Tato samostatně stojící vila se nachází v zavedené rezidenční oblasti Orihuela Costa v Alicante. Nemovitost nabízí 250 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží, se šesti ložnicemi a třemi koupelnami. Postavena přibližně v roce 1970, rezidence stojí na upraveném pozemku o výměře 800 m², který zahrnuje vlastní bazén a parkování na zahradě. Interiér je prodáván plně zařízený a vybavený a nabízí stav připravený k nastěhování. Vila se nachází v blízkosti golfového klubu Club de Golf Villamartín a kombinuje prostorné ubytování s blízkostí volnočasového vybavení v zralém městském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované zóně Orihuela Costa, konkrétně v bezprostřední blízkosti golfového komplexu Villamartín. Terén je rovný až mírně svažitý se sklonem 4 % směrem k pobřeží, v nadmořské výšce 20 metrů. Bezprostřední okolí tvoří podobné samostatně stojící vily a místní servisní body, charakteristické rozvinutou rezidenční infrastrukturou.
Se šesti ložnicemi a dvěma obývacími pokoji rozloženými do tří podlaží rezidence splňuje požadavek na vysokou ubytovací kapacitu. Dispozice umožňuje oddělení společenských a soukromých prostor. Funkční potřeby jsou pokryty díky komoře v suterénu, technické místnosti a vlastní terase. Vlastní bazén a venkovní grilovací zóna poskytují vyhrazené prostory pro volný čas bez závislosti na společných zařízeních.
Jako dokončená stavba z přibližně roku 1970 tento projekt nezahrnuje žádnou fázi výstavby ani budoucí plánovací termíny. Nemovitost je k dispozici k okamžitému předání a nastěhování. Budova odráží architektonické standardy své doby, s tradičními materiály a pevnou strukturální dispozicí. Jakékoli úpravy by podléhaly současným rekonstrukčním předpisům, nikoli zárukám novostavby.
Nemovitost se nenachází v první řadě u pláže; přístup k moři vyžaduje dopravu na vzdálenost přibližně 3,3 km. Nejde o novostavbu, a proto postrádá moderní energeticky úsporné stavební standardy i společná zařízení jako posilovnu nebo spa. Vícepodlažní dispozice a schody nemusí vyhovovat osobám s omezenou pohyblivostí. Ve vile není výtah.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří vyžadují rozsáhlou ubytovací kapacitu, jako jsou velké rodiny nebo skupiny hledající vícepokolenové bydlení. Dispozice se šesti ložnicemi vyhovuje těm, kteří často hostí hosty nebo potřebují kromě obytných prostor i domácí kancelář. Sedí jednotlivcům, kteří upřednostňují soukromí a venkovní prostor před bezúdržbovou výhodou bytu. Lokalita je zvláště relevantní pro milovníky golfu vzhledem k bezprostřední blízkosti klubu Club de Golf Villamartín. Je rovněž vhodná pro kupující hledající řešení na klíč, kteří se chtějí vyhnout čekací době spojené s novou výstavbou. Nemovitost může oslovit ty, kteří jsou pohodlní s údržbou starší stavby, nebo kteří preferují pevné prostorové kvality architektury 70. let před kompaktními designy moderních staveb. Méně vhodná je pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, s minimální údržbou zahrady, nebo pro ty, kteří z důvodu schodů vyžadují bezbariérový přístup.
Vila představuje stavební standardy 70. let, s betonovými konstrukcemi a taškovými střechami typickými pro tuto éru. Podlahy v interiéru pravděpodobně tvoří keramické dlažby, které nabízejí odolnost a akumulační tepelné výhody pro dané klima. Přítomnost krbu a komínu naznačuje zděné architektonické detaily v obývacím pokoji. Kuchyně a koupelny jsou funkční a vybavené, i když konkrétní styl zařízení odráží období původní výstavby nebo následných renovací. Suterén poskytuje prostorný úložný a technický prostor, čímž zvyšuje funkční plochu. Exteriér zahrnuje upravenou zahradu a vlastní bazén; stav bazénové technologie by měla být ověřena vůči současným standardům účinnosti. Jako starší nemovitost ve výchozím nastavení nesplňuje nejnovější předpisy o energetické účinnosti, což znamená, že tepelná izolace může být horší než u novostaveb. Okenní rámy jsou pravděpodobně hliníkové s jednoduchým nebo dvojsklem, standardní pro region, ale potenciálně s menší zvukovou izolací než moderní alternativy.
Nemovitost je nabízena s cenou od 449 900 €. Toto ocenění odráží specifické atributy nemovitosti: velkou výměru pozemku 800 m², šest ložnic a vlastní bazén v lokalitě sousedící s golfovým hřištěm. Ve srovnání s trhem bytů v nedalekém Torrevieja, kde ceny začínají výrazně níže, si tato vila udržuje prémii díky svému samostatnému charakteru a vlastnictví pozemku. Cena zahrnuje veškerý nábytek a vybavení, což snižuje pořizovací náklady pro připravenost k nastěhování. Tržní data pro region ukazují, že vily v oblasti Villamartín s podobným počtem ložnic se obvykle pohybují v tomto středně vysokém cenovém pásmu, ovlivněny vzácností velkých pozemků v novějších projektech.
Každodenní život v této vile je charakterizován soukromím a prostorem, nezávisle na společných pravidlech typických pro bytové komplexy. Třípodlažní struktura umožňuje vytvoření oddělených zón; hlavní obytné prostory a kuchyně v přízemí slouží jako centrum denního dění, zatímco horní a dolní podlaží slouží ke spánku a uskladnění. Bezprostřední sousedství tvoří směs stálých obyvatel a vlastníků rekreačních domů, což vytváří stabilní, ale klidnou atmosféru, zejména mimo letní vrcholnou sezónu. Zahrada a bazén fungují v teplých měsících jako rozšíření obytného prostoru vzhledem k vysokému počtu slunečních hodin ročně. Blízkost Villamartín Plaza znamená, že základní služby, jako jsou supermarkety a restaurace, jsou v krátké dojezdové vzdálenosti, což nemovitost integruje do místního obchodního ekosystému. Lokalita však vyžaduje určitou soběstačnost v dopravě; i když je zastávka autobusu pravděpodobně součástí širší městské sítě, rozmístění vybavení v Orihuela Costa činí vozidlo praktickým pro zajištění domácnosti a přístup k širšímu pobřeží.
Bezprostřední prostředí je plně rozvinutou rezidenční urbanizací. V okruhu 2 km je vysoká hustota vybavenosti, s 49 restauracemi a 5 lékárnami, což ukazuje na službami bohaté prostředí. Krajina je definována zelenými fairway golfových hřišť proloženými rezidenčními pozemky. To vytváří polovenkovský ráz při zachování městské konektivity. Širší oblast Orihuela Costa je charakterizována nízkou hustotou zástavby a volnočasovými zařízeními. Provoz je obecně mírný, se zvyšujícím se objemem ve špičkách turistických sezón. Přítomnost mezinárodních komunit je patrná z rozmanitosti kuchyní a služeb v okolí. Noční život je soustředěn kolem místních obchodních center spíše než intenzivních klubů, což přispívá k relativně klidné rezidenční atmosféře. Infrastruktura je dobře udržovaná, se zaměřením na silniční síť propojující jednotlivé urbanizace s pobřežní silnicí N-332 a dálnicí AP-7.
Mapa zvýrazňuje integraci vily do urbanizace Villamartín, přímo sousedící s fairway golfového hřiště. Je viditelné mřížkové uspořádání okolních ulic, které ukazuje napojení na silnici CV-941 a příjezdy na dálnici AP-7. Blízkost pobřeží je zřejmá na východě, zatímco poloha vzhledem k obchodnímu centru Villamartín Plaza je potvrzena na severu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v jižní části Costa Blanca, v obci Orihuela Costa. Leží ve vnitrozemí od pobřeží, mezi většími městskými centry Torrevieja na severu a Pilar de la Horadada na jihu. Tato oblast funguje jako rezidenční pás mezi hustou výškovou zástavbou Torrevieja a zemědělskou krajinou dále ve vnitrozemí. Je přibližně 50 km jižně od města Alicante.
Supermarket se nachází přibližně 1,4 km od vily, což je jízda zhruba 3–4 minuty. Lékárenské služby jsou k dispozici do 1,5 km. Nejbližší pláže, Cala Mosca a Playa Cala Estaca, leží 3,3 až 3,4 km daleko, což představuje 10 minut jízdy autem. Golfová zařízení jsou výjimečně blízko, klub Club de Golf Villamartín je vzdálen pouze 420 metrů, což umožňuje pěší přístup na hřiště. Pro větší nákupní potřeby je nákupní centrum Zenia Boulevard přibližně 10 minut jízdy. Letiště Alicante-Elche (ALC) je nejbližším mezinárodním dopravním uzlem, vzdálené asi 42 km, obvykle dostupné za 35–40 minut po dálnici AP-7. Veřejná doprava existuje, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, ale rozložení urbanizace znamená, že auto je nejefektivnějším způsobem denní logistiky.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region je charakterizován středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Historická data ukazují 3 844 slunečních hodin ročně, což zaručuje světlé prostředí. Teplotní rozsah se pohybuje od zimního průměru 10 °C po letní průměr 27 °C, i když letní maxima často přesahují 30 °C. Plavecká sezóna trvá přibližně šest měsíců, obvykle od května do října, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce 20 metrů; tato mírná elevace napomáhá cirkulaci vzduchu a zároveň je dostatečně nízká na to, aby se předešlo drsným zimním podmínkám. Sklon 4 % směrem k pobřeží zajišťuje přirozené odvodnění. Vegetace v oblasti je odolná vůči suchu, přizpůsobená nízkým srážkám, i když soukromá zahrada je zavlažována, aby si udržela bujný vzhled v souladu s poskytnutými fotografiemi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřežní body jsou Cala Mosca a Playa Cala Estaca, vzdálené zhruba 3,3 km. Jedná se o skalnaté zátoky typické pro pobřeží Orihuela, které nabízejí čistou vodu a možnosti šnorchlování spíše než rozsáhlé písčité pláže. Za písčitými plážemi obyvatelé obvykle dojíždějí do nedalekého Cabo Roig nebo La Zenia. Rekreaci výrazně dominuje golf, se třemi hlavními hřišti (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) v okruhu 3 km. To poskytuje celoroční sportovní aktivitu. Další sportovní zařízení, včetně fitness center a jachtařského klubu v Campoamor, jsou v dojezdové vzdálenosti 4–6 km. Vlastní bazén slouží jako hlavní rekreační zařízení na místě a nabízí klidnou alternativu k veřejným plážím ve vrcholné sezóně.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s bytovými projekty v nedalekém Torrevieja, jako jsou Palangre Beach nebo Sun & Center, tato vila představuje odlišnou produktovou kategorii. Hlavní rozdíl spočívá v hustotě a soukromí; zatímco apartmány nabízejí sdílená zařízení a výhodu zamknout a odjet za nižší cenu, vila poskytuje rozsáhlý soukromý venkovní prostor a autonomní bydlení, což se odráží v ceně 449 900 €. V rámci místního trhu Orihuela Costa tato stavba z 70. let kontrastuje s moderními projekty jako Oasis Laguna. Starší vily obvykle nabízejí větší pozemky a velkoryšnější vnitřní prostory, zatímco novostavby často maximalizují zastavěnost pozemku s menšími zahradami, ale vyšší energetickou účinností. Lokalita poblíž Villamartín je srovnatelná se sousedními golfovými urbanizacemi Las Ramblas a Campoamor z hlediska krajiny a demografie. Villamartín se však vyznačuje svou centrální obchodní plazou, která nabízí koncentrovanější centrum vybavenosti než roztříštěnější rezidenční pocit Las Ramblas. Vila tak nabízí rovnováhu mezi odlehlostí a lepším než průměrným přístupem k bezprostředním službám oproti nemovitostem ležícím hlouběji v urbanizacích Las Ramblas.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
