Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi gyvenamajame Orihuela Costa rajone Alicantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 250 m² gyvenamojo ploto, paskirstyto trijuose aukštuose, su šešiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Statybos data, maždaug 1970 metai; rezidencija stovi 800 m² sutvarkytame sklype, kuriame yra privatus baseinas ir automobilio stovėjimo vieta sode. Interjeras parduodamas visiškai įrengtas ir su baldais, būstas paruoštas gyventi. Vila įsikūrusi šalia Club de Golf Villamartín golfo klubo ir derina erdvų būstą su artumu poilsio infrastruktūrai išvystytoje miesto aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas išsidėstęs urbanizuotoje Orihuela Costa zonoje, tiesiogiai šalia Villamartín golfo komplekso. Reljefas lygus arba lengvai nuožulnus, 4 % nuolydžiu link pakrantės, 20 metrų virš jūros lygio. Aplinką sudaro panašios atskiros vilos ir vietiniai paslaugų taškai, pasižymintys išvystyta gyvenamąja infrastruktūra.
Su šešiais miegamaisiais ir dviem svetainėmis, išdėstytais trijuose aukštuose, rezidencija atitinka didelės talpos poreikį. Išplanavimas leidžia atskirti socialines ir privačias erdves. Funkciniai poreikiai patenkinami dėl rūsyje esančio sandėliuko, ūkinės patalpos ir privatumo terasos. Privatus baseinas ir lauko kepsninės zona suteikia atskiras poilsio erdves nepriklausomai nuo bendrų įrenginių.
Kaip maždaug 1970 metais užbaigtas pastatas, šis projektas neturi nei statybos fazės, nei būsimų planavimo terminų. Nekilnojamasis turtas yra iš karto perduodamas ir tinkamas gyventi. Pastatas atspindi savo laikmečio architektūros standartus, būdingą tradicinių medžiagų naudojimą ir tvirtą konstrukcinį išdėstymą. Bet kokie pakeitimai būtų vykdomi pagal dabartinius renovacijos reikalavimus, o ne naujos statybos garantijas.
Nekilnojamasis turtas nėra pirmoje linijoje prie jūros; iki jūros reikia važiuoti maždaug 3,3 km. Tai nėra naujos statybos būstas, todėl neturi šiuolaikinių energinio efektyvumo standartų ar bendrų patogumų, tokių kaip sporto salė ar spa. Kelių aukštų išplanavimas ir laiptai gali netikti asmenims su ribotu judrumu. Viloje nėra lifto.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kuriems reikalinga didelė gyvenamoji talpa, pvz., didelėms šeimoms ar grupėms, ieškančioms kelių kartų rezidencijos. Šešių miegamųjų išplanavimas tinka tiems, kurie dažnai priima svečius arba reikalauja namų biuro erdvės šalia gyvenamųjų patalpų. Jis tinka asmenims, kurie pirmenybę teikia privatumui ir lauko erdvei, o ne mažai priežiūros reikalaujančiam buto patogumui. Vieta ypač aktuali golfo mėgėjams, atsižvelgiant į tiesioginį artumą prie Club de Golf Villamartín. Ji taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems „rakto“ sprendimo ir norintiems išvengti naujos statybos laukimo laikotarpių. Nekilnojamasis turtas gali patikti tiems, kurie yra pasirengę prižiūrėti senesnį pastatą arba teikia pirmenybę kietoms, erdvioms XX amžiaus aštuntojo dešimtmečio architektūros savybėms prieš kompaktiškus šiuolaikinių statybų dizainus. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo būsto su minimalia sodo priežiūra, arba tiems, kuriems dėl laiptų reikalingas vežimėlių prieinamumas.
Vila atspindi aštuntojo dešimtmečio statybos standartus, kuriems būdingos betoninės konstrukcijos ir čerpių stogai. Interjero grindys greičiausiai yra keraminės plytelės, pasižyminčios ilgaamžiškumu ir šilumine talpa, tinkančia klimatui. Židinio ir kamino buvimas rodo mūro detales svetainės zonoje. Virtuvė ir vonios kambariai yra funkciniai ir įrengti, tačiau konkretus apipavidalimo stilius atspindi pradinės statybos ar vėlesnių renovacijų laikotarpį. Rūsys suteikia tvirtą ūkinę ir sandėliavimo erdvę, didindamas funkcinį plotą. Išorės elementai apima sutvarkytą sodą ir privatų baseiną; baseino technologijos būklę reikėtų patikrinti pagal dabartinius efektyvumo standartus. Kaip antrinės rinkos būstas, jis paprastai neatitinka naujausių energinio efektyvumo reikalavimų, kas reiškia, kad šiluminė izoliacija gali būti prastesnė nei naujos statybos. Langų rėmai greičiausiai yra vieno ar dvigubo stiklo aliumininiai, standartiniai regione, bet potencialiai mažiau izoliuojantys garsą nei šiuolaikinės alterniatyvos.
Nekilnojamasis turtas parduodamas už 449 900 €. Šis įvertinimas atspindi specifines savybes: didelis 800 m² sklypas, šeši miegamieji ir privatus baseinas vietoje šalia golfo lauko. Palyginti su butų rinka netoliese esančioje Torreviechoje, kur kainos prasideda žymiai žemiau, ši vila turi premiją dėl savo atskiro pobūdžio ir žemės nuosavybės. Kaina apima visus baldus ir įrenginius, kas mažina pradines įsigijimo išlaidas. Regiono rinkos duomenys rodo, kad vilos Villamartín rajone su panašiu miegamųjų skaičiumi paprastai patenka į šį vidutinio ir aukšto kainų segmentą, ką lemia didelių sklypų retumas naujesnėse statybose.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje pasižymi privatumu ir erdve, nepriklausomai nuo butų kompleksams būdingų bendrų taisyklių. Trijų aukštų struktūra leidžia suskirstyti zonas; pagrindinės gyvenamosios patalpos ir virtuvė pirmame aukšte yra kasdienio gyvenimo centras, o viršutiniai ir apatiniai aukštai skirti miegui ir sandėliavimui. Aplinkiniai kaimynai, nuolatiniai gyventojai ir poilsio namų savininkai, kuriantys stabilų, bet ramų atmosferą, ypač ne sezono metu. Sodas ir baseino zona šiltesniais mėnesiais tampa gyvenamosios erdvės tęsiniu, atsižvelgiant į daug saulėtų valandų per metus. Artumas prie Villamartín Plaza reiškia, kad pagrindinės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir restoranai, yra netoliese automobiliu, įtraukiant turtą į vietinę komercinę ekosistemą. Tačiau vieta reikalauja tam tikro savarankiškumo transporte; nors autobusų stotelė greičiausiai yra platesniame miesto tinkle, išsibarstę Orihuela Costa patogumai daro automobilį praktišku kasdienėms reikmėms ir prieigai prie visos pakrantės.
Gretima aplinka yra visiškai išvystyta gyvenamoji urbanizacija. 2 km spindulvyje patogumų tankis yra didelis, 49 restoranai ir 5 vaistinės, rodantys aplinką, turinčią gausų paslaugų pasirinkimą. Kraštovaizdį formuoja žali golfo laukų plotai, persipynę su gyvenamaisiais sklypais. Tai sukuria pusiau kaimišką estetiką išlaikant miesto susisiekimą. Platesnė Orihuela Costa teritorija pasižymi mažo tankumo gyvenamąja statyba ir poilsio įrenginiais. Eismo intensyvumas paprastai vidutinis, didėjantis turizmo sezono metu. Tarptautinių bendruomenių buvimas akivaizdus iš įvairių virtuvių ir paslaugų. Naktinis gyvenimas sutelktas vietos komercinėse aikštėse, o ne intensyviuose klubuose, kas prisideda prie santykinai ramios gyvenamosios atmosferos. Infrastruktūra prižiūrima gerai, orientuota į kelių tinklą, jungiantį urbanizacijas su pakrantės keliu N-332 ir greitkeliu AP-7.
Žemėlapis pabrėžia vilos integraciją į Villamartín urbanizaciją, tiesiogiai šalia golfo lauko. Matomas aplinkinių gatvių tinklelis, rodantis susisiekimą su CV-941 ir AP-7 greitkelių prieigomis. Pakrantės artumas matomas rytuose, o vieta pagal Villamartín Plaza komercinį centrą patvirtinta šiaurėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas yra pietinėje Costa Blanca dalyje, Orihuela Costa savivaldybėje. Jis išsidėstęs nuo pakrantės, tarp didesnių miesto centrų, Torreviechos šiaurėje ir Pilar de la Horadada pietuose. Ši zona veikia kaip gyvenamasis buferis tarp tankių daugiaaukščių Torreviechos statybų ir žemės ūkio kraštovaizdžio giliau žemyne. Tai maždaug 50 km į pietus nuo Alicantės miesto.
Supermarketas yra maždaug 1,4 km nuo vilos, tai yra apie 3–4 minutės kelio automobiliu. Vaistinių paslaugos prieinamos iki 1,5 km. Artimiausi paplūdimiai, Cala Mosca ir Playa Cala Estaca, yra 3,3–3,4 km atstumu, t. y. apie 10 minučių kelio automobiliu. Golfo įrenginiai yra itin arti, Club de Golf Villamartín yra tik už 420 metrų, leidžiantis pasiekti lauką pėsčiomis. Didesniems pirkimams Zenia Boulevard prekybos centras yra maždaug 10 minučių kelio automobiliu. Alicantės Elčės oro uostas (ALC) yra artimiausias tarptautinis transporto mazgas, maždaug 42 km atstumu, paprastai pasiekiamas per 35–40 minučių važiuojant AP-7 greitkeliu. Viešasis transportas egzistuoja, 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių aplinkoje, tačiau dėl urbanizacijos išsibarsčymo automobilis yra efektyviausias kasdienės logistikos būdas.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,9 °C. Istoriniai duomenys rodo 3 844 saulėtas valandas per metus, užtikrinančias šviesią aplinką. Temperatūros diapazonas svyruoja nuo žiemos vidurkio 10 °C iki vasaros vidurkio 27 °C, nors aukščiausios vasaros temperatūros dažnai viršija 30 °C. Maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio, kai vandens temperatūra išlieka virš 20 °C. Nekilnojamasis turtas yra 20 metrų virš jūros lygio; šis nežymus aukštis padeda oro cirkuliacijai, bet lieka pakankamai žemas, kad būtų išvengta atšiaurių žiemos sąlygų. 4 % nuolydis link pakrantės užtikrina natūralų drenažą. Vietovės augmenija atspari sausrai, prisitaikiusi prie mažo kritulių kiekio, tačiau privatus sodas yra drėkinamas, kad išlaikytų vešlią išvaizdą, atitinkančią pateiktas nuotraukas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi pakrantės taškai yra Cala Mosca ir Playa Cala Estaca, maždaug 3,3 km atstumu. Tai uolėtos įlankėlės, būdingos Orihuela pakrantei, siūlančios skaidrų vandenį ir nardymo su vamzdeliu galimybes, o ne platų smėlėtų paplūdimių. Smėlėtiems krantams gyventojai paprastai važiuoja į netoliese esantį Cabo Roig arba La Zenia. Poilsinę veiklą ženkliai lemia golfas, o trys pagrindiniai laukai (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) yra 3 km spindulvyje. Tai suteikia sportinę veiklą ištisus metus. Kitos sporto įstaigos, įskaitant tinklavimo centrus ir Campoamor jachtų klubą, yra 4–6 km kelio automobiliu atstumu. Privatus baseinas yra pagrindinis vietoje esantis poilsio įrenginys, siūlantis atskirą alternatyvą viešiesiems paplūdimiams aukšto sezono metu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su butų projektais netoliese esančioje Torreviechoje, tokiais kaip Palangre Beach ar Sun & Center, šis nekilnojamasis turtas atstovauja atskirai produkto kategorijai. Pagrindinis skirtumas, tankis ir privatumas; butai siūlo bendrus patogumus ir „užrakink ir išvyk“ tipo lengvumą už žemesnę kainą, o vila suteikia plačią privačią lauko erdvę ir savarankišką gyvenimą, ką rodo 449 900 € kaina. Vietos Orihuela Costa rinkoje šis aštuntojo dešimtmečio statinys kontrastuoja su moderniais projektais, tokiais kaip Oasis Laguna. Senesnės vilos paprastai siūlo didesnius sklypus ir gausesnius vidinius tūrius, o naujos statybos dažnai maksimalizuoja sklypo užstatymą su mažesniais sodais, bet didesniu energiniu efektyvumu. Vieta prie Villamartín pagal kraštovaizdį ir demografiją yra palyginama su gretimomis golfo gyvenvietėmis Las Ramblas ir Campoamor. Tačiau Villamartín išsiskiria centrine komercine aikšte, siūlančia labiau sutelktą patogumų centrą nei labiau išsibarsčiusi Las Ramblas gyvenamoji aplinka. Dėl to ši vila suteikia privatumą ir geresnį nei vidutinį prieinamumą prie arti esančių paslaugų, lyginant su turtu, esančiu giliau Las Ramblas gyvenvietėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
