关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于奥里韦拉海岸的住宅区内，地理位置靠近地中海沿岸。房产距离维拉马丁高尔夫俱乐部非常近，且处于城市化区域。周边基础设施完善，能够满足日常生活的基本需求。
该物业拥有三层楼结构和六间卧室，适合需要大量住宿空间的家庭或团体。私人花园和游泳池提供了户外休闲空间。地下室的存在增加了储物功能，解决了收纳需求。整体布局侧重于居住空间的实用性和容量。
该项目建筑始建于1970年，属于已完工的现房。房屋目前处于“交钥匙”状态，即买即可入住。物业包含家具和设备，无需进行额外的装修或配置即可投入使用。
由于建筑年代较早，其能源效率标准与现代新建住宅可能存在差异。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约42公里，需要一定的交通时间。该房产位于城市化区域，意味着周边可能有邻近的住宅，不具备完全的孤立性。
该物业适合那些优先考虑居住空间而非最新建筑年代的住户。它适合寻找可立即入住房屋、不愿等待新建项目交付的买家。由于其靠近高尔夫球场，它对于高尔夫爱好者具有相关性。需要多间卧室的大家庭会发现其布局实用且功能齐全。此外，对于寻求在阿利坎特海岸拥有私人花园和游泳池，但预算有限的买家来说，这是一个可行的选择。这也适合那些计划将其用于假期租赁以容纳多人团体的投资者，因为六间卧室提供了很强的容纳能力。
房产配备壁炉，为冬季供暖提供了一种选项。房屋内部包含典型的地区性瓷砖地板。由于出售时包含全套家具，买家无需额外采购生活必需品。地下室提供了额外的实用空间，可用作储藏室或杂物间。房屋包含两个客厅和一个大型开放式厨房，布局反映了其建造年代对空间的利用方式。私人露台和烧烤区为户外餐饮提供了硬件支持。虽然建筑历史较长，但根据现有描述，房屋状况被描述为“非常良好”，这意味着维护状况可能得到了保持。游泳池位于花园区域，增加了房产的休闲设施价值。
该房产的挂牌价格从449,900欧元起。这一价格对应的是一套拥有6间卧室、250平方米居住面积和800平方米地块的独栋别墅。在奥里韦拉海岸地区，大户型独栋别墅的价格根据其距离高尔夫球场的远近和景观视野而有所不同。该定价将此房产定位在该地区大户型别墅的中端市场细分中。
在这里生活意味着日常节奏围绕着高尔夫球场和海岸线展开。居住在奥里韦拉海岸，意味着前往超市和餐馆等设施通常在步行或短途车程范围内，生活便利度较高。该地区的气候支持全年的户外活动。别墅所在的社区属于城市化区域，提供了居住区的氛围，而非乡村的孤立感。早晨可以在露台上享受阳光，随后步行前往附近的咖啡馆。下午可以选择前往几公里外的海滩，如Cala Mosca，或者利用距离仅420米的高尔夫设施。对于居住者而言，这是一种结合了休闲运动与城市便利的生活模式。尽管位于城市环境中，800平方米的花园仍提供了私密的户外空间，适合家庭聚会或安静的休息。
周边环境提供了城市化的生活便利设施。在2公里半径内，有多家餐馆、咖啡馆和银行，满足了日常餐饮和金融需求。然而，医院设施相对较远，最近的一家距离约为9.9公里，这意味着紧急医疗护理需要一定的交通时间。该区域的存在感深受附近高尔夫俱乐部的影响，形成了一个特定的社区人口结构。交通便利性较好，尽管拥有汽车对于前往较远的海滩或主要城市如托雷维耶哈更为方便，但基本的日常服务可以通过步行到达。电力供应稳定，附近设有电动汽车充电点（最近约1.2公里），适应现代出行需求。
地图显示了别墅相对于海岸线和高尔夫球场的位置。请注意其靠近维拉马丁广场（Villamartín Plaza）以及连接AP-7高速公路的主要道路。该图有助于理解房产在奥里韦拉海岸的城市化布局中的具体方位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于西班牙白海岸南部（阿里坎特省）。它地处穆尔西亚市（35公里）和托雷维耶哈之间的边界区域。这种地理位置使得居民可以利用两个省份的机场资源（阿里坎特和穆尔西亚-圣哈维尔），增强了区域的交通连接性。
最近的沙滩Cala Mosca距离仅0.4公里，步行即可到达。维拉马丁高尔夫俱乐部距离420米，非常适合步行或使用高尔夫推车前往。主要的购物中心如Zenia Boulevard大约需要10分钟车程。超市位于1.4公里处。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约42公里，车程约45分钟。药房在1.5公里范围内。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
房产位于海拔20米处，拥有向海的中等坡度（4.0%）。该地区年平均气温为18.9°C，历史日照时间长达3844小时，属于典型的地中海气候。水温保持在20°C以上的游泳季节长达6个月，有利于户外水上活动。这种气候条件允许全年大部分时间在露台和花园区域进行活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Cala Mosca和Playa Cala Estaca提供了海岸休闲的场所。该区域拥有三个主要的高尔夫球场：维拉马丁、坎波阿莫尔和拉斯兰布拉斯（Las Ramblas），距离均在3公里以内，为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。游艇码头，如Puerto Deportivo Miguel Caballero，距离约4.1公里。这表明该地区不仅有海滩活动，还结合了航海和高尔夫运动。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙白海岸南部（阿里坎特省）。它地处穆尔西亚市（35公里）和托雷维耶哈之间的边界区域。这种地理位置使得居民可以利用两个省份的机场资源（阿里坎特和穆尔西亚-圣哈维尔），增强了区域的交通连接性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL204649
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈的公寓（例如Palangre Beach，起价约160,000欧元）相比，该别墅提供了更大的居住空间和隐私性，但价格也更高。托雷维耶哈的公寓通常集中在高层建筑中，而该项目提供的是带有私人土地的独栋居住体验。与Oasis Laguna（起价约227,000欧元）等联排别墅相比，该房产在地块大小（800平方米）和房间数量（6间）上具有优势，适合需要更多容量的买家。尽管价格高于周边的新建公寓，但考虑到该房产现房可入住、全配家具以及靠近高尔夫设施的特点，其价值体现在即用性和土地资源上。在奥里韦拉海岸区域，类似的独栋别墅通常受到寻求长期定居而非短期度假租赁的买家的青睐。
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