Deze vrijstaande villa ligt in de gevestigde woonwijk van Orihuela Costa, Alicante. De woning biedt 250 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, met zes slaapkamers en drie badkamers. Gebouwd rond 1970, staat de woning op een aangelegd perceel van 800 m² met een privézwembad en parkeergelegenheid in de tuin. Het interieur wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht en is direct bewoonbaar. Gelegen nabij Club de Golf Villamartín biedt deze villa een combinatie van ruime behuizing en nabijheid van recreatieve voorzieningen in een volwassen stedelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een verstedelijkt gebied van Orihuela Costa, specifiek grenzend aan het golfcomplex van Villamartín. Het terrein is vlak tot licht hellend met een helling van 4% richting de kust, op een hoogte van 20 meter boven zeeniveau. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare vrijstaande villa's en lokale voorzieningen, gekenmerkt door een ontwikkelde wooninfrastructuur.
Met zes slaapkamers en twee woonkamers verspreid over drie verdiepingen voldoet de woning aan de behoefte aan een grote bewoningscapaciteit. De indeling faciliteert scheiding tussen sociale en privéruimtes. Functionele behoeften worden vervuld door de aanwezigheid van een berging in de kelder, een bijkeuken en een privéterras. Het privézwembad en het buiten-BBQ-gebied bieden toegewijde ruimtes voor recreatie zonder afhankelijkheid van gemeenschappelijke voorzieningen.
Als voltooide structuur uit circa 1970 omvat dit project geen bouwfase of toekomstige planningstermijnen. De woning is direct beschikbaar voor overdracht en bewoning. Het gebouw weerspiegelt de architecturale normen van zijn tijdperk, met traditionele materialen en een degelijke structurele indeling. Eventuele aanpassingen vallen onder de huidige renovatieregels in plaats van nieuwbouwgaranties.
De woning ligt niet aan het eerstelijns strand; toegang tot de zee vereist vervoer over een afstand van ongeveer 3,3 km. Het is geen nieuwbouwproject en mist daarom moderne energiezuinige bouwstandaarden of gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of spa. De indeling over meerdere verdiepingen en de trappen zijn mogelijk minder geschikt voor personen met beperkte mobiliteit. Er is geen lift in de villa.
Deze woning is geschikt voor kopers die uitgebreide ruimte nodig hebben, zoals grote gezinnen of groepen die een woning voor meerdere generaties zoeken. De indeling met zes slaapkamers past bij mensen die vaak gasten ontvangen of thuiswerkruimte nodig hebben naast de woonruimtes. Het past bij individuen die privacy en buitenruimte hoger prioriteren dan het onderhoudsgemak van een appartement. De locatie is bijzonder relevant voor golfliefhebbers, gezien de directe nabijheid van Club de Golf Villamartín. Het is ook geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een 'sleutelklaar' eigendom en de wachttijden van nieuwbouw willen vermijden. De woning spreekt mogelijk mensen aan die onderhoud aan een oudere structuur acceptabel vinden of die de degelijke, ruimtelijke kwaliteiten van de architectuur uit de jaren 70 verkiezen boven de compacte ontwerpen van moderne bouw. Het is minder geschikt voor wie een onderhoudsvrije woning met minimaal tuinonderhoud zoekt, of voor wie rolstoeltoegankelijkheid nodig heeft vanwege de trappen.
De villa toont de bouwnormen van de jaren 70, met betonconstructies en pannendaken die typisch zijn voor die tijd. De binnenhuisvloeren bestaan waarschijnlijk uit keramische tegels, die duurzaamheid en thermische massa bieden voor het klimaat. De aanwezigheid van een open haard en schoorsteen duidt op metselwerkdetails in de woonkamer. De keuken en badkamers zijn functioneel en ingericht, hoewel de specifieke stijl van de armaturen de periode van de oorspronkelijke bouw of latere renovaties weerspiegelt. De kelder biedt een robuuste bijkeuken- en bergingsruimte, wat het functionele oppervlak vergroot. Externe kenmerken omvatten een aangelegde tuin en een privézwembad; de staat van de zwembadtechniek moet worden gecontroleerd tegen de huidige efficiëntienormen. Als bestaande bouw voldoet de woning niet standaard aan de nieuwste energie-efficiëntieregels, wat betekent dat thermische isolatie mogelijk achterblijft bij nieuwbouw. Kozijnen zijn waarschijnlijk van enkel- of dubbelglas aluminium, standaard voor de regio maar mogelijk met minder geluidsisolatie dan moderne alternatieven.
De woning wordt aangeboden met een startprijs van €449.900. Deze waardering weerspiegelt de specifieke kenmerken van de woning: een grote perceeloppervlakte van 800 m², zes slaapkamers en een privézwembad op een locatie nabij een golfbaan. Vergeleken met de appartementenmarkt in nabijgelegen Torrevieja, waar de prijzen aanzienlijk lager beginnen, vraagt deze villa een premie vanwege zijn vrijstaande karakter en het eigendom van de grond. De prijs omvat alle meubels en apparatuur, wat de initiële aanschafkosten voor directe bewoonbaarheid verlaagt. Marktgegevens voor de regio tonen aan dat villa's in de omgeving van Villamartín met vergelijkbare slaapkameraantallen doorgaans in deze midden- tot hogere prijsklasse vallen, beïnvloed door de schaarste van grote percelen in nieuwere projecten.
Het dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door privacy en ruimte, onafhankelijk van de gemeenschapsregels die typisch zijn voor appartementencomplexen. De structuur van drie verdiepingen maakt duidelijke zones mogelijk; de belangrijkste woonruimtes en de keuken op de begane grond vormen de kern van de dagelijkse activiteit, terwijl de boven- en onderverdiepingen dienen voor slapen en opslag. De directe buurt bestaat uit een mix van permanente bewoners en vakantiehuiseigenaren, wat een stabiele maar rustige sfeer creëert, vooral buiten het hoogseizoen in de zomer. De tuin en het zwembadgedeelte fungeren tijdens de warmere maanden als verlengstuk van de woonruimte, gezien het hoge aantal jaarlijkse zonuren. De nabijheid van Villamartín Plaza betekent dat essentiële voorzieningen, zoals supermarkten en restaurants, op korte afstand liggen, waardoor de woning is geïntegreerd in het lokale commerciële ecosysteem. De locatie vereist echter een zekere zelfvoorzienendheid qua vervoer; hoewel er waarschijnlijk een bushalte binnen het bredere stedelijke netwerk is, maakt de verspreide ligging van voorzieningen in Orihuela Costa een auto praktisch voor huishoudelijke logistiek en toegang tot de bredere kustlijn.
De directe omgeving is een volledig ontwikkelde woonurbanisatie. Binnen een straal van 2 km is de dichtheid van voorzieningen hoog, met 49 restaurants en 5 apotheken geregistreerd, wat duidt op een rijke voorzieningenomgeving. Het landschap wordt gedefinieerd door de groene fairways van de golfbanen, afgewisseld met woonpercelen. Dit creëert een semi-landelijke uitstraling met behoud van stedelijke verbinding. Het bredere gebied van Orihuela Costa wordt gekenmerkt door laagbouwwoningen en recreatieve voorzieningen. Verkeersniveaus zijn over het algemeen matig, met een toename tijdens piekseizoenen voor toerisme. De aanwezigheid van internationale gemeenschappen is zichtbaar in de verscheidenheid aan keukens en diensten in de buurt. Het nachtleven concentreert zich rond lokale commerciële plaza's in plaats van intensieve clubs, wat bijdraagt aan een relatief rustige woonomgeving. De infrastructuur is goed onderhouden, met een focus op wegennetwerken die de verschillende urbanisaties verbinden met de kustweg N-332 en de snelweg AP-7.
De kaart toont de integratie van de villa in de urbanisatie Villamartín, direct grenzend aan de fairways van de golfbaan. Het raster van de omliggende straten is zichtbaar, met de verbindingen naar de CV-941 en de toegangspunten van de snelweg AP-7. De nabijheid van de kust is duidelijk in het oosten, terwijl de ligging ten opzichte van het commerciële centrum Villamartín Plaza in het noorden wordt bevestigd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt in het zuidelijke deel van de Costa Blanca, binnen de gemeente Orihuela Costa. Het ligt landinwaarts van de kustlijn, gepositioneerd tussen de grotere stedelijke centra van Torrevieja in het noorden en Pilar de la Horadada in het zuiden. Dit gebied fungeert als een woonbuffer tussen de dichte hoogbouw van Torrevieja en de landbouwgebieden verder landinwaarts. Het ligt ongeveer 50 km ten zuiden van de stad Alicante.
Een supermarkt ligt ongeveer 1,4 km van de villa, een rit van circa 3-4 minuten. Apothekersdiensten zijn beschikbaar binnen 1,5 km. De dichtstbijzijnde stranden, Cala Mosca en Playa Cala Estaca, liggen 3,3 km tot 3,4 km verwijderd, wat neerkomt op een rit van 10 minuten. Golfvoorzieningen zijn uitzonderlijk dichtbij, met Club de Golf Villamartín op slechts 420 meter, wat toegang te voet tot de baan mogelijk maakt. Voor grotere winkelbehoeften ligt winkelcentrum Zenia Boulevard op ongeveer 10 minuten rijden. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) is de dichtstbijzijnde internationale transportknooppunt, gelegen op ongeveer 42 km, doorgaans bereikbaar in 35-40 minuten via de AP-7. Openbaar vervoer bestaat, met 8 buslijnen en 50 haltes in de omgeving, maar de verspreide ligging van de urbanisatie maakt een auto de meest efficiënte manier voor dagelijkse logistiek.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio wordt gekenmerkt door een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,9°C. Historische gegevens tonen 3.844 zonuren per jaar, wat een heldere omgeving garandeert. Het temperatuurbereik varieert van een wintergemiddelde van 10°C tot een zomergemiddelde van 27°C, hoewel piektemperaturen in de zomer vaak boven de 30°C uitstijgen. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, doorgaans van mei tot oktober, wanneer watertemperaturen boven de 20°C blijven. De woning ligt op een hoogte van 20 meter boven zeeniveau; deze lichte verhoging bevordert de luchtcirculatie terwijl het laag genoeg blijft om strenge winterse omstandigheden te vermijden. De helling van 4% richting de kust zorgt voor natuurlijke afwatering. De vegetatie in het gebied is droogtebestendig, aangepast aan de lage neerslag, hoewel de privétuin wordt geïrrigeerd om een weelderige uitstraling te behouden, consistent met de verstrekte foto's.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustpunten zijn Cala Mosca en Playa Cala Estaca, gelegen op ongeveer 3,3 km afstand. Dit zijn rotsige baaien die typisch zijn voor de kustlijn van Orihuela, met helder water en snorkelmogelijkheden in plaats van uitgebreide zandstranden. Voor zandstranden reizen bewoners doorgaans naar nabijgelegen Cabo Roig of La Zenia. Recreatie wordt sterk gedomineerd door golf, met drie grote banen (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) binnen een straal van 3 km. Dit biedt het hele jaar door sportactiviteit. Andere sportvoorzieningen, waaronder fitnesscentra en de watersportclub van Campoamor, liggen op 4-6 km rijden. Het privézwembad dient als de belangrijkste recreatievoorziening op het terrein zelf en biedt een afgezonderd alternatief voor openbare stranden tijdens het hoogseizoen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL204649
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de appartementenprojecten in nabijgelegen Torrevieja, zoals Palangre Beach of Sun & Center, vertegenwoordigt deze villa een duidelijk andere productcategorie. Het belangrijkste verschil ligt in dichtheid en privacy; terwijl de appartementen gedeelde voorzieningen en het gemak van een onderhoudsvrije woning bieden tegen een lagere prijs, biedt de villa uitgebreide privé-buitenruimte en autonoom wonen, weerspiegeld in de prijs van €449.900. Binnen de lokale markt van Orihuela Costa staat deze bouw uit de jaren 70 tegenover moderne projecten zoals Oasis Laguna. Oudere villa's bieden doorgaans grotere percelen en ruimere interne volumes, terwijl nieuwbouw vaak de perceelbedekking maximaliseert met kleinere tuinen maar een hogere energie-efficiëntie. De locatie nabij Villamartín is qua landschap en demografie vergelijkbaar met de naburige golfurbanisaties Las Ramblas en Campoamor. Villamartín onderscheidt zich echter door zijn centrale commerciële plaza, die een meer geconcentreerde kern van voorzieningen biedt dan de meer verspreide woonomgeving van Las Ramblas. Daardoor biedt deze villa een balans tussen afzondering en een betere toegang tot directe voorzieningen dan woningen dieper in de urbanisaties van Las Ramblas.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
