فيلا منفصلة تقع في أوريويلا كوستا، عليكانتي، تتميز بمساحة واسعة تبلغ 250 متراً مربعاً على قطعة أرض خاصة مساحتها 800 متر مربع. تم بناء العقار في عام 1970 وهو جاهز للسكن فوراً، ويتكون من ثلاثة طوابق تضم ست غرف نوم وثلاث حمامات. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والقرب من مرافق الغولف، مع وجود مسبح خاص ومنطقة انتظار سيارات في الحديقة، مما يجعله خياراً مهماً للبحث عن مساحات معيشة واسعة في بيئة حضرية مزودة بالخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أوريويلا كوستا الساحلية، داخل بيئة حضرية توفر إطلالات على المساحات الخضراء المحيطة. يتميز الموقع بقربه الجغرافي من البحر الأبيض المتوسط ومن ملاعب الغولف الرئيسية مثل نادي فيلامارتين. تعتبر المنطقة جزءاً من نسيج سكني متطور يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين المدن الساحلية والداخلية.
استجابة لاحتياجات العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تتطلب مساحات متعددة، يوفر التخطيط الداخلي ست غرف نوم وغرفتي معيشة منفصلتين. تشمل المرافق العملية مطبخاً مفتوحاً واسعاً وغرفة خدمات خلفية، بالإضافة إلى قبو كبير للتخزين. هذا التوزيع يوفر فصلاً وظيفياً بين مناطق النوم والأنشطة اليومية والاستقبال.
تم تطوير العقار واكتماله في عام 1970، وهو حالياً في حالة "جاهز" للانتقال الفوري. بما أن البناء قديم، فقد تم تجديد بعض عناصره للحفاظ على صلاحيته للسكن، وفق الوصف المتوفر بأنه بحالة جيدة جداً. لا توجد جداول زمنية للبناء أو انتظار للتسليم، مما يسمح بالاستخدام المباشر للعقار ومرافقه.
بسبب تصميم العقار المكون من ثلاثة طوابق، فإن الوصول إلى كامل المنزل يتطلب استخدام السلالم، مما قد يشكل قيداً للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية. لا يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو الحمامات السباحة المجتمعية، حيث يقتصر الترفيه على ما هو متاح داخل حدود القطعة الخاصة. كونه بناء من سبعينيات القرن الماضي، قد لا تتوافق معايير العزل الحراري مع المشاريع الحديثة تماماً.
يناسب هذا العقار العائلات متعددة الأجيال التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية للضيوف أو الأبناء البالغين، وكذلك الأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات منفصلة. إنه خيار عملي لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الملاعب. يعتبر أيضاً مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً مع إمكانية إجراء تحديثات وتخصيصات مستقبلية تدريجياً.
يتميز العقار بوجود مدفأة توفر مصدراً إضافياً للتدفئة في الأشهر الباردة، ونوافذ في الحمامات تضمن التهوية الطبيعية. تشمل عناصر الراحة التراس الخاص ومنطقة الشواية الخارجية. الطابق السفلي (القبو) يميز المبنى بإضافة مساحة تخزين كبيرة، وهو أقل شيوعاً في الشقق الساحلية. المنزل يُباع مفروشاً ومجهزاً بالكامل، مما يعكس جاهزيته للاستخدام المباشر دون الحاجة لعمليات شراء أثاث معقدة.
يبدأ سعر العقار من 449,900 يورو. في سياق سوق أوريويلا كوستا، يمثل هذا السعر نقطة دخول لملكية فيلا منفصلة بمساحة أرض كبيرة (800 متر مربع) مقارنة بالشقق أو التاون هاوس. العرض يشمل الأثاث والتجهيزات الكاملة، مما يقلل التكاليف الأولية للمشتري. يجب مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الحالة الدقيقة للقطعة وتكاليف الصيانة المستقبلية لمبنى من سبعينيات القرن الماضي.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين المشي مسافة قصيرة للوصول إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر لقضاء الاحتياجات الأساسية، بينما تبقى ملاعب الغولف المحيطة محوراً لأنشطة وقت الفراغ. المساءات يمكن قضاءها على التراس الخاص أو حول منطقة الشواية في الحديقة. يوفر القرب من الشواطئ مثل كالا موسكا فرصاً منتظمة للسباحة في فصل الصيف، مع وجود مستوى نشاط معتدل في الحي طوال العام.
تتمتع البيئة المحيطة بكثافة في الخدمات، حيث يوجد في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر ما يقرب من 49 مطعماً و17 مقهى و7 بنوك و5 صيدليات. هذا التركز المرتفع للمرافق يعني أن الحياة اليومية لا تتطلب الاعتماد الكلي على السيارة للمهام الروتينية. المنطقة حضرية وتتسم بالنشاط، مما يوفر أجواء حية مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة، مع توفر وسائل نقل عام قريبة نسبياً.
يوضح الموقع الجغرافي قرب العقار من خط الساحل وملاعب الغولف المحيطة، مع إبراز الشبكة الطرقية التي تربط الموقع بالمدن المجاورة والمطارات. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الأساسية بوضوح، مما يعزز فهم الموقع الاستراتيجي داخل أوريويلا كوستا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا، وتعمل كمنطقة انتقالية بين المدن الكبرى الداخلية والساحل. موقعها يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية لمدن مثل مرسية وكارتاجينا، مع الحفاظ على الطابع السكني الساحلي. تُعرف المنطقة بتركيزها العالي على السياحة الرياضية (الغولف) والثقافية مقارنة بالمناطق الصناعية أو المناطق السياحية المزدحمة شمالاً.
يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا، على بعد حوالي 400 متر، مما يجعله في نطاق المشي. بالنسبة للمسافات الطويلة، يبعد مطار إليتشي-أليكانتي (ALC) حوالي 42 كيلومتراً في خط مستقيم، ويتم الوصول إليه عادة خلال 45 دقيقة بالسيارة. المدن الكبرى مثل إلتش ومرسية تقع على بعد حوالي 40 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إلى المستشفيات الإقليمية ومراكز التسوق الكبرى مثل مركز زينيا بوليفار.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمعدل مرتفع من أشعة الشمس يصل إلى 3,844 ساعة سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4%. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل يسمح بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعتبر ملاعب الغولف، وتحديداً نادي فيلامارتين الذي يبعد 420 متراً، جزءاً أساسياً من البيئة الترفيهية. الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا وكالا إستاكا توفر خيارات للسباحة والاسترخاء. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر مراكز لياقة بدنية ومرافق لشحن السيارات الكهربائية في محيط بضع كيلومترات. توفر المنطقة توازناً بين الأنشطة الرياضية المنظمة والاستجمام البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا، وتعمل كمنطقة انتقالية بين المدن الكبرى الداخلية والساحل. موقعها يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية لمدن مثل مرسية وكارتاجينا، مع الحفاظ على الطابع السكني الساحلي. تُعرف المنطقة بتركيزها العالي على السياحة الرياضية (الغولف) والثقافية مقارنة بالمناطق الصناعية أو المناطق السياحية المزدحمة شمالاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL204649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية الجديدة في توريفييخا مثل 'Apartments Palangre Beach'، يوفر هذا العقار ميزة الحصول على قطعة أرض خاصة ومسبح بدلاً من المرافق المشتركة، بسعر قد يكون أعلى قليلاً ولكن يمنح خصوصية أكبر. أسعار الشقق في توريفييخا تبدأ من 160,000 يورو ولكنها تفتقر عادةً إلى المساحات الخارجية الكبيرة. في المقارنة مع مشروع 'Oasis Laguna' في إل راسو، يتميز مشروع أوريويلا كوستا بقربه الشديد من الخدمات الحضرية والشاطئ، حيث يقع إل راسو في منطقة داخلية أكثر. يعكس هذا العقار نمط العقارات التقليدية في المنطقة التي تركز على المساحة والوظيفة مقارنة بالمجتمعات المغلقة الحديثة التي تركز على الأمان المشترك والمرافق الترفيهية الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID