Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v etablovanej rezidenčnej oblasti Orihuela Costa, Alicante. Nehnuteľnosť ponúka 250 m² obytného priestoru rozdeleného na tri podlažia, so šiestimi spálňami a tromi kúpeľňami. Postavená okolo roku 1970, rezidencia stojí na 800 m² upravenom pozemku, ktorý zahŕňa súkromný bazén a parkovanie v záhrade. Interiér sa predáva kompletne zariadený a vybavený, v stave pripravenom na nasťahovanie. V blízkosti Club de Golf Villamartín ponúka vila kombináciu rozsiahleho bývania a blízkosti rekreačných zariadení v zrelej mestskej štruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v urbanizovanej zóne Orihuela Costa, konkrétne priamo pri golfovom komplexe Villamartín. Terén je rovinatý až mierne svahovitý so sklonom 4 % smerom k pobrežiu, v nadmorskej výške 20 metrov. Okolitú oblasť tvoria podobné samostatne stojace vily a miestne služby, charakterizované rozvinutou rezidenčnou infraštruktúrou.
So šiestimi spálňami a dvoma obývacími izbami rozloženými na troch podlažiach rezidencia spĺňa požiadavku na vysokú kapacitu bývania. Dispozícia umožňuje oddelenie spoločenských a súkromných zón. Funkčné potreby sú pokryté komorou v suteréne, technickou miestnosťou a súkromnou terasou. Súkromný bazén a vonkajšia grilovacia oblasť poskytujú vyhradené priestory na oddych bez závislosti od spoločných zariadení.
Ako dokončená stavba z obdobia okolo roku 1970 tento projekt nezahŕňa žiadnu fázu výstavby ani budúce termíny plánovania. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý prevod a nasťahovanie. Budova odráža architektonické štandardy svojej éry, s tradičnými materiálmi a pevnou štruktúrnou dispozíciou. Akékoľvek úpravy by podliehali súčasným stavebným predpisom skôr než zárukám pre novostavby.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori; prístup k moru si vyžaduje presun autom na vzdialenosť približne 3,3 km. Nie je to novostavba, a preto neponúka moderné energeticky efektívne stavebné štandardy ani spoločné vybavenie ako fitness alebo spa. Viacpodlažová dispozícia a schody nemusia vyhovovať osobám s obmedzenou mobilitou. Vo vile nie je výťah.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich vyžadujúcich rozsiahlu ubytovaciu kapacitu, ako sú veľké rodiny alebo skupiny hľadajúce viacgeneračnú rezidenciu. Dispozícia so šiestimi spálňami vyhovuje tým, ktorí často prijímajú hostí alebo potrebujú domácu kanceláriu popri obytných priestoroch. Zodpovedá jednotlivcom, ktorí uprednostňujú súkromie a vonkajší priestor pred bezúdržbovým komfortom apartmánu. Lokalita je obzvlášť relevantná pre golfových nadšencov, vzhľadom na bezprostrednú blízkosť Club de Golf Villamartín. Je tiež vhodná pre kupujúcich hľadajúcich riešenie „na kľúč“, ktorí sa chcú vyhnúť čakacím lehotám spojeným s novou výstavbou. Nehnuteľnosť môže osloviť tých, ktorí sú ochotní vykonávať údržbu staršej stavby alebo uprednostňujú pevné priestorové kvality architektúry 70. rokov pred kompaktnými dizajnami moderných stavieb. Menej vhodná je pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbové bývanie s minimálnou starostlivosťou o záhradu, alebo pre tých, ktorí kvôli schodom potrebujú bezbariérový prístup.
Vila predstavuje stavebné štandardy 70. rokov, s betónovými konštrukciami a plochými strechami typickými pre danú éru. Podlahy v interiéri pravdepodobne tvoria keramické dlažby, ktoré ponúkajú odolnosť a tepelnú akumuláciu vhodnú pre miestne podnebie. Prítomnosť krbu a komína naznačuje murárske detaily v obývacej izbe. Kuchyňa a kúpeľne sú funkčné a vybavené, hoci štýl zariadenia odráža obdobie pôvodnej výstavby alebo neskorších rekonštrukcií. Suterén poskytuje robustný úžitkový a skladovací priestor, čím zväčšuje funkčnú plochu. Vonkajšie prvky zahŕňajú upravenú záhradu a súkromný bazén; stav bazénovej technológie by mal byť overený voči súčasným štandardom účinnosti. Ako existujúca nehnuteľnosť nezáručuje splnenie najnovších energetických noriem, čo znamená, že tepelná izolácia môže byť horšia než pri novostavbách. Okenné rámy sú pravdepodobne z hliníka s jednoduchým alebo dvojitým zasklením, štandardné pre región, ale potenciálne menej zvukotesné než moderné alternatívy.
Nehnuteľnosť je ponúkaná s cenou od 449 900 €. Toto ocenenie odráža špecifické atribúty: veľkú výmeru pozemku 800 m², šesť spální a súkromný bazén v lokalite pri golfovom ihrisku. V porovnaní s trhom apartmánov v neďalekej Torrevieji, kde ceny začínajú výrazne nižšie, si táto vila drží prémiovú hodnotu vďaka svojej samostatnej polohe a vlastníctvu pozemku. Cena zahŕňa všetok nábytok a vybavenie, čo znižuje počiatočné obstarávacie náklady na nasťahovanie. Trhové údaje regiónu naznačujú, že vily v oblasti Villamartín s podobným počtom spální sa zvyčajne nachádzajú v tejto stredne vysokej až vysokej cenovej kategórii, ovplyvnenej nedostatkom veľkých pozemkov v novších projektoch.
Každodenný život v tejto vile je charakterizovaný súkromím a priestorom, nezávisle od spoločných pravidiel typických pre bytové komplexy. Trojpodlažová štruktúra umožňuje oddelené zóny; hlavné obytné priestory a kuchyňa na prízemí slúžia ako centrum denných aktivít, zatiaľ čo horné a dolné úrovne slúžia na spánok a uskladnenie. Najbližšie okolie je zmesou stálych obyvateľov a majiteľov rekreačných domov, čo vytvára stabilnú, no pokojnú atmosféru, najmä mimo letnej sezóny. Záhrada a bazénová oblasť fungujú v teplejších mesiacoch ako rozšírenie obytnej plochy, vzhľadom na vysoký ročný počet slnečných hodín. Blízkosť Villamartín Plaza znamená, že základné služby, ako supermarkety a reštaurácie, sú v krátkej jazde autom, čo nehnuteľnosť integruje do miestneho komerčného ekosystému. Lokalita však vyžaduje istú mieru sebestačnosti v doprave; hoci je zastávka autobusu pravdepodobne súčasťou širšej mestskej siete, rozptýlenosť zariadení Orihuela Costa robí vozidlo praktickým na bežné záležitosti a prístup k širšiemu pobrežiu.
Okolité prostredie je plne rozvinutá rezidenčná urbanizácia. V okruhu 2 km je vysoká hustota zariadení, so 49 reštauráciami a 5 lekárňami, čo svedčí o bohatom servisnom prostredí. Krajina je definovaná zelenými fairwaymi golfových ihrísk prekladanými rezidenčnými pozemkami. To vytvára polovidiecku estetiku pri zachovaní mestského spojenia. Širšia oblasť Orihuela Costa je charakterizovaná nízkou hustotou zástavby a rekreačnými zariadeniami. Doprava je zvyčajne mierna, s nárastom vo vrcholných turistických sezónach. Prítomnosť medzinárodných komunít je zrejmá z rozmanitosti kuchýň a služieb v okolí. Nočný život je sústredený v miestnych obchodných námestiach skôr než v intenzívnych kluboch, čo prispieva k pokojnej rezidenčnej atmosfére. Infraštruktúra je dobre udržiavaná, so zameraním na cestnú sieť spájajúcu jednotlivé urbanizácie s pobrežnou cestou N-332 a diaľnicou AP-7.
Mapa zvýrazňuje integráciu vily do urbanizácie Villamartín, priamo pri fairwayoch golfového ihriska. Viditeľné je pravouhlé usporiadanie okolitých ulíc, ktoré ukazuje napojenie na CV-941 a prístupové body diaľnice AP-7. Blízkosť pobrežia je zrejmá na východe, zatiaľ čo poloha vzhľadom na komerčné centrum Villamartín Plaza je potvrdená na severe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti Costa Blanca, v obci Orihuela Costa. Leží vo vnútrozemí od pobrežia, medzi väčšími mestskými centrami Torrevieja na severe a Pilar de la Horadada na juhu. Táto oblasť funguje ako rezidenčný nárazník medzi hustou výškovou zástavbou Torrevieje a poľnohospodárskou krajinou hlbšie vo vnútrozemí. Je približne 50 km južne od mesta Alicante.
Supermarket je približne 1,4 km od vily, čo je jazda asi 3–4 minúty. Lekárenske služby sú dostupné do 1,5 km. Najbližšie pláže, Cala Mosca a Playa Cala Estaca, sú vzdialené 3,3 až 3,4 km, čo predstavuje 10-minútovú jazdu. Golfové zariadenia sú výnimočne blízko, Club de Golf Villamartín je vzdialený len 420 metrov, čo umožňuje peší prístup na ihrisko. Pre väčšie nákupné potreby je nákupné centrum Zenia Boulevard približne 10 minút jazdy. Letisko Alicante-Elche (ALC) je najbližším medzinárodným dopravným uzlom, vzdialené asi 42 km, zvyčajne dostupné za 35–40 minút cez AP-7. Verejná doprava existuje, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, no rozľahlosť urbanizácie znamená, že auto je najefektívnejším spôsobom dennej logistiky.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región je charakterizovaný stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historické údaje ukazujú 3 844 slnečných hodín ročne, čo zaručuje svetlé prostredie. Rozsah teplôt sa pohybuje od zimného priemeru 10 °C po letný priemer 27 °C, hoci letné maximá často presahujú 30 °C. Plavecká sezóna trvá približne šesť mesiacov, zvyčajne od mája do októbra, keď teploty vody zostávajú nad 20 °C. Nehnuteľnosť leží v nadmorskej výške 20 metrov; toto mierne zvýšenie napomáha cirkulácii vzduchu a zároveň je dostatočne nízke na to, aby sa predišlo drsným zimným podmienkam. Sklon 4 % smerom k pobrežiu zabezpečuje prirodzené odvodnenie. Vegetácia v oblasti je odolná voči suchu, prispôsobená nízkym zrážkam, pričom súkromná záhrada je zavlažovaná, aby si zachovala bujný vzhľad zodpovedajúci poskytnutým fotografiám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pobrežné body sú Cala Mosca a Playa Cala Estaca, vzdialené približne 3,3 km. Sú to skalnaté zátoky typické pre pobrežie Orihuela, ponúkajúce čistú vodu a možnosti šnorchlovania namiesto rozsiahlych piesočných pláží. Pre piesočnaté brehy sa obyvatelia zvyčajne vydávajú do neďalekého Cabo Roig alebo La Zenia. Rekreácia je výrazne dominantná golfom, s tromi veľkými ihriskami (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) v okruhu 3 km. To poskytuje celoročnú športovú aktivitu. Ďalšie športové zariadenia, vrátane fitnes centier a jachtárskeho klubu v Campoamor, sú vo vzdialenosti 4–6 km jazdy. Súkromný bazén slúži ako hlavné rekreačné zariadenie na pozemku a ponúka súkromnú alternatívu k verejným plážam počas vrcholnej sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s bytovými projektmi v neďalekej Torrevieji, ako Palangre Beach alebo Sun & Center, táto vila predstavuje odlišnú produktovú kategóriu. Hlavný rozdiel spočíva v hustote a súkromí; kým apartmány ponúkajú spoločné zariadenia a bezúdržbové pohodlie za nižšiu cenu, vila poskytuje rozsiahly súkromný vonkajší priestor a autonómne bývanie, čo sa odráža v cene 449 900 €. Na miestnom trhu Orihuela Costa tento dom z 70. rokov kontrastuje s modernými projektmi ako Oasis Laguna. Staršie vily zvyčajne ponúkajú väčšie pozemky a štedrejšie vnútorné objemy, zatiaľ čo novostavby často maximalizujú zastavanú plochu s menšími záhradami, no vyššou energetickou účinnosťou. Lokalita pri Villamartín je porovnateľná so susednými golfovými urbanizáciami Las Ramblas a Campoamor z hľadiska krajiny a demografie. Villamartín sa však vyznačuje centrálnym obchodným centrom, ktoré ponúka koncentrovanejší uzol zariadení než rozptýlenejší rezidenčný charakter Las Ramblas. V dôsledku toho táto vila ponúka rovnováhu medzi odľahlosťou a nadpriemerným prístupom k bezprostredným službám v porovnaní s nehnuteľnosťami hlbšie v urbanizáciách Las Ramblas.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
