Denne fritliggende villa er beliggende i et veletableret boligområde i Orihuela Costa, Alicante. Boligen tilbyder 250 m² boligareal fordelt på tre etager med seks soveværelser og tre badeværelser. Opført omkring 1970 ligger boligen på en 800 m² anlagt grund, som omfatter en privat pool og haveparkering. Indretningen sælges fuldt møbleret og udstyret og fremstår i indflytningsklar stand. Beliggende tæt på Club de Golf Villamartín kombinerer villaen rummelige boligmuligheder med nærhed til fritidsfaciliteter i et modent bymiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et urbaniseret område af Orihuela Costa, umiddelbart ved siden af golfkomplekset Villamartín. Terrænet er fladt til svagt skrående med en 4% hældning mod kysten og ligger i en højde af 20 meter over havet. De nærmeste omgivelser består af lignende fritliggende villaer og lokale servicepunkter, kendetegnet ved en udviklet boliginfrastruktur.
Med seks soveværelser og to stuer fordelt over tre etager imødekommer boligen behovet for høj beboelseskapacitet. Planløsningen muliggør adskillelse mellem sociale og private områder. Funktionelle behov dækkes gennem et depotrum i kælderen, et bryggers og en privat terrasse. Den private pool og udendørs BBQ-område giver dedikerede fritidsområder uden afhængighed af fællesfaciliteter.
Som en færdigbygget struktur fra omkring 1970 involverer dette projekt ingen byggefase eller fremtidige planlægningstidslinjer. Boligen er klar til øjeblikkelig overdragelse og indflytning. Bygningen afspejler sin tids arkitektoniske standarder med traditionelle materialer og en solid strukturel opsætning. Eventuelle ændringer vil være underlagt de nugældende renoveringsregler snarere end nybyggerigarantier.
Boligen ligger ikke i første række til stranden; adgang til havet kræver transport over en afstand på ca. 3,3 km. Det er ikke et nybyggeri og mangler derfor moderne energieffektive byggestandarder samt fællesfaciliteter som fitnessrum eller spa. Etageplanløsningen med trapper egner sig ikke nødvendigvis til personer med begrænset mobilitet. Der er ingen elevator i villaen.
Denne bolig er velegnet til købere, der kræver omfattende boligkapacitet, såsom store familier eller grupper, der søger en multigenerationsbolig. Planløsningen med seks soveværelser egner sig til dem, der ofte har gæster eller har brug for hjemmekontor ved siden af beboelsesarealerne. Den passer til personer, der prioriterer privatliv og udendørs plads frem for den vedligeholdelsesfri bekvemmelighed ved en lejlighed. Beliggenheden er særligt relevant for golfentusiaster, givet den umiddelbare nærhed til Club de Golf Villamartín. Den egner sig også til købere, der leder efter en 'nøgleklar' løsning og ønsker at undgå ventetider forbundet med nybyggeri. Boligen kan appellere til dem, der er trygge ved vedligeholdelse af en ældre struktur, eller som foretrækker de solide og rummelige kvaliteter ved 1970'ernes arkitektur frem for moderne byggeriers kompakte designs. Den er mindre velegnet til dem, der søger en lås og rejs-bolig med minimal havevedligeholdelse, eller til dem, der har brug for kørestolsadgang på grund af trapperne.
Villaen udviser 1970'ernes bygningsstandarder med betonkonstruktioner og tegltage, der er typiske for perioden. Indendørs gulve består sandsynligvis af keramiske fliser, som tilbyder holdbarhed og termisk masse i klimaet. Tilstedeværelsen af en pejs og skorsten indikerer murværksdetaljer i stuen. Køkken og badeværelser er funktionelle og udstyrede, selvom stilen på installationerne afspejler perioden for den oprindelige opførelse eller senere renoveringer. Kælderen rummer et solidt bryggers- og depotrum, hvilket udvider den funktionelle grundflade. Eksterne træk omfatter en anlagt have og en privat pool; poolteknikkens stand bør verificeres i forhold til nugældende effektivitetsstandarder. Som en eksisterende bolig opfylder den ikke de nyeste energieffektivitetskrav som standard, hvilket betyder, at termisk isolering kan være ringere end ved nybyggeri. Vinduesrammer er sandsynligvis enkelt- eller dobbeltglas i aluminium, standard for regionen, men potentielt med mindre lydisolering end moderne alternativer.
Boligen er annonceret med en pris fra €449.900. Denne værdiansættelse afspejler boligens specifikke attributter: et stort grundareal på 800 m², seks soveværelser og en privat pool på en placering ved siden af golfbanen. Sammenlignet med lejlighedsmarkedet i nærliggende Torrevieja, hvor priserne starter betydeligt lavere, opnår denne villa en merepris på grund af sin fritliggende karakter og grundæjerskab. Prisen inkluderer alle møbler og inventar, hvilket reducerer de indledende anskaffelsesomkostninger ved indflytning. Markedsdata for regionen viser, at villaer i Villamartín-området med lignende antal soveværelser generelt ligger i dette mellemhøje til høje prissegment, påvirket af knappheden på store grunde i nyere projekter.
Dagligdagen i denne villa er kendetegnet ved privatliv og plads og fungerer uafhængigt af de fællesregler, der er typiske for lejlighedskomplekser. Strukturen i tre etager giver mulighed for adskilte zoner; de vigtigste opholdsområder og køkkenet på stueetagen fungerer som centrum for den daglige aktivitet, mens de øvre og nedre niveauer huser sove- og opbevaringsområder. Den nærmeste nabokreds er en blanding af fastboende og feriehusejere, hvilket skaber en stabil men rolig atmosfære, især uden for højsæsonen om sommeren. Have- og poolområdet fungerer som en forlængelse af boligarealerne i de varmere måneder, i betragtning af det høje antal årlige solskinstimer. Nærheden til Villamartín Plaza betyder, at basale ydelser som supermarkeder og restauranter ligger på kort køreafstand, hvilket integrerer boligen i det lokale kommercielle økosystem. Beliggenheden kræver dog en vis grad af selvforsyning hvad angår transport; selvom der sandsynligvis er et busstoppested i det bredere bynetværk, gør Orihuela Costas spredte faciliteter en bil praktisk til håndtering af dagligdags logistik og adgang til kysten.
De nærmeste omgivelser er et fuldt udviklet boligområde. Inden for en radius på 2 km er tætheden af faciliteter høj, med 49 restauranter og 5 apoteker registreret, hvilket indikerer et servicedækket miljø. Landskabet defineres af golfbanernes grønne fairways blandet med boliggrunde. Dette skaber et semi-landligt udtryk, samtidig med at der bevares bymæssig sammenhæng. Det bredere område Orihuela Costa er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed og fritidsfaciliteter. Trafikniveauerne er generelt moderate med stigninger i højsæsonen. Tilstedeværelsen af internationale samfund er tydelig i variationen af køkkener og tjenester i nærheden. Nattelivet er centreret om lokale kommercielle pladser snarere end intensive klubber, hvilket bidrager til en relativt rolig boligatmosfære. Infrastrukturen er velholdt med fokus på vejnet, der forbinder de forskellige boligområder med kystvejen N-332 og motorvejen AP-7.
Kortet fremhæver villaens integration i boligområdet Villamartín, direkte ved siden af golfbanens fairways. Gitterstrukturen i de omgivende gader er synlig og viser forbindelsen til CV-941 og adgangspunkterne til motorvejen AP-7. Nærheden til kysten er tydelig mod øst, mens placeringen i forhold til det kommercielle centrum Villamartín Plaza bekræftes mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i den sydlige del af Costa Blanca i kommunen Orihuela Costa. Den ligger inde i landet fra kystlinjen, placeret mellem de større bycentre Torrevieja mod nord og Pilar de la Horadada mod syd. Dette område fungerer som en boligmæssig buffer mellem Torreviejas tætte højhusudviklinger og de landbrugsprægede landskaber længere inde i landet. Den ligger ca. 50 km syd for byen Alicante.
Et supermarked ligger ca. 1,4 km fra villaen, en køretid på cirka 3-4 minutter. Apotekstjenester findes inden for 1,5 km. De nærmeste strande, Cala Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 km til 3,4 km væk, hvilket svarer til en køretid på 10 minutter. Golffaciliteter er usædvanligt tæt på, med Club de Golf Villamartín kun 420 meter væk, hvilket muliggør adgang til banen til fods. Til større indkøbsbehov ligger indkøbscentret Zenia Boulevard ca. 10 minutters kørsel væk. Alicante-Elche Airport (ALC) er den nærmeste internationale transportknudepunkt, beliggende ca. 42 km væk og typisk nås på 35-40 minutter via AP-7. Offentlig transport findes, med 8 buslinjer og 50 stop i nærheden, men boligområdets spredte karakter betyder, at en bil er den mest effektive transportform til daglig logistik.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen er kendetegnet ved et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C. Historiske data viser 3.844 solskinstimer om året, hvilket sikrer et lyst miljø. Temperaturerne varierer fra et vintergennemsnit på 10°C til et sommergennemsnit på 27°C, selvom sommerens topptemperaturer ofte overstiger 30°C. Badesæsonen strækker sig over cirka seks måneder, typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturerne holder sig over 20°C. Boligen ligger i en højde af 20 meter over havet; denne lette højde fremmer luftcirkulationen, mens den forbliver lav nok til at undgå barske vinterforhold. Den 4% hældning mod kysten sikrer naturlig dræning. Vegetationen i området er tørkebestandig og tilpasset den lave nedbør, selvom den private have vandes for at bevare et frodigt udseende i overensstemmelse med de viste billeder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste kystpunkter er Cala Mosca og Playa Cala Estaca, beliggende ca. 3,3 km væk. Dette er klippebugter, der er typiske for Orihuela-kysten, med klart vand og muligheder for snorkling snarere end omfattende sandstrande. Til sandstrande tager beboere typisk til naboområderne Cabo Roig eller La Zenia. Fritiden domineres i høj grad af golf, med tre store baner (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) inden for en radius på 3 km. Dette giver sportsaktiviteter hele året. Andre sportsfaciliteter, herunder fitnesscentre og sejlklubben i Campoamor, ligger 4-6 km væk i bil. Den private pool fungerer som den vigtigste fritidsfacilitet på stedet og tilbyder et afskærmet alternativ til offentlige strande i højsæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lejlighedsprojekterne i nærliggende Torrevieja, såsom Palangre Beach eller Sun & Center, repræsenterer denne villa en distinkt produktkategori. Den primære forskel ligger i tæthed og privatliv; mens lejlighederne tilbyder fællesfaciliteter og lås og rejs-bekvemmelighed til en lavere pris, tilbyder villaen omfattende privat udendørs areal og autonom bosættelse, hvilket afspejles i prisen på €449.900. På det lokale Orihuela Costa-marked står dette byggeri fra 1970'erne i kontrast til moderne projekter som Oasis Laguna. Ældre villaer tilbyder typisk større grunde og mere generøse indre rum, mens nybyggerier ofte maksimerer grundudnyttelsen med mindre haver, men højere energieffektivitet. Beliggenheden nær Villamartín kan sammenlignes med de omkringliggende golfboligområder Las Ramblas og Campoamor med hensyn til landskab og demografi. Villamartín udmærker sig dog med sin centrale kommercielle plads, som tilbyder et mere koncentreret knudepunkt af faciliteter end den mere spredte boligfølelse i Las Ramblas. Følgelig tilbyder denne villa en balance mellem afsondring og bedre gennemsnitlig adgang til nære tjenester end boliger, der ligger dybere i boligområderne i Las Ramblas.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
