Esta villa independiente está situada en la consolidada zona residencial de Orihuela Costa, Alicante. La propiedad ofrece 250 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas, con seis dormitorios y tres baños. Construida hacia 1970, la residencia se asienta sobre una parcela ajardinada de 800 m² que incluye una piscina privada y aparcamiento en el jardín. El interior se vende completamente amueblado y equipado, presentando una condición lista para habitar. Ubicada cerca del Club de Golf Villamartín, la villa combina un amplio alojamiento con la proximidad a servicios de ocio dentro de un entorno urbano consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbanizada de Orihuela Costa, específicamente junto al campo de golf de Villamartín. El terreno es llano o con pendiente suave, con un 4% de desnivel hacia la costa, situado a una altitud de 20 metros sobre el nivel del mar. Los alrededores inmediatos constan de villas independientes similares y puntos de servicios locales, caracterizados por una infraestructura residencial desarrollada.
Con seis dormitorios y dos salones repartidos en tres plantas, la residencia responde a una necesidad de alta capacidad de ocupación. La distribución facilita la separación entre las zonas sociales y las privadas. Las necesidades funcionales quedan cubiertas con la inclusión de un trastero en el sótano, un lavadero y una terraza privada. La piscina privada y la zona de barbacoa exterior ofrecen espacios dedicados al ocio sin depender de instalaciones comunitarias.
Como estructura terminada hacia 1970, este proyecto no implica fase de construcción ni plazos de planificación futuros. La propiedad está disponible para su transmisión y ocupación inmediatas. El edificio refleja los estándares arquitectónicos de su época, con materiales tradicionales y una distribución estructural sólida. Cualquier modificación estaría sujeta a la normativa vigente de reformas y no a las garantías de obra nueva.
La propiedad no está situada en primera línea de playa; el acceso al mar requiere transporte a una distancia aproximada de 3,3 km. No es una promoción de obra nueva y, por tanto, carece de estándares modernos de construcción energéticamente eficiente o de servicios comunitarios como gimnasio o spa. La distribución en varias plantas y las escaleras pueden no ser adecuadas para personas con movilidad reducida. No hay ascensor en la villa.
Esta propiedad es adecuada para compradores que requieran una gran capacidad de alojamiento, como familias numerosas o grupos que busquen una residencia multigeneracional. La distribución de seis dormitorios se adapta a quienes reciben invitados con frecuencia o necesitan espacio para una oficina en casa junto a las zonas de estar. Encaja con personas que priorizan la privacidad y el espacio exterior frente a la comodidad de bajo mantenimiento de un apartamento. La ubicación es especialmente relevante para los aficionados al golf, dada la proximidad inmediata al Club de Golf Villamartín. También es adecuada para compradores que buscan una solución "llave en mano" y desean evitar los tiempos de espera asociados a la construcción nueva. La propiedad puede atraer a quienes se sienten cómodos asumiendo el mantenimiento de una estructura antigua o quienes prefieren las cualidades sólidas y espaciales de la arquitectura de los años 70 frente a los diseños compactos de las construcciones modernas. Es menos adecuada para quienes buscan una vivienda de bajo mantenimiento con un cuidado mínimo del jardín o para quienes requieren accesibilidad para sillas de ruedas debido a las escaleras.
La villa muestra los estándares de construcción de los años 70, con estructuras de hormigón y tejados de teja típicos de la época. El suelo interior probablemente sea de baldosa cerámica, que ofrece durabilidad y beneficios de inercia térmica adecuados para el clima. La presencia de una chimenea indica detalles de albañilería en la zona del salón. La cocina y los baños son funcionales y están equipados, aunque el estilo específico de los acabados refleja el periodo de construcción original o reformas posteriores. El sótano ofrece un espacio resistente para lavadero y almacenamiento, ampliando la superficie funcional. Las características exteriores incluyen un jardín cuidado y una piscina privada; el estado de la tecnología de la piscina debería verificarse frente a los estándares actuales de eficiencia. Como propiedad preexistente, no cumple por defecto con la normativa más reciente de eficiencia energética, lo que significa que el aislamiento térmico puede ser inferior al de las obras nuevas. Las ventanas probablemente sean de aluminio con vidrio simple o doble, estándar en la región pero potencialmente con menos aislamiento acústico que las alternativas modernas.
La propiedad se ofrece con un precio desde 449.900 €. Esta valoración refleja las características específicas del inmueble: una superficie de parcela de 800 m², seis dormitorios y la inclusión de una piscina privada en una ubicación junto al golf. En comparación con el mercado de apartamentos de la cercana Torrevieja, donde los precios comienzan significativamente más bajos, esta villa alcanza un valor superior debido a su carácter independiente y a la propiedad del terreno. El precio incluye todos los muebles y equipos, lo que reduce los costes iniciales de adquisición para mudarse de inmediato. Los datos de mercado de la región indican que las villas en la zona de Villamartín con un número similar de dormitorios suelen situarse en este segmento de precio medio-alto, influido por la escasez de parcelas grandes en las promociones más recientes.
La vida diaria en esta villa se caracteriza por la privacidad y el espacio, funcionando con independencia de las normas comunitarias típicas de los complejos de apartamentos. La estructura de tres plantas permite crear zonas diferenciadas; el salón y la cocina en la planta baja actúan como centro de la actividad diaria, mientras que las plantas superior e inferior acogen las zonas de descanso y almacenamiento. El vecindario inmediato es una mezcla de residentes permanentes y propietarios de segundas residencias, lo que crea una atmósfera estable pero tranquila, especialmente durante las temporadas bajas fuera del verano. El jardín y la zona de la piscina funcionan como una extensión del espacio habitable durante los meses más cálidos, dada la alta cantidad de horas de sol anuales. La proximidad a Villamartín Plaza significa que los servicios esenciales, como supermercados y restaurantes, se encuentran a poca distancia en coche, integrando la propiedad en el ecosistema comercial local. Sin embargo, la ubicación requiere un grado de autosuficiencia en cuanto al transporte; aunque es probable que haya una parada de autobús dentro de la red urbana más amplia, la naturaleza dispersa de los servicios de Orihuela Costa hace que un vehículo resulte práctico para gestionar la logística del hogar y acceder al resto del litoral.
El entorno inmediato es una urbanización residencial totalmente desarrollada. Dentro de un radio de 2 km, la densidad de servicios es alta, con 49 restaurantes y 5 farmacias registradas, lo que indica un entorno rico en servicios. El paisaje está definido por las calles verdes de los campos de golf intercaladas con parcelas residenciales. Esto crea una estética semirrural manteniendo la conectividad urbana. La zona más amplia de Orihuela Costa se caracteriza por viviendas de baja densidad e instalaciones de ocio. Los niveles de tráfico son generalmente moderados, aumentando durante las temporadas turísticas altas. La presencia de comunidades internacionales es evidente en la variedad de cocinas y servicios disponibles en los alrededores. La vida nocturna se centra en plazas comerciales locales más que en clubes de alta intensidad, lo que contribuye a una atmósfera residencial relativamente tranquila. La infraestructura está bien mantenida, con especial atención a las redes viarias que conectan las diversas urbanizaciones con la carretera costera N-332 y la autopista AP-7.
El mapa destaca la integración de la villa en la urbanización de Villamartín, directamente junto a las calles del campo de golf. Se aprecia la disposición en cuadrícula de las calles circundantes, mostrando la conectividad con la CV-941 y los accesos a la autopista AP-7. La proximidad a la costa es evidente hacia el este, mientras que la ubicación respecto al centro comercial de Villamartín Plaza se confirma al norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se encuentra en la parte sur de la Costa Blanca, dentro del municipio de Orihuela Costa. Está situada tierra adentro desde la línea de costa, entre los mayores centros urbanos de Torrevieja al norte y Pilar de la Horadada al sur. Esta zona actúa como amortiguación residencial entre las densas construcciones en altura de Torrevieja y los paisajes agrícolas más hacia el interior. Está aproximadamente a 50 km al sur de la ciudad de Alicante.
Un supermercado está situado aproximadamente a 1,4 km de la villa, unos 3-4 minutos en coche. Los servicios de farmacia están disponibles a menos de 1,5 km. Las playas más cercanas, Cala Mosca y Playa Cala Estaca, se encuentran a entre 3,3 y 3,4 km, lo que equivale a unos 10 minutos en coche. Las instalaciones de golf están excepcionalmente cerca, con el Club de Golf Villamartín a solo 420 metros, permitiendo el acceso peatonal al campo. Para compras más grandes, el centro comercial Zenia Boulevard está a aproximadamente 10 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es el principal punto de conexión internacional más cercano, situado a unos 42 km, normalmente alcanzable en 35-40 minutos por la AP-7. Existe transporte público, con 8 líneas de autobús y 50 paradas en las cercanías, pero la extensión de la urbanización hace que el coche sea el medio más eficiente para la logística diaria.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9 °C. Los datos históricos muestran 3.844 horas de sol al año, garantizando un entorno luminoso. El rango de temperaturas varía desde una media invernal de 10 °C hasta una media estival de 27 °C, aunque los picos de calor en verano suelen superar los 30 °C. La temporada de baño se extiende aproximadamente seis meses, normalmente de mayo a octubre, cuando las temperaturas del agua se mantienen por encima de los 20 °C. La propiedad se sitúa a una altitud de 20 metros sobre el nivel del mar; esta ligera elevación favorece la circulación del aire sin llegar a sufrir condiciones invernales rigurosas. La pendiente del 4% hacia la costa asegura el drenaje natural. La vegetación de la zona es resistente a la sequía, adaptada a las escasas precipitaciones, aunque el jardín privado cuenta con riego para mantener el exuberante aspecto mostrado en las fotografías.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los puntos costeros más cercanos son Cala Mosca y Playa Cala Estaca, situados aproximadamente a 3,3 km. Son calas rocosas típicas del litoral de Orihuela, que ofrecen aguas cristalinas y oportunidades para hacer snorkel en lugar de extensas playas de arena. Para playas de arena, los residentes suelen desplazarse a las cercanas Cabo Roig o La Zenia. El ocio está dominado en gran medida por el golf, con tres campos importantes (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) en un radio de 3 km. Esto permite actividad deportiva durante todo el año. Otras instalaciones deportivas, incluidos centros de fitness y el club náutico de Campoamor, están a unos 4-6 km en coche. La piscina privada actúa como la principal instalación de ocio in situ, ofreciendo una alternativa retirada a las playas públicas durante la temporada alta.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con las promociones de apartamentos de la cercana Torrevieja, como Palangre Beach o Sun & Center, esta villa representa una categoría de producto distinta. La diferencia principal radica en la densidad y la privacidad; mientras los apartamentos ofrecen instalaciones compartidas y la comodidad de bajo mantenimiento a un precio inferior, la villa proporciona un amplio espacio exterior privado y una vida autónoma, reflejado en el precio de 449.900 €. Dentro del mercado local de Orihuela Costa, esta construcción de los años 70 contrasta con promociones modernas como Oasis Laguna. Las villas más antiguas suelen ofrecer parcelas más grandes y volúmenes interiores más generosos, mientras que las obras nuevas a menudo maximizan la edificabilidad de la parcela con jardines más pequeños pero mayor eficiencia energética. La ubicación cerca de Villamartín es comparable a las urbanizaciones de golf vecinas de Las Ramblas y Campoamor en cuanto a paisaje y demografía. Sin embargo, Villamartín se distingue por su plaza comercial central, que ofrece un núcleo de servicios más concentrado que el ambiente residencial más disperso de Las Ramblas. En consecuencia, esta villa ofrece un equilibrio entre el retiro y un acceso a los servicios inmediatos mejor que la media en comparación con propiedades situadas en zonas más profundas de las urbanizaciones de Las Ramblas.
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