Această vilă individuală este situată în zona rezidențială consacrată Orihuela Costa, Alicante. Proprietatea oferă 250 m² de spațiu locuibil distribuiți pe trei niveluri, cu șase dormitoare și trei băi. Construită în jurul anului 1970, reședința se află pe un teren amenajat de 800 m², care include o piscină privată și parcare în grădină. Interiorul se vinde complet mobilat și echipat, într-o stare gata de locuit. Situată în apropierea Clubului de Golf Villamartín, vila oferă o combinație între spații generoase de locuit și apropierea de facilitățile de agrement, într-un mediu urban matur.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbanizată a Orihuela Costa, chiar lângă terenul de golf Villamartín. Terenul este plat sau ușor înclinat, cu o pantă de 4% spre coastă, la o altitudine de 20 de metri deasupra nivelului mării. Împrejurimile imediate sunt alcătuite din vile individuale similare și puncte de servicii locale, caracterizate de o infrastructură rezidențială dezvoltată.
Cu șase dormitoare și două livinguri distribuite pe trei niveluri, reședința răspunde nevoii de capacitate mare de cazare. Amplasamentul facilitează separarea între zonele sociale și cele private. Necesitățile funcționale sunt acoperite prin includerea unei debaras la subsol, a unei spălătorii și a unei terase private. Piscina privată și zona de BBQ în aer liber oferă spații dedicate pentru agrement, fără dependența de facilități comune.
Fiind o structură finalizată în jurul anului 1970, acest proiect nu implică nicio fază de construcție sau termene de planificare viitoare. Proprietatea este disponibilă pentru transfer și ocupare imediată. Clădirea reflectă standardele arhitecturale ale epocii, cu materiale tradiționale și o structură solidă. Orice modificări ar fi supuse reglementărilor curente de renovare, și nu garanțiilor pentru construcții noi.
Proprietatea nu este situată pe prima linie la mare; accesul la mare necesită transport pe o distanță de aproximativ 3,3 km. Nu este un ansamblu rezidențial nou și, prin urmare, lipsesc standardele moderne de eficiență energetică sau facilitățile comune precum sala de fitness sau spa-ul. Amplasamentul pe mai multe niveluri și scările pot fi nepotrivite pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există lift în cadrul vilei.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care necesită o capacitate extinsă de cazare, precum familiile numeroase sau grupurile care caută o reședință multigenerațională. Amplasamentul cu șase dormitoare se potrivește celor care găzduiesc frecvent invitați sau au nevoie de spațiu pentru birou acasă, alături de zonele de locuit. Se potrivește persoanelor care prioritizează intimitatea și spațiul exterior în detrimentul confortului cu întreținere redusă al unui apartament. Locația este deosebit de relevantă pentru pasionații de golf, având în vedere vecinătatea imediată a Clubului de Golf Villamartín. Este, de asemenea, potrivită pentru cumpărătorii care caută o soluție „cheie în mână” și care doresc să evite timpii de așteptare asociați construcțiilor noi. Proprietatea poate atrage cei care acceptă întreținerea unei structuri mai vechi sau care preferă calitățile solide și spațiale ale arhitecturii anilor 1970 în locul designurilor compacte ale construcțiilor moderne. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută o locuință lock-and-leave cu întreținere minimă a grădinii sau pentru cei care au nevoie de accesibilitate pentru scaun cu rotile din cauza scărilor.
Vila prezintă standardele de construcție ale anilor 1970, cu structuri din beton și acoperișuri din țiglă tipice epocii. Pardoseala interioară constă probabil din plăci ceramice, care oferă durabilitate și beneficii de masă termică pentru climă. Prezența unui șemineu și a unui coș de fum indică detalii de zidărie în zona de zi. Bucătăria și băile sunt funcționale și echipate, deși stilul specific al finisajelor reflectă perioada construcției originale sau renovările ulterioare. Subsolul oferă un spațiu robust pentru utilități și depozitare, adăugând la amprenta funcțională. Caracteristicile exterioare includ o grădină amenajată și o piscină privată; starea tehnologiei piscinei ar trebui verificată față de standardele actuale de eficiență. Fiind o proprietate preexistentă, nu îndeplinește implicit ultimele reglementări de eficiență energetică, ceea ce înseamnă că izolația termică poate fi inferioară construcțiilor noi. Tâmplăria ferestrelor este probabil din aluminiu cu simplu sau dublu vitraj, standard pentru regiune, dar potențial cu izolare fonică mai redusă decât alternativele moderne.
Proprietatea este listată cu un preț de la 449.900 €. Această evaluare reflectă atributele specifice ale proprietății: un teren mare de 800 m², șase dormitoare și includerea unei piscine private într-o locație adiacentă terenului de golf. Comparativ cu piața apartamentelor din apropierea Torreviejei, unde prețurile încep semnificativ mai jos, această vilă se vinde la un preț superior datorită naturii sale individuale și proprietății asupra terenului. Prețul include toate mobilierul și echipamentele, ceea ce reduce costurile inițiale de achiziție pentru mutarea imediată. Datele de piață pentru regiune indică faptul că vilele din zona Villamartín cu un număr similar de dormitoare se încadrează, în general, în acest segment de preț mediu-superior, influențate de raritatea terenurilor mari în ansamblurile mai noi.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează prin intimitate și spațiu, independent de regulile comune tipice complexelor de apartamente. Structura pe trei niveluri permite zone distincte; zonele de zi principale și bucătăria de la parter servesc drept centrul activității zilnice, în timp ce nivelurile superioare și inferioare găzduiesc dormitoarele și spațiile de depozitare. Cartierul imediat este un amestec de rezidenți permanenți și proprietari de locuințe de vacanță, creând o atmosferă stabilă, dar liniștită, în special în afara sezonului de vârf de vară. Grădina și zona piscinei funcționează ca o extindere a spațiului locuibil în lunile mai calde, având în vedere numărul mare de ore de soare anual. Apropierea de Villamartín Plaza înseamnă că serviciile esențiale, precum supermarketuri și restaurante, se află la o distanță scurtă cu mașina, integrând proprietatea în ecosistemul comercial local. Cu toate acestea, locația necesită un anumit grad de autosuficiență în ceea ce privește transportul; deși o stație de autobuz există probabil în rețeaua urbană mai largă, natura dispersă a facilităților din Orihuela Costa face ca un vehicul să fie practic util pentru logistica gospodăriei și accesul la zona mai largă a coastei.
Mediul imediat este un complex rezidențial complet dezvoltat. Într-o rază de 2 km, densitatea facilităților este ridicată, cu 49 de restaurante și 5 farmacii înregistrate, indicând un mediu bogat în servicii. Peisajul este definit de pajiștile verzi ale terenurilor de golf, intercalate cu parcele rezidențiale. Acest lucru creează o estetică semi-rurală, menținând conectivitatea urbană. Zona mai largă a Orihuela Costa se caracterizează prin locuințe de densitate redusă și facilități de agrement. Nivelurile de trafic sunt în general moderate, crescând în sezoanele turistice de vârf. Prezența comunităților internaționale este evidentă în varietatea bucătăriilor și serviciilor disponibile în apropiere. Viața de noapte este centrată în piețele comerciale locale, mai degrabă decât în cluburi de mare intensitate, contribuind la o atmosferă rezidențială relativ liniștită. Infrastructura este bine întreținută, concentrându-se pe rețeaua rutieră care conectează diversele complexe rezidențiale cu drumul costier N-332 și autostrada AP-7.
Harta evidențiază integrarea vilei în complexul rezidențial Villamartín, direct adiacent pajiștilor terenului de golf. Structura grilă a străzilor din jur este vizibilă, arătând conectivitatea cu CV-941 și punctele de acces la autostrada AP-7. Apropierea de coastă este evidentă spre est, în timp ce poziția față de centrul comercial Villamartín Plaza este confirmată spre nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în partea de sud a Costa Blanca, în municipalitatea Orihuela Costa. Se află în interiorul față de linia coastei, poziționată între centrele urbane mai mari Torrevieja la nord și Pilar de la Horadada la sud. Această zonă acționează ca o zonă tampon rezidențială între dezvoltările dense cu blocuri înalte din Torrevieja și peisajele agricole mai spre interior. Este la aproximativ 50 km sud de orașul Alicante.
Un supermarket este situat la aproximativ 1,4 km de vilă, o distanță de circa 3-4 minute cu mașina. Serviciile de farmacie sunt disponibile în limita a 1,5 km. Cele mai apropiate plaje, Cala Mosca și Playa Cala Estaca, se află la 3,3 km până la 3,4 km distanță, ceea ce echivalează cu o călătorie de 10 minute cu mașina. Facilitățile de golf sunt excepțional de aproape, Clubul de Golf Villamartín fiind la doar 420 de metri, permițând accesul pietonal la teren. Pentru nevoile comerciale mai mari, centrul comercial Zenia Boulevard este la aproximativ 10 minute cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este cel mai apropiat punct de transport internațional, situat la aproximativ 42 km, accesibil de obicei în 35-40 de minute prin AP-7. Transportul public există, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în vecinătate, dar întinderea zonei rezidențiale face ca mașina să fie cel mai eficient mod pentru logistica zilnică.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Datele istorice arată 3.844 de ore de soare pe an, asigurând un mediu luminos. Intervalul de temperaturi variază de la o medie de 10°C iarna la 27°C vara, deși vârfurile de vară depășesc adesea 30°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, de obicei din mai până în octombrie, când temperaturile apei rămân peste 20°C. Proprietatea se află la o altitudine de 20 de metri deasupra nivelului mării; această ușoară altitudine ajută circulația aerului, rămânând totuși suficient de joasă pentru a evita condițiile dure de iarnă. Panta de 4% spre coastă asigură drenaj natural. Vegetația din zonă este rezistentă la secetă, adaptată precipitațiilor reduse, deși grădina privată este irigată pentru a menține un aspect luxuriant, în concordanță cu fotografiile furnizate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate puncte de coastă sunt Cala Mosca și Playa Cala Estaca, situate la aproximativ 3,3 km. Acestea sunt golfuri stâncoase tipice coastei Orihuela, oferind apă limpede și oportunități de snorkeling, mai degrabă decât plaje extinse de nisip. Pentru țărmuri nisipoase, locuitorii merg de obicei în apropierea Cabo Roig sau La Zenia. Recreerea este puternic dominată de golf, cu trei terenuri majore (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) în raza de 3 km. Acest lucru oferă activitate sportivă pe tot parcursul anului. Alte facilități sportive, inclusiv centre de fitness și clubul nautic din Campoamor, se află la 4-6 km cu mașina. Piscina privată servește ca principală facilitate de recreere pe proprietate, oferind o alternativă retrasă la plajele publice în sezonul de vârf.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansamblurile de apartamente din apropierea Torreviejei, precum Palangre Beach sau Sun & Center, această vilă reprezintă o categorie distinctă de produs. Diferența principală constă în densitate și intimitate; în timp ce apartamentele oferă facilități comune și confortul lock-and-leave la un preț mai mic, vila oferă spațiu exterior privat extins și locuire autonomă, reflectate în prețul de 449.900 €. Pe piața locală Orihuela Costa, această construcție din anii 1970 contrastează cu ansamblurile moderne precum Oasis Laguna. Vilele mai vechi oferă de obicei terenuri mai mari și volume interioare mai generoase, în timp ce construcțiile noi maximizează adesea acoperirea terenului cu grădini mai mici, dar eficiență energetică mai mare. Locația de lângă Villamartín este comparabilă cu complexele rezidențiale de golf vecine Las Ramblas și Campoamor în ceea ce privește peisajul și demografia. Cu toate acestea, Villamartín se distinge prin piața sa comercială centrală, care oferă un centru mai concentrat de facilități decât atmosfera rezidențială mai răspândită a Las Ramblas. În consecință, această vilă oferă un echilibru între izolare și un acces peste medie la serviciile imediate, comparativ cu proprietățile situate mai adânc în complexele Las Ramblas.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
