の手入れ）が別途発生する点に留意が必要です。
ゴルフコースを背景とした、落ち着いた住宅地での生活が特徴です。朝は広いテラスで過ごし、日中は近くのクラブハウスやレストランを利用するスタイルに適しています。夏場は庭のプールで過ごし、夕方には近隣のカフェに出かけるという、リゾート気分と日常の利便性を両立させた生活リズムが構築できます。周辺には国際的なコミュニティも存在し、異文化に馴染みやすい環境です。
周辺にはビヤマルティン・プラザやラ・ゼニア・ブールバールなどのショッピングエリアがあり、飲食店やスーパーマーケットが充実しています。アリカンテ空間およびムルシア空港へのアクセス道路（AP-7）も整備されており、移動の便は良好です。医療機関や薬局も近距離にあり、実用的な生活基盤が整っています。
地図は、物件と最寄りのビヤマルティン・ゴルフコースおよび周辺の主要道路との位置関係を示しています。海岸線までの距離や、近隣のショッピングセンター（ゼニア・ブールバール）の位置もご確認いただけます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタはアリカンテ県の南部に位置し、トルレビハとカンポアモールの中間地点にあります。コスタ・ブランカ沿岸のリゾートエリアの一部であり、都市部の喧騒から離れつつも、観光地としてのインフラが整備された地域です。ムルシア州との境界にも近く、両方の地域の資源にアクセス可能です。
ビヤマルティン・ゴルフクラブまでは約420メートルと徒歩圏内です。最寄りの海岸（カラ・モスカ）までは直線距離で約3.3キロメートル、車で約10分です。アリカンテ＝エルチェ空港までは約42キロメートル、ムルシア地方空港までは約25キロメートル（データにより異なる場合あり）の位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,800時間を超え、平均気温は18.9度と温暖な気候です。標高は20メートル程度で、緩やかな地形に位置しており、海風を感じやすく、一年を通じてアウトドア活動が可能です。6ヶ月以上は水温が20度を超えるため、水泳も長期間楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カラ・モスカやカンポアモールなどの海岸が車で約10分の距離にあり、マリーナ施設も利用可能です。周辺には3つの主要なゴルフコース（ビヤマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラス）があり、スポーツやレクリエーションの機会に恵まれています。フィットネスセンターなどのスポーツ施設も近隣に存在します。
出典: OpenStreetMap
オリウエラ・コスタはアリカンテ県の南部に位置し、トルレビハとカンポアモールの中間地点にあります。コスタ・ブランカ沿岸のリゾートエリアの一部であり、都市部の喧騒から離れつつも、観光地としてのインフラが整備された地域です。ムルシア州との境界にも近く、両方の地域の資源にアクセス可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL204649
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のトルレビハにあるアパートメント（価格帯16万～22万ユーロ）と比較すると、この物件は一戸建て特有の広さとプライバシーを提供します。共有スペースでの生活ではなく、独立した敷地で過ごすことを優先する場合、エリア内の中長期滞在者にとって有力な選択肢となります。新築のリゾート物件と比較すると、初期投資額に対して広い土地を確保できるという利点がありますが、建物の築年数による維持管理の必要性も考慮する必要があります。
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