Šī brīvstāvošā villa atrodas Orihuela Costa apdzīvotajā dzīvojamajā rajonā, Alicantē. Īpašums piedāvā 250 m² kopējo platību, kas sadalīta trijos stāvos, ar sešām guļamistabām un trim vannas istabām. Celta ap 1970. gadu, rezidence atrodas uz 800 m² apstādīta zemesgabala, kurā ietilpst privāts baseins un autostāvvieta dārzā. Interjers tiek pārdots pilnībā mēbelēts un aprīkots, atrodoties gatavā apdzīvošanai stāvoklī. Atrašanās vieta pie Club de Golf Villamartín nodrošina plašas dzīvojamās platības un atpūtas iespēju tuvuma kombināciju izkoptā pilsētvidē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots Orihuela Costa urbanizētajā zonā, tieši blakus Villamartín golfa kompleksam. Reljefs ir līdzens līdz viegli viļņots ar 4 % slīpumu pret jūru, atrodoties 20 metru augstumā virs jūras līmeņa. Tiešā apkārtne sastāv no līdzīgām brīvstāvošām villām un vietējiem pakalpojumu punktiem, ko raksturo attīstīta dzīvojamā infrastruktūra.
Ar sešām guļamistabām un divām viesistabām trīs stāvos rezidence atbilst vajadzībai pēc lielas ietilpības. Plānojums atvieglo atdalīšanu starp sociālajām un privātajām zonām. Funkcionālās vajadzības tiek nodrošinātas ar pieliekamo pagrabā, saimniecības telpu un privātu terasi. Privātais baseins un āra BBQ zona nodrošina atvēlētas atpūtas telpas bez atkarības no koplietošanas iekārtām.
Kā pabeigta celtne no apmēram 1970. gada, šis projekts neietver būvniecības fāzi vai turpmākos plānošanas termiņus. Īpašums ir pieejams tūlītējai nodošanai un apdzīvošanai. Ēka atspoguļo savas ēras arhitektūras standartus, izmantojot tradicionālos materiālus un izturīgu strukturālo plānojumu. Jebkādas izmaiņas pakļautos pašreizējiem rekonstrukcijas noteikumiem, nevis jaunbūves garantijām.
Īpašums neatrodas pirmajā līnijā pie jūras; piekļuve jūrai prasa transportu aptuveni 3,3 km attālumā. Tas nav jaunbūves projekts un tāpēc tam trūkst mūsdienīgu energoefektīvu būvniecības standartu vai koplietošanas ērtību, piemēram, sporta zāles vai spa. Daudzstāvu plānojums un kāpnes var nebūt piemēroti cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju. Villā nav lifta.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kuriem nepieciešama plaša dzīvojamā ietilpība, piemēram, lielām ģimenēm vai grupām, kas meklē vairāku paaudžu mājokli. Sešu guļamistabu plānojums piemērots tiem, kas bieži uzņem viesus vai vēlas mājas biroja telpu līdzās dzīvojamām istabām. Tas atbilst cilvēkiem, kuri prioritāti piešķir privātumam un āra telpai, nevis dzīvokļu zemo uzturēšanas izmaksu ērtībām. Atrašanās vieta ir īpaši aktuāla golfa entuziastiem, ņemot vērā tiešo tuvumu Club de Golf Villamartín. Tas piemērots arī pircējiem, kas meklē “atslēgu rokā” risinājumu un vēlas izvairīties no jaunas būvniecības gaidīšanas laikiem. Īpašums var pievilināt tos, kuri ir gatavi veikt vecākas celtnes uzturēšanu vai dod priekšroku 1970. gadu arhitektūras masīvajām, telpiskajām īpašībām salīdzinājumā ar mūsdienīgu ēku kompakto dizainu. Tas mazāk piemērots tiem, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar minimālu dārza kopšanu, vai tiem, kuriem nepieciešama ratiņu pieejamība kāpņu dēļ.
Villa demonstrē 1970. gadu būvniecības standartus, ar betona konstrukcijām un flīžu jumtiem, kas raksturīgi šai ērai. Iekštelpu grīdas, visticamāk, sastāv no keramikas flīzēm, kas nodrošina izturību un termisko masu, kas piemērota klimatam. Kamīna un skursteņa klātbūtne norāda uz mūrnieka detaļām viesistabas zonā. Virtuve un vannas istabas ir funkcionālas un aprīkotas, kaut arī aprīkojuma konkrētais stils atspoguļo sākotnējās celšanas periodu vai vēlākas renovācijas. Pagrabs nodrošina izturīgu saimniecības un glabāšanas telpu, papildinot funkcionālo platību. Āra iezīmes ietver apstādītu dārzu un privātu baseinu; baseina tehnoloģijas stāvoklis jāpārbauda pret pašreizējiem efektivitātes standartiem. Kā jau esošs īpašums, tas pēc noklusējuma neatbilst jaunākajiem energoefektivitātes noteikumiem, kas nozīmē, ka termoizolācija var būt zemāka nekā jaunbūvēs. Logu rāmi, visticamāk, ir vienkāršā vai dubultā stikla alumīnija, standarta reģionam, bet ar potenciāli mazāku skaņas izolāciju nekā mūsdienīgām alternatīvām.
Īpašums tiek piedāvāts ar cenu no €449,900. Šis novērtējums atspoguļo īpašuma specifiskās īpašības: liela zemesgabala platība 800 m², sešas guļamistabas un privāts baseins vietā pie golfa laukuma. Salīdzinājumā ar dzīvokļu tirgu tuvējā Torreviejā, kur cenas sākas ievērojami zemāk, šī villa iegūst prēmiju pateicoties brīvstāvošajam raksturam un zemes īpašumam. Cena ietver visas mēbeles un aprīkojumu, kas samazina sākotnējos iegādes izdevumus ievākšanās gatavībai. Reģiona tirgus dati liecina, ka villas Villamartín apkaimē ar līdzīgu guļamistabu skaitu parasti atrodas šajā vidēji augstajā un augstajā cenu diapazonā, ko ietekmē lielu zemesgabalu retums jaunākos projektos.
Ikdienas dzīve šajā villā raksturo privātumu un telpu, darbojoties neatkarīgi no dzīvokļu kompleksiem raksturīgajiem koplietošanas noteikumiem. Trīs stāvu struktūra ļauj izveidot atšķirīgas zonas; galvenās dzīvojamās telpas un virtuve pirmajā stāvā kalpo kā ikdienas aktivitāšu centrs, savukārt augšējie un apakšējie līmeņi nodrošina guļamtelpas un glabāšanas vietas. Tiešā apkārtne ir pastāvīgo iedzīvotāju un atpūtas māju īpašnieku sajaukums, radot stabilu, bet klusu atmosfēru, īpaši ārpus vasaras sezonas maksimuma. Dārzs un baseina zona siltajos mēnešos darbojas kā dzīvojamās telpas paplašinājums, ņemot vērā augsto ikgadējo saules stundu skaitu. Tuvums Villamartín Plaza nozīmē, ka būtiskie pakalpojumi, piemēram, lielveikali un restorāni, atrodas īsā brauciena attālumā, integrējot īpašumu vietējā komerciekārttīklā. Tomēr atrašanās vieta prasa zināmu pašpietiekamību transporta jautājumos; lai arī autobusa pietura, visticamāk, ir plašākajā pilsētas tīklā, Orihuela Costa pakalpojumu izkliedētais raksturs padara automašīnu praktisku mājsaimniecības loģistikai un piekļuvei plašākai piekrastei.
Tiešā vide ir pilnībā attīstīta dzīvojama urbanizācija. 2 km rādiusā pakalpojumu blīvums ir augsts, reģistrēti 49 restorāni un 5 aptiekas, kas norāda uz pakalpojumiem bagātu vidi. Ainavu definē golfa laukumu zaļie fairway, mijiedarbojoties ar dzīvojamajiem zemesgabaliem. Tas rada pussābiedrisku ainavu, saglabājot pilsētas savienojamību. Plašākais Orihuela Costa apgabals raksturojas ar zemu apbūves blīvumu un atpūtas iestādēm. Satiksmes līmenis parasti ir mērens, pieaugot tūrisma sezonas maksimumos. Starptautisko kopienu klātbūtne ir redzama ēdināšanas un pakalpojumu dažādībā tuvākajā apkaimē. Naktsdzīve koncentrējas ap vietējiem komercplatības objektiem, nevis augstas intensitātes klubos, veidojot samērā klusu dzīvojamo atmosfēru. Infrastruktūra ir labi uzturēta, ar fokusēšanos uz ceļu tīklu, kas savieno dažādās urbanizācijas ar piekrastes ceļu N-332 un automaģistrāli AP-7.
Karte izceļ villas integrāciju Villamartín urbanizācijā, tieši blakus golfa laukuma fairway. Iespējams redzēt apkārtējo ielu režģa plānojumu, parādot savienojumu ar CV-941 un AP-7 automaģistrāles piebraucamiem ceļiem. Tuvums krastam ir redzams austrumos, savukārt atrašanās vieta attiecībā pret Villamartín Plaza tirdzniecības centru tiek apstiprināta ziemeļos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums atrodas Costa Blanca dienvidu daļā, Orihuela Costa pašvaldībā. Tas atrodas iekšzemē no krasta līnijas, starp lielākajiem pilsētas centriem Torrevieja ziemeļos un Pilar de la Horadada dienvidos. Šis apgabals darbojas kā dzīvojams buferis starp Torreviejas blīvo augstceltņu apbūvi un tālāk iekšzemē esošajām lauksaimniecības ainavām. Tas atrodas aptuveni 50 km uz dienvidiem no Alikantes pilsētas.
Lielveikals atrodas aptuveni 1,4 km no villas, kas ir aptuveni 3–4 minūšu brauciens. Aptieku pakalpojumi pieejami 1,5 km attālumā. Tuvākās pludmales, Cala Mosca un Playa Cala Estaca, atrodas 3,3 līdz 3,4 km attālumā, kas nozīmē aptuveni 10 minūšu braucienu ar auto. Golfa iestādes ir ārkārtīgi tuvu, Club de Golf Villamartín atrodas tikai 420 metrus, ļaujot gājiena piekļuvi laukumam. Lielākām iepirkšanās vajadzībām Zenia Boulevard tirdzniecības centrs atrodas aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā. Alicante-Elche lidosta (ALC) ir tuvākais starptautiskais transporta centrs, atrodoties aptuveni 42 km attālumā, parasti sasniedzama 35–40 minūtēs pa AP-7. Sabiedriskais transports pastāv, ar 8 autobusu līnijām un 50 pieturām tuvākajā apkaimē, bet urbanizācijas izpletums padara automašīnu par visefektīvāko ikdienas loģistikas līdzekli.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionu raksturo Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,9 °C. Vēsturiskie dati rāda 3 844 saules stundas gadā, nodrošinot gaišu vidi. Temperatūras diapazons svārstās no ziemas vidējās 10 °C līdz vasaras vidējai 27 °C, kaut arī vasaras maksimumi bieži pārsniedz 30 °C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim, kad ūdens temperatūra saglabājas virs 20 °C. Īpašums atrodas 20 metru augstumā virs jūras līmeņa; šis nelielais augstums veicina gaisa cirkulāciju, paliekot pietiekami zemu, lai izvairītos no skarbiem ziemas apstākļiem. 4 % slīpums pret jūru nodrošina dabisku drenāžu. Vegetācija apgabalā ir sausumizturīga, pielāgota zemajiem nokrišņiem, kaut arī privātais dārzs tiek laistīts, lai saglabātu sulīgo izskatu saskaņā ar sniegtajām fotogrāfijām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākie piekrastes punkti ir Cala Mosca un Playa Cala Estaca, atrodoties aptuveni 3,3 km attālumā. Tie ir klinšu līči, kas raksturīgi Orihuela krasta līnijai, piedāvājot tīru ūdeni un snaorkļu niršanas iespējas, nevis plašas smilšu pludmales. Uz smilšu krastiem iedzīvotāji parasti dodas uz tuvējo Cabo Roig vai La Zenia. Atpūta ir spēcīgi dominēta ar golfu, ar trim lieliem laukumiem (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) 3 km rādiusā. Tas nodrošina sporta aktivitātes visa gada garumā. Citas sporta iestādes, tostarp fitnesa centri un laivu klubs Campoamor, atrodas 4–6 km brauciena attālumā. Privātais baseins kalpo kā galvenā īpašumā esošā atpūtas iestāde, piedāvājot noslēgtu alternatīvu publiskajām pludmalēm augstās sezonas laikā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar dzīvokļu projektiem tuvējā Torreviejā, piemēram, Palangre Beach vai Sun & Center, šī villa pārstāv atšķirīgu produktu kategoriju. Primārā atšķirība ir blīvumā un privātumā; kamēr dzīvokļi piedāvā koplietošanas iestādes un bezrūpu ērtības zemākā cenā, villa piedāvā plašu privāto āra telpu un autonomu dzīvi, kas atspoguļojas €449,900 cenā. Vietējā Orihuela Costa tirgū šī 1970. gadu būve kontrastē ar moderniem projektiem kā Oasis Laguna. Vecākas villas parasti piedāvā lielākus zemesgabalus un dāsnākus iekšējos apjomus, savukārt jaunbūves bieži maksimizē zemesgabala apbūvi ar mazākiem dārziem, bet augstāku energoefektivitāti. Atrašanās vieta pie Villamartín ir salīdzināma ar kaimiņu golfa urbanizācijām Las Ramblas un Campoamor ainavas un demogrāfijas ziņā. Tomēr Villamartín izceļas ar savu centrālo tirdzniecības centru, kas piedāvā koncentrētāku pakalpojumu centru nekā izkliedētākā dzīvojamā sajūta Las Ramblas. Līdz ar to šī villa piedāvā līdzsvaru starp nomaļumu un labāku nekā vidējo piekļuvi tūlītējiem pakalpojumiem nekā īpašumiem, kas atrodas dziļāk Las Ramblas urbanizācijās.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
