וילה נפרדת הממוקמת באוריאוולה קוסטה, אליקנטה, המציעה 250 מ"ר של שטח מגורים על גבי מגרש של 800 מ"ר. הנכס, שנבנה בסביבות 1970, כולל 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המתפרסים על פני שלוש קומות. הבית מוכן למגורים מיד, מרוהט ומצויד, וכולל בריכה פרטית ואזורי חניה בגינה. המיקום מספק גישה נוחה למגרשי גולף ולחופים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס באוריאוולה קוסטה, בקרבה מיידית למועדון הגולף וילמרטין (כ-420 מטר). החופים הקרובים ביותר, כגון קלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3 עד 4 קילומטרים. סביבת המגורים היא עירונית, עם זמינות לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה.
הנכס מתאים למשפחות מורחבות הזקוקות לקיבולת אירוח גבוהה עם 6 חדרי שינה. השטח הגדול והמרתף מספקים פתרונות אחסון נרחבים. קיומה של מטבח פתוח ושני סלונים מאפשר חלוקה בין אזורי פעילות ומנוחה. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת תומכים באורח חיים הכולל פעילות פנאי בחוץ.
מדובר בנכס יד שני שהבנייה שלו הושלמה בשנת 1970 בקירוב. הנכס נמצא במצב מוכן לאכלוס מידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים. זהו מבנה ותיק שעבר תחזוקה, המציע יציבות מבנית לעומת פרויקטים שעדיין בשלבי תכנון או בנייה.
בהיותו בית שנבנה בשנות ה-70, הנכס אינו עונה על תקני הבידוד והיעילות האנרגטית המחמירים של בנייה חדשה. המבנה אינו ממוקם בקו ראשון לים, ולכן אין בו נוף ימי ישיר או גישה רגלית מהירה לחוף. מספר חדרי האמבטיה (3) ביחס לחדרי השינה (6) עשוי להצריך ניהול שיתופי במשק בית גדול.
נכס זה מתאים למשפחות רב-דוריות או קבוצות גדולות המעוניינות במרחב מגורים נרחב תחת קורת גג אחת. הוא מתאים גם לחובבי גולף המחפשים קירבה מירבית למגרש. הבית מתאים לאלו שמעדיפים נכס מוכן למגורים ומעוניינים להימנע מסיכונים ואי-ודאות של בנייה חדשה. פחות מתאים לאנשים המחפשים דירות קטנות ומנוהלות, או למי שמעדיף את חיי העיר התוססים של מרכזי ערים גדולים.
הבית בנוי בשיטות בנייה מסורתיות משנות ה-70, הכוללות לרוב קירות בטון וריצוף קרמיקה עמיד. המצב הטוב של הנכס מצביע על תחזוקה שבוצעה לאורך השנים. האבזור כולל מערכות בקרת אקלים ואח, מה שמשפר את רמת הנוחות בהשוואה למצב המקורי. המטבח המצויד וחדרי השינה הרהוטים מציעים פתרון מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות בריהוט.
המחיר מתחיל מ-449,900 אירו. סכום זה משקף רכישת וילה עצמאית ומגרש גדול, ולא דמי כניסה לדירה משותפת. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר מתאים לנכסים בעלי שטח משמעותי הדורשים תחזוקה פרטית. הכללת הרהיטים במחיר מפחיתה את עלויות ההתקנה הראשוניות עבור הקונה.
המגורים בנכס זה מאופיינים בשקט יחסי של שכונת וילות, עם נגישות מהירה למתקני גולף ופנאי. השגרה היומית כוללת נסיעות קצרות לסופרמרקטים הסמוכים ובילויים במרכזי הקניות באזור. הגינה הפרטית מאפשרת אירוח חיצוני ללא תלות במתקנים ציבוריים. הקרבה לכבישים הראשיים מקלה על יציאה לטיולים באזור קוסטה בלנקה. זוהי סביבה המשלבת מגורים קבועים עם אוכלוסייה של נופשים ותושבים זרים, היוצרת אווירה בינלאומית.
הסביבה מורכבת מאזור מגורים שקט יחסית עם דגש על תיירות פנאי וגולף. ישנה נגישות נוחה לשירותים כגון מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. האזור מתאפיין בפיתוח מבוסס, כאשר רוב התשתיות והכבישים סלולים ומתוחזקים. הנוכחות של קהילה בינלאומית יוצרת סביבה רב-לשונית. בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי קניות גדולים המספקים את כל הצרכים המסחריים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין מגרשי הגולף לכבישים הראשיים המובילים לחוף. ניתן לראות את המרחק הקצר לשירותים כמו סופרמרקטים ולמתחם המסחרי זניה. הטופוגרפיה המתונה באזור מוצגת בצורה ברורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום באוריאוולה קוסטה מציב את הנכס בין הערים הגדולות טורווייחה ופילאר דה לה הורדדה. זהו אזור המוכר בריכוז הגבוה של מגרשי גולף שלו, בניגוד לאזורים אחרים המתמקדים בבנייה רוויה. המיקום מאפשר גישה מאוזנת לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי ושקט יותר.
נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות. החופים נגישים בנסיעה קצרה של 5-10 דקות. מועדוני הגולף וילמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס נמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. נקודות עניין כמו מרכז הקניות זניה בולוואר נמצאות בטווח של 10 דקות נסיעה. תחבורה ציבורית זמינה אך מוגבלת, ולכן שימוש ברכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3000 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחצי שנה. הבית ממוקם בגובה של 20 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ללא חשש לרוחות חזקות מדי. השיפוע המתון לכיוון הים מאפשר גישה נוחה ומנצל את האור והשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור הם בעיקר מפרצי סלעים קטנים (קאלאס), המציעים מים צלולים וסביבה יותר שקטה מחופי החול הרחבים. פעילות הגולף היא המרכזית באזור, עם שלושה מגרשים בסביבה הקרובה. קיימים מרכזי ספורט ומתקני כושר במרחק קצר. המרינות הקרובות מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ומסעדות דגים.
מקור: OpenStreetMap
המיקום באוריאוולה קוסטה מציב את הנכס בין הערים הגדולות טורווייחה ופילאר דה לה הורדדה. זהו אזור המוכר בריכוז הגבוה של מגרשי גולף שלו, בניגוד לאזורים אחרים המתמקדים בבנייה רוויה. המיקום מאפשר גישה מאוזנת לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי ושקט יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL204649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו Oasis Laguna, וילה זו מציעה שטח חיצוני פרטי גדול בהרבה במחיר גבוה יותר, אך משקפת גם שטח בנוי רחב יותר. לעומת דירות בטורווייחה, הנכס מספק פרטיות ושקט, אך דורש תחזוקה עצמאית של הגינה והבריכה. מבחינת מיקום, אוריאוולה קוסטה נחשבת לאזור יוקרתי יותר ושקט יותר מאזורי החוף הצפופים, עם דגש על אורח חיים של גולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID