이 단독 빌라는 알리칸테 오리우엘라 코스타의 잘 조성된 주거 지역에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 3개 층에 걸쳐 250 m²의 거주 공간을 제공하며, 침실 6개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 1970년경에 지어진 이 주택은 조경이 된 800 m² 대지에 위치하며, 전용 수영장과 정원 내 주차 공간을 포함합니다. 실내는 가구와 설비가 완비된 상태로 판매되어 즉시 입주가 가능합니다. Club de Golf Villamartín 인근에 위치한 이 빌라는 넓은 거주 공간과 성숙한 도시 환경 속 여가 시설과의 근접성을 함께 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 오리우엘라 코스타의 보안 게이트 단지, 특히 Villamartín 골프장 바로 옆에 위치합니다. 지형은 해안 방향으로 4% 경사가 있는 평평하고 완만한 구릉이며, 해발 20미터의 고도에 자리합니다. 주변 환경은 유사한 단독 빌라와 지역 편의 시설로 구성되어 있으며, 잘 발달된 주거 인프라가 특징입니다.
침실 6개와 거실 2개가 3개 층에 분포되어 있어 이 주택은 높은 수용 인원에 대한 요구를 충족합니다. 배치는 사회적 공간과 사적 공간의 분리를 가능하게 합니다. 지하 창고, 다용도실, 전용 테라스를 통해 기능적 요구가 충족됩니다. 전용 수영장과 야외 바비큐 공간은 공용 시설에 의존하지 않고 여가를 즐길 수 있는 독립된 공간을 제공합니다.
1970년경 완공된 구조물로서, 이 매물은 건설 단계나 향후 계획 일정이 없습니다. 이 부동산 매물은 즉시 양도 및 입주가 가능합니다. 건물은 당시의 건축 기준을 반영하여 전통적인 자재와 견고한 구조 배치를 특징으로 합니다. 모든 개조는 신축 분양 보증이 아닌 현행 리모델링 규정의 적용을 받습니다.
이 부동산 매물은 해변 바로 앞에 위치하지 않으며, 바다까지는 약 3.3 km의 이동 수단이 필요합니다. 신축 분양이 아니므로 현대식 에너지 효율 건축 기준이나 피트니스 센터, 사우나 같은 공용 편의 시설이 없습니다. 다층 구조와 계단은 이동성이 제한된 분들에게 적합하지 않을 수 있습니다. 빌라 내 엘리베이터는 없습니다.
이 부동산 매물은 대규모 가족이나 다세대 거주지를 찾는 그룹처럼 광범위한 거주 수용 능력이 필요한 구매자에게 적합합니다. 침실 6개의 배치는 손님을 자주 초대하거나 거주 공간과 함께 홈오피스 공간이 필요한 분들에게 알맞습니다. 아파트의 관리 부담 없는 편의성보다 프라이버시와 야외 공간을 우선시하는 분들에게도 적합합니다. Club de Golf Villamartín과 바로 인접해 있어 골프 애호가에게 특히 적합한 위치입니다. 또한 신축 건설에 따르는 대기 시간을 피하고 싶은 즉시 입주 가능한 매물을 찾는 구매자에게도 적합합니다. 이 매물은 오래된 구조물의 유지 보수를 감당할 수 있거나, 현대 건축의 컴팩트한 설계보다 1970년대 건축의 견고하고 넓은 특성을 선호하는 분들에게 어필할 수 있습니다. 반면 계단 때문에 정원 관리가 최소화된 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하거나 휠체어 접근성이 필요한 분들에게는 적합하지 않습니다.
이 빌라는 1970년대 건축 기준을 보여주며, 당시 전형적인 콘크리트 구조와 기와 지붕이 특징입니다. 실내 바닥은 이 기후에서 내구성과 축열 효과를 제공하는 세라믹 타일일 가능성이 높습니다. 벽난로와 굴뚝의 존재는 거실의 조적 세부 사항을 나타냅니다. 주방과 욕실은 기능적이고 설비를 갖추고 있으나, 설비의 구체적 스타일은 최초 건축 당시 또는 이후 리모델링 시기의 양식을 반영합니다. 지하는 견고한 다용도 및 수납 공간을 제공하여 기능적 공간을 넓혀줍니다. 외부 특성으로는 조경 정원과 전용 수영장이 있으며, 수영장 설비의 상태는 현행 효율 기준에 따라 확인해야 합니다. 기존 건축물이므로 최신 에너지 효율 규정을 기본적으로 충족하지 않아, 단열 성능이 신축 분양보다 낮을 수 있습니다. 창호는 단창 또는 이중창 알루미늄일 가능성이 높으며, 이는 해당 지역 표준이지만 현대 대안에 비해 방음 성능이 떨어질 수 있습니다.
이 부동산 매물의 시작가는 €449,900입니다. 이 가격은 800 m²의 넓은 대지 면적, 침실 6개, 골프장 인근 위치 내 전용 수영장이라는 특성을 반영합니다. 시작가가 상당히 낮은 인근 토레비에하의 아파트 시장과 비교하면, 이 빌라는 단독 구조와 토지 소유권 덕분에 프리미엄 가격을 유지합니다. 가격에는 모든 가구와 설비가 포함되어 있어 입주 준비에 따른 초기 취득 비용이 절감됩니다. 해당 지역 시장 자료에 따르면 Villamartín 지역의 유사한 침실 수를 가진 빌라는 일반적으로 이 중상위 가격대에 위치하며, 이는 신축 단지 내 대규모 대지의 희소성이 영향을 미칩니다.
이 빌라에서의 일상은 프라이버시와 공간이 특징이며, 아파트 단지 특유의 공동 규칙과 무관하게 운영됩니다. 3개 층 구조로 명확한 구역 구분이 가능합니다. 1층의 주요 거실 공간과 주방은 일상 활동의 중심 역할을 하며, 상·하부 층은 수면과 수납 공간으로 활용됩니다. 인근 이웃은 상주 거주자와 휴양 주택 소유주가 혼재하여, 특히 여름 성수기 외 비수기에는 안정적이고 조용한 분위기를 자아냅니다. 정원과 수영장 공간은 연중 많은 일조 시간 덕분에 따뜻한 계절 동안 거주 공간의 확장으로 기능합니다. Villamartín Plaza와의 근접성 덕분에 슈퍼마켓과 레스토랑 등 필수 서비스가 짧은 차량 이동 거리 내에 있어, 이 매물은 지역 상업 생태계에 통합되어 있습니다. 다만 이 위치는 교통 수단에 대한 자립성을 어느 정도 요구합니다. 광역 도시 네트워크 내에 버스 정류장이 있을 가능성은 있지만, 오리우엘라 코스타의 편의 시설이 분산되어 있어 가사 운영과 광역 해안 지역 접근을 위해서는 차량이 실용적입니다.
인접 환경은 완전히 조성된 주거 단지입니다. 반경 2 km 이내에는 편의 시설 밀도가 높아 49개의 레스토랑과 5개의 약국이 확인되며, 서비스가 풍부한 환경을 나타냅니다. 경관은 주거 대지 사이에 펼쳐진 골프장의 푸른 페어웨이로 정의되며, 도시적 연결성을 유지하면서 준농촌적 미관을 자아냅니다. 오리우엘라 코스타의 광역 지역은 저밀도 주택과 여가 시설이 특징입니다. 교통량은 대체로 보통 수준이며, 관광 성수기에 증가합니다. 국제 공동체의 존재는 인근의 다양한 요리와 서비스에서 분명히 드러납니다. 나이트라이프는 고강도 클럽보다는 지역 상업 광장을 중심으로 하여 비교적 조용한 주거 분위기를 유지합니다. 인프라는 잘 관리되어 있으며, 각 단지를 해안의 N-332 도로와 AP-7 고속도로로 연결하는 도로망에 중점을 두고 있습니다.
지도는 골프장 페어웨이와 바로 인접한 Villamartín 단지 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 주변 거리의 격자형 배치가 보이며, CV-941 및 AP-7 고속도로 진입점과의 연결성을 나타냅니다. 동쪽으로 해안과의 근접성이 분명하며, 북쪽으로 Villamartín Plaza 상업 중심지와의 상대적 위치가 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산 매물은 코스타 블랑카 남부, 오리우엘라 코스타 자치구역에 위치합니다. 해안선에서 내륙 쪽에 자리하며, 북쪽의 토레비에하와 남쪽의 Pilar de la Horadada라는 대형 도시 중심지 사이에 위치합니다. 이 지역은 토레비에하의 조밀한 고층 단지와 더 내륙의 농업 지역 사이의 주거 완충 지대 역할을 합니다. 알리칸테 시에서 남쪽으로 약 50 km 거리입니다.
슈퍼마켓은 빌라에서 약 1.4 km 거리에 있어 차량으로 약 3-4분 거리입니다. 약국 서비스는 1.5 km 이내에서 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 Cala Mosca와 Playa Cala Estaca는 3.3~3.4 km 거리에 있어 차량으로 10분 거리입니다. 골프 시설은 매우 가까워 Club de Golf Villamartín이 단 420미터 거리에 있어 코스까지 도보 접근이 가능합니다. 대형 쇼핑이 필요한 경우 Zenia Boulevard 쇼핑센터까지 차량으로 약 10분 거리입니다. Alicante-Elche 공항(ALC)이 가장 가까운 국제 교통 허브로 약 42 km 거리에 있으며, AP-7을 통해 보통 35-40분이 소요됩니다. 대중교통도 있어 인근에 8개 버스 노선과 50개 정류장이 있지만, 단지가 넓게 퍼져 있어 일상 이동에는 차량이 가장 효율적입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.9°C의 지중해성 기후가 특징입니다. 역사적 자료에 따르면 연간 3,844시간의 일조 시간이 있어 밝은 환경이 보장됩니다. 기온 범위는 겨울 평균 10°C에서 여름 평균 27°C까지 다양하지만, 여름 최고 기온은 종종 30°C를 넘습니다. 수영 시즌은 약 6개월, 일반적으로 5월부터 10월까지 지속되며, 이 기간 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 이 부동산 매물은 해발 20미터에 위치하며, 이 정도의 낮은 고도는 공기 순환에 도움이 되는 동시에 혹독한 겨울 조건은 피할 수 있습니다. 해안 방향의 4% 경사는 자연 배수를 보장합니다. 이 지역의 식생은 적은 강수량에 적응한 내건성 식물이지만, 전용 정원은 제공된 사진과 같이 푸른 모습을 유지하기 위해 관개가 이루어집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안 지점은 약 3.3 km 거리에 있는 Cala Mosca와 Playa Cala Estaca입니다. 이곳은 오리우엘라 해안선 특유의 바위 형만으로, 넓은 모래해변보다 맑은 물과 스노클링 기회를 제공합니다. 모래 해변을 원하는 거주자는 일반적으로 인근 Cabo Roig나 La Zenia로 이동합니다. 여가 활동은 골프가 압도적으로 주를 이루며, 반경 3 km 이내에 3개의 주요 골프장(Villamartín, Campoamor, Las Ramblas)이 있습니다. 이는 연중 스포츠 활동을 제공합니다. 피트니스 센터와 Campoamor의 마리나 등 기타 스포츠 시설은 차량으로 4-6 km 거리 내에 있습니다. 전용 수영장은 주요 현장 여가 시설로, 성수기 동안 공공 해변의 대안으로서 고요한 공간을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palangre Beach나 Sun & Center 같은 인근 토레비에하의 아파트 단지와 비교하면, 이 빌라는 별개의 제품 카테고리에 속합니다. 주요 차이는 밀도와 프라이버시에 있습니다. 아파트가 낮은 가격대에 공용 시설과 관리 부담 없는 세컨드 하우스의 편의성을 제공하는 반면, 이 빌라는 광범위한 전용 야외 공간과 자율적 생활을 제공하며 €449,900의 가격에 반영되어 있습니다. 오리우엘라 코스타 지역 시장 내에서 이 1970년대 건축물은 Oasis Laguna 같은 현대적 단지와 대조됩니다. 오래된 빌라는 일반적으로 더 넓은 대지와 더 여유로운 실내 공간을 제공하는 반면, 신축 분양은 종종 더 작은 정원으로 대지 활용도를 극대화하지만 더 높은 에너지 효율을 자랑합니다. Villamartín 인근 위치는 경관과 인구 통계 측면에서 인접 골프 단지인 Las Ramblas 및 Campoamor과 유사합니다. 다만 Villamartín은 중심 상업 광장을 갖추고 있어 Las Ramblas의 보다 분산된 주거적 분위기보다 집중된 편의 시설 허브를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 따라서 이 빌라는 Las Ramblas 단지 깊숙이 위치한 매물보다 즉각적인 서비스 접근성이 평균 이상으로 우수하면서도 고요함의 균형을 제공합니다.
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