Ova samostojeća vila nalazi se u etabliranom stambenom području Orihuela Costa, Alicante. Nekretnina nudi 250 m² stambene površine raspoređene na tri kata, sa šest spavaćih soba i tri kupaonice. Izgrađena oko 1970. godine, rezidencija se nalazi na uređenoj parceli od 800 m² koja uključuje privatni bazen i parkirno mjesto u vrtu. Interijer se prodaje potpuno namješten i opremljen, spremno za useljenje. Smještena u blizini Club de Golf Villamartín, vila nudi kombinaciju prostranog smještaja i blizine rekreacijskim sadržajima unutar zrelog urbanog okruženja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranom području Orihuela Costa, izravno uz golf igralište Villamartín. Teren je ravan do blago nagnut, s padom od 4% prema obali, na nadmorskoj visini od 20 metara. Neposrednu okolinu čine slične samostojeće vile i lokalne uslužne točke, uz razvijenu stambenu infrastrukturu.
Sa šest spavaćih soba i dva dnevna boravka na tri kata, rezidencija zadovoljava potrebu za velikim kapacitetom smještaja. Raspored omogućuje odvajanje društvenih i privatnih prostora. Funkcionalne potrebe ispunjavaju spremište u podrumu, praonica rublja i privatna terasa. Privatni bazen i vanjski prostor za roštilj nude posvećene prostore za odmor bez oslanjanja na zajedničke sadržaje.
Kao dovršena građevina iz doba oko 1970. godine, ovaj projekt ne uključuje fazu izgradnje ni buduće rokove planiranja. Nekretnina je dostupna za neposredan prijenos i useljenje. Zgrada odražava arhitektonske standarde svog doba, s tradicionalnim materijalima i čvrstom strukturnom organizacijom. Sve preinake bile bi podložne trenutnim propisima o obnovi, a ne garancijama svojstvenim za novogradnju.
Nekretnina nije smještena u prvom redu do mora; do mora je potrebno prijeći oko 3,3 km prijevozom. Nije riječ o novogradnji, stoga nema modernih standarda energetske učinkovitosti ni zajedničkih sadržaja poput teretane ili spa centar. Višekatni raspored i stepenice možda nisu prikladni za osobe s ograničenom pokretljivošću. U vili nema dizala.
Ova nekretnina primjerena je za kupce kojima je potreban velik kapacitet smještaja, poput velikih obitelji ili skupina koje traže višegeneracijsku rezidenciju. Raspored sa šest spavaćih soba odgovara onima koji često primaju goste ili trebaju prostor za rad od kuće uz stambene prostorije. Odgovara osobama koje privatnost i vanjski prostor stavljaju iznad praktičnosti stana bez održavanja. Lokacija je posebno relevantna za ljubitelje golfa, s obzirom na neposrednu blizinu Club de Golf Villamartín. Također je prikladna za kupce koji traže rješenje „ključ u ruke“ i žele izbjeći čekanje povezano s novom gradnjom. Nekretnina može privući one koji su spremni na održavanje starije građevine ili preferiraju čvrste, prostrane kvalitete arhitekture iz 1970-ih umjesto kompaktnih dizajna modernih gradnji. Manje je prikladna za one koji traže nekretninu tipa „zaključaj i otputuj” s minimalnim održavanjem vrta ili za one kojima je potrebna pristupačnost za invalidska kolica zbog stepenica.
Vila prikazuje građevinske standarde 1970-ih, s betonskim konstrukcijama i krovom od crijepe tipičnima za to doba. Unutarnje podove vjerojatno čine keramičke pločice koje nude trajnost i toplinsku masu pogodnu za klimu. Prisutnost kamina i dimnjaka upućuje na zidarske detalje u dnevnom boravku. Kuhinja i kupaonice su funkcionalne i opremljene, iako stil opreme odražava razdoblje izvorne izgradnje ili kasnijih obnova. Podrum nudi robustan prostor za komunalne potrebe i odlaganje, povećavajući funkcionalnu površinu. Vanjski sadržaji uključuju uređeni vrt i privatni bazen; stanje tehnologije bazena trebalo bi provjeriti prema trenutnim standardima učinkovitosti. Kao već postojeća nekretnina, ne ispunjava nužno najnovije propise o energetskoj učinkovitosti, što znači da toplinska izolacija može biti lošija u odnosu na novogradnje. Okviri prozora vjerojatno su aluminijski s jednostrukim ili dvostrukim staklom, standardni za regiju, ali potencijalno s manjom zvučnom izolacijom od modernih alternativa.
Nekretnina je ponuđena po početnoj cijeni od 449.900 €. Ova cijena odražava specifične značajke nekretnine: veliku parcelu od 800 m², šest spavaćih soba i privatni bazen na lokaciji uz golf igralište. U usporedbi s tržištem stanova u obližnjoj Torrevieji, gdje cijene počinju znatno niže, ova vila ostvaruje premiju zbog svoje samostojeće prirode i vlasništva nad zemljištem. Cijena uključuje sav namještaj i opremu, što smanjuje početne troškove stjecanja zahvaljujući spremnosti za useljenje. Tržišni podaci za regiju pokazuju da vile u području Villamartína sa sličnim brojem spavaćih soba općenito zauzimaju ovaj srednje visoki cjenovni raspon, pod utjecajem oskudice velikih parcela u novijim projektima razvoja.
Svakodnevni život u ovoj vili obilježavaju privatnost i prostor, neovisno o pravilima zajednice tipičnima za stambene zgrade sa stanovima. Trokatna struktura omogućuje jasne zone; glavni dnevni prostori i kuhinja u prizemlju središte su svakodnevnih aktivnosti, dok gornji i donji katovi služe za spavanje i odlaganje stvari. Neposredna okolica mješavina je stalnih stanovnika i vlasnika odmorišta, što stvara stabilnu, ali mirnu atmosferu, posebno izvan vrhunca ljetne sezone. Vrt i bazen tijekom toplijih mjeseci funkcioniraju kao produžetak stambenog prostora, s obzirom na veliki broj godišnjih sunčanih sati. Blizina Villamartín Plaze znači da su osnovne usluge, poput supermarketa i restorana, na kratkoj udaljenosti vožnje, što nekretninu integrira u lokalno komercijalno okruženje. Međutim, lokacija zahtijeva određenu razinu samostalnosti u prijevozu; iako se autobusna postaja vjerojatno nalazi u široj urbanoj mreži, raspršena priroda sadržaja Orihuele Costa čini automobil praktičnim za kućanske logističke potrebe i pristup široj obali.
Neposredna okolina potpuno je razvijeno stambeno naselje. U radijusu od 2 km gustoća sadržaja je velika, s 49 restorana i 5 ljekarni, što upućuje na okruženje bogato uslugama. Krajolik oblikuju zelena golf igrališta ispresjecana stambenim parcelama, što stvara polu Ruralnu estetiku uz očuvanu urbanu povezanost. Šire područje Orihuele Costa obilježavaju niska gustoća stanovanja i rekreacijski sadržaji. Promet je općenito umjeren, a raste tijekom vrhunca turističke sezone. Prisutnost međunarodnih zajednica vidljiva je u raznolikosti kuhinja i usluga u blizini. Noćni život koncentriran je oko lokalnih trgovačkih centara, a ne intenzivnih klubova, što pridonosi relativno mirnoj stambenoj atmosferi. Infrastruktura je dobro održavana, s naglaskom na cestovnu mrežu koja povezuje različita naselja s obalnom cestom N-332 i autocestom AP-7.
Karta ističe integraciju vile u naselje Villamartín, izravno uz fairwaye golf igrališta. Vidljiv je pravokutni raspored okolnih ulica, koji pokazuje povezanost s CV-941 i pristupnim točkama autoceste AP-7. Blizina obale vidljiva je na istoku, dok je položaj u odnosu na trgovačko središte Villamartín Plaza potvrđen na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina se nalazi u južnom dijelu Costa Blanke, u općini Orihuela Costa. Leži u zaleđu obale, između većih urbanih središta Torrevieje na sjeveru i Pilar de la Horadade na jugu. Ovo područje djeluje kao stambeni međuprostor između gustih visokih građevina Torrevieje i poljoprivrednih krajolika dubljeg zaleđa. Nalazi se oko 50 km južno od grada Alicantea.
Supermarket se nalazi oko 1,4 km od vile, što je vožnja od otprilike 3-4 minute. Ljekarničke usluge dostupne su unutar 1,5 km. Najbliže plaže, Cala Mosca i Playa Cala Estaca, udaljene su 3,3 do 3,4 km, što znači vožnju od 10 minuta. Golf sadržaji su iznimno blizu, s Club de Golf Villamartín na samo 420 metara, što omogućuje pješački pristup igralištu. Za veće trgovačke potrebe, trgovački centar Zenia Boulevard nalazi se na oko 10 minuta vožnje. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) najbliža je međunarodna prometna točka, na oko 42 km, obično dostupna u 35-40 minuta autocestom AP-7. Javni prijevoz postoji, s 8 autobusnih linija i 50 stajališta u okolini, ali rasprostranjenost naselja čini automobil najučinkovitijim načinom za svakodnevnu logistiku.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regiju obilježava sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Povijesni podaci pokazuju 3.844 sata sunca godišnje, što jamči svijetlo okruženje. Raspon temperatura varira od prosjeka od 10°C zimi do 27°C ljeti, iako ljetni vrhunci često prelaze 30°C. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci, obično od svibnja do listopada, kada temperatura vode ostaje iznad 20°C. Nekretnina se nalazi na 20 metara nadmorske visine; ta blaga elevacija pogoduje cirkulaciji zraka, a istovremeno je dovoljno niska da izbjegne oštre zimske uvjete. Pad od 4% prema obali osigurava prirodnu drenažu. Vegetacija u području otporna je na sušu, prilagođena niskim oborinama, iako je privatni vrt navodnjavan kako bi održao bujan izgled u skladu s priloženim fotografijama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže obalne točke su Cala Mosca i Playa Cala Estaca, na otprilike 3,3 km. Riječ je o stjenovitim uvalama tipičnima za obalu Orihuele, koje nude bistrinu vode i mogućnosti za ronjenje na dah, a ne prostrane pješčane plaže. Za pješčane obale stanovnici obično putuju u obližnji Cabo Roig ili La Zeniu. Rekreacijom u velikoj mjeri dominira golf, s tri velika igrališta (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) u radijusu od 3 km, što omogućuje sportsku aktivnost tijekom cijele godine. Ostali sportski sadržaji, uključujući fitness centre i jedriličarski klub u Campoamoru, nalaze se na 4-6 km vožnje. Privatni bazen glavni je rekreacijski sadržaj na samoj nekretnini i nudi povučenu alternativu javnim plažama tijekom visoke sezone.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa stambenim projektima u obližnjoj Torrevieji, poput Palangre Beach ili Sun & Center, ova vila predstavlja zasebnu kategoriju proizvoda. Primarna razlika leži u gustoći i privatnosti; dok stanovi nude zajedničke sadržaje i praktičnost „zaključaj i otputuj” po nižoj cijeni, vila pruža prostran vanjski prostor i autonoman život, što odražava cijena od 449.900 €. Na lokalnom tržištu Orihuele Costa ova gradnja iz 1970-ih kontrastira s modernim projektima poput Oasis Laguna. Starije vile obično nude veće parcele i prostranije unutarnje prostore, dok novogradnje često maksimiziraju iskorištenost parcele s manjim vrtovima, ali većom energetskom učinkovitošću. Lokacija kod Villamartína usporediva je sa susjednim golf naseljima Las Ramblas i Campoamor po krajoliku i demografiji. Međutim, Villamartín se ističe središnjom trgovačkom plazom koja nudi koncentriranije središte sadržaja od raspršenijeg stambenog ugođaja Las Ramblasa. Posljedično, ova vila nudi ravnotežu između povučenosti i iznadprosječnog pristupa neposrednim uslugama u odnosu na nekretnine smještene dublje u naseljima Las Ramblas.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
